售货亭招标采购公告（2024）
拍卖公告
受委托，本公司定于2024年12月12日（星期四）上午9：30在中拍平台公开拍租以下标的，现公告如下：
一、拍租标的
序号
名称（位置）
面积（㎡）
租期（年）
起拍价（元/年）
竞拍保证金（元）
履约保证金（元）
报名费（元）
备注
1
南湖公园西北门售货亭
9
1
32500
1000
8200
200
二、标的展示和公告期限
标的展示时间：公告之日起至开拍前一日
标的展示地点：安徽省淮北市烈山区南湖公园西北门售货亭（因未查看标的而造成的损失自行承担）
公告期限：公告之日起至2024年12月11日
三、登记手续
请于2024年12月11日（星期三）下午4：30时前持下列手续办理竞拍登记：
1、自然人携带有效身份证件。企业法人携带有效营业执照（副本）原件及复印件、法定代表人身份证原件及复印件、公章，委托他人竞拍的还需提供授权委托书和代理人的身份证原件及复印件（以上复印件需加盖公章，验原件留复印件）到本公司办理竞拍登记手续；
2、交纳竞拍保证金，以保证金支付到账时间为准，须确保缴纳的竞拍保证金在公告（登记手续）截止时间前到账，竞拍不成功的，会后原账户无息原额退还；
3、竞租人须向本公司交纳对应标的的报名费（无论成交与否，一律不退）。
账户名称：淮北市惠黎建设工程管理有限公司
账号：5742 5000 0018 0100 76107
开户行：交通银行淮北分行营业部
（注：竞租人报名时需对公账户转账，并备注报名名称竞拍保证金和报名名称报名费，不接受其他账户以竞租人名义转账，未按要求转账，相关责任和后果自行承担）
四、特别声明
1、竞价规则：出价不低于保留价，方可成交。
2、意向竞租人应在本公告期截止前现场踏勘拍租标的，就拍租标的相关情况主动向拍卖人咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规、市政规定和其他相关的瑕疵问题；已报名的竞租人视同已实地踏勘拍租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。
3、承租人使用租赁房屋必须符合相关法律法规，经营必须符合安全、卫生、环保等方面的规定，不准从事违反安全生产、卫生防疫、环境保护等规定的行业，由于承租人的原因不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。
4、承租人不得改变标的主体结构，对标的的装饰装修、改建扩建须经委托人书面同意后方可实施。经营中须自行承担标的设施设备的装饰装修、改建扩建等费用，对后期装饰装修、改建扩建及改善标的设施设备等投入，在租赁合同期满后或按租赁合同约定提前解除合同的，委托人不给予任何赔偿或补偿。
5、租赁房屋交付后产生的物业（以实际现状为准）、水、电等相关费用，由承租人自行承担。
6、承租人经营中须自行承担相关安全责任。经营中出现的一切事故责任全部由承租人承担。
7、未经委托人同意承租人不得将房屋转租分租，不能破坏房屋主体结构、存放（制作）危险品，更不能将房屋作为抵押物，如有违约委托人可单方面终止租赁合同，履约保证金不予退还，并追究相关责任。
8、成交后交付房屋租金及履约保证金。房屋以实际交付日期为准，交付期间承租人产生的各类经济损失自行承担。房屋交付以交付时房屋实际现状为准，拍租房屋的实际面积与公告中面积有差异的，以实际面积为准，不调整房屋成交租金、履约保证金和佣金。
9、本次拍租标的成交后，承租人当天签订《成交确认书》。拍租活动结束后5个工作日（节假日除外）内将租金和履约保证金汇至委托人指定账户并于与委托人签订租赁合同，逾期即视为放弃承租权，委托人将扣除竞拍保证金不予退还。
10、本次拍租由拍卖公司一次性按总租期总租金成交额1.5%收取拍租佣金，佣金直接从竞拍保证金中扣除，多退少补，剩余部分在承租人将租金和履约保证金汇至委托人指定账户并签订租赁合同后，原账户无息退还。中拍平台软件使用费（年租金总额1.5‰，包含系统成交后承租人悔拍的情形），由承租人承担。
