主体好差评专家服务服务招标采购公告（江门市建业投资经营有限公司2024）
国有产权|行政事业性国有资产出售、出租；交易公告；江门市公共资源交易平台
项目名称： 江门市蓬江区龙海苑2幢二层22-25轴/E-N轴全部201-206室等15项物业公开招租（第13次轮巡）
项目编号： JM202400990-13
标的名称： 江门市蓬江区龙海苑2幢二层22-25轴/E-N轴全部201-206室（第13次轮巡）
标的编号： JM243522-13
公告性质： 正常公告
1.公告内容
项目编号：JM202400990-13
受江门市建业投资经营有限公司委托，江门市公共资源交易中心组织网上公开竞价以下标的，现将有关事项公告如下：
一、标的基本情况
序号
标的名称
挂牌价
保证金
自由竞价开始时间
自由竞价结束时间
查看明细
1
江门市蓬江区龙海苑2幢二层22-25轴/E-N轴全部201-206室（第13次轮巡）
1750元/月
3500元
2024-12-24 10:00:00
2024-12-25 10:00:00
二、意向竞投人可在广东省公共资源交易平台（江门市）下载项目挂牌公告、交易须知及交易相关文件，并按上述资料规定的操作程序在网上参加竞投。
三、中华人民共和国境内外合法的法人、自然人或其他组织均可申请参加竞投上述标的。本交易项目只接受网上竞投申请，申请网站为广东省公共资源交易平台（江门市）--江门市公共资源交易系统。
报名地址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440700/jyxt
四、本交易项目按《江门市产权电子交易规程》的规定程序进行，意向竞投人可在广东省公共资源交易平台（江门市）详细阅读该《规程》。
（《规程》网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440700/zcfg/detail?id=1715181707450097665&pageType=gg-zcfg）
五、时间安排
1. 公告时间：2024年12月13日 至 2024年12月23日；
2. 标的查看时间：2024年12月13日 至 2024年12月23日【请与委托方（业主方）电话预约查看标的】；
3. 竞投申请时间：2024年12月13日08时30分 至 2024年12月23日17时30分；
4. 缴交保证金时间：2024年12月13日08时30分 至 2024年12月24日09时45分；
5. 网上自由报价时间：2024年12月24日10时00分 至 2024年12月25日10时00分；
6. 限时竞价时间：2024年12月25日10时00分 起 。
六、本交易项目按价高者得原则确定最终竞得人。
七、竞投申请须上传以下材料：
（一）企业法人需提交的材料（原件或复印件并盖章确认）：
1. 有效的营业执照；
2. 有效身份证明文件；
3. 公告规定的其他材料；
（二）自然人需提交的材料（原件或复印件）：
1. 身份证/护照等有效身份证明文件；
2. 公告规定的其他材料。
八、联系方式：
1.江门市建业投资经营有限公司 联系人： 李婉仪 联系电话：3160925
2.江门市公共资源交易中心 联系人：林小姐 联系电话：3509205
3.网上交易系统操作咨询电话：黄先生（0750）3509004
九、特别声明：
1.保证金逾期不到账的，本中心不予受理，所造成的所有法律后果由竞投人自负。
2.根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。江门市公共资源交易中心对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。3.江门市公共资源交易中心通过网站及相关媒体发布的项目信息并不构成江门市公共资源交易中心对任何项目的任何交易建议。意向竞投人应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否竞投该项目及项目成交后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，江门市公共资源交易中心对此不承担任何法律责任。4.意向竞投人如对网站披露的项目信息（包括但不限于项目挂牌公告、交易须知及相关交易文件等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。
合同待签本（建业）.pdf
产权交易系统-竞投人操作手册.pdf
出租标的物合同签订、租金收取明细表.pdf
交易须知.pdf
合同待签本（棠下粮所）.pdf
房屋和土地租赁合同出租方：江门市建业投资经营有限公司（以下简称“甲方”）法定代表人：黄小虎地址：江门市蓬江区吉利街37号承租方：1（以下简称“乙方”）法定代表人：1地址：1根据我国《民法典》等有关法律法规的规定，经甲乙双方友好、自愿、平等协商，现就乙方承租甲方房屋和土地事宜达成一致意见，并制定本合同。第一条租赁标的物（一）乙方同意承租位于：江门市蓬江区龙海苑2幢二层22-25轴慈/E-N轴全部201-206室（面积134m²）土地使用权以及地上建筑物和房社屋（以下简称“标的物”），具体承租资产明细以双方共同确认的《租赁资产清单》（见附件一）为准。标的物不含地上建筑物、房屋的外墙和屋顶空间。（二）甲方承诺其有权出租标的物。乙方承租标的物已经有关部门或机构批准同意。（三）乙方清楚标的物存在以下4情形：1、1已被法院查封；2、1已办理抵押登记；3、标的物地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于本合同租赁范围内。4、乙方对于租赁标的物的所有情况（包括但不限于现状、权属、使用期限、权利限制等）已经了解清楚，且同意承租。第二条租赁期限（一）标的物租赁期限为5年，即自1年工月工日至1年工月L日，超过部分无效，甲方有权另行处置标的物。第1页共21页（二）租赁期限届满乙方需要续租的，应当在租赁期限届满前90日内向甲方提出续租的书面意见，经甲方按照有关规定办理公开招租事宜后，若乙方成功续租的，双方再另行签订租赁合同。（三）租赁期限届满后，本合同自动终止，甲方有权立即回收标的物，双方另行约定除外。第三条履约保证金（一）签署本合同时乙方应当向甲方支付的履约保证金人民币元（2个月租金额度）及水电按金人民币元，在本合同期限届满，乙方结清全部租金、违约金、赔偿款以及将标的物按本合同的约定全部移交给甲方后，甲方应在乙方结清全部款项后的三个工作日内将履约保证金如数无息退回给乙方。（二）出现以下情形之一的，甲方有权将履约保证金抵作相应的租金、违约金或赔偿款项，并在作出冲抵之后通知乙方限期补足履约保证金。1、乙方拖欠租金金额超过人民币元（含本数）的；2、乙方逾期支付租金超过20天（含本数）的；3、乙方违约造成甲方直接、间接经济损失超过人民币元（含本数）的；4、乙方造成标的物损坏价值超过人民币元（含本数）的。第四条租金及交付（一）甲乙双方按以下方式计算租金，租金第3年递增一次，递增月租金5%，具体如下：1、年上月上日至年上月1日，月租金为人民币1元；2、年月工日至年上月上日，月租金为人民币1元；3、租赁期间，如遇国家政策调整必须对租金进行调整的，双方应当另行协商有关调整租金事宜，协商不成的按国家有关规定执行。（二）乙方选择以下第1种方式支付租金：1、乙方必须于每月的10日前交纳当月的租金。通过银行转账方式划入甲方如下账户：单位名称：江门市建业投资经营有限公司银行账号：44001670221053001448开户支行：中国建设银行江门港口支行第2页共21页2、乙方必须于每年的工月上日前交纳上半年租金，每年工月工日前交纳下半年租金。（三）乙方在租赁标的物期间的水费、电费、物业管理费、电话费、应当由乙方支付的税费以及其他乙方经营期间所产生的所有费用均由乙方承担，并由乙方承担延期付款的违约责任和法律责任。（四）在租赁期间，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用标的物有关的费用，均由乙方承担。（五）乙方在租赁标的物期间，每月按租赁面积所占比例分摊的物业管理费用每平方米元支付给甲方，并由乙方承担延期付款的违约责任。第五条标的物及风险移交（一）本合同生效后10个工作日内乙方以标的物的现状接收标的物，并签署《接收租赁标的物确认书》（见附件二）。（二）乙方接收标的物后或经甲方书面通知乙方在上述日期拒绝接收标的物的，标的物的管理、经营、安全等风险和责任均由乙方承担。若甲方要求乙方签署有关安全责任书的，乙方必须予以配合。（三）本合同期限届满，任何一方单方面解除本合同并经双方协商一致终止本合同的，在前述行为发生之日起7日内（在任何情况下均不得超过10日）乙方应当按照正常经营使用现状将标的物归还甲方和签署《返还租赁标的物确认书》（见附件三），并将乙方享有所有权的财产搬离租赁标的物，逾期搬离的，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置乙方留置在租赁标的物的财产，且无须向乙方支付任何补偿或费用。第六条标的物的使用（一）除租赁标的产权证上记载的使用性质外，甲方对于租赁标的的使用限制做如下特别说明：1、乙方不得将租赁标的用于：1o2、乙方承诺租赁标的物仅用于：L。（二）未经甲方书面同意乙方不得从事以下任何行为：1、以转租、转让、出借、赠与、抵押、作价出资等方式处置标的物。2、以非乙方自身名义承租经营。与他人合作或分割使用标的物或以第3页共21页名为乙方租赁实为他人使用的方式使用标的物。成立其他公司进行承租经营或变更乙方的名称。3、在标的物上新增不动产、增设大型固定设备或设施、开凿渠道或铺设管道。4、拆除、改造、移动土地上的不动产、固定设施或设备、管道、线路以及市政设施。5、拆除、改变、移动土地下的管道、渠道、线路以及市政设施。（三）乙方不得使用标的物从事任何违法行为、犯罪行为或违反社会公序良俗的行为。（四）租赁期间标的物上的不动产、固定设施或设备、管道、线路以及市政设施存在或可能存在安全隐患时，乙方应当作出清除安全隐患措施以及尽最大努力消除安全隐患和减少损失，并承担有关费用，依照有关安全管理规定需要报告政府有关部门的，乙方还应当向政府安全管理部门报告，同时自知道或意识到时起二十四小时内通知甲方。（五）租赁期间标的物的维修（包括但不限于租赁期间乙方使用的卫生间、下水管道、化粪池所造成的堵塞以及门窗损坏等）管理、保管、保养等均由乙方负责，且该等行为所产生的一切费用由乙方承担。若该房屋发生非因乙方使用而导致的楼体结构性维修,经相关部门鉴定后由甲方负责。（六）租赁标的物按现状出租，租赁范围内的水、电和消防设施由乙方按国家和江门市有关法律法规及乙方的用途进行安装设置，费用由乙方负责，甲方给予配合。如在租赁期间甲方或市有关安全生产监督管理部门对租赁范围内的消防设施提出整改的，乙方应无条件配合及负责相关费用。合同期满后乙方不得拆除消防设施，全部归甲方所有，且甲方无需向乙方支付任何补偿。（七）装修1、若甲方给予乙方装修期限的，双方同意装修期限自工年上月1日至工年工月工日，装修期限只能在租赁开始时连续使用，不得将装修期限分拆使用。装修期间的租金按/标准支付给甲方。2、乙方不得改变标的物的结构，需要进行装修、拆除、扩建或改变第4页共21页设施的应当将装修方案、施工图纸报甲方审核，向有关行政主管部门申请办理施工许可获批后，并经甲方书面同意方可进行。若有关行政主管部门以标的物未办理相应权属登记，拒绝办理审批时，乙方对租赁标的物进行的装修必须符合国家、广东省或江门市现行有关规定或要求，并将相应装修方案、施工图纸报甲方审核，且只有经甲方书面同意后乙方方可施工，否则甲方有权责令乙方停止施工。乙方对租赁标的物进行的装修完毕后，须按工商、安监、技监、城管、消防、供水、供电等有关政府部门规定和报请相关行政主管部门审批通过后方可进行经营。乙方不得因标的物未办理相应权属登记而造成乙方无法办理各种经营资质及行政许可证照为由，向甲方要求支付任何费用或补偿。3、乙方的装修必须符合我国《建筑内部装修设计防火规范》、《建筑内部装修防火施工及验收规范》等有关规定执行，甲方对装修过程中产生的一切责任和事故不承担任何责任。4、本合同期限届满、因乙方原因解除或提前终止本合同的，乙方所有装修和租赁标的物内新增的不可拆除或拆除后影响标的价值及破坏外观的固定资产（包括但不限于消防设施、水电设备、不可拆卸的装饰）均归甲方所有，乙方均不得拆卸任何固定的装修设备或设施，也不得向甲方主张任何返还、补偿或赔偿。乙方投入的动产（即移动不会损害其价值的财物）除外。第七条甲方的权利和义务（一）甲方有权依照本合同的约定向乙方收取本合同项下的租金。（二）在合同生效前涉及标的物的债权债务均与乙方无关。（三）在乙方使用标的物时需要提供有关涉及标的物的图纸或其他资料的，甲方有协助义务。（四）出现以下情形之一的，甲方有权单方面解除、终止本合同，所造成的一切损失由乙方负责，并可以追究乙方的违约责任，甲方在行使本条约定的解除权时，只需书面通知乙方即可生效，且解除或终止通知自甲方送达本合同中乙方的地址之日起生效。1、乙方违反本合同第六条约定的；2、乙方逾期支付租金超过30日（在任何情况下均不得超过30日）的；第5页共21页3、乙方拖欠水电费超过工元或逾期支付水电费超过60日的；4、在甲方通知乙方不足履约保证金后7日内乙方仍未补足或乙方的履约保证金不足人民币1元（含本数）的；5、乙方租赁期间标的物以及租赁标的物上的不动产、固定设施或设备、管道、线路以及市政设施存在或可能存在安全、消防隐患时，经甲方或政府有关部门责令限期整改而不作整改或整改后仍不能消除安全、消防隐患的；6、甲、乙双方对租赁标的物有装修约定的，乙方在规定装修期内投资不动产设备累计不足人民币/万元（含本数）的；7、因乙方原因导致未能按工商、安监、技监、城管、消防、供水、供电等有关部门规定对标的物整改的；8、乙方未达到安全生产或消防法律法规规定的生产经营条件，且经甲方通知后仍未纠正的；9、乙方未按国家、省、市有关法规规定开展经营活动，被有关执法部门认定为违规（或不合法），且不进行纠正或无法纠正的。（五）其他法律法规规定甲方应当享有的权利或应尽的义务。第八条乙方的权利和义务（一）乙方有依照国家法律法规和本合同约定使用标的物的权利，乙方使用标的物所产生的收益归乙方所有。（二）乙方有自主经营的权利，乙方因租赁、使用标的物所产生的所有债权债务均由乙方承担。（三）乙方在租赁、使用标的物期间所新增的动产（不可拆卸或拆卸会损害其价值或造成安全隐患的除外）归乙方所有，乙方在归还标的物前可以取回。（四）乙方在租赁期内必须按我国《劳动合同法》及相关法律法规规定执行，如因乙方违反法律法规引起劳资纠纷而给甲方造成影响或导致甲方被起诉（或有关部门要求承担责任）的，甲方有权单方解除租赁合同，并追究乙方的违约责任。（五）出现以下情形之一的，乙方有权单方面解除、终止本合同，并可以追究甲方的违约责任，乙方在行使本条约定的解除权时，只需书面通知甲方即可生效。第6页共21页1、甲方迟延交付标的物10日以上（含本数）的；2、甲方无权向乙方出租标的物的；3、甲方将标的物另行出租的；（六）其他法律法规规定乙方应当享有的权利或应尽的义务。第九条安全生产和消防（一）乙方在接管标的物之日起15日内应当完成对标的物的消防设施、设备的维修、更新、完善等各项工作（所需费用全部由乙方承担），并应当经有关部门验收合格或按甲方要求提供相关备案资料,否则甲方有权责令乙方停止整顿或解除本合同，因此造成的一切损失和责任由乙方承担。