原卫生室院落及地上附着物对外发包招标采购公告（寿光市纪台镇赵家村股份经济合作社2024）
寿光市纪台镇赵家村股份经济合作社原卫生室院落及地上附着物对外发包项目竞价公告
今有寿光市纪台镇赵家村股份经济合作社原卫生室院落及地上附着物对外发包，该处位于村原卫生室处，南北宽约20米，东西长约16.5米，地上附着砖混结构房屋5间，现面向社会公开竞价。现对有关事宜公告如下：
一、竞价标的：寿光市纪台镇赵家村股份经济合作社原卫生室院落及地上附着物对外发包项目
二、竞价人资格：凡有意竞价的单位或个人均可。竞价人是单位的，在报名时需提交：1、营业执照复印件，2、公司法定代表人资格证明，3、法定代表人身份证复印件，4、法定代表人授权委托书，5、委托竞价人身份证复印件，以上证件加盖企业法人公司公章。竞价人是个人的，在报名时需提交本人身份证复印件。
注：列入信用“黑名单”、失信被执行人的不得参与本项目竞价。
三、报名时间：自2024年12月20日8时00分至2024年12月26日17时00分止；报名地点：寿光市建新街与幸福路交叉口现代商务中心11楼1117室，未在规定时间内到现场领取竞价文件却参与的竞价人竞价无效。
四、竞价保证金金额及缴纳方式：竞价保证金金额3000元（大写：叁仟元整），竞价人须在竞价截止时间前将竞价保证金汇入寿光市农村小额项目保证金管理平台中对应本项目生成的银行账户。
农商行打款操作流程通知如下：
电脑中输入网址www.sdrcu.com,选择企业网银并登录，“首页-代付业务-自助缴费-自助缴费-投标保证金”，缴款时地区选择“潍坊”，项目选择“潍坊市公共资源交易中心寿光分中心”(下拉选项中最后一个)，输入收款账号(25位)、收款人姓名(潍坊市公共资源交易中心寿光分中心)、付款用途（用途可填写项目名称）提交后输入密码即可缴款。具体操作以实际情况为准。提示:收款账号、收款人姓名建议直接复制粘贴。
五、竞价文件获取方式：寿光市建新街与幸福路交叉口现代商务中心11楼1117室现场现场获取；竞价文件工本费：100元，售后不退。
六、竞价时间：2024年12月27日9时00分（北京时间）
竞价地点：寿光市纪台镇农村公共资源交易服务站（纪台镇党群服务中心东北角综治中心）开标室
七、现场勘察及地块情况介绍人：刘先生 联系电话：13884820940
八、项目公示时间：从2024年12月20日08:00到2024年12月27日09:00
发布人：山东鸿玺项目管理咨询有限公司
发布时间：2024年12月19日
（定）寿光市纪台镇赵家村股份经济合作社原卫生室院落及地上附着物对外发包项竞价文件.pdf
寿光市纪台镇赵家村股份经济合作社原卫生室院落及地上附着物对外发包项目竞价公告.docx
寿光市纪台镇赵家村股份经济合作社原卫生室院落及地上附着物对外发包项目竞价文件项目编号：SDSGJT20240030转让人：寿光市纪台镇赵家村股份经济合作社代理机构：山东鸿玺项目管理咨询有限公司日期：二〇二四年十二月竞价公告今有寿光市纪台镇赵家村股份经济合作社原卫生室院落及地上附着物对外发包，该处位于村原卫生室处，南北宽约20米，东西长约16.5米，地上附着砖混结构房屋5间，现面向社会公开竞价。现对有关事宜公告如下：一、竞价标的：寿光市纪台镇赵家村股份经济合作社原卫生室院落及地上附着物对外发包项目二、竞价人资格：凡有意竞价的单位或个人均可。竞价人是单位的，在报名时需提交：1、营业执照复印件，2、公司法定代表人资格证明，3、法定代表人身份证复印件，4、法定代表人授权委托书，5、委托竞价人身份证复印件，以上证件加盖企业法人公司公章。竞价人是个人的，在报名时需提交本人身份证复印件。注：列入信用“黑名单”、失信被执行人的不得参与本项目竞价。三、报名时间：自2024年12月20日8时00分至2024年12月26日17时00分止；报名地点：寿光市建新街与幸福路交叉口现代商务中心11楼1117室，未在规定时间内到现场领取竞价文件却参与的竞价人竞价无效。四、竞价保证金金额及缴纳方式：竞价保证金金额3000元（大写：叁仟元整），竞价人须在竞价截止时间前将竞价保证金汇入寿光市农村小额项目保证金管理平台中对应本项目生成的银行账户。