山东省现代花卉产业链基地盘活利用招标采购公告（山东省发展和改革委员会2024）
青州市现代花卉产业链基地盘活利用项目收益权转让通过潍坊市公共资源交易中心青州分中心采用网络竞价方式进行公开出让，现将有关事项公告如下：
一、项目编号:CQJY-2024-QZ-0043
二、项目名称：青州市现代花卉产业链基地盘活利用项目收益权转让
三、标的资产内容
青州市现代花卉产业链基地盘活利用项目收益权涉及6个大棚，面积共253935.58㎡。包含以下内容：
序号
大棚坐落（地址）
大棚用地情况
大棚情况
来源
产权证号
面积（亩）
结构
建筑尺寸
建造时间
大棚造价（万元）
长
宽
高
1
中国花卉苗木交易中心
流转
20180048
102
钢构
294
220
9.2
2016
13113.90
2
流转
20180053
90
钢构
276
228
9.2
2016
11567.56
3
流转
20180050
97
钢构
278
220
9.2
2016
12469.60
4
流转
20180052
34
钢构
207
117
6.2
2016
4351.30
5
流转
20180049
48
钢构
211
169
6.2
2016
6155.36
6
流转
20180051
11
钢构
137
48
6.2
2016
1388.46
合计
380.61
49046.18
标的资产整体出让，详见资产评估报告《潍普评报字【2024】1038号》。起始价：35132.00万元，竞拍保证金200万元，加价幅度20000元/次或其整倍数。
四、意向受让方资格
（1）意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人。
（2）具有园林绿化工程施工；城市绿化管理；园区管理服务；旅游开发项目策划咨询等资质。
五、申购须知
1、凡有意参加竞买者，请于2024年12月23日至2025年1月20日登录潍坊市公共资源交易中心青州分中心网进行注册申购，详情见《青州市现代花卉产业链基地盘活利用项目收益权转让挂牌(竞价)文件》。
2、网上注册登记申购后，请于2025年1月20日17时前缴纳竞拍保证金到网上系统自动生成的银行子账户。
收款人账户:潍坊市公共资源交易中心青州分中心
收款人开户银行:潍坊银行青州金鼎支行
保证金子账号:802161201421015239-******
六、展示时间、地点
2025年1月15日、16日标的物现场展示
联系电话:15095291234
七、网上摘牌（竞价）时间
2025年1月21日9：00-9:30具体结束时间以实际成交时间为准。
八、公告媒体
潍坊市公共资源交易中心网、齐鲁晚报。
九、重要声明
1、青州市花卉产业发展服务中心大棚使用权利人为青州市花卉产业发展服务中心，资产均无租约限制，无抵押、担保、抵债、诉讼等相关情况。
2、请意向受让方自行踏勘标的现场，详细了解标的情况、瑕疵及可能存在的风险。
3、摘牌（竞价）成交后受让方需缴纳成交价款、评估费用、竞拍服务费等相关费用至指定账户。
4、受让方在规定期限内签署《资产交易合同》并付清全部款项后，由出让方协助办理标的资产的相关手续，过程中所涉及的根据国家相关政策法规收取的所有税费由买受方自行承担。
十、其他相关条件
1、意向受让方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了现场踏勘并全面了解，一经办理竞买申购手续并交纳竞拍保证金后，即表明理解并接受本次标的资产出让的所有内容及程序，完全了解与认可出让标的资产状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的资产所带来的一切风险和后果，成为最终受让方后不得以不了解出让标的资产或标的资产存在风险为由退还出让标的资产，否则将视为违约，扣除竞拍保证金并承担相应法律责任。非因出让方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担。
2、摘牌(竞价)成交，受让方须按照以下程序办理相关手续： 受让方自成交次日起5个工作日内携带材料(持营业执照复印件及法人身份证复印件)到山东瑞勤拍卖有限公司领取《成交通知书》、缴纳全部成交价款、交易费用等相关费用汇至指定账户，然后携缴款收据至出让方处签订《资产交易合同》,逾期将取消受让方资格，并扣除竞拍保证金。