11、如需要拍卖公司开具报名费或佣金发票，在拍卖会结束后5个工作日内提供开票信息，过期拍卖公司将不再受理。
12、若本次拍租活动有所变动，届时以最新拍租公告为准，请各位竞租人时刻关注本次拍租活动。
13、其他未尽事宜详见委托人提供的租赁合同
五、联系方式
看样咨询：申先生 18705615340
报名咨询：孙先生 18956166778 0561-3020017
报名地址：安徽省淮北市相山区濉溪北路18号建投集团13楼1315室（原电厂大楼）
淮北市惠黎建设工程管理有限公司
2024年12月4日
竞买须知
淮北市惠黎建设工程管理有限公司
拍租须知
一、本须知根据《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国民法典》和相关法律法规制定。
二、本公司的一切拍租活动遵循公开、公平、公正、诚实信用原则，它的一切活动都具备法律效力。
三、竞租人（网络竞租人）必须是具有完全民事行为能力的自然人或企业法人。竞租人（网络竞租人）必须为参加本公司举办的当期拍租会，并交纳一定金额的竞拍保证金，并据实提交真实身份信息及具备参拍条件的证明文件，方可参加拍租会，本公司将为其办理竞拍登记手续。竞租人（网络竞租人）必须遵守本须知，并受此制约。网络竞租人参加拍租前应提供身份信息，在网络平台上办理注册手续。
四、竞租人（网络竞租人）必须遵守本公司发布的公告和有关规定中注明的竞拍条件，否则不得参加竞拍。
五、竞租人（网络竞租人）必须事先按规定办理（网上）竞拍登记手续，提交有关文件，进入（网络）竞价前，必须办理相关手续，根据本公司号牌或分配的用户名和密码，方能参加竞拍。本公司号牌或分配的用户名和密码是代表竞租人身份和竞拍权的标志。竞租人（网络竞租人）获得号牌或分配的用户名和密码后，应妥善保管，并在拍租竞价过程中谨慎使用。竞租人（网络竞租人）须对本人、授权的代理人及其他持有该号牌或分配的用户名和密码的任何人的竞价行为承担全部责任。凡在网络平台上以竞租人的帐号和密码登陆后进行的操作，均被视为竞租人（网络竞租人）的行为，竞租人（网络竞租人）应当对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。竞租人（网络竞租人）不应将其帐号、密码转让或出借予他人使用。如竞租人（网络竞租人）发现其帐号遭他人非法使用，应立即通知本公司。因黑客行为或用户故意或者过失导致帐号、密码遭他人非法使用，本公司、委托人和网络平台不承担任何责任。
六、网上竞拍可能存在一定的风险。由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍租发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，竞租人（网络竞租人）必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞租人（网络竞租人）承担。竞租人（网络竞租人）放弃因此类情形要求本公司和平台运营方承担任何赔偿责任。竞租人（网络竞租人）一旦参与网上竞价，即认同和接受网络拍租的客观状态、拍租会现场传导给客户端的拍租标的图文信息和音频视频直播信号、拍卖师的主持、拍租成交价的确认。
七、竞租人（网络竞租人）若委托代理人竞拍，将视为竞租人以自己的身份竞拍。
八、竞租人（网络竞租人）在公告规定的咨询时间内有权了解拍租标的物的情况，有偿获得文件资料，实地查看，经拍租会前的标的物展示或预展阶段，已对拍租标的物本身及其相关权利进行了充分了解，并自愿接受本公司以现状对其进行拍租。一旦进入（网络）竞价，即表明已完全了解情况，并愿承担一切责任，我公司和委托人不承担任何瑕疵担保责任。本公司通过图录、预展、现场介绍、网站宣传、口头推介等形式对于拍品状况之描述仅供竞租人（网络竞租人）参考，并不代表本公司和委托人对标的的任何承诺，即拍租人依法对拍品的真伪和品质不承担任何瑕疵担保责任；竞租人（网络竞租人）已亲自审看展示或预展的拍租标的，并凭借检测或自身经验对拍品的真伪、品质及价值进行了准确判断，对其瑕疵已有充分了解并愿意接受。