（二）乙方保证生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所不与居住场所设置在同一建筑物内，并应当与居住场所保持安全距离。生产、储存、经营易燃易爆危险品以外的其他物品的场所与居住场所设置在同一建筑物内的，应当符合国家标准或者行业标准、地方标准。（三）乙方保证生产、储存、运输、销售、使用、销毁易燃易爆危险品，完全执行消防技术标准和管理规定。（四）乙方应当对从业人员进行安全生产教育和培训，保证从业人员具备必要的安全生产知识，熟悉有关的安全生产规章制度和安全操作规程，掌握本岗位的安全操作技能。未经安全生产教育和培训合格的从业人员，不得上岗作业。乙方保证为从业人员办理工伤社会保险以及提供各种劳动保护。（五）乙方使用的安全设备或特种设备（含电梯，下同）的设计、制造、安装、使用、检测、维修、改造和报废，应当符合国家标准或者行业标准，并对安全设备或特种设备进行经常性维护、保养，并定期检测（含年检，所需费用由乙方承担），保证正常运转。维护、保养、检测应当作好记录，并由有关人员签字和按甲方要求提供相关资料。（六）甲方有权对乙方的安全、消防、环保工作进行监督、检查、管理。（七）在签订本合同时，甲乙双方同时签署《安全生产、消防管理协议书》（见附件四）。第7页共21页第十条提前终止合同（一）出现以下任何情形之一的，甲方提前30日书面通知乙方即可提前终止本合同，且乙方的经济损失甲方不给予补偿或赔偿（特别约定除外）：1、江门市政府有关部门的文件要求甲方须提前终止本合同的；2、甲方因破产、解散、改制、合并、分立、资产整体或部分处置的；3、标的物被江门市政府及有关政府部门纳入“三旧改造”规划范围并决定实施改造的；4、乙方出现破产、解散、资不抵债等情形的；5、乙方对甲方实施诋毁、侵权、诉讼、仲裁等行为的。（二）任何一方需要提前终止本合同的，需提前60日书面通知对方，经双方协商一致后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效（三）如国家、广东省或江门市征用（或征收）标的物导致本合同需提前终止或政府及有关部门文件要求提前终止本合同的，有关部门给予甲方的补偿归甲方所有。如有关部门给予甲方的补偿中已包含甲方同意乙方新增加的不动产补偿部分的，乙方同意甲方委托第三方对该新增加的不动产进行评估，甲方按照评估值金额从甲方已收取的征收部门支付的款项中将补偿款支付给乙方。如果国家、广东省或江门市征用（或征收）标的物的补偿中不含乙方新增不动产和经营损失的，乙方不得向甲方主张。第十一条登记备案（一）若因甲乙双方签署本合同需要向有关部门办理登记备案的，乙方应当在本合同签署后三个工作日内持本合同及有关证明文件向有关部门办理申请登记备案，并承担有关费用，甲方在职责范围内予以配合。（二）根据土地行政管理部门的要求，如果甲乙双方就土地使用权租赁应当另行签订租赁合同的，甲乙双方应当依照有关规定办理，土地行政管理部门要求另行签订的租赁合同与本合同不一致的，以登记备案的合同内容为准，登记备案的合同内容与本合同具有同等法律效力，本合同未变更的事项仍有效。第8页共21页第十二条违约责任（一）任何一方违反本合同之任何规定的，均构成违约，违约方应当向守约方承担相应的违约责任，违约行为给对方造成损失的，还应当承担赔偿责任。（二）乙方逾期交付租金的，每逾期一日，甲方有权按年租金的‰向乙方加收违约金。（三）甲方未及时交付标的物供乙方使用的，甲方应当向乙方支付违约金人民币元。（四）乙方违反本合同第六条约定的，除应当向甲方赔偿经济损失外，还应当向甲方支付违约金人民币元。（五）乙方造成标的物毁损的应当承担修复责任，无法修复或维修后仍无法使用的，应当作价赔偿或按照修复所需的全部费用向甲方赔偿。第十三条免责条件（一）因地震、台风、水灾、雷电、战争等本合同各方均不能预见、不能避免和不能克服的客观情况，致使直接影响本合同的履行或者不按本合同约定条件履行时，遇有上述不可抗力事件一方，应于不可抗力因素消失后三个工作日内将事件情况书面通知对方，并应在通知后十五日内提供有权威部门签发说明不可抗力事件详情的有效证明文件，按照该不可抗力对履行本合同的影响程度，由甲乙双方协商决定是否解除本合同，或者全部及部分免除本合同的责任，或者延期履行本合同。（二）因不可抗力因素导致本合同无法履行必须提前终止的，乙方的经济损失甲方不给予补偿或赔偿。（三）租赁期间在租赁标的范围内发生的任何生产安全、消防或其他任何事故造成乙方及其工作人员（包括乙方委托单位或雇佣人员）人身或财产损害（包括但不限于违反本合同约定使用标的物发生的损害，因标的物的有关设施、设备自然损耗发生的事故，因乙方缺乏维护或维修发生的损害等）的，一切责任均由乙方承担，与甲方无关。第十四条争议解决本合同未尽事宜或本合同履行过程中发生任何争议的，甲乙双方应当首先协商解决，并可以签订补充合同；协商不成的，任何一方可以向甲方第9页共21页所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十五条联系方式（一）甲方联系方式如下：1联系人：李小姐_，联系电话：0750-3160925，传真：联系地址：江门市蓬江区吉利街37号，邮编：529000（二）乙方联系方式如下：联系人：/，联系电话：1传真：1联系地址：1邮编：1（三）资料及送达1、甲乙双方之间据以联系的通知或者信件应当是书面形式，按上述地址通过公告、EMS邮寄、直接送达的方式发送，以EMS邮寄方式送达的，自寄出之日起壹日后视为有效送达，其他方式发送当日即视为送达。任何一方更改地址、传真电话须提前七日有效通知对方，否则应承担不能送达的法律责任。2、甲方致乙方的函件，乙方同意可直接交上述租赁标的物之工作人员签收，签收后视为有效送达。甲方也可以在租赁标的物显著位置张贴函件或通知，经张贴视为送达。第十六条特别约定事项（一）若甲方根据本合同向乙方主张权益（例如追索租金、违约金、赔偿金或要求返还铺位、继续履行合同等）时，甲方因此所支付或垫付的所有费用（包括但不限于诉讼费、公证费、律师费）均由乙方承担。（二）在租赁期限届满或本合同提前解除、终止后九十日内乙方向有关行政主管部门（包括但不限于市场监督管理部门、税务部门等）申请办理不再使用该租赁标的物地址的有关登记变更或注销登记手续。所需全部费用由乙方自行承担。（三）若本合同履行发生争议时，双方同意上述第十五条约定的地址同时作为法院诉讼文书的送达地址。第十七条其他事项（一）本合同的附件为本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）本合同经甲乙双方充分协商确定，在对合同条款出现不一致理第10页共21页附件二：接收租赁标的物确认书根据1和1于年1月1日签订的《房屋和土地租赁合同》（以下简称为《合同》）的有关约定，双方已于年月日时以《合同》中约定的租赁标的物现状办理了移交手续。对此双方确认如下：1已按《合同》中的《租赁资产清单》将租赁标的物以/年月日时的现状移交给。二、自/年月日时起租赁标的物的责任和风险均由承担。/1和1法定代表人或本确认书经和1法定代表人或授权代表签署后生效，本确认书一式二份，L和各执一份，具有同等法律效力。（以下无正文）1（公章）：法定代表人或授权代表（签名）：1（公章）：法定代表人或授权代表（签名）：签署时间：/年1月1日第13页共21页附件三：返还租赁标的物确认书根据于年上月1和1日签订的《房屋和土地租赁合同》（以下简称为《合同》）的有关约定，于年月日1时将《合同》中约定的租赁标的物返还给。对此双方确认如下：1按《合同》中的《租赁资产清单》将租赁标的物以接收标的物时（即年月日1时）的现状（自然磨损、正常折旧和经甲方同意新增资产除外）归还给。/年月日时起租赁标的物的责任和风二、自险均由1承担。三、归还的租赁标的物存在的情况是：/本确认书经L和L法定代表人或授权代表签署后生效，本确认书一式二份，1和各执一份，具有同等法律效力。（以下无正文）1（公章）：法定代表人或授权代表（签名）：上（公章）：法定代表人或授权代表（签名）：签署时间：1年1月1日第14页共21页附件四安全生产、消防管理协议书出租方：江门市建业投资经营有限公司（以下简称“甲方”）法定代表人：黄小虎地址：江门市蓬江区吉利街37号承租方：1（以下简称“乙方”）法定代表人：1地址：1因乙方承租/使用甲方位于：江门市蓬江区龙海苑2幢二层22-25轴/E-N轴全部201-206室（面积134m）资产进行经营活动，经甲乙双方平等协商一致，现就乙方在租赁/使用期间的有关安全生产、消防管理及责任问题，达成如下协议：第一条总则1、乙方必须具备安全生产条件或相应资质，守法经营，遵守国家有关安全生产、消防的法律、法规和劳动安全卫生、职业病防治等管理规定及甲方的各项安全管理规章制度。乙方是其生产经营活动中安全生产责任的主体，依法对其安全生产承担全面责任。2、乙方必须服从甲方安全生产和消防工作的协调、管理，落实主体责任，加强安全生产、消防的安全管理。建立、健全安全生产（消防）责任制、组织制定安全生产、消防规章制度和安全操作规程，落实安全生产、消防责任制，保证安全生产投入，完善安全生产条件，在确保安全的前提下组织实施生产经营。3、经甲方书面同意乙方对其所租赁/使用的资产或设备、设施如果可以分包或转租的，乙方应当与分包或承租单位签订书面安全生产、消防管理协议书，明确各自安全生产、消防管理责任，并声明本协议对于分包或承租单位具有同等约束力。4、乙方必须按《安全生产法》、《消防法》、《广东省安全生产条第15页共21页例》和《广东省实施办法》等有关法律法规的规定做好安全生产、消防管理工作，保证安全生产及消防的资金投入，确保各项生产设备、设施等符合安全生产的要求及完好有效。5、在发生安全事故时，乙方必须按国家和地**府管理部门的规定报告事故和进行事故处理。除不可抗拒的自然灾害外，乙方因违反安全生产、消防管理规定，或安全生产、消防管理不到位，措施未能及时落实而造成的安全生产或火灾事故的，一切责任和损失均由乙方承担。第二条乙方的权利和责任1、乙方对在租赁/使用期内的安全生产、消防工作有管理的权利。要建立健全安全生产、消防管理机构或配备安全生产管理人员，督促检查本单位的安全生产、消防工作，把安全生产、消防责任制落实到班组及员工岗位。2、乙方有权根据安全生产和经营活动特点，制定相关的安全生产管理制度（如职工安全教育、消防知识培训、安全生产及消防检查、事故隐患整改、事故应急救援和事故处理、安全操作规程等），并做好安全生产、消防档案的建档和管理工作。3、乙方必须保障从业人员在生产、经营活动中的安全与健康。有改善作业环境和劳动条件，防暑降温、搞好通风除尘等管理权利。按国家《劳动防护用品监督管理规定》等有关法律法规和规范性文件的要求，为从业人员提供劳动防护用品，防止职业危害的发生。4、乙方在两单位同一作业区域进行生产活动危及安全或起重、高空作业，应指定专职人员进行安全检查与协调，采取安全措施，以确保作业安全。5、乙方对辖区内作业场所、仓库的设备和电器安装、照明、物品堆放、通道及消防设施等的设置，必须符合安全要求，并按规定设置安全及防火警示标志。6、乙方对特种设备的设计、制造、安装、使用管理等必须符合国家或行业标准和安全使用要求，定期负责对特种设备进行检测、检验。对设备的安全防护或装置有检查、维护保养的责任。设备安全防护或装置严重第16页共21页锈蚀、缺损、失效不能起到防护作用的，必须负责维护、更换，并保证特种设备的安全防护和安全装置齐全、灵敏、可靠和正常运行、使用。7、乙方要对消防器材进行定期检查，发现过期、损坏的要及时更换，保证消防器材完好、有效。乙方同时要保证作业场所的安全、消防标志符合规定的需要，并完好、有效。8、乙方必须经常地召开安全生产会议，传达贯彻上级有关安全生产文件、会议精神，贯彻和落实有关的工作；及时解决安全生产存在问题。9、乙方必须对从业人员进行安全生产和消防安全教育、培训等工作，未经安全生产教育和培训合格的从业人员，不得安排上岗作业；督促从业人员严格执行各项安全生产、防火规章制度和安全操作规程；并向从业人员如实告知作业场所和工作岗位存在的危险因素、防范措施和事故应急措施；特种（设备）作业人员必须经专门安全作业培训、考核，并取得特种作业资格证，才能安排上岗作业。10、乙方必须根据安全生产及消防安全的要求，结合租赁/使用项目的生产经营活动特点，配备义务消防员。并组织安全生产、消防检查，落实“安全第一，预防为主”和“预防为主，防消结合”的安全、防火方针，做到“安全自查，隐患自改，责任自负”，发现隐患要及时采取有效的防范措施，并负责组织落实整改。如本单位无能力整改的隐患，需要甲方协助的，应及时向甲方提出书面要求协助。11、乙方若增减有关安全生产、消防管理的规章制度内容，必须符合国家和上级部门相关文件精神以及甲方的有关规定，并需知会甲方审查备案。12、乙方在所辖范围内发生的安全事故，应及时、如实报告甲方，须按事故“四不放过”进行处理及做好善后工作；并承担相应法律和民事责任。113、乙方必须以积极的态度搞好安全生产工作，并接受上级及甲方的安全检查。14、甲方制定的安全及消防管理制度，如对乙方的生产经营产生重大影响，由双方协商解决。第17页共21页15、乙方如果生产、储存、运输、销售、使用、销毁易燃易爆危险品，必须执行消防技术标准和管理规定。16、乙方如果生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所不得与居住场所设置在同一建筑物内，并应当与居住场所保持安全距离。生产、储存、经营其他物品的场所与居住场所设置在同一建筑物内的，应当符合国家工程建设消防技术标准。17、乙方不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。18、乙方与聘用人员订立的劳动合同、劳务协议或聘用合同等，应当载明有关保障聘用人员劳动安全、防止职业危害的事项，以及依法为聘用人员办理工伤社会保险的事项。第三条甲方的权利和责任1、甲方有责任按国家有关安全生产，消防的法律、法规和劳动安全卫生，职业病防治等管理规定，监督乙方的生产经营活动。2、甲方有责任及时向乙方传达上级有关安全生产及消防管理文件和会议精神，并检查、督促具体工作的贯彻落实情况，对发现存在的问题，有权提出整改意见。3、应乙方书面要求，甲方在其职责范围内对乙方承租/使用期内的安全生产、消防管理工作提供必要的协助。4、甲方对在安全生产、消防检查中发现的安全及消防隐患、“三违”等现象，要及时通知乙方进行整改，乙方应及时将其隐患整改的落实情况或整改措施书面报告甲方；甲方有权对乙方的事故隐患或者安全生产的违法行为向上级安全生产监督管理部门报告；对乙方重大的危害事故隐患有权采取停止供电、供水、供气或责令停机处理等措施。5、乙方若在生产经营活动中，违反本协议书其中任一项条款，甲方有权指出乙方违章、违规的危害性和可能产生的严重后果，并由乙方承担相应法律责任及损害赔偿。第18页共21页6、租赁/使用期间租赁/使用标的物存在或可能存在安全、消防隐患时，甲方或政府有关部门责令乙方限期整改的，乙方必须在规定期限内按照有关规定和要求进行整改，乙方不作整改或整改后仍不能消除安全、消防隐患的，甲方有权立即终止与乙方的租赁/使用关系，且无需向乙方支付任何的补偿和无需向乙方承担任何终止合同或协议的责任。第四条、有关部门要求甲方对租赁/使用标的签署任何安全生产、消防管理协议或合同的，乙方应当无条件与甲方签署同样的合同或协议。若有关部门要求乙方签署安全生产、消防管理协议、保证书或责任书的，乙方必须予以配合。