农商行打款操作流程通知如下：电脑中输入网址www.sdrcu.com,选择企业网银并登录，“首页-代付业务-自助缴费-自助缴费-投标保证金”，缴款时地区选择“潍坊”，项目选择“潍坊市公共资源交易中心寿光分中心”(下拉选项中最后一个)，输入收款账号(25位)、收款人姓名(潍坊市公共资源交易中心寿光分中心)、付款用途（用途可填写项目名称）提交后输入密码即可缴款。具体操作以实际情况为准。提示:收款账号、收款人姓名建议直接复制粘贴。五、竞价文件获取方式：寿光市建新街与幸福路交叉口现代商务中心11楼1117室现场现场获取；竞价文件工本费：100元，售后不退。六、竞价时间：2024年12月27日9时00分（北京时间）竞价地点：寿光市纪台镇农村公共资源交易服务站（纪台镇党群服务中心东北角综治中心）开标室七、现场勘察及地块情况介绍人：刘先生联系电话：13884820940八、项目公示时间：从2024年12月20日08:00到2024年12月27日09:00发布人：山东鸿玺项目管理咨询有限公司发布时间：2024年12月19日竞标说明书今有寿光市纪台镇赵家村股份经济合作社原卫生室院落及地上附着物对外发包，该处位于村原卫生室处，南北宽约20米，东西长约16.5米，地上附着砖混结构房屋5间，经研究决定，该宗土地使用权现公开竞价转让，供受让方用于使用，本次竞价本着公开、公平、公正、自愿的原则，为使竞价工作顺利有序的进行，特制订竞价说明书如下：一、基本原则和要求1、凡是有意竞价受让的单位或个人均可参与本次土地的竞价。2、土地使用权转让期限为10年，自实际交付之日起至土地使用权转让期限届满10年止。3、土地使用权转让租赁费的缴纳方法为：签订合同前一次性支付本项目所有租赁费。二、土地的现状概况本说明项下的寿光市纪台镇赵家村股份经济合作社原卫生室院落及地上附着物对外发包，该处位于村原卫生室处，南北宽约20米，东西长约16.5米，地上附着砖混结构房屋5间。三、投标方式本次投标采取明标暗投的方式，土地及地上附着物使用权转让租赁费底标确定为7000元/年。竞标报价按发包地块每年转让租赁费报价，低于底标的投标报价无效，采取投标报价最高的一家为中标者。如果有两家或两家以上同等中标报价的，在同等报价的基础上由同标者再次投标，高者中标，依此类推；若高标弃标者，罚没竞标保证金，不再退还，采取剩余有效报价最高者中标的方式，如因毁约造成的损失大于违约金的按损失额支付。四、受让方式及规定1、转让方向受让方提供实际交付现状的土地，其他不附带任何条件（包括水电均由受让方自费自理）。2、受让方在本地块范围内进行的开发、利用、经营土地的活动，必须遵守国家和省的有关法律、法规，履行该地块的土地使用权转让合同规定的权利和义务并不得损害社会公共利益。3、受让方在本合同期限内，根据合同期限及法律法规以及政策规定所允许的范围及村委规划和布局，对本土地享有该地块的使用权。4、合同期间，受让方在受让使用权土地范围内进行任何活动，需自行自费办理一切手续（转让方可提供必要的协助）。一切规划须经转让人或有关主管部门审批同意手续办理完毕方可进行，否则造成的一切法律后果及经济损失均由受让方承担。5、受让方必须合理利用土地，未经转让方书面同意，受让方不得私自改变土地性质和用途。否则，转让方有权解除合同追偿损失。6、受让方应遵守安全生产有关管理规定，制定安全生产施工措施，严格按安全标准组织施工。并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。7、合同期限内，受让方享有承包土地上的收益权，享有国家规定的优惠政策，所征收的一切税费也全部由受让方负担。8、如遇不可抗力的自然灾害（火灾、水灾、地震等），致使合同不能继续履行时，双方均不承担违约责任。9、合同期满，若甲方继续另行转让，受让方在同等条件下，享有优先受让权。10、若遇上级政策有变化，任何一方必须无条件服从，绝不能与上级政策相抵触。11、受让期间，若遇国家政策调整和国家、政府以及上级部门占用或征用等，受让方必须无条件服从和退出土地；转让方可退给受让方未届满期间土地使用权的转让租赁费（无息），双方无条件终止合同。如有补偿，按当时的国家政策执行，属于受让方地上附着物的财产补偿归受让方，土地补偿归转让方所有。12、合同期限届满，若转让方不再继续转让，受让方必须于合同届满之日无偿的将受让土地使用权交付转让方，对于受让方所有的一切地上附着物等财产由其自行处理，否则，除承担违约责任外，还应支付恢复、迟延交接的一切经济损失。