招标采购招标采购公告（2024）
拍卖公告
云南大平拍卖有限公司接受委托，于 2024年12月23日10 时至11时止（延时除外至拍卖会结束），在中拍平台，网址：https://paimai.caa123.org.cn 对新安镇邓控种猪扩繁场二十年经营权进行公开拍卖，现将拍卖有关事宜公告如下：
一、拍卖标的:新安镇邓控种猪扩繁场二十年经营权
（一）招租标的基本情况：邓控种猪扩繁场位于云南省普洱市墨江县新安镇邓控村原墨江白糖厂，2024 年3月建成，总投资 1.2 亿元，占地面积152 亩，设计母猪存栏 5000 头，种公猪 100 头，年扩繁仔猪12 万头。种猪场严格按现代化生猪养殖场的标准建设，主要配套设施有：妊娠舍 2 栋，面积 12462 平方米；分娩舍 2 栋，面积 9081 平方米；公猪舍 1 栋，面积 590 平方米；隔离舍 1栋，面积 1151 平方米；办公室 1 栋，面积 372 平方米；员工宿舍 1 栋，面积 1033 平方米；污水处理池 1 座，面积 1003平方米；饲喂系统一套。其余配套设施有死猪处理池、药品垃圾收集区、化粪池、粪污收集池、粪渣污泥堆场、烘干房、柴油发电机房、水池、加药间、净化间、洗消池等。
（二）邓控种猪扩繁场租金（含税）起租价300万元/年，租赁期限为20年，租金一年一付，每5年为 一个周期，从第二个周期起，以上个周期的租金为基数递增5%确定下个周期租金。竞租保证金300万元，加价幅度1万元或者大于1万元的整数倍。
二、展示时间及地址：2024年12月19日至20日两天（08:00-18:00）在云南省普洱市墨江县新安镇邓控村原墨江白糖厂，按照标的展示时间提前预约，交通工具自备，请竞买人务必在竞买前实地了解拍卖资产状况，请提前致电 15912977959预约。
三、竞租竞买人必须是注册在中华人民共和国境内的具有独立法人资格的企业，且生产经营过程中遵守中华人民共和国法律法规，生产销售的企业均可报名参与竞买。
四、本次拍卖报名采用线下递交竞买人资料与线上网络报名两种方式进行，凡有意参加报名的竞买人，请先联系云南大平拍卖有限公司（地址：云南省普洱市思茅区南屏镇农垦路3号），本公司有权对竞买人资格进行审核，符合条件的竞买人与本公司签订《竞买协议》，交纳竞买保证金之后确认无异方可获得竞买资格。
五、报名及交纳竞买保证金时间：2024年12月20日17时止（以银行存款到账时间为准），拍卖结束后未竞得者的竞买保证金在3个工作日内不计利息全额原路退还；已成交的竞买保证金转为履约保证金，买受人在付清相关费用和拍卖佣金后转为拍卖成交价款。
六、注意事项
(一)本次拍卖采用网络竞价方式竞价拍卖，有一人报名出价达到保留价即可成交；竞买人在竞拍之前请阅读本次拍卖会的《竞买须知》《重要提示》中对本次拍卖的要求。
（二）拍卖标的以现状为准，竞买人应在展示时间内应当亲自到现场对资产状况进行查看了解，对标的物可能存在的已知瑕疵和未知瑕疵进行深入了解，一经报名应价即表示竞买人对拍卖标的物现状品质已经了解并认同接受。
七、联系电话：0879-2818299、13312779299。
八、本公告在中国商报网同步发布。
特此公告
云南大平拍卖有限公司
2024年12月16日
竞买须知
我公司于2024年12月23日10时至11时止（延时除外至拍卖会结束），在中拍平台，网址：https://paimai.caa123.org.cn对新安镇邓控种猪扩繁场二十年经营权进行公开拍卖，相关事宜告知说明如下：
一、本须知依照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规制定，本公司一切拍卖活动是在“公开、公平、公正、诚实守信”的原则下进行，具有法律效力。
二、在报名竞拍前竞买人务必认真仔细阅读《竞买须知》，了解本须知的全部内容，参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项规定，并对自己的行为承担法律责任。
三、有关经营权招租拍卖未尽事项及相关要求告知说明如下：
（一）该养殖场现未办理生猪养殖类许可证（种畜禽经营许可证、动物防疫条件合格证等），需由买受人（以下称承租人）按县农业农村和科学技术局相关要求办理，委托方积极配合承租人办理前述证件；
（二）该养殖场需要完善的缺失项（如：生产及辅助设施、生物安全防控等需完善软、硬件项），于签订租赁合同后，由出租方负责协调处理、完善，达到法律法规和行业相关标准及规定要求。
（三）运营期间的各项环保工作由承租人按普环准〔2021〕23号文件批复执行。
综合以上情况承租人租赁合同约定租期开始计算时间以出租方处理完上述缺项后，承租人正式使用时开始计算租赁时间。
（四）竞租人可就竞租资产进行实地查勘，并可就有关问题向出租方咨询。
（五）本次竞价招租的资产使用权成交后，承租人可自行申请办理相关经营手续，资产出租方可配合提供办证相关资料和证明文件。