第五条、任何一方违反本协议之任何条款的均构成违约，违约方应当承担相应的违约责任、法律责任和赔偿损失。第六条、乙方的安全生产、消防管理负责人是1乙方该负责人若有变动的，应当书面通知甲方，若乙方不通知的，不影响本协议对乙方的约束力。第七条、根据《广东省消防工作若干规定》的有关约定，双方就物业的消防管理责任作如下特别约定。1、乙方应当自行按照消防技术标准对物业配备必要的消防设施、器材并定期维护保养，加强用火用电用气安全管理，杜绝违规储存、使用易燃易爆危险品等违法行为，确保场所符合消防安全条件。2、在消防部门、甲方上级主管部门或甲方对乙方承租物业进行消防检查时，乙方应当无条件予以配合。3、在消防安全培训机构或甲方企业对乙方进行消防培训时，乙方（或乙方保证指定人员）必须积极参与。4、乙方是承租物业消防安全责任负责人（单位），乙方对承租物业、以及与承租物业范围内公用的疏散通道、安全出口、电动自行车和电动摩托车停放充电场所、建筑消防设施和消防车通道负责统一管理，对承租的建筑物或者场所的消防安全负责。第19页共21页5、甲方发现乙方有下列情形之一的，有权督促乙方限期整改：（1）乙方擅自改变出租建筑物或者场所的使用功能或者结构，影响消防安全的；（2）乙方在出租建筑物或者场所内存在电动自行车、电动摩托车违规停放或者充电行为的（乙方已依法取得电动自行车、电动摩托车经营许可证照除外）；（3）乙方在出租建筑物或者场所内有其他影响消防安全行为的。6、乙方发现物业及相关场所存在火灾隐患的，应当及时消除或者通知甲方及时消除。7、甲方发现乙方不履行消防安全责任或者有违反消防法律、法规、规章的行为且拒不改正的，可以单方面解除双方签订的租赁合同。8、乙方在使用物业期间，不得危害市政消防供水设施安全，不得擅自连接城市公共消防供水管网系统，不得盗用城市公共消防供水。否则视为根本性违约，甲方有权单方面解除双方签订的租赁合同。9、物业中的居住建筑设有防盗网等影响逃生和灭火救援的障碍物的，应当设置逃生窗口，除有特殊安防要求外，物业中的非居住建筑不得设置防盗网等影响逃生和灭火救援的障碍物。若乙方违反前述规定的，甲方有权责令乙方限期进行整改。10、如果物业的建筑物存在外立面户外广告牌、灯箱的，不得影响消防救援行动和建筑物消防安全。乙方应当对该建筑物外立面带电使用的广告牌、灯箱定期进行检查，落实消防安全要求。11、如果物业中存在按照消防技术标准设置的避难层、避难间、避难走道、防火隔间和下沉式广场等部位的，乙方不得挪作第20页共21页他用。12、如果物业中存在建筑高度超过100米的公共建筑，应当按照规定组建微型消防站等消防组织，建立访客安全告知制度。13、乙方应当按照规定划设标线、设置警示牌，明确标示管理范围内的消防车通道和消防车登高操作场地，并定期进行维护、巡查。14、甲方有权根据《中华人民共和国消防法》、《广东省实施（中华人民共和国消防法）办法》以及《广东省消防工作若干规定》等有关规定，对乙方使用物业的消防责任进行监督，对于甲方的监督和整改意见，乙方必须予以接受和整改，否则视为乙方存在根本违约行为。15、若因乙方违反《广东省消防工作若干规定》等有关消防规定，导致甲方受到相应处罚的，甲方有权向乙方追偿。第八条、本协议书经甲乙双方法定代表人或授权代表签字、盖章后生效，本协议书一式四份，甲方、乙方各执二份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（公章）：1乙方（公章）：1法定代表人或法定代表人或授权代表（签名）：1授权代表（签名）：1签订时间：/年1月1日签订地点：江门市蓬江区第21页共21页产权交易系统-竞投人操作手册一、登录方式先进入粤公平网站，即广东省公共资源交易平台（江门市），门户地址为：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440700/index，点击右上角登陆入口进行用户登陆，如图：进入广东省统一身份认证平台后，请按照实际需求从个人/法人入口进行登录：**个人账号在“个人登录”入口，使用“粤省事”扫码登录或账号密码登录；**企业账号在“法人登录”入口，法定代表人（已领取电子营业执照时）使用微信扫码登录，或使用账号密码登录。详情请浏览下方【用户帮助】（按住Ctrl键单击链接可跳转）。全国公共资源交易平台（广东省·江门市）登录广东省公共资源交易平台江门市首页交易公开市场主体好差评专家服务服务指南政策法规信用信息开放公平智慧高效进入省统一身份认证平台搜公告搜主体贵搜系统搜政策更多分类请输入关键字搜索登录全国公共资源交易平台（广东省·江门市）江门市广东省公共资源交易平台首页交易公开市场主体好差评专家服务服务指南政策法规信用信息进入省统一身份认证平台开放公平智慧高效贵搜公告搜主体搜系统搜政策更多分类请输入关键字搜索新用户扫码注册过程中会提示“是否要激活帐密登陆”，请务必完成该设置，请勿跳过。登陆省平台后先进入个人中心，然后完善对应资料（企业同理）。全国公共资源交易平台（广东省）**伟<个人中心广东省公共资源交易平台若账户等级未达到四级或五级，账号管理则需要进入账号管理退出登录对账户进行安全核验升级**伟至四级或五级。安全等级四级统一社会信用代码：4角色：竞得人三切换移动数字证书：去绑定自然人信息管里我的项目个人信息新注册用户进入个人中心页面，点击编辑按钮对个人资料进行补充完整（带红星为必填）基本信息税收证明社保证明姓名**伟开户银行123123333323男广东省/江门市银行账号出生年月最高学历开户支行号2323232323232323232323性别2022-09-27行政区域硕士研究生所在单位代码所在单位名称是否在职职务职称从业开始时间从业经历省统一身份认证咨询联系方式：020-29859688-68016020-12345-9二、省统一身份认证平台实名核验四级（原L2）核验五级（原L3）核验可进行大部分需实名办理的业务（完成可办理安全性要求更高的实名业务（完一种核验即可）成一种核验即可）粤省事-人脸识别客个人CA证书核验用户帮助>修改信息核验升级个人网银证书核验办事大厅现场核验用户帮助查看办事大厅地址修改信息查看办理条件四级（原L2）核验五级（原L3）核验可进行大部分需实名办理的业务（完成可办理安全性要求更高的实名业务（完一种核验即可）成一种核验即可）粤省事-人脸识别个人CA证书核验客用户帮助>修改信息核验升级个人网银证书核验办事大厅现场核验用户帮助查看办事大厅地址修改信息查看办理条件尚未完成实名核验的用户需要先在“账号管理”内进行实名核验并且账户达到四级核验及以上才可以继续跳转到公共资源交易平台进行业务。（一）个人用户粤省事实名核验：个人用户可通过粤省事小程序进行实名核验，核验成功账户等级可提升到四级（原L2）。注：采用微信扫码刷脸登录省统一身份认证平台的用户均默认通过四级核验。在账户管理页的实名核验栏，在“粤省事-人脸识别”一栏，点击下方按钮“核验升级”（若已完成该级别核验，则为“修改信息”）。广东省统一身份认证平台账号管理用户帮助退出登录****伟账号基本信息修改资料广东省江门市账号安全设置（修改密码、手机号、邮箱等）实名核验查看四级（原L2）核验四级（原L2）核验账号名证件类型五级（原L3）核验证件号码手机号码我经办的法人证件有效期起始时间电子邮箱证件有效期证件地址账号名证件类型五级（原L3）核验证件号码手机号码我经办的法人证件有效期起始时间证件有效期电子邮箱证件地址港澳台居民等：使用姓名和身份证号码进行公安基础库的核验（目前支持广东省户籍身份证、港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往内地通行证、外国人永久居留身份证核验），核验成功账户等级为三级（原L1），尚未开通粤省事的用户应自行选择其他适合的方式进行实名核验提升账号等级到四级（原L2）或五级（原L3）。（二）法人用户四级核验五级核验可进行大部分需实名办理的业务（完成可办理安全性要求更高的实名业务（完一种核验即可）成一种核验即可）网银证书核验CA证书核验核验升级核验升级电子营业执照核验办事大厅现场核验用户帮助查看办理条件四级核验五级核验可进行大部分需实名办理的业务（完成可办理安全性要求更高的实名业务（完一种核验即可）成一种核验即可）网银证书核验CA证书核验核验升级核验升级电子营业执照核验办事大厅现场核验用户帮助查看办事大厅地址核验升级查看办理条件在账户管理页的实名核验栏，进入“法人基础库核验”一栏，点击“核验升级”按钮（若已完成该级别核验，则为“修改信息”）。企业自行选择以下方式进行实名核验，核验成功账户等级可提升到四级（原L2）或五级（原L3）。四级（原L2）核验五级（原L3）核验可进行大部分需实名办理的业务（完成可办理安全性要求更高的实名业务（完一种核验即可）成一种核验即可）粤省事-人脸识别客个人CA证书核验用户帮助>修改信息核验升级个人网银证书核验办事大厅现场核验用户帮助>查看办事大厅地址》修改信息查看办理条件可进行大部分需实名办理的业务（完成可办理安全性要求更高的实名业务（完一种核验即可）成一种核验即可）粤省事-人脸识别个人CA证书核验客用户帮助>修改信息核验升级个人网银证书核验办事大厅现场核验用户帮助>查看办事大厅地址》修改信息查看办理条件三、交易平台登陆与交易系统账号绑定（一）如果第一次使用省统一身份认证平台登录江门市公共资源交易平台（下称：市交易平台），先完成省平台的注册以及升级到四级及以上核验后，重新返回广东省公共资源交易平台（江门市）：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440700/index，点击侧边栏的“交易系统”按钮，选择江门市公共资源交易系统。全国公共资源交易平台（广东省·江门市）8**伟江门市广东省公共资源交易平台首页交易公开市场主体好差评专家服务服务指南政策法规信用信息8**伟全国公共资源交易平台（广东省·江门市）江门市广东省公共资源交易平台首页交易公开市场主体好差评专家服务服务指南政策法规信用信息交易系统交易服务交易类型全部工程建设土地矿业国有产权政府采购其他交易选择地区广东省东莞市省直中山市广州市深圳市江门市珠海市汕头市佛山市韶关市河源市梅州市惠州市汕尾市阳江市湛江市茂名市肇庆市清远市潮州市揭阳市云浮市土地系统交易类型全部工程建设土地矿业其他交易国有产权政府采购其他交易口选择地区广东省省直广州市深圳市珠海市汕头市佛山市韶关市河源市梅州市惠州市汕尾市公示大厅东莞市中山市江门市阳江市湛江市茂名市肇庆市清远市潮州市揭阳市云浮市土地公告联系我们②江门市公共资源交易系统（统一…常见问题全部交易系统江门市63智能客服1/1跳转交易系统情况一：如果没有在市交易平台注册过账号：点击【直接登录】按钮。系统即生成一个全新的市平台账号，并跳转到市平台“注册登记管理系统”，用户需按指示完善账户信息。情况二：如果拥有市交易平台注册账号：完成省平台登录后，将跳转到市平台交易系统页面（如下图），输入原账号密码点击【绑定用户】，即可成功绑定，历史数据将自动完成同步，以后可直接使8**伟全国公共资源交易平台（广东省·江门市）江门市广东省公共资源交易平台首页交易公开市场主体好差评专家服务服务指南政策法规信用信息开放女公平智慧高效L3已登陆状态右上角会显示自然人名字或企业名字然后点击侧边栏的交易系统按钮，选择系统进入搜公告搜主体搜系统搜政策更多分类土地系统公示大厅Q搜索请输入关键字搜索土地公告梅州市城区老旧小区户内燃气设施及实验路片区配套基础设施改造项目（一期）EPC·联系我们常见问题年度交易金额年度交易宗数市场主体入驻总量年度公告发布数年度访问量256.00亿元1,552宗48,258家2,955条12.77万次年度交易金额年度交易宗数市场主体入驻总量年度公告发布数年度访问量智能客服256.00亿元1,552宗48,258家2,955条12.77万次数据统计截止时间：2022-09-30交易系统用【广东省统一身份认证平台】扫码登录。情况三：如果拥有市交易平台注册账号，但忘记账号密码，请联系我中心技术和监督部【办理密码重置】（按住Ctrl键单击链接可跳转）。（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440700/fwzn/detail?noticeId=165848156368545792&pageType=gg-fwzn&publishWay=0）（二）已完成账号绑定的用户，可通过【广东省统一身份认证平台】登录，就可以进入到市平台交易系统页面。日常使用推荐通过省平台进行登录。登陆成功后进入江门市公共资源交易平台，如图：江门市公共资源注册登记管理系统操作指引注册登记管理系统土地与矿业权交易系统基础信息基本信息四、法人授权/经办人申请鉴于业务办理实际情况需要，省平台提供经办人授权的方式，让经授权的经办人为企业法人代办交易活动事务。（一）企业法人添加经办人完成“实名核验”后，法人通过添加经办人的方式，委托某一用户处理相关交易事务，在【我的经办人】添加经办人，将个人（企业员工）添加为经办人，并授权经办期限，经办人账号同意被授权后，被授权的经办人即可凭个人账号通过省平台登陆进入到江门市交易系统页面，处理法人（企业）账户事务、招投标、竞价报名等交易活动。（二）绑定经办人或解绑经办人法人用户或个人用户可以通过“经办人”角色，代表法人进行办事，被当作经办人的用户可单方面同意或终止经办关系。点击右上角已登录的用户名，在下拉框中点选“账户管理”。在账户管理页的我经办的法人栏，我经办的法人修改账户信息企业名称用户类型登录名可经办期限操作解绑修改基本信息企业名称用户类型登录名可经办期限操作修改密码解绑修改手机号码修改电子邮箱实名核验四级核验五级核验我经办的法人进行经办的法人的管理。对于未绑定的法人账号，可选择“绑定”或“不绑定”；对于已绑定的法人账号，可选择“解绑”，解绑之后不再显示此用户信息。举例：已完成实名核验的“A公司”通过法人账号登录省平台，点击右上角已登录的用户名，在下拉框中点选“账户管理”添加个人用户“王某”（登录名为身份证号码）为公司经办人，“王某”需登录省平台在“我经办的法人”同意确认绑定后，“王某”即可使用个人账号登录省平台，选择处理“A公司”事务，即可跳转到江门市公共资源交易平台。广东省统一身份认证平台账户管理用户帮助一退出登录我的经办人修改账户信息将个人账户添加为经办人之后，个人可以直接登录选择相关法人组织身份，即可为法人代办事添加经办人+修改基本信息前往帮助中心>>修改密码经办人名称用户类型登录名可经办期限操作修改手机号码****德个人52****1解绑修改有效期2020-11-18至9999-12-31修改电子邮箱实名核验四级（原L2）核验五级（原L3）核验我经办的法人我的经办人**广东省统一身份认证平台绑定操作流程最终解释权归省平台，如有疑问可电话拨打“12345转9”电话咨询。五、注册登记管理系统在跳转到江门市公共资源交易平台后，登录“注册登记管理系统”，点击“基本信息”，核对个人基本信息。如个人信息发生变更，可先在省统一身份认证平台，个人中心更新完善信息后，点击【同步信息】进行信息同步更新。“业务方向”勾选【产权交易】；“自然人类型”勾选【产权竞买人】；“资料审核部门”勾选【江门市公共资源交易中心】-【产权交易部】。“附件上传区域”请点击分别自然人上传身份证正反面扫描件，企业法人上传营业执照以及法定代表人身份证正反面扫描件。江门市公共资源注册登记管理系统操作指引SS产权交易系统注册登记管理系统会员信息》基础信息^档案类型:自行维护档案状态：有效审核状态:审核通过基本信息温馨提示：您/您已经绑定广东省统一身份认证平台，请点击下方【修改基本信息】按钮跳转至省统一身份认证平台修改，修改完成后请点击【同步基本信息】按钮。