3、因不可抗力或其他政策原因或双方友好协商后合同终止的，双方不承担责任，成交价款不计利息退回。
4、出让方和产权交易机构对本次处置标的资产本身存在的瑕疵不承担担保及承诺，所示内容仅供参考。
联系电话:15095291234刘女士
山东瑞勤拍卖有限公司
2024年12月20日
青州市现代花卉产业链基地盘活利用项目收益权转让挂牌（竞价）文件.pdf
青州市现代花卉产业链基地盘活利用项目收益权转让挂牌（竞价）文件项目编号：CQJY-2024-QZ-0043有花拍卖（代理）机构名程：东瑞勤拍卖有限公司2024年12月0370目录第一部分总则……·1第二部分······4挂牌（竞价）出让公告…………7第三部分竞价须知1····…13第四部分成交通知书……总则第一部分1.本挂牌（竞价）文件适用于本文件中所述项目的公开网络竞价活动。2.定义2.1“出让方”指青州市花卉产业发展服务中心2.2“代理机构”指山东瑞勤拍卖有限公司2.3“意向受让方”指符合挂牌（竞价）文件规定并登记参加网上竞价的自然人、法人或其他组织。2.4“受让方”指在公开竞价中，以最高报价成交的自然人、法人或其他组织。3.合格意向受让方的条件3.1具有独立承担民事责任的能力。3.2遵守有关法律法规并承诺履行本挂牌（竞价）文件规定的责任义务。3.3获取挂牌（竞价）文件并办理登记手续。3.4按时足额交纳竞拍保证金。4.交易费用收费依据交易服务收费参照《山东省发展和改革委员会关于整合降低企业国有资产交易服务收费标准的通知》（鲁发改成本[2023]21）号协商约定。第二部分挂牌（竞价）出让公告青州市现代花卉产业链基地盘活利用项目收益权转让通过潍坊市公共资源交易中心青州分中心采用网络竞价方式进行公开出让，现将有关事项公告如下：一、项目编号：CQJY-2024-QZ-0043二、项目名称：青州市现代花卉产业链基地盘活利用项目收益权转让三、标的资产内容青州市现代花卉产业链基地盘活利用项目收益权涉及6个大棚，面积共253935.58m。包含以下内容：序号大棚坐落（地址）大棚用地情况大棚用地情况大棚用地情况大棚情况大棚情况大棚情况大棚情况大棚情况大棚情况序号大棚坐落（地址）来源产权证号面积（亩）大棚情况大棚情况大棚情况大棚情况大棚情况大棚情况序号大棚坐落（地址）来源产权证号面积（亩）结构建筑尺寸建筑尺寸建筑尺寸建造时间大棚造价（万元）序号大棚坐落（地址）来源产权证号面积（亩）结构长宽高建造时间大棚造价（万元）1中国花卉苗木交易中心流转20180048102钢构2942209.2201613113.901中国花卉苗木交易中心流转2018005390钢构2762289.2201611567.562中国花卉苗木交易中心中国花卉苗木交易中心流转2018005097钢构2782209.2201612469.603中国花卉苗木交易中心中国花卉苗木交易中心流转2018005234钢构2071176.220164351.304中国花卉苗木交易中心中国花卉苗木交易中心流转2018004948钢构2111696.220166155.365中国花卉苗木交易中心中国花卉苗木交易中心流转2018005111钢构137486.220161388.466中国花卉苗木交易中心2018005111钢构137486.220161388.46合计380.61.49046.18标的资产整体出让，详见资产评估报告《潍普评报字【2024】1038号》。起始价：35132.00万元，竞拍保证金200万元，加价幅度20000元/次或其整倍数。四、意向受让方资格（1）意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人。（2）具有园林绿化工程施工；城市绿化管理；园区管理服务；旅游开发项目策划咨询等资质。五、申购须知1、凡有意参加竞买者，请于2024年12月23日至2025年1月20日登录潍坊市公共资源交易中心青州分中心网进行注册申购，详情见《青州市现代花卉产业链基地盘活利用项目收益权转让挂牌(竞价)文件》。2、网上注册登记申购后，请于2025年、1月20日17时前缴纳竞拍保证金到网上系统自动生成的银行子账户。