商业服务用房租赁权 商业服务招标采购公告（2024）
温州市瓯海区娄桥街道瓯盛锦园2幢102室等3宗商业服务用房租赁权交易公告
现
委托温州联合产权交易中心有限公司，定于
2024
年
12
月
20
日
下午
3
时整，在温州市佳得拍卖有限公司拍卖厅，对以下标的租赁权
进行
投标式
公开拍卖，具体拍卖事宜详见
“
浙交汇
”
网站项目信息披露、
《竞买协议》
和
《房产租赁合同》（样本）。
一、标的情况：
序号
房产坐落地址
建筑面积（
㎡
）
规划
功能
单价（元
/
月
/
㎡）
招租底价
(
万
元
/
年
)
租赁
期限（年）
竞
买
保证金（
万
元）
产权
情况
原租期届满日期
1
瓯海区娄桥街道瓯盛锦园
2幢102室
209.31
商业服务
47
11.81
3
3.55
有
2024/12/31
2
瓯海区娄桥街道瓯盛锦园
2幢103室
209.2
商业服务
47
11.8
3
3.54
有
2024/12/31
3
茶院公寓
4-6-104-19
27.26
商业
55
1.8
5
0.54
无
2024/12/25
注：
在同等条件下，原承租人享有优先承租权。
二、承租人条件：
(一)具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力。
(二)为自然人的，自然人应当具有完全民事行为能力。
(三)为企业法人的（国有单位除外），最大股东要为合同履约承担连带担保责任，如最大股东为企业的须追加该企业的最大股东作为连带保证人，如追加的连带保证人还是企业，须再追加一名自然人作为连带保证人，自然人应当具有完全民事行为能力。
(四)标的1、2意向承租人及连带保证人，均须提供由征信机构出具的征信报告。征信报告中出现两年内逾期超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向承租人或连带保证人参加租赁竞拍活动或承担连带保证责任。
(五)已列入城发集团租赁失信人名单的，不得参加本次招租活动。
(六)符合国家法律法规规定的其他条件。
三、竞买保证金、租金及履约保证金：
1、竞买保证金：
各标的对应的竞买保证金详见表格，
以报名截止时间之前到达如下账户为准。
(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行城西支行 )。
2、竞得人须在成交之日起5个工作日内根据成交确认书约定将首期租金及履约保证金足额缴至出租方账户（户名：温州市城市产业发展集团有限公司,开户行：宁波银行股份有限公司温州分行,账号：76010122000573034），并在成交之日起7个工作日内凭交款凭据同出租方签订《房产租赁合同》,租期从原租期届满次日开始计算。
3
、
租金一年一付，先付后用
，
第二年开始每年租金在上一年的基础上逐年递增
2
%
，并在上
一
期
租金到期前付清
。履约保证金为首年租金成交价的
30%（
取整数
）。
四、公开招租其他相关事项：
(一)
有意竞买者，
个人凭身份证，
单位凭有效营业执照副本、法定代表人身份证、公章及本公告交易条件中的相关材料前来办理竞买登记手续，应在公告期满日下午
5时（报名截止时间）前在
“
浙交汇
”
平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。未成交者，保证金
5个工作日内无息退还。
(二)
报名期截止，若只有一家合格竞买人报名，则该竞买人即被确认为受让方，受让方在报名时的报价即为成交价格，否则视为违约，竞买保证金不作退还。
(
三
)租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）
。
(四)
出租标的
物
目前处于使用中，如非原承租人竞得，承租方应理解出租方在清退原承租人工作方面的复杂性与不可控性，如因标的
物
腾空原因造成实际租赁期变动，则另行签订补充协议以重新明确租赁期限（以实际移交为准）
。如在原租期届满之日起超过三个月，原承租方未退场导致出租方不能交付
标的
物时，双方可保留本次交易直至出租方交付
标的
物，承租方也可提出解除租赁关系，
出租方所收款项全部
无息
退回
，
除此之外，双方互不承担违约责任
。承租方需自行承担因本次交易所产生的费用，包括但不限于交易服务费。
五
、报名及联系方式：
报名、看样时间：
202
4
年
12
月
13
日上午
9时起至202
4
年
12
月
19
日下午
5时止
咨询、报名地点：温州市过境公路
1579号方正组团1幢4楼406室
看样地点：标的所在地
报价书
递交时间：
自公告报名之日起至
2024年
12
月
20
日下午
2
时止
拍卖公司咨询电话：
0577-
88528852
产业集团
咨询
电话：
0577-
89992522
产业集团
纪检监察电话：
0577-89992556
城发
集团业务举报：
0577-88566657
城发
集团纪检举报：
0577-88568983
温州联交中心
纪检监督电话：
0577-85502266
温州市城市产业发展集团有限公司
温州联合产权交易中心有限公司
温州市佳得拍卖有限公司
20
24
年
12
月
13
日
投标 / 标书制作要点（原创）
本商业服务用房租赁权 商业服务涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
