房地产招标采购公告（2024）
拍卖公告
拍 卖 公 告
受委托我公司定于2024年12月18日10时00分对以下标的依法按现状在“中拍平台”（https://paimai.caa123.org.cn/）进行公开拍卖，现公告如下：
拍卖标的：
1、房地产，1处，位于北票市台吉管理区大井社区，1至3层建筑面积1652.4㎡。国有土地使用权面积1541.2㎡。
2、房地产，位于朝阳县大庙镇大庙村，国有土地使用权面积13749㎡。地上厂房、仓库、办公室等建筑物总面积为1881.8㎡。
3、别墅，2处，位于朝阳县柳城街道燕湖街110号8-1-1（朝阳县龙湾御园45#-8）建筑面积250.03㎡；朝阳县柳城街道燕云街101号1-1-1（朝阳县龙湾御园33#-1）建筑面积250.63㎡。
4、车库及住宅，位于朝阳市西大营子钢铁大街北段83号“西城佳苑”小区，10号楼136号车库，建筑面积21.71㎡；10号楼139号车库，建筑面积21.35㎡，10号楼2单元601室住宅，建筑面积86.47㎡。
5、公寓，位于朝阳市双塔区新华路一段84C号4层404，建筑面积66.28㎡。
6、商业用房，位于朝阳市双塔区淮河路三段淮南花园一期34号234C号106、206室，建筑面积164.42㎡；35号235C号143、243室，建筑面积246.15㎡。
7、商业用房，位于朝阳市双塔区长江路二段79号70C号501室，578.36㎡；601室，578.36㎡；701室，760.44㎡。赠送一楼门厅、电梯及各种宾馆使用设施。
8、房地产，1处，位于朝阳市开发区长江路六段的办公楼、厂房、国有土地使用权及厂内附属设施等。房屋建筑面积合计2,271.25㎡，国有土地使用权面积4,290㎡。
9、住宅及车库，位于朝阳县柳城街道住宅及车库：（1）燕云街御景园D5幢3单元5层03052住宅，93.07㎡。（2）龙华路37号天鑫园B16幢1单元17层01171住宅，69.14㎡。（3）龙山南路天鑫园508号508-6车库，16.62㎡。
10、商业用房，位于建平县红山街道办事处新世纪社区（东方新苑）。1楼建筑面积40㎡，2楼建筑面积362.28㎡，地下室建筑面积约300㎡。
11、商网，4处，位于建平县红山街道办事处新世纪社区世纪王府花园：（1）3幢01015/01025号，面积215.39㎡（2）3幢010111/010211号，面积182.44㎡。（3）3幢01011/01021号，面积224.79㎡。（4）4幢01011/01021号，面积243.36㎡。
12、商用房，位于建平县红山街道办事处“新世纪社区顺泰花园小区”第8B幢1单元01017/01027，建筑面积297.27㎡。
13、商业用房，5套，位于建平县红山街道爱华社区天缘小区1至5层，整体建筑面积合计1292.83㎡
14、商用房，位于喀左县大城子镇青沙路【喀左建材城院内】（1）六号楼2楼01021，建筑面积984.39㎡。（2）六号楼纯1楼4套，建筑面积均为70.6㎡（3）六号楼纯1楼1套，建筑面积39.38㎡。（4）九号楼纯1楼2套，建筑面积均为70.66㎡。（5）九号楼3楼01031，建筑面积947.96㎡
15、商网，位于喀左县东哨乡东哨村，该户房产一个大房屋产权证，内含12套独立的一二层商网，总建筑面积1556.88㎡。
16、商业网点及商业用房，位于喀左县老爷庙镇政府对过。（1）一至二层商业网点2套（地上两层，地下一层）分别为：建筑面积230.36㎡；建筑面积248.31㎡，（2）一至四层商业用房一套，建筑面积836.62㎡，（3）三至四层商业用房一套，建筑面积2072.95㎡。
17、商业用房，2处，位于凌源市红山路西段北街综合楼B号（二高中斜对过）：128幢01015号，一至二楼，建筑面积256.27㎡；128幢01018号，一至二楼，建筑面积267.34㎡。
18、办公用房，2户，位于凌源市南小什字办公用房，位于第五层。208.54㎡/户。
19、商业用房，位于凌源市友谊街4号（分局医院后身，分局菜市场中段），一层建筑面积1485.49㎡，地下室建筑面积2000.62㎡，后二楼建筑面积361.93㎡。共4个房屋产权证。面积合计：3848.04㎡。
