房产、土地使用权招标采购公告（最高人民法院2024）
云南省怒江傈僳族自治州中级人民法院将于2025年1月3日10时至2025年1月4日10时止（延时的除外）在云南省怒江傈僳族自治州中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址https://sf.taobao.com/0886/03）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：位于泸水市六库镇老窝河口怒江宏盛锦盟保安服务有限公司的房产、土地使用权。
1.土地使用权。产权证号：泸国用（2007）第011号，证载地类（用途）：经营用地，使用权类型：出让，使用权面积：6102.00㎡，终止日期：2047年3月26日。
2.房屋建筑物（办公楼）。产权证号：泸房权证字第5311107027号，建筑面积1956.07㎡，建成于2005年，框架结构，共四层，设计用途为综合。所占用土地证号：泸国用（2007）第011号。
3.房屋建筑物（厨房、食堂、仓库）。建成于2009年至2012年，未办理产权证，所占用土地证号为泸国用（2007）第011号。厨房建筑面积59.8㎡，砖混结构；食堂建筑面积44.2㎡，砖混结构；仓库建筑面积180㎡，简易结构。
标的物情况介绍来源自云南永盛资产评估有限公司提供的永盛评报字（2024）第020号资产评估报告，详见评估报告。
标的物以现状进行拍卖。起拍价：肆佰玖拾肆万贰仟贰佰贰拾柒元整（￥4942227.00元），保证金：陆拾万元整（￥600000元），增价幅度：20000元（以及其整倍数）。
二、竞买人条件
1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
2.特殊竞买人条件：相关登记管理部门对标的物的权利人条件有特别限制的。竞买人务必向相关登记管理部门了解咨询，如因条件不符，导致竞买人竞得标的物不能过户的，责任自负。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年12月19日至2024年12月26日接受咨询及看样预约，咨询时间：工作日（周一至周五上午8:30-11:30，下午14:30-17:30），有意者请与云南省怒江傈僳族自治州中级人民法院联系统一安排看样时间。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。产权证书中载明地类（用途）：经营用地，具体用途请竞买人竞买前到相关部门咨询。由于标的物的特殊性，竞买前请竞买人自行下载附件评估报告正文并仔细阅读相关信息。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的相关法律文书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的税、费由相应的主体各自承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。若因买受人自身原因，未及时办理标的物过户、变更登记手续的，一切后果由买受人自负。
八、与本标的物有关人员、案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍；优先购买权人参加竞拍的，应于集中竞价开始之日前的两个工作日之前向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞拍；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权；不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2025年1月10日16时前缴入法院指定账户（户名：云南省怒江傈僳族自治州中级人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司泸水市支行营业室，账号：6228404157016223761），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十、对上述标的权属有异议者，请于2024年12月26日前与本院联系。
十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十二、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向本院咨询。
法院咨询电话：0886—3565514，14708863394(崔法官）
举报监督电话：0886-3565516（本院督察室）
淘宝技术咨询：400-822-2870
联系地址：云南省怒江州泸水市六库镇新城区碧江路59号怒江州中级人民法院
云南省怒江傈僳族自治州中级人民法院
2024年12月18日
投标 / 标书制作要点（原创）
本房产、土地使用权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