五、竞标的具体办法和标会议程1、为保证本次竞标活动的公开、公平、公正，本次土地使用权的转让由山东鸿玺项目管理咨询有限公司代为主持，对操作程序现场主持、见证。中介服务费按2000元计取，纳入竞标报价，由成交方承担。2、竞价人必须在2024年12月27日09时00分前，按规定足额交纳竞标保证金3000元（大写：叁仟元整）后，方可有资格参加竞价投标，逾期将一律被拒绝。每个竞价人仅限交一份保证金。3、竞标地点设在寿光市纪台镇农村公共资源交易服务站（纪台镇党群服务中心东北角综治中心）开标室举行。请竞价人在2024年12月27日上午9:00前进入会场，逾期视为自动放弃投标资格，9：00后正式开始竞价。4、竞价人进入投标会场，凭竞标保证金交纳凭证和有效身份证明进入会场。5、各竞价人于竞价会议前自行到现场踏勘，实地考察好，制定出自己的报价，标会开始不准就土地现状提任何异议。6、竞价人单位名称或姓名，必须与交纳保证金账户一致，否则视为无效标。7、投标人必须按投标书的规定写明自己的报价（包括大写和小写）按格式填写。8、宣布中标人中标后，必须于五个工作日内签订租赁合同并支付转让租赁费，不得以存折、支票或其它有效证件等抵顶，否则按退标处理，且罚没竞标保证金不予退还。交清土地使用权转让租赁费的同时，必须签订土地使用权转让合同，否则也作自行退标处理，罚没竞标保证金不予退还。9、中标人的竞标保证金于合同签订后五个工作日内退还；非中标人的竞标保证金于发出成交通知书后五个工作日内退还。10、竞价人应承担其参加本次发包活动自身所发生的费用。竞价人投标时所交的各种文件及获取文件资料费不予退还。11、竞价人应仔细阅读相关文件并书面承诺接受文件中的所有要求。六、违约责任1、宣布成交后，转让方不得再另行转让给他人，否则应向成交人赔偿全部经济损失。2、成交人中标后，又自动放弃，保证金不予退还，并承担相应赔偿责任。七、本说明属土地使用权合同的附件与其具有同等法律效力。合同编号：370783农村土地经营权出租合同农业农村部国家市场监督管理总局制定根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地经营权流转管理办法》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信、有偿的原则，经甲乙双方协商一致，就土地经营权出租事宜，签订本合同。一、当事人甲方(出租方)：□社会信用代码:☑身份证号码:法定代表人(负责人/农户代表人)：身份证号码：联系地址：联系电话：经营主体类型：□自然人□农村承包经营户□农民专业合作社□家庭农场□农村集体经济组织□公司□其他:乙方(承租方)：□社会信用代码：□身份证号码:法定代表人(负责人/农户代表人)：身份证号码：联系地址：联系电话：经营主体类型：□自然人□农村承包经营户□农民专业合作社□家庭农场□公司□其他:二、租赁物(一)经自愿协商，甲方将亩土地经营权(具体见下表及附图)出租给乙方。序号村地块名称地块代码坐落(四至)坐落(四至)坐落(四至)坐落(四至)面积(亩)质量等级土地类型承合包同代码备注序号村地块名称地块代码东南西北面积(亩)质量等级土地类型承合包同代码备注123(二)出租土地上的附属建筑和资产情况现状描述：。出租土地上的附属建筑和资产的处置方式描述(可另附件)：。三、出租土地用途出租土地用途为。四、租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止。五、出租土地交付时间甲方应于年月日前完成土地交付。六、租金及支付方式(一)租金标准双方当事人选择第种租金标准。1.现金。即每亩每年人民币元(大写：)。2.实物或实物折资计价。即每亩每年公斤(大写：)□小麦□玉米□稻谷□其他:，按照□市场价□国家最低收购价为标准折合成货币。3.其他：。租金变动：根据当地土地流转价格水平，每年调整一次租金。具体调整方式：。(二)租金支付双方当事人选择第种方式支付租金。1.分期支付。乙方须于每年月日前支付租金元(大写：)。2.一次性支付。乙方须于每年月日前支付租金元(大写：)。3.其他：。七、甲方的权利和义务(一)甲方的权利1.