基本信息息】按钮。基本信息息】按钮。基本信息*姓名:*证件类型:居民身份证》项目评价V*证件号:地区广东省江门市、蓬江区*地址：null*邮编：529000电子邮箱：*联系电话：传真:*业务方向：国产权交易口政府采购口土地及矿产交易口政府采购*自然人类型：口产权委托方产权竞买人*资料审核部门：江门公共资源交易中心产权交易部附件上传区域身份证件扫描件反面jpg（204kb）2022-01-1714:50:41正面.jpg（201kb)2022-01-1714:50:41其它未上传六、我的竞买公告大厅功能介绍：竞投人查看公告须知，提交报名信息。前提条件：在公示期间未到报名截止时间且尚未提交过报名信息。操作步骤：（一）登录系统，点击左侧导航栏中的【产权竞价报名】，主页面列表显示所有已经发布公告的项目。如下图所示：江门市公共资源产权交易系统建设工程交易系统政府采购交易系统产权交易系统注册登记管理系统土地交易系统我的竞买竞价报名项目名称或编号检索项目编号项目名称报名截止时间报名状态操作JM2016000652016.01.27资产转让01【预审】2016-01-2817:00:00未报名未报名JM2016000632016.01.27产权租赁项目公告2016.01.27产权租赁项目2016-01-2817:00:00未报名未报名JM2016000632016.01.27产权租赁项目公告01.27【资产租赁】2016-01-2814:00:00未报名JM201600011资产租赁单位测试2016-01-3117:00:00审核不通过产权竞价报名公告名称我的竞买项目2016.01.27资产转交易网上竞价J2016.01.27产权租2016.01.27【资产资产租赁单位测试1共1页》10.1-4共4条>》.（二）点击操作栏的按钮，可进入公告详情页。如下图所示：江门市公共资源产权交易系统wjl建设工程交易系统政府采购交易系统产权交易系统注册登记管理系统土地交易系统我的竞买>竞价报名项目名称或编号检索公告名称项目编号项目名称报名截止时间报名状态操作2016.01.27资产转JM2016000652016.01.27资产转让01【预审】2016-01-2817:00:00未报名2016.01.27产权租..JM2016000632016.01.27产权租赁项目2016-01-2817:00:00未报名2016.01.27【资产JM2016000592016.01.27【资产租赁】2016-01-2814:00:00未报名资产租赁单位测试JM201600011资产租赁单位测试2016-01-3117:00:00审核不通过《1共1页>》101-4共4条《1共1页>》101-4共4条《1共1页>》101-4共4条《1共1页>》101-4共4条《1共1页>》101-4共4条《1共1页>》101-4共4条>交易网上竞价台wj1江门市公共资源产权交易系统Q建设工程交易系统政府采购交易系统产权交易系统注册登记管理系统土地交易系统我的竞买》竞价报名∧项目名称：2016.01.27资产转让01【预审】项目编号：JM201600065》产权竞价报名我的竞买项目项目公告》交易网上竞价项目名称：2016.01.27资产转让01【预审】项目编号:JM201600065*公告标题:2016.01.27资产转让01【预审】公告集中看样开始时间：m集中看样结束时间：m信息公告开始时间：信息公告结束时间前*报名开始时间：2016-01-2708:30:00*报名结束时间：2016-01-2817:00:00首*保证金截止时间：2016-01-2816:23:37*信息公告期：3天*公告发布媒体：报纸江门市公共资源交易网口其它*联系人:联系人1*联系电话：188》产权竞价报名我的竞买项目项目公告》交易网上竞价项目名称：2016.01.27资产转让01【预审】项目编号:JM201600065*公告标题:2016.01.27资产转让01【预审】公告集中看样开始时间：m集中看样结束时间：m信息公告开始时间：信息公告结束时间前*报名开始时间：2016-01-2708:30:00*报名结束时间：2016-01-2817:00:00首*保证金截止时间：2016-01-2816:23:37*信息公告期：3天*公告发布媒体：报纸江门市公共资源交易网口其它*联系人:联系人1*联系电话：188公告内容ATIBISU二国茴首公告内容。。报名（三）查看公告内容，若有竞买意向，可点击页面下方的“报名”按钮，进入报名环节。a管wj1江门市公共资源产权交易系统建设工程交易系统政府采购交易系统产权交易系统注册登记管理系统土地交易系统我的竞买》竞价报名项目名称：2016.01.27资产转让01【预审项目编号：JM201600065产权竞价报名项目公告我的竞买项目项目名称:2016.01.27资产转让01【预审】项目编号:JM201600065》交易网上竞价2016.01.27资产转让01【预审】项目编号:JM2016000652016.01.27资产转让01【预审】公告简集中看样结束时间：2016.01.27资产转让01【预审】公告简集中看样结束时间：2016.01.27资产转让01【预审】公告简集中看样结束时间：2016.01.27资产转让01【预审】公告简集中看样结束时间：2016.01.27资产转让01【预审】公告简集中看样结束时间：*公告标题：集中看样开始时间：信息公告结束时间：信息公告开始时间：*报名结束时间：2016-01-2817:00:00*报名开始时间：2016-01-2708:30:002016-01-2816:23:37m信息公告期：3天*保证金截止时间：*公告发布媒体：报纸江门市公共资源交易网口其它*联系人:联系人1*联系电话：188公告内容A·TIBISU运=国E主告内容。。报名江门市公共资源产权交易系统建设工程交易系统政府采购交易系统产权交易系统注册登记管理系统土地交易系统保证金管理》竞价报名^项目保证金子账号产权竞价报名GLodon广联达银行》我的竞买项目测设专用GlodonBank》交易_网上竞价V项目编号：JM201600063项目名称：2016.01.27产权租赁项目标的编号：JM16127标的名称：2016.01.27租赁标的02保证金开户单位：江门市公共资源交易中心保证金开户行：广联达银行北京总行项目保证金子账号：9555500101257876-C1213申请时间：2016-01-2717:33:19保证金金额：1元（大写：壹元整）币种：人民币保证金递交截止时间：2016-01-2817:00:00前到账。资金要求：自有资金账户转入温馨提示：系统已为您申请了本标段的专用保证金（子）账号，户名：江门市公共资源交易中心，开户行：广联达银行北京总行保证金（子）账号：9555500101257876-C1213l请您严格按照上述要求缴纳保证金，款项到账时间以银行提供的到达（子）账号的时间为准。您充分考虑银行转账所需要的时间，避免造成不必要的误会和损失。保证金如没按照规定缴纳或逾期不到账的将无法继续本次交易活动。为了保证您的保证金正确到账，您可以通过下方打印按钮打印本页面，并到银行柜台办理或通过网上转账办理。请您保留好相关银行票据以备不时之需。请您在缴款时务必认真核对保证金子账号。确定打印3.核对信息无误后，选择银行，点击“下一步”。注意：保证金缴款银行一经选择便无法返回重选，请谨慎选择！竞价报名产权竞价报名》我的竞买项目》交易_网上竞价V竞价报名A保证金支付平台产权竞价报名我的竞买项目》项目编号：JM201600063项目名称：2016.01.27产权租赁项目标的编号：JM16127标的名称：2016.01.27租赁标的02竞价方式：网上竞价保证金递交截止时间：2016-01-2817:00:00网上竞价保证金递交截止时间：2016-01-2817:00:00保证金金额：选择银行，获取保证金子账号1.00元（大写：壹元整）（提示：银行选定后将不能更改，请谨慎操作）1.00元（大写：壹元整）（提示：银行选定后将不能更改，请谨慎操作）》交易_网上竞价VOO浦发银行OSPDBANKGLodon中信银行中国建设银行广联达银行OaaConsuconBakGlodonBankCIINACITICBANK下一步中国农业银行中国邮政储银行4.页面将显示保证金子账号等保证金相关信息，需要竞投人在保证金截止时间前将足额的保证金汇入子账号中。点击“打印”按钮，可打印该页面。如下图所示：项目保证金子账号产权竞价报名GLodon广联达银行我的竞买项目测试专用GlodonBank交易_网上竞价L项目编号：JM201600063项目名称：2016.01.27产权租赁项目标的编号：JM16127标的名称：2016.01.27租赁标的02保证金开户单位：江门市公共资源交易中心保证金开户行：广联达银行北京总行项目保证金子账号：9555500101257876-C1213申请时间：2016-01-2717:33:19保证金开户单位：江门市公共资源交易中心保证金开户行：广联达银行北京总行项目保证金子账号：9555500101257876-C1213申请时间：2016-01-2717:33:19保证金开户单位：江门市公共资源交易中心保证金开户行：广联达银行北京总行项目保证金子账号：9555500101257876-C1213申请时间：2016-01-2717:33:19保证金金额：1元（大写：壹元整）币种：人民币保证金递交截止时间：2016-01-2817:00:00前到账。资金要求：自有资金账户转入温馨提示：系统已为您申请了本标段的专用保证金（子）账号，户名：江门市公共资源交易中心，开户行：广联达银行北京总行，保证金（子）账号：9555500101257876-C1213;请您严格按照上述要求缴纳保证金，款项到账时间以银行提供的到达（子）账号的时间为准。您充分考虑银行转账所需要的时间，避免造成不必要的误会和损失。保证金如没按照规定缴纳或逾期不到账的将无法继续本次交易活动。为了保证您的保证金正确到账，您可以通过下方打印按钮打印本页面，并到银行柜台办理或通过网上转账办理。请您保留好相关银行票据以备不时之需。请您在缴款时务必认真核对保证金子账号。付款方式线下汇款已完成汇款?点击查看到账情况+确定打印点击“确定”按钮，将返回列表页。列表中的缴纳状态已由“未缴纳”变为了“缴纳中”。5.完成线下汇款后，再次登录平台，同样点击左侧导航栏中的【我的竞买项目】→对应标的的【更多操作】→【缴费】，点击页面下方“查看到账情况”可查看到该项目的保证金状态，若成功缴纳，则缴纳状态显示为“缴纳成功”。如下图所示：8项目编号JM201600063项目名称2016.01.27产权租赁项目标的编号：JM16127标段名称2016.01.27租赁标的02保证金开户单位江门市公共资源交易中心保证金开户行广联达银行北京总行项目保证金子账号9555500101257876-C1213申请时间2016-01-2717:33:19保证金金额1元（大写：壹元整）币种人民币保证金递交截止时间2016-01-2817:00:00资金要求自有资金账户转入温馨提示：系统已为您申请了本标的的专用保证金（子）账号，户名：江门市公共资源交易中心，开户行：广联达银行北京总行，保证金（子）账号：9555500101257876-C1213；请您严格按照上述要求缴纳保证金，款项到账时间以银行提供的到达（子）账号的时间为准。您充分考虑银行转账所需要的时间，避免造成不必要的误会和损失。保证金如没按照规定缴纳或逾期不到账的将无法继续本次交易活动。为了保证您的保证金正确到账，您可以通过下方打印按钮打印本页面，并到银行柜台办理或通过网上转账办理。请您保留好相关银行票据以备不时之需。请您在缴款时务必认真核对保证金子账号。温馨提示：系统已为您申请了本标的的专用保证金（子）账号，户名：江门市公共资源交易中心，开户行：广联达银行北京总行，保证金（子）账号：9555500101257876-C1213；请您严格按照上述要求缴纳保证金，款项到账时间以银行提供的到达（子）账号的时间为准。您充分考虑银行转账所需要的时间，避免造成不必要的误会和损失。保证金如没按照规定缴纳或逾期不到账的将无法继续本次交易活动。为了保证您的保证金正确到账，您可以通过下方打印按钮打印本页面，并到银行柜台办理或通过网上转账办理。请您保留好相关银行票据以备不时之需。请您在缴款时务必认真核对保证金子账号。温馨提示：系统已为您申请了本标的的专用保证金（子）账号，户名：江门市公共资源交易中心，开户行：广联达银行北京总行，保证金（子）账号：9555500101257876-C1213；请您严格按照上述要求缴纳保证金，款项到账时间以银行提供的到达（子）账号的时间为准。您充分考虑银行转账所需要的时间，避免造成不必要的误会和损失。保证金如没按照规定缴纳或逾期不到账的将无法继续本次交易活动。为了保证您的保证金正确到账，您可以通过下方打印按钮打印本页面，并到银行柜台办理或通过网上转账办理。请您保留好相关银行票据以备不时之需。请您在缴款时务必认真核对保证金子账号。打印1-江门市公共资源产权交易系统建设工程交易系统政府采购交易系统产权交易系统注册登记管理系统土地交易系统我的竞买竞价报名业务类别全部标的名称检索>交易网上竞价序号项目编号项目名称标的名称/牌号业务类别挂牌价自由竞价开始时间自由竞价截止时间当前价状态操作1JM2016000632016.01.27产权租赁项目2016.01.27租赁标的02资产租赁11万元/月2016-01-2716:00:432016-01-2814:40:0012万元/月自由竞价网络竞价》查看历史竞价1共1页》101共1条>》1网络竞价网络竞价功能介绍：竞投人缴纳足额保证金后可进入网络竞价查看项目竞价状态，竞价期间可参与竞价。前提条件：已缴纳保证金、已到自由竞价开始时间、自由竞价截止时间之前。操作步骤：江门市公共资源产权交易系统W建设工程交易系统政府采购交易系统产权交易系统注册登记管理系统土地交易系统我的竞买竞价报名业务类别全部标的名称检索交易网上竞价项目编号项目名称标的名称/牌号业务类别挂牌价自由竞价开始时间自由竞价截止时间当前价状态操作JM2016000632016.01.27产权租赁项目2016.01.27租赁标的02资产租赁11万元/月2016-01-2716:00:432016-01-2814:40:0012万元/月自由竞价L序号网络竞价1查看历史竞价《>》1共1页>》101-1共1条1.点击左侧导航栏中的【网络竞价】-【网络竞价】，右侧显示所有已缴纳保证金且状态为待开始、竞价中的项目。点击操作栏的按钮，可进入大厅，如下图所示：产权竞价报名我的竞买汇款完成确认x交易_网确定序号流水号付款账号付款金额(元）到账时间状态11453887218792000000000002,000,000.002016-01-2717:33:38有效备注)账2.竞价大厅页面包括标的的竞价信息：包括起始价、加价幅度、是否有保留价、币种等，也包括竞价的辅助功能，如距自由竞价结束倒计时、出价区、出价记录显示区等。当竞价状态为竞价中时，此时竞投人可以参与竞价。选择加价幅度，点击“我要出价”按钮即可。若标的暂无人竞投，则可直接点击“我要出价”按钮报出起始价，起始价之后的出价均需点击一个加价幅度后再点击出价按钮方能完成出价。