20、商业用房，位于凌源市红山路西段（富洋小区5号楼），电业局对面，建筑面积：118.39㎡（1-2层）。
21、商业网点，位于凌源市宋杖子镇北房申村蔬菜批发市场临街，（1）一至二层面积112.31㎡，地下室56.12㎡（1套），（2）一至二层面积110.87㎡，地下室55.44㎡（4套），（3）一至二层面积151.45㎡，地下室75.73㎡（1套），（4）一至二层面积110.84㎡，地下室55.42㎡（1套），（5）一至二层面积111.53㎡，地下室55.77㎡（2套）。
22、写字楼，位于凌源大十字国贸大厦写字楼：（1）地下一层02-11，建筑面积：1447.09㎡；02-12，建筑面积2390.02㎡，面积合计：3837.11㎡。（2）地下室二单元-1层02-13号，建筑面积：688.83㎡。（3）写字楼6单元2层06021号，建筑面积:1160.11㎡。（4）写字楼6单元3层06031号，建筑面积:1160.11㎡。（5）写字楼6单元7层06071号，建筑面积：1208.2㎡。（6）写字楼6单元8层06081号，建筑面积：1208.2㎡。（7）商场7单元7层07071号，建筑面积：2064.63㎡。（8）商场7单元7层07072号，建筑面积：2504.8㎡。（9）写字楼6单元16层06169号，建筑面积:45.48㎡。（10）写字楼6单元16层061620号，建筑面积:45.6㎡。（11）写字楼6单元21层06213号，建筑面积131.04㎡。（12）写字楼6单元22层06221号，建筑面积137.2㎡。（13）写字楼6单元22层062210号，建筑面积:90.63㎡。
23、商业用房，位于凌源市三十家子镇南街，建筑面积：288㎡。
24、商业用房，位于宁城县天义镇长青路北段东侧金融街北（宁城国际酒店）商业用房：1.宁城国际酒店1#-1-106号，第1层，面积371.55㎡。2.宁城国际酒店1#-1-104号，第1层，面积239.03㎡。3.宁城国际酒店1#-1-107号，第1层，面积294.49㎡。4.宁城国际酒店1#-1-201号，第2层，面积303.43㎡。
二、报名时间：请具备完全民事行为能力的意向竞买人携身份证明自发布公告日起办理竞买登记手续，交纳竞保证金，保证金以到账时间为准。竞买人已注册用户名未交保证金或已交保证金未注册用户名的逾期不予激活网络竞买用户名，不具有参与网络竞价的资格。
三、展示时间：2024年12月16日—2024年12月17日
四、展示地点：朝阳大街二段81号，海纳丽景写字楼A区20层、标的实物所在地。
五、保证金缴纳：汇款账户：（户名：朝阳经典拍卖有限公司；账号：024000120110100007891；开户行：朝阳银行营业部）
联系电话：15184221188；0421-2591500
朝阳经典拍卖有限公司
2024年11月30日
竞买须知
网络竞买须知
依据《中华人民共和国拍卖法》和相关法律法规以及我公司规定制定本须知。参加网络拍卖会的竞买人须仔细阅读本须知及《拍卖公告》，并依此对自己在拍卖活动中的行为负责。
标的展示：
拍卖展示期间，竞买人在拍卖人指定的展示地点或自行对拍卖标的进行实地考察、咨询，了解、确认拍卖标的物及拍卖活动的详细情况，我公司提供的标的情况介绍及网络平台上的拍品详细信息仅供参考均已拍卖标的实物现状为准,如存在不知情的隐性情况及瑕疵，委托人、拍卖人不承担告知义务，成交后由买受人自行解决。竞买人一经办理竞买登记手续，参加网络竞价，即视为已完全了解、认可拍卖活动的全部内容，认可拍卖标的实物现状，并应承担参加拍卖活动所发生的一切法律后果。
二、竞买人资格：
参与网络竞价的竞买人须具有完全民事行为能力的自然人、法人以及其他组织，并具备操作计算机的能力。根据（财金【2022】87号）文件规定资产原债
务人及关联企业等利益相关方不得参与竞买。
三、竞买登记手续：
1、法人或其他组织需持有效工商营业执照、组织机构代码证、法定代表人证明书（或法人授权委托书）、法定代表人身份证及被委托人身份证等证明材料，公民（自然人）需持有效身份证明，竞买人自行完成网络账户注册报名工作后，须在2024年12月17日前交纳竞买保证金到朝阳经典拍卖有限公司的账户、现金或委托人认可的方式（开户行：朝阳银行营业部；账号：024000120110100007891；名称：朝阳经典拍卖有限公司）。