要求乙方按合同约定支付租金；2.监督乙方按合同约定的用途依法合理利用和保护出租土地；3.制止乙方损害出租土地和农业资源的行为；4.租赁期限届满后收回土地经营权；5.其他:。(二)甲方的义务1.按照合同约定交付出租土地；2.合同生效后日内依据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十六条的规定向发包方(村集体经济组织)备案；3.不得干涉和妨碍乙方依法进行的农业生产经营活动；4.其他:。八、乙方的权利和义务(一)乙方的权利1.要求甲方按照合同约定交付出租土地；2.在合同约定的期限内占有农村土地，自主开展农业生产经营并取得收益；3.经甲方同意，乙方依法投资改良土壤，建设农业生产附属、配套设施，并有权按照合同约定对其投资部分获得合理补偿；4.租赁期限届满，有权在同等条件下优先承租；5.其他:。(二)乙方的义务1.按照合同约定及时接受出租土地并按照约定向甲方支付租金；2.在法律法规政策规定和合同约定允许范围内合理利用出租土地，确保农地农用，符合当地粮食生产等产业规划，不得弃耕抛荒，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境；3.依据有关法律法规保护出租土地，禁止改变出租土地的农业用途，禁止占用出租土地建窑、建坟或者擅自在出租土地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，禁止占用出租的永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼；4.其他:。九、其他约定(一)该出租土地的财政补贴等归属：。(二)乙方向缴纳风险保障金元(大写：)，合同到期后，风险保障金的处理：。(三)本合同期限内，出租土地被依法征收、征用、占用时，土地补偿费归农村集体经济组织所有，有关地上附着物及青苗补偿费的归属：。(四)其他事项：。十、合同变更、解除和终止(一)合同有效期间，因不可抗力因素致使合同全部不能履行时，本合同自动终止，甲方将合同终止日至租赁到期日的期限内已收取的租金退还给乙方；致使合同部分不能履行的，其他部分继续履行，租金可以作相应调整。(二)如乙方在合同期满后需要继续经营该出租土地，必须在合同期满前日内书面向甲方提出申请。如乙方不再继续经营的，必须在合同期满前日内书面通知甲方，并在合同期满后日内将原出租的土地交还给甲方。(三)合同到期或者未到期由甲方依法提前收回出租土地时，乙方依法投资建设的农业生产附属、配套设施处置方式：□由甲方无偿处置。□经有资质的第三方评估后，由甲方支付价款购买。□经双方协商后，由甲方支付价款购买。□由乙方恢复原状。□其他:。十一、违约责任(一)任何一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。(二)甲方应按合同规定按时向乙方交付土地，逾期一日应向乙方支付年租金的万分之(金额：元)作为违约金。逾期超过日，乙方有权解除合同，甲方应当赔偿损失。(三)甲方出租的土地存在权属纠纷或经济纠纷，致使合同全部或部分不能履行的，甲方应当赔偿损失。(四)甲方违反合同约定擅自干涉和破坏乙方的生产经营,致使乙方无法进行正常的生产经营活动的，乙方有权解除合同，甲方应当赔偿损失。(五)乙方应按照合同规定按时足额向甲方支付租金，逾期一日乙方应向甲方支付年租金的万分之(金额：元)作为违约金。逾期超过日，甲方有权解除合同，乙方应当赔偿损失。(六)乙方擅自改变出租土地的农业用途、弃耕抛荒连续两年以上、给出租土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境的，甲方有权解除合同、收回该土地经营权，并要求乙方赔偿损失。(七)合同期限届满的，乙方应当按照合同约定将原出租土地交还给甲方，逾期一日应向甲方支付年租金的万分之(金额：元)作为违约金。十二、合同争议解决方式本合同发生争议的，甲乙双方可以协商解决，也可以请求村民委员会、镇人民政府（街道办事处）等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以依据《中华人民共和国农村土地承包法》第五十五条的规定向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。