如下图所示：我的竞买>竞价报名优先购买人牌号：6155我的牌号：1386竞价状态：自由竞价网络状态:延时:43毫秒》交易_网上竞价标的名称:堤东路186号首、二层出租创建标的挂牌价：4350元/月加价幅度:100元/月是否有保留价：否是否有优先购买权人：是网络竞价自由竞价开始时间：2016-01-2718:10:00自由竞价结束时间：2016-01-2718:15:00查看竞价过程查看历史竞价确认2项目简介出价记录X确定出价4,350元肆仟叁佰伍拾元整）吗？确认取消2012118出价金额：A未出价最高出价人:无天0时4分6.4秒+300+400+500+800+900+10004350元/月出价>竞价报名优先购买人牌号：6155我的牌号：1386竞价状态：自由竞价网络状态:延时:43毫秒》交易_网上竞价标的名称:堤东路186号首、二层出租创建标的挂牌价：4350元/月加价幅度:100元/月是否有保留价：否是否有优先购买权人：是气网络竞价自由竞价开始时间：2016-01-2718:10:00自由竞价结束时间：2016-01-2718:15:00查看竞价过程未出价查看历史竞价最高出价人:无确认X天0时4分6.4秒2确定出价4,350元肆仟叁佰伍拾元整）吗？+300+400+500确认取消+800+900+10002012118出价出价金额：4350元/月出价A项目简介出价记录我的竞买》竞价报名优先购买人牌号：6155我的牌号：1386竞价状态：待开始网络状态：延时：43毫秒》交易_网上竞价^标的名称：堤东路186号首、二层出租创建标的挂牌价：4350元/月加价幅度：100元/月是否有保留价：否是否有优先购买权人：是》网络竞价自由竞价开始时间：2016-01-2718:10:00自由竞价结束时间：2016-01-2718:15:00查看竞价过程查看历史竞价未出价当前价：最高出价人：无0天0时5分15.3秒距自由竞价开始倒计时+200+400+500+700+800+9002012118出价出价金额：4350元/月》竞价报名优先购买人牌号：6155我的牌号：1386竞价状态：待开始网络状态：延时：43毫秒》交易_网上竞价^标的名称：堤东路186号首、二层出租创建标的挂牌价：4350元/月加价幅度：100元/月是否有保留价：否是否有优先购买权人：是网络竞价》自由竞价开始时间：2016-01-2718:10:00自由竞价结束时间：2016-01-2718:15:00查看竞价过程查看历史竞价当前价：最高出价人：无未出价距自由竞价开始倒计时0天0时5分15.3秒+100+200+300+400+500+600+700+800+900+10002012118出价金额：4350出价元/月出价项目简介出价记录3.出价金额需符合竞价规则，必须是加价幅度的整数倍，否则无法出价。江门市公共资源产权交易系统awj1政府采购交易系统产权交易系统注册登记管理系统土地交易系统我的竞买》竞价报名V优先购买人牌号：6155我的牌号：6155竞价状态：自由竞价网络状态：延时：36毫秒>交易网上竞价^标的名称:堤东路186号首、二层出租创建标的挂牌价：4350元/月加价幅度：100元/月是否有保留价：否是否有优先购买权人：是网络竞价自由竞价开始时间：2016-01-2718:10:00自由竞价结束时间：2016-01-2718:15:00查看竞价过程查看历史竞价4,350当前价：元/月最高出价人:您不是最高出价人0天0时3分19.3秒距自由竞价结束倒计时：+100+200+300+400+600+700+800+9002012118出价金额：元/月4350出价+500+1000优先购买权》竞价报名V优先购买人牌号：6155我的牌号：6155竞价状态：自由竞价网络状态：延时：36毫秒>交易网上竞价^标的名称:堤东路186号首、二层出租创建标的挂牌价：4350元/月加价幅度：100元/月是否有保留价：否是否有优先购买权人：是网络竞价》自由竞价开始时间：2016-01-2718:10:00自由竞价结束时间：2016-01-2718:15:00查看竞价过程查看历史竞价当前价：4,350元/月最高出价人:您不是最高出价人0天0时3分19.3秒距自由竞价结束倒计时：+100+200+300+400+500+600+700+800+900+10002012118出价金额：出价优先购买权4350元/月出价优先购买权项目简介出价记录4.出价成功后，出价记录显示区将记录该项目的所有的报价人数、出价记录、出价的阶段以及是否行使优先购买权。其中自己出价记录以红色字体显示。如下图所示：5.若竞投人对该标的有优先购买权，则可在每轮报价中行使优先购买权。点击【优先购买权】按钮，将直接报出当前价。如下图所示：项目简介出价记录报价序号牌号报价金额报价时间报价人数:2竞价阶段更多是否行使优先权513864650元/月2016-01-2718:15:21047限时竞价否413864550元/月2016-01-2718:13:38301自由竞价否313864450元/月2016-01-2718:12:29106自由竞价否261554350元/月2016-01-2718:12:11898自由竞价是113864350元/月2016-01-2718:11:24559自由竞价否报价人数:2更多报价序号牌号报价金额报价时间竞价阶段是否行使优先权513864650元/月2016-01-2718:15:21047限时竞价否413864550元/月2016-01-2718:13:38301自由竞价否313864450元/月2016-01-2718:12:29106自由竞价否261554350元/月2016-01-2718:12:11898自由竞价是113864350元/月2016-01-2718:11:24559自由竞价否项目简介出价记录报价序号牌号报价人数：2更多报价金额报价时间竞价阶段是否行使优先权861554750元/月2016-01-2718:16:08359限时竞价是713864750元/月2016-01-2718:16:00476限时竞价否661554650元/月2016-01-2718:15:50711限时竞价是513864650元/月2016-01-2718:15:21047限时竞价否413864550元/月2016-01-2718:13:38301自由竞价否313864450元/月2016-01-2718:12:29106自由竞价否261554350元/月2016-01-2718:12:11898自由竞价是113864350元/月2016-01-2718:11:24559自由竞价否报价人数：2更多报价序号牌号报价金额报价时间竞价阶段是否行使优先权861554750元/月2016-01-2718:16:08359限时竞价是713864750元/月2016-01-2718:16:00476限时竞价否661554650元/月2016-01-2718:15:50711限时竞价是513864650元/月2016-01-2718:15:21047限时竞价否413864550元/月2016-01-2718:13:38301自由竞价否313864450元/月2016-01-2718:12:29106自由竞价否261554350元/月2016-01-2718:12:11898自由竞价是113864350元/月2016-01-2718:11:24559自由竞价否Q.管wj1江门市公共资源产权交易系统政府采购交易系统产权交易系统注册登记管理系统土地交易系统我的竞买>竞价报名>交易_网上竞价创建标的网络竞价查看竞价过程查看历史竞价>竞价报名优先购买人牌号：6155我的牌号：6155竞价状态：自由竞价网络状态：延时：33毫秒>交易_网上竞价标的名称：堤东路186号首、二层出租创建标的挂牌价：4350元/月加价幅度：100元/月是否有保留价：否是否有优先购买权人：是网络竞价自由竞价开始时间：2016-01-2718:10:00自由竞价结束时间：2016-01-2718:15:00查看竞价过程确认×查看历史竞价元/月最高出价人:您不是最高出价人3天0时2分57.5秒确定出价4.350元（肆仟叁佰伍拾元整）吗？+300+400+500确认取消+600+700+800+900+1000司12-11出价金额：4350元/月出价优先购买权美:6.当到了自由竞价截止时间时，标的将自动进入限时竞价阶段。在限时竞价阶段，每当有一个新的报价时，系统将开启一个限时竞价时长的倒计时，直到在某一限时竞价时长倒计时期间，不再有新的报价，则竞价结束。限时竞价阶段面向所有已报名成功的竞投人，若在自由竞价阶段未有出价的竞投人，此时亦可进行出价。如下图所示：恭喜牌号1386以(4,850元/月)竞得交易编号为(JM16143)的标的，本次网上交易活动圆满结束。非常感谢您的支持和参与!2012118提示X恭喜牌号1386以(4.850元/月）竞得交易编号为（JM16143）的标的，本次网上交易活动圆满结束。非常感谢您的支持和参与！项目简介确认报价序号牌号报价金额报价人数：2更多报价时间竞价阶段是否行使优先权913864850元/月2016-01-2718:17:18772限时竞价否861554750元/月2016-01-2718:16:08359限时竞价是-报价人数：2更多报价序号牌号报价金额报价时间竞价阶段是否行使优先权913864850元/月2016-01-2718:17:18772限时竞价否861554750元/月2016-01-2718:16:08359限时竞价是-7.竞价结束，当竞投成功时，将弹出提示，提示本次网上交易活动圆满结束，并恭喜最终竞得人。具体提示信息。如下图所示：≥示IXx为LLx我的竞买》竞价报名L优先购买人牌号：6155我的牌号：1386竞价状态：限时竞价网络状态：延时：39毫秒>交易网上竞价A标的名称:堤东路186号首、二层出租创建标的挂牌价：4350元/月加价幅度：100元/月是否有保留价：否是否有优先购买权人：是》网络竞价自由竞价开始时间：2016-01-2718:10:00自由竞价结束时间：2016-01-2718:15:00查看竞价过程查看历史竞价当前价：元/月最高出价人:您是最高出价人4,550元/月0天0时4分58.9秒距限时竞价结束倒计时：+100+200+300+400+500+600+700+800+900+1000201211出价金额：4550出价元/月出价项目简介出价记录当无人竞投时，查看结果，成交结果显示无人竞投。当竞标价未达保留价时，查看结果，成交结果显示未达保留价。查看历史竞价功能介绍：竞投人可查看竞价已结束的历史竞价前提条件：竞投人已报名且竞价已结束的项目操作步骤：1.点击左侧导航栏中的【查看历史竞价】，右侧显示所有竞投人已报名且已竞价结束项目列表。如下图所示：2.点击操作栏的按钮，可查看项目竞价结果。如下图所示：我的竞买》竞价报名竞价结果全部标的名称检索7交易_网上竞价创建标的网络竞价查看竞价过程》查看历史竞价序号项目编号项目名称标的编号标的名称业务类型起始价最终价竞价结果操作Q创建标的网络竞价查看竞价过程》查看历史竞价1JM201600057堤东路186、182号西园里上35号等15项物业出租JM16143堤东路186号首、二层出租资产租赁4350元/月）4850元/月）成交操作Q创建标的网络竞价查看竞价过程》查看历史竞价2JM201600052JM201600052JM16081房屋土地资产转让10000元)0（元）无人竞投Q创建标的网络竞价查看竞价过程》查看历史竞价3JM201600049JM201600049zhJM16076粤J99999小汽车号牌竞价发放2000(元）0(元)无人竞投Q创建标的网络竞价查看竞价过程》查看历史竞价4JM201600044JM201600044zhJM16073商标、专利技术资产转让10000(元）10900（元）成交Q创建标的网络竞价查看竞价过程》查看历史竞价5JM201600044JM201600044zhJM16072权益资产转让10000元）10800元）成交Q创建标的网络竞价查看竞价过程》查看历史竞价6JM201600044JM201600044zhJM16071设备、产成品原材料资产转让10000(元）1140000000(元）成交Q创建标的网络竞价查看竞价过程》查看历史竞价7JM201600044JM201600044zhJM16070房屋图的资产转让10000(元）10500元）成交Q8JM201600036JM201600036h2JM16063312资产租赁10000（元）12800元）成交Q江门市公共资源产权交易系统wj1政府采购交易系统产权交易系统注册登记管理系统土地交易系统我的竞买>竞价报名V竞价结果全部全部标的名称检索序号项目编号项目名称标的编号标的名称/业务类型起始价起始价最终价最终价竞价结果操作1JM201600057堤东路186、182号，西园里上35号等15项物业出租JM16143堤东路186号首、二层出租资产租赁4350（元/月）4350（元/月）4850元/月）4850元/月）成交2JM201600052JM201600052JM16081房屋土地资产转让10000元）10000元）0元）0元）无人竞投查看记录3JM201600049JM201600049zhJM201600044zhJM16076粤J99999小汽车号牌竞价发放2000元）2000元）0(元)0(元)无人竞投Q4JM201600044JM201600049zhJM201600044zhJM16073商标、专利技术资产转让10000元）10000元）10900（元）10900（元）成交Q5JM201600044JM16072权益资产转让10000（元）10000（元）10800元）10800元）成交Q6JM201600044JM16071设备、产成品原材料资产转让10000元）10000元）1140000000（元）1140000000（元）成交Q7JM201600044JM16070房屋图的资产转让10000元)10000元)10500元）10500元）成交Q8JM201600036JM201600036h2JM16063312资产租赁10000元）10000元）12800元）12800元）成交Q交易网上竞价~创建标的网络竞价查看竞价过程查看历史竞价Qwjl江门市公共资源产权交易系统政府采购交易系统产权交易系统注册登记管理系统土地交易系统我的竞买》竞价报名V制单日期：2016-01-27》交易网上竞价^项目竞价基本信息JM201600057创建标的网络竞价查看竞价过程项目编号：JM201600057创建标的网络竞价查看竞价过程标的名称:堤东路186号首、二层出租委托方名称：mys企业2查看历史竞价》开始时间：2016-01-2718:10:00结束时间：2016-01-2718:22:200天0时12分20秒报价次数:9竞价用时：币种:金额单位：人民币元/月挂牌价：4,350.00最高报价：4,850.00500.00溢价率11.49%溢价：1386竞买用户牌号我的牌号：6155报价报价时间竞价阶段138648502016-01-2718:17:18772限时竞价最高报价用户牌号：序号是否行使优先权9否返回打印8615547503.点击右下方【打印】按钮，可打印竞价记录。