（六）取得租赁使用权的承租人十个工作内与资产出租方协商一致后签订《租赁合同》，逾期不签订《租赁合同》的，视为自动放弃承租资格，竞租保证金不予退还，招租机构及委托方有权按照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定将该标的收回再行公开招租。
（七）承租人可以对房屋资产进行改造的，必须事前向出租方书面申请，在得到出租方书面许可，需要向报相关部门审批、备案的，经备案行政部门批准后方可进行施工。
（八）承租人有权使用租赁的资产进行合法的经营活动，所有活动均应遵守国家有关法律法规和普洱市城市管理规定，依法开展经营活动。
（九）租赁合同到期后，若种猪扩繁场经营权仍需出租时，仍然采用公开竞价的方式进行招租，承租人在同等条件下有优先承租权。
（十）出租方以招租标的实物现状进行委托，除需要完善的缺失项外，不对招租标的隐性的瑕疵承担担保责任。
（十一）租赁合同到期后或因政府、公司需要收回的，合同终止，承租人应将所使用的租赁资产及附加的地面附着物腾还出租方，出租方不予任何补偿。
（十二）租赁期内未征得出租方书面同意或政府有关部门审核批准前，不得擅自改变经营资产的用途。
（十三）承租人不得在土地上修建永久性建筑物。如需修建简易架构房屋，经资产出租方书面同意后方可修建，不得未经出租方同意擅自修建，如因发生安全事故、政府部门对其处罚等所产生的责任完全由承租人承担，出租方不承担任何直接责任和连带责任。
（十四）承租人未经出租方同意不得将租赁资产转租。
（十五）租赁资产移交前的相关费用由出租方负责，移交后产生的一切费用由承租人自行负责（需以出租方名义缴纳的由承租人以出租方名义缴纳）。
四、竞买手续的办理：
（一）竞买人于拍卖会前在中拍平台进行实名登记注册，注册成功后经本公司确定符合竞买资格，将竞买保证金线下支付到本公司指定的银行账户。
（二）若竞买人未开设竞买账户，可委托代理人代为参拍竞买，需事先与我公司联系，须提供《授权竞买委托书》,如委托手续不全不已通过审核无权参与竞买。
（三）本次拍卖报名采用线下递交竞买人资料与线上网络报名两种方式进行，凡有意参加报名的竞买人，请先联系云南大平拍卖有限公司（地址：云南省普洱市思茅区南屏镇农垦路3号），本公司有权对竞买人资格进行审核，符合条件的竞买人与本公司签订《竞买协议》，交纳竞买保证金之后确认无异方可获得竞买资格。
五、出价竞拍：
（一）拍卖活动设有自由竞价和限时竞价两个阶段，自由竞价设定时间请看页面设置；自由竞价结束后3分钟转为限时竞价，最后3分钟内如果有竞买人出价，就自动延迟至3分钟。
（二）在竞价过程中，请竞买人按规定的加价幅度出价，若自行出价的请仔细核对好出价金额，出现出价金额错误的情况，由竞买人自行承担后果。
（三）拍卖过程中请竞买人注意拍卖时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束后即视为该项标的拍卖结束。
六、拍卖成交后与我公司签订《拍卖成交确认书》须向拍卖公司支付约定佣金，办理有关手续。
七、买受人的竞买保证金可充抵拍卖成交价款，成交佣金请另付到拍卖公司指定银行账户，保证金作为履约保证金由本公司转至资产出让方指定银行账户，剩余成交应付款由买受人交付给资出让方。
八、若买受人未向拍卖公司支付拍卖成交佣金的，拍卖公司有权从保证金中优先扣除应付佣金，再将剩余保证金转至委托方指定的银行账户充抵成交价款，并且买受人必须在2024年12月28日前将剩余价款交入委托人指定的银行账户。
九、拍卖成交后买受人需要按中拍卖平台的规定交付软件使用费，软件服务费由中拍平台收取，未交付软件使用费的不与办理成交手续并承担违约责任。
十、拍卖成交后买受人逾期不签订《租赁合同》的，视为自动放弃资格，竞租保证金不予退还，拍卖人及委托方有权按照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定将该标的收回再行公开招租拍卖。
十一、买受人逾期15天未按上述规定办理成交确认手续和付款的，委托人和拍卖人不再另行通知或者公告，视为自动放弃，并承担违约责任，已交纳的保证金不予退还，拍卖人及委托方有权按照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定将该标的收回再行拍卖。
十一、买受人与资产出方签订《租赁合同》办理有关资产移交手续。
十二、参与竞价至成交，即视为对本竞买须知的认可并遵循本规定，不再提出异议，竞买人须依此对自己的竞拍行为负责。
十三、委托人和拍卖人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。本规则其他未尽事宜，请向拍卖公司咨询。
拍卖公司统一服务咨询电话：13312779299
中拍平台技术咨询电话：400-898-5988
云南大平拍卖有限公司
2024年12月16日
标的介绍
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
