房产、土地使用权及附属设施设备 酒店设备招标采购公告（最高人民法院2024）
12月15日怒江大酒店的房产、土地使用权及附属设施设备网络拍卖公告
项目类型：拍卖-公告
所属行业：其他物资,酒店设备
所在区域：云南-怒江
价格：报价/竞价
拍卖时间：2024-12-15
发布时间：2024-11-28
云南省怒江傈僳族自治州中级人民法院将于2024年12月15日10时至2025年2月13日10时止（竞价周期与延时除外）在云南省怒江傈僳族自治州中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址https://sf.taobao.com/0886/03）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：位于泸水市六库镇人民路90号怒江锦盟大酒店的房产、土地使用权及附属设施设备
1.怒国用（2009）第0046号土地（酒店主楼用地）使用权，用地性质：出让，土地用途：商业用地，面积：1377.2㎡，终止日期：2042年12月5日。土地上对应房产（酒店主楼）证号：泸房权证泸字第5311107298号，结构：框架结构，层数：1-13层，建成时间：2006年，建筑面积9986.94㎡。
2.怒国用（2009）第0047号土地（酒店附楼用地）使用权，用地性质：出让，土地用途：商业用地，面积：287㎡，终止日期：2042年12月5日。土地上对应房产（酒店附楼）证号：泸房权证泸字第5311107297号，结构：框架结构，层数：1-7层，建成时间：2006年，建筑面积1612.09㎡。
3.怒国用（2009）第0048号土地（酒店附楼用地）使用权，用地性质：出让，土地用途：商业用地，面积：631.9㎡，终止日期：2042年12月5日；土地上对应房产（酒店附楼）证号：泸房权证泸字第5311107296号，结构：钢结构，层数：1-5层，建成时间：2009年，建筑面积2632.07㎡。
4.附属设施设备2233项，主要为电脑、打印机、空调、桌椅衣柜等电器家具和保安亭、低压开关柜、柴油发电机、热泵设备、KTV点播设备等，购置于2006年至2023年，分布于酒店主楼和副楼内。
标的物情况介绍来源自云南永盛资产评估有限公司提供的永盛评报字（2024）第018号资产评估报告，详见评估报告。
标的物以现状进行变卖。变卖价：肆仟陆佰伍拾壹万肆仟肆佰叁拾伍元整（￥46514435元），保证金：伍佰万元整（￥5000000元），增价幅度：100000元（以及其整倍数）。
二、竞买人条件
1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
2.特殊竞买人条件：相关登记管理部门对标的物的权利人条件有特别限制的。竞买人务必向相关登记管理部门了解咨询，如因条件不符，导致竞买人竞得标的物不能过户的，责任自负。
三、变卖方式
1.网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2.竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、咨询、展示看样的时间与方式
自2024年11月29日起办公时间接受咨询，有意者请与云南省怒江傈僳族自治州中级人民法院联系统一安排看样时间。
五、特别提醒事项
变卖公告期间及变卖期间附属设施设备可能产生增减、损耗情形，标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证，不影响变卖价格。有意者请在参与竞价前亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。由于标的物的特殊性，竞买前请竞买人自行下载附件评估报告正文并仔细阅读相关信息；由于系统上传文件大小限制，评估报告清晰度有所欠缺，请有意向竞买人于竞价前前联系云南省怒江傈僳族自治州中级人民法院执行局获取资料，联系电话0886—3565514、14708863394。
六、标的物权属变更和税费承担方式
变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的相关法律文书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的税、费依照税法等相关法律法规的规定，由相应的主体各自承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与变卖人无涉。若因买受人自身原因，未及时办理标的物过户、变更登记手续的，一切后果由买受人自负。
七、利害关系人参加变卖的要求
与本标的物有关人员、案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加变卖活动；优先购买权人参加竞拍的，应于集中竞价开始之日前的两个工作日之前向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞拍；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权；不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、竞买人报名参与变卖时其他注意事项
竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后3个工作日内缴入法院指定账户（户名：云南省怒江傈僳族自治州中级人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司泸水市支行营业室，账号：6228404157016224165）。
司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC wh_ttid=pc
九、其他注意事项
依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号），竞买人成功竞得变卖标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
十、对变卖标的权属有异议者联系方式
对上述变卖标的权属有异议者，请于2024年12月12日前与本院联系。
本规则其他未尽事宜，请向本院咨询。
法院咨询电话：0886—3565514，14708863394(崔法官）
举报监督电话：0886-3565516（本院督察室）
淘宝技术咨询：400-822-2870
联系地址：云南省怒江州泸水市六库镇新城区碧江路59号怒江州中级人民法院
详细信息可在“云南省怒江傈僳族自治州中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址 https://sf.taobao.com/0886/03）”查询。
云南省怒江傈僳族自治州中级人民法院
2024年11月28日
https://sf-item.taobao.com/sf_item/857633315164.htm?spm=a2129.27076131.puimod-pc-search-list_2004318340.1 pmid=9407431003_1678932815827 pmtk=20140647.0.0.0.27064540.puimod-zc-focus-2021_2860107850.leftTitle-1 path=27064540%2C27076131 track_id=5cfbdc13-ada5-4ac2-98bf-16d9ff61ca70
投标 / 标书制作要点（原创）
本房产、土地使用权及附属设施设备 酒店设备涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