九、竞租人（网络竞租人）必须遵守本公司在拍租时制定的对拍租标的物的《特别规定》。
十、竞拍过程中，竞租人（网络竞租人）一定要认真严肃地进行竞拍，一经竞价，不得反悔，否则拍租保证金不予返还，并追究法律责任。
十一、拍租成交后，承租人（网络承租人）必须当天签署《拍租成交确认书》或《电子成交确认书》和有关文件、合同等，并缴纳佣金。
十二、承租人（网络承租人）付清全部款项并确认已转入指定帐户后，方能办理标的物交付手续。
十三、竞租人（网络竞租人）必须遵守公共秩序，不得阻挠其他竞租人（网络竞租人）叫价竞投，不得阻碍拍卖师进行正常的拍租工作，更不能有操纵、垄断等违法行为，一经发现，将取消其竞拍资格，并追究法律责任。
淮北市惠黎建设工程管理有限公司
特别规定
一、本次拍租采取增价“网络拍租”方式。标的起拍价和加价幅度由拍卖师当场宣布，拍卖师有权根据情况调整合理的、有利于竞价的加价幅度。网上竞租人登录系统，在网络拍租开始后，根据平台页面上显示的当前价格进行出价，也可以按拍卖师规定的加价幅度或其整数倍加价竞租。自行出价必须大于最小竞价阶梯，否则出价无效，系统不予记录。点击出价后，系统弹出对话框，网上竞租人点击“确认”即认同此价，不愿意出此价则选择“取消”。系统对网上竞租人的每次成功出价都做记录，系统所记录的信息将是竞租人（网络竞租人）有效性的重要依据。出价最高且至无人继续加价，以拍卖师是否在网络拍卖平台后台操作确认表示成交与否，不达保留价不成交。
拍租标的按现状由委托人负责办理移交手续，实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交租金。承租人缴清所有款项后，委托人应及时予以办理标的移交手续。
二、竞租人（网络竞租人）应在本公告期截止前现场踏勘拍租标的，就拍租标的相关情况主动向拍卖人咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规；一旦进入（网络）竞价，即表明已完全了解情况，并愿承担一切责任，我公司和委托人不承担任何瑕疵担保责任。
三、承租人不准破坏房屋主体结构、存放危险品等违法活动的行为。
四、承租人使用租赁房屋必须符合相关法律法规及出租房屋用途的要求，由于承租人的原因造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。
五、租赁期内，承租人未能处理好相邻关系导致甲方被投诉、起诉或陷入其他争议、纠纷的，委托人有权终止租赁合同。
六、租赁期内，未经委托人书面同意，承租人不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋或私自引进第三方使用该房屋。
七、租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、物业管理等相关费用；若有涉及到消防、环评等，须自行办理相关部门的验收手续，并承担相关的费用以及验收不合格的后果。房屋的维修（含对墙体屋面地面、管道渗漏破损、水管电线、门窗及室内其他设备等维修)及其由此产生的费用均由承租人自行承担并负责。如有违约，委托人可单方面终止租赁合同，履约保证金不予退还。
八、承租人竞得标的后须交纳租赁履约保证金。如承租期间无违约情况发生，该保证金在租赁期满后无息退还给于承租人。
九、承租人应严格按照相关法律法规进行经营。
十、租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，承租人无条件让出并解除合同，双方互不追究违约责任和一切经济损失（包括但不限于装修等费用）。
十一、《租赁合同》期满或终止时，租赁期内承租人添置的可移动的物品可以自行收回，但对于装修、改造后不可移动的建筑和设施设备，须按照当时的状况完好无偿地移交给委托人，并将租赁房屋在合同终止后15日内交还委托人，且不得提出任何补偿要求。
十二、其他未尽事宜详见委托人提供的《租赁合同》。