2、参与网络拍卖会的竞买人只能对应一个账号（用户名）。此账号（用户名）仅供竞买人本人使用，不得将账号、密码转让或借予他人使用，因自身原因导致其注册账号信息泄露而造成的一切后果，由竞买人承担。凡使用以竞买人的账号（用户名）和密码登陆后进行的操作，均视为该竞买人的行为，竞买人应当对以其进行的所有行为承担法律责任，成交确认书以报名时的用户名为准。
四、竞买保证金标准：
拍卖标的所交纳竞买保证金按（网拍平台页面显示金额为准），每一份竞买保证金只能成功竞买一个标的。竞买保证金不计利息，竞买保证金以实际存入朝阳经典拍卖有限公司账户、现金或委托方认可的方式为准交纳竞买保证金。
五、网络拍卖与竞买
1、本场拍卖会在中拍平台进行，采取网络拍卖形式，由国家注册拍卖师主持。
2、竞买人一旦进入中拍平台竞价大厅，即表明已接受本须知和我公司的《拍卖公告》，并承担因此而产生的一切法律后果及责任。
3、网络竞买人一旦参与网上竞价，即认同和接受网络拍卖的客观状态、拍卖会现场传导给客户端的拍卖标的图文信息和音频视频直播信号、拍卖师的主持、拍卖成交价的确认。
4、本场拍卖会采用增价式拍卖，竞价阶梯在网络拍卖系统中设定。本次拍卖标的起始（拍）价详见网拍平台页面。
5 、竞价方式：网上竞买人登录系统，在网络拍卖会开始后，拍卖师会按序或同时启动每个拍卖标的竞价程序，每个标的启动后都会有几分钟的准备时间，准备时间结束后进入正式竞价程序。竞买人根据平台页面上显示的当前价格进行出价，系统提供加价按钮，竞买人可以选择按钮出价。
本次网络拍卖竞价活动分为两个竞价期，即自由竞价期和限时竞价期。
（1）自由竞价期：本场拍卖会的每个标的都会有24小时自由竞价时间，在此期间内，竞买人可以对目标标的充分报价，有效报价不得低于现有最高有效报价。
（2）限时竞价期：每场自由竞价期结束后进入限时竞价期。限时竞价期可由多个限时竞价周期组成，每个限时竞价周期为5分钟（即300秒）。限时竞价周期内如出现有效报价，则进入新的限时竞价周期；在一个限时竞价周期内如未出现有效报价，则当前的最高报价方即成为买受人。
6、电子竞价系统显示“竞价已结束”时出现的最高报价即为该次拍卖最终成交价，最高报价者为买受人（成交确认书以报名时的用户名为准）。
7、拍卖人声明不提供统一的竞价场所和竞价工具。竞买人须自行选择竞价场所和工具参与竞买，竞买人在同一时间，同一台终端只能使用一个账号参与一场竞价会。
8、拍卖活动的时间以网络拍卖系统时间为准。由于竞买人自身终端设备时间与网站系统时间不符而导致未按时参与拍卖的，竞买人自己承担责任。
9、鉴于互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，竞买人应尽量在自由竞价期内充分出价，在延时竞价期内及时出价。
10、竞买人在竞价活动中须及时关注中拍平台的相关公告信息，并保证注册登记的联络方式有效畅通，因竞买人未做到上述要求而导致的一切后果由竞买人自行承担。
六、拍卖结算：
竞买人一经竞得标的物，到本公司签署《拍卖成交确认书》，成为正式买受人。买受人须于拍卖会结束后3日内(2024年12月22日16时前)或于拍卖前与委托人商订拍卖款项交款时间、方式等事项（可分期或全款）如商订未果，则按上述的交款时间向我公司交清剩余成交价款及2%佣金（人民币）。标的物竞拍成功后，买受人还需向中拍平台支付软件使用费（中拍平台软件使用费收费标准：买受人通过中拍平台竞买成交，应按照中拍平台网络科技股份有限公司的《平台收费规则》向中拍平台支付软件使用费，包含系统成交后买受人悔拍的情形；收费标准为中拍平台系统成交价金额的1.5‰（千分之一点五），单个标的软件使用费上限10万元人民币）。如逾期未签署《拍卖成交确认书》或未在约定时间内交清全部成交价款的，将视为违约，其竞买保证金不予退回,买受人须赔偿拍卖人经济损失，并依照《中华人民共和国拍卖法》第39条规定处理。拍卖未成交的竞买人交纳的竞买保证金，拍卖人将在拍卖结束后7个工作日内全额无息按交纳的方式原路退回，拍卖会中途不办理竞买保证金退还事宜。
