房地产招标采购公告（武义县人民法院2024）
拍卖公告浙江省武义县人民法院将于2025年1月9日10时至2025年1月10日10时止（延时除外）在浙江省武义县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：武义县人民法院，法院主页网址：，现公告如下一、拍卖标的：武义悦盈家居用品有限公司名下的位于武义县熟溪街道东南工业区（冷水坑）的房地产。权证号码：浙（2021）武义县不动产权第0005841号。混合结构，证载房屋建筑面积合计19741.72平方米，土地使用权面积12260.2平方米，权利性质为出让，用途为工业用地/厂房，土地使用终止日期为2061年01月14日。登记日期为2021年07月05日。（标的情况摘录自浙江中桥房地产土地资产评估有限公司评估报告）。特别提醒：1、浙江武义经济开发区管委会对竞买人资质有要求：“（1）、竞买人须为在武义登记注册的具备完全民事行为能力的企业法人或承诺竞拍成功后五日内在武义成立新的独立法人企业（拍前需向武义县人民法院办理承诺手续）。（2）、竞买人资质需符合开发区产业布局规划、环保、节能减排等要求。（3）、不得擅自改变土地用途。（4）、以下产业允许参与竞拍，效益指标要求如下：金属制品业（除门业），投资强度大于260万元/亩，税收大于17.4万元/亩;通用设备制造业，投资强度大于270万/亩，税收大于22.6万/亩；文教、工美、体育和娱乐用品制造业，投资强度大于200万/亩，税收大于20.9万/亩。（5）、竞买完成后，竞买人须与开发区签订项目投资管理合同后方可办理过户手续。”详见浙江武义经济开发区管委会回函。本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。本次不动产变价和办理所有权转移登记应缴纳税费的计算方法已在首页以附件形式公告。评估价：66190000元，起拍价：52952000元，保证金：5000000元，增价幅度：500000元。二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托苏州农润资产管理有限公司法服在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由苏州农润资产管理有限公司统一安排，请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排），如无人预约则不安排现场看样。苏州农润资产管理有限公司联系电话：400-928-8512或关注微信公众号“农润法拍”进行自助预约。三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，过户裁定交付后在7日内向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费），逾期视为放弃退还税费权利，法院将不再预留相应款项，由买受人另行向被执行人追偿。该房产可能存在的物业、房屋维修基金、水电煤等欠费情况请自行向物管及相关管理部门确认，费用由买受人承担。五、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据，联系电话：0579-87629829,联系人：严法官。六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支
投标 / 标书制作要点（原创）
本房地产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