如下图所示：a管wj1江门市公共资源产权交易系统政府采购交易系统产权交易系统注册登记管理系统土地交易系统我的竞买》竞价报名制单日期：2016-01-27V》交易网上竞价^创建标的项目竞价基本信息项目编号：JM201600057结束时间：2016-01-2718:22:20报价次数：9币种:人民币金额单位：元/月溢价率11.49%我的牌号：6155网络竞价标的名称：堤东路186号首、二层出租查看竞价过程委托方名称:myS企业2查看历史竞价》开始时间：2016-01-2718:10:00竞价用时:0天0时12分20秒挂牌价:4,350.00最高报价：4,850.00溢价：500.00最高报价用户牌号：1386序号竞买用户牌号报价报价时间竞价阶段是否行使优先权9138648502016-01-2718:17:18772限时竞价否返回打印8615547502016-01-2718:16:08359限时竞价打印-GoogleChrome打印-GoogleChrome打印-GoogleChrome打印-GoogleChrome打印-GoogleChrome口XX19.120.153.14/JM/ajax/online-auction-historyprint.do?auctionHistoyShowVo.projectId=402894cc52519.120.153.14/JM/ajax/online-auction-historyprint.do?auctionHistoyShowVo.projectId=402894cc52519.120.153.14/JM/ajax/online-auction-historyprint.do?auctionHistoyShowVo.projectId=402894cc52519.120.153.14/JM/ajax/online-auction-historyprint.do?auctionHistoyShowVo.projectId=402894cc52519.120.153.14/JM/ajax/online-auction-historyprint.do?auctionHistoyShowVo.projectId=402894cc52519.120.153.14/JM/ajax/online-auction-historyprint.do?auctionHistoyShowVo.projectId=402894cc52519.120.153.14/JM/ajax/online-auction-historyprint.do?auctionHistoyShowVo.projectId=402894cc52519.120.153.14/JM/ajax/online-auction-historyprint.do?auctionHistoyShowVo.projectId=402894cc52519.120.153.14/JM/ajax/online-auction-historyprint.do?auctionHistoyShowVo.projectId=402894cc525项目编号网络竞价记录单制单日期：JM201600057网络竞价记录单制单日期：JM201600057网络竞价记录单制单日期：JM201600057网络竞价记录单制单日期：JM201600057网络竞价记录单制单日期：JM201600057网络竞价记录单制单日期：JM201600057网络竞价记录单制单日期：JM201600057网络竞价记录单制单日期：JM201600057标的名称堤东路186号首、二层出租堤东路186号首、二层出租堤东路186号首、二层出租堤东路186号首、二层出租堤东路186号首、二层出租堤东路186号首、二层出租堤东路186号首、二层出租委托方名称mys企业2mys企业2mys企业2mys企业2mys企业2mys企业2mys企业2开始时间2016-01-2718:10:002016-01-2718:10:00结束时间2016-01-2718:22:22016-01-2718:22:22016-01-2718:22:22016-01-2718:22:2竞价用时0天0时12分20秒0天0时12分20秒报价次数9999挂牌价4350.00004350.0000币种人民币人民币人民币人民币最高报价4850.00004850.0000金额单元元/月元/月元/月元/月溢价500.0000500.0000溢价率11.49%11.49%11.49%11.49%最高报价用户牌号13861386我的牌号6155615561556155报价历史报价历史报价历史报价历史报价历史报价历史报价历史报价历史序号竞买用户牌号报价报价时间竞价阶段竞价阶段是否行113864,850.002016-01-2718:17:18772限时竞价限时竞价261554,750.002016-01-2718:16:08359限时竞价限时竞价313864,750.002016-01-2718:16:00476限时竞价限时竞价461554,650.002016-01-2718:15:50711限时竞价限时竞价513864,650.002016-01-2718:15:21047限时竞价限时竞价613864,550.002016-01-2718:13:38301自由竞价自由竞价2016-01-2718:1713864,450.00自由竞价2:29106出租标的物合同签订、租金收取明细表序号租赁标的物权属方出租方租金收取1江门市蓬江区龙海苑2幢二层22-25轴/E-N轴全部201-206室（面积134m）江门市海外企业资产管理有限公司江门市建业投资经营有限公司江门市建业投资经营有限公司2江门市蓬江区棠下镇农林路自编1号之一（面积20m）江门市蓬江区棠下粮食管理所江门市蓬江区棠下粮食管理所江门市蓬江区棠下粮食管理所3江门市蓬江区棠下镇农林路自编1号之三（面积21m）江门市蓬江区棠下粮食管理所江门市蓬江区棠下粮食管理所江门市蓬江区棠下粮食管理所4江门市蓬江区棠下镇农林路自编2号（面积25.76m）江门市蓬江区棠下粮食管理所江门市蓬江区棠下粮食管理所江门市蓬江区棠下粮食管理所5江门市蓬江区棠下镇农林路自编5号（面积19.8m）江门市蓬江区棠下粮食管理所江门市蓬江区棠下粮食管理所江门市蓬江区棠下粮食管理所6江门市蓬江区棠下镇农林路自编12号（面积35.6m）江门市蓬江区棠下粮食管理所江门市蓬江区棠下粮食管理所江门市蓬江区棠下粮食管理所江门市蓬江区棠下粮食管理所7江门市蓬江区棠下镇农林路自编17号之一（面积49.64m）江门市蓬江区棠下粮食管理所江门市蓬江区棠下粮食管理所江门市蓬江区棠下粮食管理所8江门市蓬江区棠下镇农林路自编17号之二（面积14m）江门市蓬江区棠下粮食管理所江门市蓬江区棠下粮食管理所江门市蓬江区棠下粮食管理所9江门市蓬江区棠下镇农林路自编18、19、20号（面积55.05m）江门市蓬江区棠下粮食管理所江门市蓬江区棠下粮食管理所江门市蓬江区棠下粮食管理所10江门市蓬江区棠下镇农林路自编21、22号（面积35.25m²）江门市蓬江区棠下粮食管理所江门市蓬江区棠下粮食管理所江门市蓬江区棠下粮食管理所11江门市蓬江区棠下镇农林路自编23号（面积25m）江门市蓬江区棠下粮食管理所江门市蓬江区棠下粮食管理所江门市蓬江区棠下粮食管理所12江门市蓬江区棠下镇农林路自编25号（面积106.4m）江门市蓬江区棠下粮食管理所江门市蓬江区棠下粮食管理所江门市蓬江区棠下粮食管理所第1页出租标的物合同签订、租金收取明细表序号租赁标的物权属方出租方租金收取13江门市蓬江区棠下镇农林路自编26号（面积26.79m）江门市蓬江区棠下粮食管理所江门市蓬江区棠下粮食管理所江门市蓬江区棠下粮食管理所江门市蓬江区棠下粮食管理所14江门市蓬江区棠下镇农林路自编29号首层、二层（面积351.42m）江门市蓬江区棠下粮食管理所江门市蓬江区棠下粮食管理所江门市蓬江区棠下粮食管理所江门市蓬江区棠下粮食管理所15江门市蓬江区棠下镇农林路自编30号（面积37.92m）江门市蓬江区棠下粮食管理所江门市蓬江区棠下粮食管理所江门市蓬江区棠下粮食管理所江门市蓬江区棠下粮食管理所.第2页江门市公共资源交易中心产权电子交易项目须知一、项目披露信息1.竞投保证金由竞投人在竞投前划入指定账户。竞投人须交纳保证金才能参与竞投，竞投成功并签订合同后，竞投保证金无息全数予以退还；如竞投成功者不与委托方签订合同及相关文件或违反其他约定的，委托方有权没收保证金（在承租期内违约，按租赁合同约定处理）和追索违约方的相关责任。竞投不成功者，则全部保证金无息全数予以退还。2.委托方在收到交易中心出具的《成交确认书》（电子版）后，须于5个工作日内完成签署并送至交易中心；竞得人在收到交易中心通知后，须于3个工作日内到交易中心签订并领取《成交确认书》。3.招租标的第1至15项，原合同期限至2024年6月30日，若为原合同承租方竞得，签订新租赁合同之日起移交；如非原合同承租方竟得，将在原合同到期后60天内移交新租户，新租户租期由标的移交之日起计算。4.招租标的竞投成功后签订合同的出租方和租金收取情况详见附件《出租标的物合同签订、租金收取明细表》。5.双方在签订《成交确认书》后于10个工作日内签订租赁合同，并按合同的约定履行。6.竞投成功者在签订《房屋和土地租赁合同》后5个工作日内须向出租方缴交相当于两个月租金额的合同履约保证金（以到账时间为准），否则，出租方有权单方面终止合同。7.所有招租物业均没有免租期。8.物业按现状出租，一切有关修缮工作由承租方自行处理，费用由承租方自负。9.装修前按电气规范要求重新敷设电源线路和安装漏电开关；按消防规范配置消防器械。10.物业建筑外墙只限用于本物业内经营事项的公告或广告，除经出租方书面同意且全部内容为公益性广告外，不得用于与本物业内经营不相关事项的公告或广告。如按有关规定，广告内容或行为须经城监部门批准，则报批手续及费用（如有）由承租方负责。11.租赁期间，出租方承担标的物租赁税费，承租方承担自身经营产生的税费。12.未经出租方书面同意，承租方不得以转租、分租、转让、出借、赠与、抵押等方式处置标的物，不得与任何第三方合作经营租赁标的。13.承租方在接管租赁房屋之日起15日内应当完成对租赁房屋的消防设施、设备的维修、更新、完善等各项工作（所需费用全部由承租方承担），并应当经有关部门验收合格或按出租方要求提供相关备案资料后才可正式进场经营。14.赁期限届满或因承租方原因租赁提前终止的，标的物中的不动产（包括水、电、消防设施等）和不可拆卸、装修物，不论是否由承租方出资建设，全部归出租方所有，承租方不得破坏。15.出现以下任何情形之一的，出租方提前30日书面通知承租方即可提前终止本合同收回物业，且承租方的经济损失出租方不给予补偿或赔偿：(1)江门市政府有关部门的文件要求出租方须提前终止本合同的；(2)出租方因破产、解散、改制、合并、分立、资产整体或部分处置的；(3)标的物被江门市政府及有关政府部门纳入“三旧改造”规划范围并决定实施改造的；（4）承租方出现破产、解散、资不抵债等情形的；（5）承租方对出租方实施诋毁、侵权、诉讼、仲裁等行为的。16.竞投人可了解清楚租赁标的物的合同条款。17.未尽事宜，详见正式租赁合同。二、竞投人资格要求竞投人须为中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，国家法律、法规、规章另有规定的除外。三、竞投信息（一）本项目挂牌起始价、最低增价幅度及竞投保证金要求详见项目挂牌公告。本项目保证金须缴付至由江门市公共资源交易电子交易系统—产权电子交易系统（以下简称“产权电子交易系统”）提供的银行账户。（二）时间安排：1.公告时间：2024年06月27日至2024年07月05日；2.标的查看时间：2024年07月03日至2024年07月04日【请与委托方（业主方）电话预约查看标的】；3.竞投申请时间：2024年06月27日08时30分至2024年07月05日17时30分；4.缴交保证金时间：2024年06月27日08时30分至2024年07月08日09时45分；5.网上自由报价时间：2024年07月08日10时00分至2024年07月09日10时00分；6.限时竞价时间：2024年07月09日10时00分起。（三）本交易项目只接受网上竞投申请，相关申请须在产权电子交易系统进行操作。参加网上挂牌交易活动须经过以下流程：竞投人网上注册用户—提交项目报名申请—按时足额交付竞投保证金—获得竞投资格。报名申请地址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440700/jyxt（四）本交易项目按《江门市产权电子交易规程》的规定程序进行，竞投人可在广东省公共资源交易平台（江门市）详细阅读。地址：http://www.jiangmen.gov.cn/bmpd/jmszwfwsjglj/zwgk/zcwj/content/post_2948230.html（五）我中心需对挂牌交易条件进行修改、补充时，将在产权电子交易系统或广东省公共资源交易平台（江门市）上发布变更公告，竞投人应当及时关注项目挂牌交易信息。发出的修改、补充公告，与本《交易须知》、挂牌公告及相关交易文件具有同等效力。若与本《交易须知》、挂牌公告及相关交易文件有矛盾时，以日期在后者为准。四、交易项目相关文件的浏览及下载竞投人可在产权电子交易系统或广东省公共资源交易交易平台（江门市）浏览或下载本交易项目相关文件。五、网上竞价交易程序（一）竞投人登记1.竞投人须在产权电子交易系统中办理身份注册，竞投人在注册账户时应当按照规定准确、真实填写自己所注册账户的信息并提供相关资料。2.竞投人应当详细阅读挂牌公告、《交易须知》和标的相关信息。竞投人对相关文件有疑问的，可以向交易中心或委托方咨询。竞投人可以现场查看标的物，对标的物现状有疑议的，应当在提交竞投申请前提出书面意见。竞投申请一经提交，即视为对标的物现状及相关情况无异议。3.产权电子交易只接受网上竞投申请，不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。4.竞投申请提交后，竞投人需在产权电子交易系统的保证金交纳页面中选择一间银行交纳竞投保证金，产权电子交易系统将自动分配一个交纳竞投保证金账号给竞投人。该账号一经分配不得变更且为唯一账号，竞投人须按规定向此账号交纳足额竞投保证金。竞投人应当通过本人账户采取银行转账的方式交纳竞投保证金。产权电子交易系统在确认竞投保证金按时足额达账后自动赋予参与竞投的资格。每笔竞投保证金只对应竞投一项标的，如需竞投多项标的，则须分别交纳竞投保证金至各标的对应的账号。竞投保证金交纳截止时间以挂牌公告规定时间为准。在此时间点之前达账的竞投保证金被视为有效，否则被认定为无效。5.按挂牌公告要求,采取事后审核竞投人资格条件的，竞投人应当于竞投成功后向交易中心递交下述材料：企业法人需提交的材料（原件或复印件并盖章确认）：（1）有效的营业执照；（2）有效身份证明文件；（3）公告规定的其他材料。自然人需提交的材料（原件或复印件）：（1）身份证/护照等有效身份证明文件；（2）公告规定的其他材料。按挂牌公告要求,须事前审核竞投人资格条件的，竞投人应当在竞投申请起止时间内向交易中心递交上述材料，经交易中心审核后，才可以办理竞投申请。6.竞投人对标的享有优先购买（承租）权的，委托方须如实填写，并在挂牌公告中如实反映。网络竞价过程中，上述竞投人可以在同等条件下行使对标的的优先购买（承租）权，也可以放弃该权利。享有优先购买（承租）权的竞投人，须在竞投申请起止时间内提交竞投申请，否则视为放弃该权利。（二）网络竞价1.在挂牌公告规定时间内，竞投人通过产权电子交易系统办理了竞投申请并足额交纳竞投保证金后，获得参与竞投的资格即可登录产权电子交易系统进行网络竞价。2.