七、拍卖标的交付及产权过户手续办理
1、拍卖标的均按展示现状拍卖，拍卖成交前由委托人负责保管，进行标的物现状交付。拍卖成交后买受人交清全部成交价款及拍卖佣金，凭拍卖成交确认书、收据等拍卖手续及委托人提供的有关材料，即视为拍卖资产转移至买受人所有，由买受人承担标的物的保管、看护、运输等费用自理。
2、标的以现有手续资料拍卖，以标的实物现状拍卖，竞买人自行查验标的瑕疵状况是否认可现状，参加竞拍即视同完全接受认可标的实物现状和所有已知及未知的瑕疵现状，委托人、拍卖人不承担任何瑕疵担保责任，竞买成交后如出现一切法律责任、经济纠纷全部由买受人自行承担。
3、房地产、林地成交后，买受人再交清全部成交价款及佣金之日起30日内自行到相关管理部门办理产权变更手续逾期发生的所有后果由买受人承担。在办理产权变更过程中，如标的的质量、数量、面积、四至等实际状况与权属证书、设计图纸等相关证明资料记载不相符的，则按房产及土地管理部门最终测绘的实际情况为准，拍卖成交价款不变。
八、特别声明
1、标的物成交后，拍卖人、委托人对于拍卖成交价款只提供一般性收款收据，标的过户和再次出售所需税务发票等由买受人自行解决。
2、本次拍卖的资产权属没有争议，因拍卖的资产权属产生的问题，全部由委托人负责解决。
3、拍卖成交后，拍卖公告中公示的所有标的按照以下要求：
①、车辆（检车、保险、修车、交通违法处罚、停车费、车辆购置税等涉及2次过户或多次产权变更，含应当由委托人交纳的税、费和欠缴的税、费和过户保证金1万元）
②、房产、土地、林地、股权及其他不动产（性质、四至、数量、面积、产权手续变更（涉及2次过户或多次产权变更）、房屋土地的租赁、改造、征收，使用年限、水、电、气、取暖、土地出让金、土地使用税、物业费、能否过户、标的物有纠纷等）及（含应当由委托人交纳的税、费和拍卖前期欠缴的税、费），(特别提醒：关于税费、房产土地的性质、年限、租赁、改扩建、临建、违建及恢复原状、装修、落户、面积差异、外观结构、学区、是否限购情况，相邻权、房屋维修基金、能否办理产权变更的风险、欠费具体数额、部分标的物的纠纷等请竞买人自行向当地的相关职能部门、产权单位、所在楼盘的物业公司等详细咨询、了解、确认，谨慎竞拍。委托人、拍卖人不承担任何担保责任）。
以上内容所有情况请竞买人在拍卖前了解清楚现状拍卖，转让登记时所涉及的买、卖双方税、费全部由买方承担。可能存在的物业费、水、电、气、采暖、房屋维修基金、土地出让金、土地、房产使用税等欠费，均由买受人自行处理。标的如有相邻关系等问题均由买受人自行解决。标的能否办理产权过户等风险由买受人承担。
4、标的如有抵押、查封等问题，由委托人负责解决。如拍卖资产标的物中有租赁、临建、违建或不属于本次拍卖范围内的资产由买受人自行解决资产的清理、腾迁、补偿和所涉及法律纠纷、经济纠纷。
5、以上资料中提到的标的瑕疵为目前已知的瑕疵，委托人、拍卖人不能保证拍卖标的是否尚存未向竞买人声明的其他瑕疵。竞买人需在竞买前了解清楚标的瑕疵状况，竞买人参与竞买即表示充分了解和接受标的存在的所有瑕疵，委托人、拍卖人不承担任何已知和未知瑕疵（包括潜在瑕疵）的担保责任。
九、本公司对以下情形（包括但不限于以下情形）不承担任何责任：
1、竞买保证金交纳不及时的。
2、竞买人未在报价期限内报价的。
3、竞买人因自身原因导致其注册账户信息泄露所造成的一切后果。
4、竞买人因遗忘密码、自身终端设备或网络异常导致无法正常报价的。
5、竞买人使用的计算机的功能设置、设备故障或使用不当等因素。
6、出现不可预见和防范的硬件故障，如：服务器突然死机等。
7、在应价、竞价时，出现网络拥堵或者断网的。
8、网络受到病毒干扰、攻击；受到他人破坏、毁损；软硬件故障导致系统故障无法继续报价的。
9、司法部门、政府监管部门、委托方紧急要求停止报价等原因导致报价中断等及其他不可抗力的因素。
标的介绍
投标 / 标书制作要点（原创）
本房地产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
