村庄规划 养老服务 生活污水处理招标采购公告（2024）
莲都区紫金街道杨坑村村庄规划（2024-2035年）主要内容
一、规划期限
本次规划期限为2024-2035年，近期至2030年，远期至2035年。
二、规划范围
本次规划范围为莲都区紫金街道杨坑村行政村全域，总面积约为784.62公顷。
三、规划定位和发展目标
综合杨坑村的现状发展概况、地理区位、资源禀赋等条件，以及上位规划的定位。根据《浙江省村庄规划编制技术要点（试行）》中村庄分类标准，杨坑村确定为集聚建设类村庄。
总体定位：以“自然生态”为依托，“高品质农业”为特色，打造集休闲养生、生态观光为一体的现代农业生态示范村。
形象定位：以“有机农旅，熠熠乡居”为形象定位。构建集休闲农业种植、销售与观赏，养生宜居为一体的现代田园宜居村。
发展目标：打造生态、宜居、振兴的现代化乡村，规划期末把杨坑村建设成为：田村共荣、绿色低碳的生态乡村；动能转换、产业创新的产业乡村；宜居宜业、配套完善的振兴乡村。
四、人口规模
杨坑村现状户籍人口987人，494户，常住人口约636人。
杨坑村人口规模预测：根据村委会提供的近几年村庄人口变动情况，杨坑村人口趋于稳定，规划大处村腾退建设用地，现状82人搬迁至东厢苑、上屋、下屋自然村；以及水岭根村搬迁至东厢苑、上屋、下屋自然村人口约100人，40余户（按实际审核人数为准）。因此2035年东厢苑、上屋、下屋村自然人口为：511人，其余自然村人口数量不变，规划期末杨坑村户籍总人口1087人。
五、村庄产业发展规划
产业发展定位：绿色农业种植专业村(优化传统一产)，莲都区经济发展示范村(重点发展特色产业)。
产业发展目标和策略：在农业大发展的背景下，积极响应国家构建现代乡村产业体系的政策号召，实现“一产现代效率智慧农业种植+二产智慧加工生产+三产农服电商和休闲农旅”的三产联动效应。
六、居民点规划
对居民点现有公共服务设施进行完善，重点配置村内所缺乏的公共服务设施，优化半径便于村民以及游客使用，满足村民日常需求提高生活质量。
杨坑村公共服务设施配置一览表
类别
设施名称
现状
规划
配置要求
数量
用地规模
建设方式
备注
行政管理及综合服务
党群服务中心
√
√
●
1
400㎡
规划新增
养老服务中心
√
√
●
1
-
保留现状
与党群服务中心结合设置
综合治理中心
√
√
●
1
-
保留现状
与党群服务中心结合设置
文化体育
文化礼堂
√
√
●
1
保留现状
全民健身设施
√
√
●
2
-
提升改造
公共交通
公交车站
√
√
●
3
-
保留现状
公共停车场
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√
●
5
-
提升改造（其中上屋村有一处新建）
与公建、广场结合设置
农村社区服务
农村电商服务站
×
√
●
-
-
保留现状
与党群服务中心结合设置
快递服务站
×
√
●
-
-
保留现状
与党群服务中心结合设置
公用设施
垃圾收集点
√
√
●
8
-
适当新增
公共厕所
√
√
●
3
-
保留现状
供电设施
√
√
●
-
-
保留现状
供水设施
√
√
●
-
-
保留现状
生活污水处理
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√
●
-
-
保留现状（其中上屋村一处迁建）
主要道路路灯
√
√
●
-
-
保留现状
公共安全
防灾避灾场所
√
√
●
9
-
适当新增
七、农村建房引导
农村住房建设严格执行“一户一宅”制度，新建宅基地应在村庄建设边界内选址，禁止占用永久基本农田、生态保护红线，避免占用耕地、天然林。严格控制宅基地占地面积标准，规划依据《莲都区农村村民建房审批暂行管理办法》，使用新增建设用地，1人户，建筑占地面积不超过38㎡；2-3人户，建筑占地面积不超过75㎡；4人户，建筑占地面积不超过90㎡；5人户，建筑占地面积不超过108㎡；6人及以上户，建筑占地面积不超过125㎡。
八、市政设施规划
给水规划：规划最高用水量取120L/人·天，预测村庄最高日用水量为143.484立方米/日。
排水规划：平均日污水量按照供水量的80%计算，为104.352立方米/日。
保留现状污水处理设施以及迁建上屋村一处污水处理池、污水管线，并安排专人或兼职人员进行维护管理。
电力规划：现状村落内部各类电力线路主要为架空线路，本次规划电力线在村庄范围内近期以架空为主，远期结合村庄道路建设逐步改造为地埋。
电信规划：规划近期整治通信缆线的乱搭乱接，规整通信电线杆路，分别采用PVC套管保护与梳理，防止交叉。远期主要道路通信为埋地排管敷设。
环卫规划：针对杨坑村现状的垃圾箱予以保留，根据70m服务半径酌情增设；规范卫生保护措施，防止二次污染。
消防规划：村庄各类用地中建筑的防火分区、防火间距和消防通道的设置，均应符合《农村防火规范》(GB50039-2010)中对农村建筑防火的有关规定。
安全与防灾规划：村庄规划设置的活动场所应同时具备避难和疏散场地的功能，加强交通、通讯、供电等生命线工程的建设与保障，同时充分利用大面积农田的优势作用，在有火灾、水灾及地质灾害发生时可及时、迅速向此地转移。
九、附件：
一、国土空间控制线规划图
二、村域道路交通规划图
三、农村居民点布局规划图
四、项目布局图
附件：
附件：
投标 / 标书制作要点（原创）
本村庄规划 养老服务 生活污水处理涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