网络竞价分为“网上自由报价”和“网上限时竞价”两个阶段，网络竞价时须遵守下列规定：（1）以增价方式进行报价；（2）竞投人可以多次报价；（3）初次报价不得低于挂牌价；（4）每次报价应当比当前最高报价价位递增1个加价幅度价位或1个加价幅度价位的整数倍；（5）享有优先购买（承租）权的竞投人可按现有最高报价或按本条第（4）项规则进行报价。3.竞投人应当谨慎报价，报价一经提交并经产权电子交易系统记录即视为有效报价，不得撤回。4.网上自由报价期间原则上为1天，从当日10时起至次日10时止，具体信息以挂牌公告规定为准。在网上自由报价期间，竞投人可以对标的不受每轮报价时间限制自由地充分报价。5.在挂牌公告规定的网上自由报价期限截止后，产权电子交易系统随即进入网上限时竞价阶段。所有竞投人均可以参与网上限时竞价。6.网上限时竞价时间周期统一设置为5分钟。7.网上限时竞价可以由多个时间周期组成，在每个时间周期内有竞投人加价的，则以此报价时间为新的时间周期起点，往后等待新的报价，直至最后一个时间周期内没有新的有效报价为止。网上限时竞价结束后，产权电子交易系统将自动关闭报价通道，并确认当前最高报价为最终报价。（三）成交确认和资金结算1.网上限时竞价结束后，产权电子交易系统按照下列规定确认交易结果：（1）如设置保留价的，最终报价且不低于保留价的竞投人被确认为竞得人；如无设置保留价的，最终报价的竞投人被确认为竞得人；（2）在整个网络竞价期间内无报价、最终报价低于保留价或不符合挂牌公告规定条件的，标的不成交。2.标的成交后，交易中心应当公告交易结果并通知竞得人，竞得人应在收到交易中心通知后3个工作日内签订《成交确认书》，并在挂牌公告规定的期限内与委托方签订成交合同或办理资金结算手续。3.标的成交后，竞得人交纳的竞投保证金按挂牌公告规定的方式处置。未竞得人交纳的竞投保证金，交易中心应当在网络竞价结束后的5个工作日内办理竞投保证金（不计利息）退还手续。4.若无特别约定，交纳竞投保证金、支付相关款项及其他按规定需支付的费用均使用人民币计价结算。六、责任竞得人有下列行为之一的，视为违规、违约，取消竞得人资格，竞投保证金不予退还,中心将竞投保证金划转给委托方，由委托方根据相关法规或约定处理;造成损失的，竞得人还应依法承担相应的赔偿责任：（一）不符合竞投资格条件的；（二）逾期或拒绝办理成交手续的；（三）逾期或拒绝签订产权交易成交合同的；（四）不按交易条件规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的；（五）采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；（六）采取其他非法手段竞得的；（七）构成违约责任的其他行为。房屋和土地租赁合同出租方：江门市蓬江区棠下粮食管理所（以下简称“甲方”）法定代表人：黄少美地址：江门市蓬江区吉利街37号承租方：1（以下简称“乙方”）法定代表人：地址：1根据我国《民法典》等有关法律法规的规定，经甲乙双方友好、自愿、平等协商，现就乙方承租甲方房屋和土地事宜达成一致意见，并制定本合同。第一条租赁标的物（一）乙方同意承租位于：（面积m）土地使用权以及地上建筑物和房屋（以下简称“标的物”），具体承租资产明细以双方共同确认的《租赁资产清单》（见附件一）为准。标的物不含地上建筑物、房屋的外墙和屋顶空间。（二）甲方承诺其有权出租标的物。乙方承租标的物已经有关部门或机构批准同意。（三）乙方清楚标的物存在以下4情形：1、1已被法院查封；2、I已办理抵押登记；3、标的物地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于本合同租赁范围内。4、乙方对于租赁标的物的所有情况（包括但不限于现状、权属、使用期限、权利限制等）已经了解清楚，且同意承租。第二条租赁期限（一）标的物租赁期限为3年，即自年月日至1年1月L日，超过部分无效，甲方有权另行处置标的物。（二）租赁期限届满乙方需要续租的，应当在租赁期限届满前90日第1页共21页内向甲方提出续租的书面意见，经甲方按照有关规定办理公开招租事宜后，若乙方成功续租的，双方再另行签订租赁合同。（三）租赁期限届满后，本合同自动终止，甲方有权立即回收标的物，双方另行约定除外。第三条履约保证金（一）签署本合同时乙方应当向甲方支付的履约保证金人民币元（2个月租金额度）及水电按金人民币元，在本合同期限届满，乙方结清全部租金、违约金、赔偿款以及将标的物按本合同的约定全部移交给甲方后，甲方应在乙方结清全部款项后的三个工作日内将履约保证金如数无息退回给乙方。（二）出现以下情形之一的，甲方有权将履约保证金抵作相应的租金、违约金或赔偿款项，并在作出冲抵之后通知乙方限期补足履约保证金。1、乙方拖欠租金金额超过人民币元（含本数）的；2、乙方逾期支付租金超过20天（含本数）的；3、乙方违约造成甲方直接、间接经济损失超过人民币工元（含本数）的；4、乙方造成标的物损坏价值超过人民币元（含本数）的。第四条租金及交付（一）甲乙双方按以下方式计算租金，租金第3年递增一次，递增月租金5%，具体如下：1、年工月1日至年上月工日，月租金为人民币工元；2、年上月上日至年月工日，月租金为人民币1元；3、租赁期间，如遇国家政策调整必须对租金进行调整的，双方应当另行协商有关调整租金事宜，协商不成的按国家有关规定执行。（二）乙方选择以下第1种方式支付租金：1、乙方必须于每月的10日前交纳当月的租金。通过银行转账方式划入甲方如下账户：单位名称：江门市蓬江区棠下粮食管理所银行账号：44-380201040003679开户支行：中国农业银行江门棠下支行2、乙方必须于每年的上月上日前交纳上半年租金，每年工月工日第2页共21页前交纳下半年租金。（三）乙方在租赁标的物期间的水费、电费、物业管理费、电话费、应当由乙方支付的税费以及其他乙方经营期间所产生的所有费用均由乙方承担，并由乙方承担延期付款的违约责任和法律责任。（四）在租赁期间，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用标的物有关的费用，均由乙方承担。（五）乙方在租赁标的物期间，每月按租赁面积所占比例分摊的物业管理费用每平方米元支付给甲方，并由乙方承担延期付款的违约责任。第五条标的物及风险移交（一）本合同生效后10个工作日内乙方以标的物的现状接收标的物，并签署《接收租赁标的物确认书》（见附件二）。（二）乙方接收标的物后或经甲方书面通知乙方在上述日期拒绝接收标的物的，标的物的管理、经营、安全等风险和责任均由乙方承担。若甲方要求乙方签署有关安全责任书的，乙方必须予以配合。（三）本合同期限届满，任何一方单方面解除本合同并经双方协商一致终止本合同的，在前述行为发生之日起7日内（在任何情况下均不得超过10日）乙方应当按照正常经营使用现状将标的物归还甲方和签署《返还租赁标的物确认书》（见附件三），并将乙方享有所有权的财产搬离租赁标的物，逾期搬离的，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置乙方留置在租赁标的物的财产，且无须向乙方支付任何补偿或费用。第六条标的物的使用（一）除租赁标的产权证上记载的使用性质外，甲方对于租赁标的的使用限制做如下特别说明：1、乙方不得将租赁标的用于：12、乙方承诺租赁标的物仅用于：1（二）未经甲方书面同意乙方不得从事以下任何行为：1、以转租、转让、出借、赠与、抵押、作价出资等方式处置标的物。2、以非乙方自身名义承租经营。与他人合作或分割使用标的物或以名为乙方租赁实为他人使用的方式使用标的物。成立其他公司进行承租经第3页共21页营或变更乙方的名称。3、在标的物上新增不动产、增设大型固定设备或设施、开凿渠道或铺设管道。4、拆除、改造、移动土地上的不动产、固定设施或设备、管道、线路以及市政设施。5、拆除、改变、移动土地下的管道、渠道、线路以及市政设施。（三）乙方不得使用标的物从事任何违法行为、犯罪行为或违反社会公序良俗的行为。（四）租赁期间标的物上的不动产、固定设施或设备、管道、线路以及市政设施存在或可能存在安全隐患时，乙方应当作出清除安全隐患措施以及尽最大努力消除安全隐患和减少损失，并承担有关费用，依照有关安全管理规定需要报告政府有关部门的，乙方还应当向政府安全管理部门报告，同时自知道或意识到时起二十四小时内通知甲方。（五）租赁期间标的物的维修（包括但不限于租赁期间乙方使用的卫生间、下水管道、化粪池所造成的堵塞以及门窗损坏等）管理、保管、保养等均由乙方负责，且该等行为所产生的一切费用由乙方承担。若该房屋发生非因乙方使用而导致的楼体结构性维修,经相关部门鉴定后由甲方负责。（六）租赁标的物按现状出租，租赁范围内的水、电和消防设施由乙方按国家和江门市有关法律法规及乙方的用途进行安装设置,费用由乙方负责，甲方给予配合。如在租赁期间甲方或市有关安全生产监督管理部门对租赁范围内的消防设施提出整改的，乙方应无条件配合及负责相关费用。合同期满后乙方不得拆除消防设施，全部归甲方所有，且甲方无需向乙方支付任何补偿。（七）装修1、若甲方给予乙方装修期限的，双方同意装修期限自工年工月工日至工年工月1日，装修期限只能在租赁开始时连续使用，不得将装修期限分拆使用。装修期间的租金按标准支付给甲方。2、乙方不得改变标的物的结构，需要进行装修、拆除、扩建或改变设施的应当将装修方案、施工图纸报甲方审核，向有关行政主管部门申请第4页共21页办理施工许可获批后，并经甲方书面同意方可进行。若有关行政主管部门以标的物未办理相应权属登记，拒绝办理审批时，乙方对租赁标的物进行的装修必须符合国家、广东省或江门市现行有关规定或要求，并将相应装修方案、施工图纸报甲方审核，且只有经甲方书面同意后乙方方可施工，否则甲方有权责令乙方停止施工。乙方对租赁标的物进行的装修完毕后，须按工商、安监、技监、城管、消防、供水、供电等有关政府部门规定和报请相关行政主管部门审批通过后方可进行经营。乙方不得因标的物未办理相应权属登记而造成乙方无法办理各种经营资质及行政许可证照为由，向甲方要求支付任何费用或补偿。3、乙方的装修必须符合我国《建筑内部装修设计防火规范》、《建筑内部装修防火施工及验收规范》等有关规定执行，甲方对装修过程中产生的一切责任和事故不承担任何责任。4、本合同期限届满、因乙方原因解除或提前终止本合同的，乙方所有装修和租赁标的物内新增的不可拆除或拆除后影响标的价值及破坏外观的固定资产（包括但不限于消防设施、水电设备、不可拆卸的装饰）均归甲方所有，乙方均不得拆卸任何固定的装修设备或设施，也不得向甲方主张任何返还、补偿或赔偿。乙方投入的动产（即移动不会损害其价值的财物）除外。第七条甲方的权利和义务（一）甲方有权依照本合同的约定向乙方收取本合同项下的租金。（二）在合同生效前涉及标的物的债权债务均与乙方无关。（三）在乙方使用标的物时需要提供有关涉及标的物的图纸或其他资料的，甲方有协助义务。（四）出现以下情形之一的，甲方有权单方面解除、终止本合同，所造成的一切损失由乙方负责，并可以追究乙方的违约责任，甲方在行使本条约定的解除权时，只需书面通知乙方即可生效，且解除或终止通知自甲方送达本合同中乙方的地址之日起生效。1、乙方违反本合同第六条约定的；2、乙方逾期支付租金超过30日（在任何情况下均不得超过30日）的；3、乙方拖欠水电费超过工元或逾期支付水电费超过60日的；第5页共21页4、在甲方通知乙方不足履约保证金后7日内乙方仍未补足或乙方的履约保证金不足人民币元（含本数）的；5、乙方租赁期间标的物以及租赁标的物上的不动产、固定设施或设备、管道、线路以及市政设施存在或可能存在安全、消防隐患时，经甲方或政府有关部门责令限期整改而不作整改或整改后仍不能消除安全、消防隐患的；6、甲、乙双方对租赁标的物有装修约定的，乙方在规定装修期内投资不动产设备累计不足人民币/万元（含本数）的；7、因乙方原因导致未能按工商、安监、技监、城管、消防、供水、供电等有关部门规定对标的物整改的；8、乙方未达到安全生产或消防法律法规规定的生产经营条件，且经甲方通知后仍未纠正的；9、乙方未按国家、省、市有关法规规定开展经营活动，被有关执法部门认定为违规（或不合法），且不进行纠正或无法纠正的。（五）其他法律法规规定甲方应当享有的权利或应尽的义务。第八条乙方的权利和义务（一）乙方有依照国家法律法规和本合同约定使用标的物的权利，乙方使用标的物所产生的收益归乙方所有。（二）乙方有自主经营的权利，乙方因租赁、使用标的物所产生的所有债权债务均由乙方承担。（三）乙方在租赁、使用标的物期间所新增的动产（不可拆卸或拆卸会损害其价值或造成安全隐患的除外）归乙方所有，乙方在归还标的物前可以取回。（四）乙方在租赁期内必须按我国《劳动合同法》及相关法律法规规定执行，如因乙方违反法律法规引起劳资纠纷而给甲方造成影响或导致甲方被起诉（或有关部门要求承担责任）的，甲方有权单方解除租赁合同，并追究乙方的违约责任。（五）出现以下情形之一的，乙方有权单方面解除、终止本合同，并可以追究甲方的违约责任，乙方在行使本条约定的解除权时，只需书面通知甲方即可生效。1、甲方迟延交付标的物10日以上（含本数）的；第6页共21页2、甲方无权向乙方出租标的物的；3、甲方将标的物另行出租的；（六）其他法律法规规定乙方应当享有的权利或应尽的义务。第九条安全生产和消防（一）乙方在接管标的物之日起15日内应当完成对标的物的消防设施、设备的维修、更新、完善等各项工作（所需费用全部由乙方承担），并应当经有关部门验收合格或按甲方要求提供相关备案资料，否则甲方有权责令乙方停止整顿或解除本合同，因此造成的一切损失和责任由乙方承担。（二）乙方保证生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所不与居住场所设置在同一建筑物内，并应当与居住场所保持安全距离。生产、储存、经营易燃易爆危险品以外的其他物品的场所与居住场所设置在同一建筑物内的，应当符合国家标准或者行业标准、地方标准。（三）乙方保证生产、储存、运输、销售、使用、销毁易燃易爆危险品，完全执行消防技术标准和管理规定。（四）乙方应当对从业人员进行安全生产教育和培训，保证从业人员具备必要的安全生产知识，熟悉有关的安全生产规章制度和安全操作规程，掌握本岗位的安全操作技能。未经安全生产教育和培训合格的从业人员，不得上岗作业。乙方保证为从业人员办理工伤社会保险以及提供各种劳动保护。（五）乙方使用的安全设备或特种设备（含电梯，下同）的设计、制造、安装、使用、检测、维修、改造和报废，应当符合国家标准或者行业标准，并对安全设备或特种设备进行经常性维护、保养，并定期检测（含年检，所需费用由乙方承担），保证正常运转。维护、保养、检测应当作好记录，并由有关人员签字和按甲方要求提供相关资料。（六）甲方有权对乙方的安全、消防、环保工作进行监督、检查、管理。（七）在签订本合同时，甲乙双方同时签署《安全生产、消防管理协议书》（见附件四）。第7页共21页第十条提前终止合同（一）出现以下任何情形之一的，甲方提前30日书面通知乙方即可提前终止本合同，且乙方的经济损失甲方不给予补偿或赔偿（特别约定除外）：1、江门市政府有关部门的文件要求甲方须提前终止本合同的；2、甲方因破产、解散、改制、合并、分立、资产整体或部分处置的；3、标的物被江门市政府及有关政府部门纳入“三旧改造”规划范围并决定实施改造的；4、乙方出现破产、解散、资不抵债等情形的；5、乙方对甲方实施诋毁、侵权、诉讼、仲裁等行为的。（二）任何一方需要提前终止本合同的，需提前60日书面通知对方，经双方协商一致后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效（三）如国家、广东省或江门市征用（或征收）标的物导致本合同需提前终止或政府及有关部门文件要求提前终止本合同的，有关部门给予甲方的补偿归甲方所有。