十三、按照中拍平台《平台收费规则》，拍卖标的通过中拍平台系统成交，承租人（网络承租人）即应按照规则向中拍平台支付软件使用费，包含系统成交后承租人（网络承租人）悔拍的情形。
1、软件使用费：系统成交价金额的1.5‰，单个标的软件使用费金额上限为10万元（人民币：壹拾万圆整）。
软件使用费缴费方式：1、线上支付：标的竞拍成功后，平台系统会生成一笔待支付的软件使用费订单，承租人（网络承租人）通过线上完成相应费用的支付后即可联系委托人办理交割手续。单价拍卖的，承租人（网络承租人）应根据实际交割数量缴纳软件使用费。
2、缴纳期限：软件使用费缴纳期限为订单生成之日起的7日内，承租人（网络承租人）逾期未全额缴纳的，平台可依法对其进行追缴或采取其他适当措施。
3、发票：承租人（网络承租人）可在支付软件使用费时填写发票信息，完成支付后，在网页端和APP中均可查看下载相关信息。
十四、本次拍租采取先收后用原则，每年缴纳竞拍成交价款。合同签订后，在交付标的前，必须交清下年度租金，合同期内每期结束30日前支付下一期租金（详见租赁合同）。承租人当日签订《成交确认书》，五个工作日内与委托人签订《租赁合同》并缴纳成交价款、履约保证金。
十五、拍租成交后，承租人（网络承租人）应当日签署《拍租成交确认书》或《电子成交确认书》并缴纳佣金。如承租人（网络承租人）属代理性质，除签署代理人姓名外，须同时加签承租人（网络承租人）姓名，否则本公司将视代理人为最终承租人（网络承租人）。企业承租人（网络承租人）允许在1日内加盖公章，如超过时限，本公司亦将该代理人视为最终承租人（网络承租人）。若不按要求在《拍租成交确认书》或《电子成交确认书》上签字而造成损失的，后果自行承担。
十六、竞租人（网络竞租人）或承租人（网络承租人）的竞拍保证金担保的性质和用途为违约金性质的保证金。若竞租人（网络竞租人）或承租人（网络承租人）违反如下约定：不支付佣金、成交价款，竞租人（网络竞租人）之间恶意串通导致拍租无效，以及有其他违反约定行为的，其竞拍保证金将抵作违约金。
十七、特别声明：
1、在拍租前，如委托人根据实际情况要求对拍租标的物停止拍租的，拍租人和委托人对竞租人不作任何赔偿和补偿。
2、在拍租前，拍租人有权根据实际情况和委托人要求对拍租公告和拍租资料作出修改或补充并告知竞租人。
3、竞租人在拍租前应对房屋现状及拍租资料详细了解，竞租人办理竞租手续后，即视作认可拍租房屋的现状及公告和拍租资料等拍租约定，并愿意承担相应的法律责任。
十八、本公司有权依据此次拍卖会特别规定，解释和处理本规定及本规定以外的特殊问题和未尽事宜，由本公司负责解释。
十九、未成交的竞租人（网络竞租人），会后由淮北市惠黎建设工程管理有限公司退回保证金（无息）。
二十、本公司电话：0561-3020017
本公司地址：淮北市相山区濉溪北路18号建投集团13楼1315室（原电厂大楼）
承诺书
依据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条 买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖公司征得委托方的同意，将拍卖标的再行拍卖。
拍租标的再行拍租的：
1、扣除所交竞拍保证金将被作为违约金转至拍卖公司账户优先支付拍租佣金，剩余部分转至委托方指定账户，还需按《租赁合同》约定承担相应责任。
2、原承租人应当支付第一次拍租中本人及委托方应当支付的佣金。
3、再行拍租的价款低于原拍租价款的，原承租人应当补足差额。
已认真阅读本须知等相关资料并到标的物现场做了详实的查看。已全面理解和认同本须知；已了解标的物的现状；承诺在成为承租人后，不附加任何条件的承担并履行各项义务。
竞租人承诺：对本次拍租标的已完全了解、实地查看并对标的实际现状无异议，自愿参加标的竞拍，同意遵守本拍卖规则（含淮北市惠黎建设工程管理有限公司拍租公告、拍租须知、特别规定、承诺书）所列条款。
标的介绍
售货亭
投标 / 标书制作要点（原创）
本售货亭涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