十三、附则(一)本合同未尽事宜，经甲方、乙方协商一致后可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充条款(可另附件)：。(二)本合同自甲乙双方签字、盖章或者按指印之日起生效。本合同一式份，由甲方、乙方、农村集体经济组织、镇人民政府（街道办事处）农村土地承包管理部门各执一份。甲方：乙方：法定代表人(负责人/农户代表人)签字：法定代表人(负责人/农户代表人)签字：签订时间：年月日附件清单：序号附件名称是否具备页数备注1甲方、乙方的证件复印件2出租土地的权属证明3出租土地四至范围附图4其他(例如：附属建筑及设施清单、村民会议决议书及公示材料、代办授权委托书和证件复印件等)共计份，页。共计份，页。共计份，页。共计份，页。共计份，页。报价书（参考）我自愿参加本次寿光市纪台镇赵家村股份经济合作社原卫生室院落及地上附着物对外发包项目竞标活动。在竞标之前，我自愿交纳了竞标保证金3000元（大写：叁仟元整），保证遵守竞标纪律，履行竞标规则，依法参与竞标活动；保证不串通他人、弄虚作假、从中渔利；否则，保证金不予退回。若中标后反悔，竞价保证金亦不退回。若中标不履行或不完全履行相应合同义务，竞价保证金亦不退回。我保证按规定签订、履行《土地使用权转让合同》，并按时以转让方规定形式交清土地使用权转让租赁费，否则，取消我的中标资格，保证金不予退回并赔偿损失。我本次土地使用权转让费的投标报价为：￥：元/年（大写：）附大写字系：壹贰叁肆伍陆柒捌玖拾仟佰万竞价人（盖章或签名）：2024年月日，1寿光市纪台镇赵家村股份经济合作社原卫生室院落及地上附着物对外发包项目竞价公告今有寿光市纪台镇赵家村股份经济合作社原卫生室院落及地上附着物对外发包，该处位于村原卫生室处，南北宽约20米，东西长约16.5米，地上附着砖混结构房屋5间，现面向社会公开竞价。现对有关事宜公告如下：一、竞价标的：寿光市纪台镇赵家村股份经济合作社原卫生室院落及地上附着物对外发包项目二、竞价人资格：凡有意竞价的单位或个人均可。竞价人是单位的，在报名时需提交：1、营业执照复印件，2、公司法定代表人资格证明，3、法定代表人身份证复印件，4、法定代表人授权委托书，5、委托竞价人身份证复印件，以上证件加盖企业法人公司公章。竞价人是个人的，在报名时需提交本人身份证复印件。注：列入信用“黑名单”、失信被执行人的不得参与本项目竞价。三、报名时间：自2024年12月20日8时00分至2024年12月26日17时00分止；报名地点：寿光市建新街与幸福路交叉口现代商务中心11楼1117室，未在规定时间内到现场领取竞价文件却参与的竞价人竞价无效。四、竞价保证金金额及缴纳方式：竞价保证金金额3000元（大写：叁仟元整），竞价人须在竞价截止时间前将竞价保证金汇入寿光市农村小额项目保证金管理平台中对应本项目生成的银行账户。农商行打款操作流程通知如下：电脑中输入网址www.sdrcu.com,选择企业网银并登录，“首页-代付业务-自助缴费-自助缴费-投标保证金”，缴款时地区选择“潍坊”，项目选择“潍坊市公共资源交易中心寿光分中心”(下拉选项中最后一个)，输入收款账号(25位)、收款人姓名(潍坊市公共资源交易中心寿光分中心)、付款用途（用途可填写项目名称）提交后输入密码即可缴款。具体操作以实际情况为准。提示:收款账号、收款人姓名建议直接复制粘贴。五、竞价文件获取方式：寿光市建新街与幸福路交叉口现代商务中心11楼1117室现场现场获取；竞价文件工本费：100元，售后不退。六、竞价时间：2024年12月27日9时00分（北京时间）竞价地点：寿光市纪台镇农村公共资源交易服务站（纪台镇党群服务中心东北角综治中心）开标室七、现场勘察及地块情况介绍人：刘先生联系电话：13884820940八、项目公示时间：从2024年12月20日08:00到2024年12月27日09:00发布人：山东鸿玺项目管理咨询有限公司发布时间：2024年12月19日
投标 / 标书制作要点（原创）
本原卫生室院落及地上附着物对外发包涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