如有关部门给予甲方的补偿中已包含甲方同意乙方新增加的不动产补偿部分的，乙方同意甲方委托第三方对该新增加的不动产进行评估，甲方按照评估值金额从甲方已收取的征收部门支付的款项中将补偿款支付给乙方。如果国家、广东省或江门市征用（或征收）标的物的补偿中不含乙方新增不动产和经营损失的，乙方不得向甲方主张。第十一条登记备案（一）若因甲乙双方签署本合同需要向有关部门办理登记备案的，乙方应当在本合同签署后三个工作日内持本合同及有关证明文件向有关部门办理申请登记备案，并承担有关费用，甲方在职责范围内予以配合。（二）根据土地行政管理部门的要求，如果甲乙双方就土地使用权租赁应当另行签订租赁合同的，甲乙双方应当依照有关规定办理，土地行政管理部门要求另行签订的租赁合同与本合同不一致的，以登记备案的合同内容为准，登记备案的合同内容与本合同具有同等法律效力，本合同未变更的事项仍有效。第8页共21页第十二条违约责任（一）任何一方违反本合同之任何规定的，均构成违约，违约方应当向守约方承担相应的违约责任，违约行为给对方造成损失的，还应当承担赔偿责任。（二）乙方逾期交付租金的，每逾期一日，甲方有权按年租金的1向乙方加收违约金。（三）甲方未及时交付标的物供乙方使用的，甲方应当向乙方支付违约金人民币/元。（四）乙方违反本合同第六条约定的，除应当向甲方赔偿经济损失外，还应当向甲方支付违约金人民币元。（五）乙方造成标的物毁损的应当承担修复责任，无法修复或维修后仍无法使用的，应当作价赔偿或按照修复所需的全部费用向甲方赔偿。第十三条免责条件（一）因地震、台风、水灾、雷电、战争等本合同各方均不能预见、不能避免和不能克服的客观情况，致使直接影响本合同的履行或者不按本合同约定条件履行时，遇有上述不可抗力事件一方，应于不可抗力因素消失后三个工作日内将事件情况书面通知对方，并应在通知后十五日内提供有权威部门签发说明不可抗力事件详情的有效证明文件，按照该不可抗力对履行本合同的影响程度，由甲乙双方协商决定是否解除本合同，或者全部及部分免除本合同的责任，或者延期履行本合同。（二）因不可抗力因素导致本合同无法履行必须提前终止的，乙方的经济损失甲方不给予补偿或赔偿。（三）租赁期间在租赁标的范围内发生的任何生产安全、消防或其他任何事故造成乙方及其工作人员（包括乙方委托单位或雇佣人员）人身或财产损害（包括但不限于违反本合同约定使用标的物发生的损害，因标的物的有关设施、设备自然损耗发生的事故，因乙方缺乏维护或维修发生的损害等）的，一切责任均由乙方承担，与甲方无关。第十四条争议解决本合同未尽事宜或本合同履行过程中发生任何争议的，甲乙双方应当首先协商解决，并可以签订补充合同；协商不成的，任何一方可以向甲方第9页共21页所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十五条联系方式（一）甲方联系方式如下：上联系人：李小姐，联系电话：0750-3160925，传真：联系地址：江门市蓬江区吉利街37号，邮编：529000（二）乙方联系方式如下：联系人：/，联系电话：传真：联系地址：1邮编：L（三）资料及送达1、甲乙双方之间据以联系的通知或者信件应当是书面形式，按上述地址通过公告、EMS邮寄、直接送达的方式发送，以EMS邮寄方式送达的，自寄出之日起壹日后视为有效送达，其他方式发送当日即视为送达。任何一方更改地址、传真电话须提前七日有效通知对方，否则应承担不能送达的法律责任。2、甲方致乙方的函件，乙方同意可直接交上述租赁标的物之工作人员签收，签收后视为有效送达。甲方也可以在租赁标的物显著位置张贴函件或通知，经张贴视为送达。第十六条特特别约定事项（一）若甲方根据本合同向乙方主张权益（例如追索租金、违约金、赔偿金或要求返还铺位、继续履行合同等）时，甲方因此所支付或垫付的所有费用（包括但不限于诉讼费、公证费、律师费）均由乙方承担。（二）在租赁期限届满或本合同提前解除、终止后九十日内乙方向有关行政主管部门（包括但不限于市场监督管理部门、税务部门等）申请办理不再使用该租赁标的物地址的有关登记变更或注销登记手续。所需全部费用由乙方自行承担（三）若本合同履行发生争议时，双方同意上述第十五条约定的地址同时作为法院诉讼文书的送达地址。第十七条其他事项（一）本合同的附件为本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）本合同经甲乙双方充分协商确定，在对合同条款出现不一致理第10页共21页附件二：接收租赁标的物确认书根据1和1于年月1日签订的《房屋和土地租赁合同》（以下简称为《合同》）的有关约定，双方已于年月日时以《合同》中约定的租赁标的物现状办理了移交手续。对此双方确认如下：1已按《合同》中的《租赁资产清单》将租赁标的物以/年1月日时的现状移交给/0二、自/年月日时起租赁标的物的责任和风险均由承担。1本确认书经1和1法定代表人或授权代表签署后生效，本确认书一式二份，1和各执一份，具有同等法律效力。（以下无正文）1（公章）：法定代表人或授权代表（签名）：1（公章）：法定代表人或授权代表（签名）：签署时间：/年1月/日附件三：第13页共21页返还租赁标的物确认书根据1和1于年1月日签订的《房屋和土地租赁合同》（以下简称为《合同》）的有关约定，于年月日时将《合同》中约定的租赁标的物返还给。对此双方确认如下：上按《合同》中的《租赁资产清单》将租赁标的物以接收标的物时（即年月日时）的现状（自然磨损、正常折旧和经甲方同意新增资产除外）归还给o二、自/年月日时起租赁标的物的责任和风险均由承担。1承担。三、归还的租赁标的物存在的情况是：L本确认书经1和法定代表人或1法定代表人或和授权代表签署后生效，本确认书一式二份，1各执一份，具有同等法律效力。（以下无正文）1（公章）：法定代表人或授权代表（签名）：1（公章）：法定代表人或授权代表（签名）：签署时间：1年月/日第14页共21页附件四安全生产、消防管理协议书出租方：江门市蓬江区棠下粮食管理所（以下简称“甲方”）法定代表人：黄少美地址：江门市蓬江区吉利街37号承租方：1（以下简称“乙方”）法定代表人：1地址：1因乙方承租/使用甲方位于：（面积m）资产进行经营活动，经甲乙双方平等协商一致，现就乙方在租赁/使用期间的有关安全生产、消防管理及责任问题，达成如下协议：第一条总则1、乙方必须具备安全生产条件或相应资质，守法经营，遵守国家有关安全生产、消防的法律、法规和劳动安全卫生、职业病防治等管理规定及甲方的各项安全管理规章制度。乙方是其生产经营活动中安全生产责任的主体，依法对其安全生产承担全面责任。2、乙方必须服从甲方安全生产和消防工作的协调、管理，落实主体责任，加强安全生产、消防的安全管理。建立、健全安全生产（消防）责任制、组织制定安全生产、消防规章制度和安全操作规程，落实安全生产、消防责任制，保证安全生产投入，完善安全生产条件，在确保安全的前提下组织实施生产经营。3、经甲方书面同意乙方对其所租赁/使用的资产或设备、设施如果可以分包或转租的，乙方应当与分包或承租单位签订书面安全生产、消防管理协议书，明确各自安全生产、消防管理责任，并声明本协议对于分包或承租单位具有同等约束力。4、乙方必须按《安全生产法》、《消防法》、《广东省安全生产条例》和《广东省实施办法》等有关法律法规的第15页共21页规定做好安全生产、消防管理工作，保证安全生产及消防的资金投入，确保各项生产设备、设施等符合安全生产的要求及完好有效。5、在发生安全事故时，乙方必须按国家和地**府管理部门的规定报告事故和进行事故处理。除不可抗拒的自然灾害外，乙方因违反安全生产、消防管理规定，或安全生产、消防管理不到位，措施未能及时落实而造成的安全生产或火灾事故的，一切责任和损失均由乙方承担。第二条乙方的权利和责任1、乙方对在租赁/使用期内的安全生产、消防工作有管理的权利。要建立健全安全生产、消防管理机构或配备安全生产管理人员，督促检查本单位的安全生产、消防工作，把安全生产、消防责任制落实到班组及员工岗位。2、乙方有权根据安全生产和经营活动特点，制定相关的安全生产管理制度（如职工安全教育、消防知识培训、安全生产及消防检查、事故隐患整改、事故应急救援和事故处理、安全操作规程等），并做好安全生产、消防档案的建档和管理工作。3、乙方必须保障从业人员在生产、经营活动中的安全与健康。有改善作业环境和劳动条件，防暑降温、搞好通风除尘等管理权利。按国家《劳动防护用品监督管理规定》等有关法律法规和规范性文件的要求，为从业人员提供劳动防护用品，防止职业危害的发生。4、乙方在两单位同一作业区域进行生产活动危及安全或起重、高空作业，应指定专职人员进行安全检查与协调，采取安全措施，以确保作业安全。5、乙方对辖区内作业场所、仓库的设备和电器安装、照明、物品堆放、通道及消防设施等的设置，必须符合安全要求，并按规定设置安全及防火警示标志。6、乙方对特种设备的设计、制造、安装、使用管理等必须符合国家或行业标准和安全使用要求，定期负责对特种设备进行检测、检验。对设备的安全防护或装置有检查、维护保养的责任。设备安全防护或装置严重锈蚀、缺损、失效不能起到防护作用的，必须负责维护、更换，并保证特第16页共21页种设备的安全防护和安全装置齐全、灵敏、可靠和正常运行、使用。7、乙方要对消防器材进行定期检查，发现过期、损坏的要及时更换，保证消防器材完好、有效。乙方同时要保证作业场所的安全、消防标志符合规定的需要，并完好、有效。8、乙方必须经常地召开安全生产会议，传达贯彻上级有关安全生产文件、会议精神，贯彻和落实有关的工作；及时解决安全生产存在问题。9、乙方必须对从业人员进行安全生产和消防安全教育、培训等工作，未经安全生产教育和培训合格的从业人员，不得安排上岗作业；督促从业人员严格执行各项安全生产、防火规章制度和安全操作规程；并向从业人员如实告知作业场所和工作岗位存在的危险因素、防范措施和事故应急措施；特种（设备）作业人员必须经专门安全作业培训、考核，并取得特种作业资格证，才能安排上岗作业。10、乙方必须根据安全生产及消防安全的要求，结合租赁/使用项目的生产经营活动特点，配备义务消防员。并组织安全生产、消防检查，落实“安全第一，预防为主”和“预防为主，防消结合”的安全、防火方针，做到“安全自查，隐患自改，责任自负”，发现隐患要及时采取有效的防范措施，并负责组织落实整改。如本单位无能力整改的隐患，需要甲方协助的，应及时向甲方提出书面要求协助。11、乙方若增减有关安全生产、消防管理的规章制度内容，必须符合国家和上级部门相关文件精神以及甲方的有关规定，并需知会甲方审查备案。12、乙方在所辖范围内发生的安全事故，应及时、如实报告甲方，须按事故“四不放过”进行处理及做好善后工作；并承担相应法律和民事责任。13、乙方必须以积极的态度搞好安全生产工作，并接受上级及甲方的安全检查。14、甲方制定的安全及消防管理制度，如对乙方的生产经营产生重大影响，由双方协商解决。15、乙方如果生产、储存、运输、销售、使用、销毁易燃易爆危险品，第17页共21页必须执行消防技术标准和管理规定。16、乙方如果生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所不得与居住场所设置在同一建筑物内，并应当与居住场所保持安全距离。生产、储存、经营其他物品的场所与居住场所设置在同一建筑物内的，应当符合国家工程建设消防技术标准。17、乙方不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。18、乙方与聘用人员订立的劳动合同、劳务协议或聘用合同等，应当载明有关保障聘用人员劳动安全、防止职业危害的事项，以及依法为聘用人员办理工伤社会保险的事项。第三条甲方的权利和责任1、甲方有责任按国家有关安全生产，消防的法律、法规和劳动安全卫生，职业病防治等管理规定，监督乙方的生产经营活动。2、甲方有责任及时向乙方传达上级有关安全生产及消防管理文件和会议精神，并检查、督促具体工作的贯彻落实情况，对发现存在的问题，有权提出整改意见。3、应乙方书面要求，甲方在其职责范围内对乙方承租/使用期内的安全生产、消防管理工作提供必要的协助。4、甲方对在安全生产、消防检查中发现的安全及消防隐患、“三违”等现象，要及时通知乙方进行整改，乙方应及时将其隐患整改的落实情况或整改措施书面报告甲方；甲方有权对乙方的事故隐患或者安全生产的违法行为向上级安全生产监督管理部门报告；对乙方重大的危害事故隐患有权采取停止供电、供水、供气或责令停机处理等措施。5、乙方若在生产经营活动中，违反本协议书其中任一项条款，甲方有权指出乙方违章、违规的危害性和可能产生的严重后果，并由乙方承担相应法律责任及损害赔偿。6、租赁/使用期间租赁/使用标的物存在或可能存在安全、消防隐患时，第18页共21页甲方或政府有关部门责令乙方限期整改的，乙方必须在规定期限内按照有关规定和要求进行整改，乙方不作整改或整改后仍不能消除安全、消防隐患的，甲方有权立即终止与乙方的租赁/使用关系，且无需向乙方支付任何的补偿和无需向乙方承担任何终止合同或协议的责任。第四条、有关部门要求甲方对租赁/使用标的签署任何安全生产、消防管理协议或合同的，乙方应当无条件与甲方签署同样的合同或协议。若有关部门要求乙方签署安全生产、消防管理协议、保证书或责任书的，乙方必须予以配合。第五条、任何一方违反本协议之任何条款的均构成违约，违约方应当承担相应的违约责任、法律责任和赔偿损失。第六条、乙方的安全生产、消防管理负责人是乙方1该负责人若有变动的，应当书面通知甲方，若乙方不通知的，不影响本协议对乙方的约束力。第七条、根据《广东省消防工作若干规定》的有关约定，双方就物业的消防管理责任作如下特别约定。1、乙方应当自行按照消防技术标准对物业配备必要的消防设施、器材并定期维护保养，加强用火用电用气安全管理，杜绝违规储存、使用易燃易爆危险品等违法行为，确保场所符合消防安全条件。2、在消防部门、甲方上级主管部门或甲方对乙方承租物业进行消防检查时，乙方应当无条件予以配合。3、在消防安全培训机构或甲方企业对乙方进行消防培训时，乙方（或乙方保证指定人员）必须积极参与。4、乙方是承租物业消防安全责任负责人（单位），乙方对承租物业、以及与承租物业范围内公用的疏散通道、安全出口、电动自行车和电动摩托车停放充电场所、建筑消防设施和消防车通道负责统一管理，对承租的建筑物或者场所的消防安全负责。5、甲方发现乙方有下列情形之一的，有权督促乙方限期整第19页共21页改：（1）乙方擅自改变出租建筑物或者场所的使用功能或者结构，影响消防安全的；（2）乙方在出租建筑物或者场所内存在电动自行车、电动摩托车违规停放或者充电行为的（乙方已依法取得电动自行车、电动摩托车经营许可证照除外）；（3）乙方在出租建筑物或者场所内有其他影响消防安全行为的。6、乙方发现物业及相关场所存在火灾隐患的，应当及时消除或者通知甲方及时消除。7、甲方发现乙方不履行消防安全责任或者有违反消防法律、法规、规章的行为且拒不改正的，可以单方面解除双方签订的租赁合同。8、乙方在使用物业期间，不得危害市政消防供水设施安全，不得擅自连接城市公共消防供水管网系统，不得盗用城市公共消防供水。否则视为根本性违约，甲方有权单方面解除双方签订的租赁合同。9、物业中的居住建筑设有防盗网等影响逃生和灭火救援的障碍物的，应当设置逃生窗口，除有特殊安防要求外，物业中的非居住建筑不得设置防盗网等影响逃生和灭火救援的障碍物。若乙方违反前述规定的，甲方有权责令乙方限
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