收款人账户：潍坊市公共资源交易中心青州分中心收款人开户银行：潍坊银行青州金鼎支行保证金子账号：802161201421015239一******六、展示时间、地点2025年1月15日、16日标的物现场展示联系电话：15095291234七、网上摘牌（竞价）时间2025年1月21日9:00-9:30具体结束时间以实际成交时间为准。八、公告媒体潍坊市公共资源交易中心网、齐鲁晚报。九、重要声明1、青州市花卉产业发展服务中心大棚使用权利人为青州市花卉产业发展服务中心，资产均无租约限制，无抵押、担保、抵债、诉讼等相关情况。2、请意向受让方自行踏勘标的现场，详细了解标的情况、瑕疵及可能存在的风险。3、摘牌（竞价）成交后受让方需缴纳成交价款、评估费用、竞拍服务费等相关费用至指定账户。4、受让方在规定期限内签署《资产交易合同》并付清全部款项后，由出让方协助办理标的资产的相关手续，过程中所涉及的根据国家相关政策法规收取的所有税费由买受方自行承担。十、其他相关条件1、意向受让方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了现场踏勘并全面了解，一经办理竞买申购手续并交纳竞拍保证金后，即表明理解并接受本次标的资产出让的所有内容及程序，完全了解与认可出让标的资产状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的资产所带来的一切风险和后果，成为最终受让方后不得以不了解出让标的资产或标的资产存在风险为由退还出让标的资产，否则将视为违约，扣除竞拍保证金并承担相应法律责任。非因出让方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担。2、摘牌（竞价)成交，受让方须按照以下程序办理相关手续：受让方自成交次日起5个工作日内携带材料（持营业执照复印件及法人身份证复印件）到山东瑞勤拍卖有限公司领取《成交通知书》、缴纳全部成交价款、交易费用等相关费用汇至指定账户，然后携缴款收据至出让方处签订《资产交易合同》,逾期将取消受让方资格，并扣除竞拍保证金。3、因不可抗力或其他政策原因或双方友好协商后合同终止的，双方不承担责任，成交价款不计利息退回。4、出让方和产权交易机构对本次处置标的资产本身存在的瑕疵不承担担保及承诺，所示内容仅供参考。联系电话：15095291234刘女士山东瑞勤拍卖有限公司2024年12月20日）第三部分竞价须知序号内容说明与要求1出让方青州市花卉产业发展服务中心2代理机构山东瑞勤拍卖有限公司3标的资产概况青州市现代花卉产业链基地盘活利用项目收益权转让4意向交易乙方登记报名1、网上注册。请登录潍坊市公共资源交易中心青州分中心→点击“会员网上注册”→选择“新版系统”注册，填写信息时“用户类型”选择“乙方交易”或“自然人”（在“现有系统”注册过的企业无需重复注册，“现有系统”注册过的自然人仍需在新系统内重新注册。“新版系统”请用注册过的用户名及初始密码Wfggzy@789登录）。并完善“新版系统”中交易乙方信息管理的基本信息，签署上传《投标人（供应商、竞买人）信用承诺书》等相关附件。咨询电话：15318914578，技术支持电话：0536-8097130。2、网上验证。潍坊市公共资源交易中心青州分中心对意向受让方注册信息实施网上验证，验证通过后登录系统进行网上申购。网上验证时间：上午9:00-12:00，下午13:30—17:00（法定公休日、法定节假日除外，验证时间为1个工作日，请各竞买人提前注册，避免因验证时间不足影响申购），网上验证咨询电话0536-4意向交易乙方登记报名3503168。3、网上申购。（1）时间：2024年12月23日至2025年1月20日(以网上交易系统服务器时间为准，下同）。（2）程序:登录潍坊市公共资源交易中心青州分中心首页→企业会员系统→输入用户名、密码点击“登录”→业务管理→非CA项目申购(对应所投项目）→点击“申购查看”后进入“电子意价风险告知及注意事项确认书”界面，点击“同意”→点击“申购”→完善申购信息后，点击添加保存（中购状态为“申购成功”）→点击生成子账号。阅读“生成子账号须知”内容，并点击“确认”按钮。生成银行账号即为竞拍保证金缴纳账号（所竞拍标的的子账号需单独生成，请妥善保管，不得对外泄露。意向受让方为自然人的从个人账户缴纳，意向受让方为法人的须从基本账户开户许可证所列账户进行电汇或转账，否则不予认可，竟拍保证金缴纳成功后，须在缴纳截止时间前登录“企业会员系统”点击“业务管理”中“竞拍保证金缴纳退款查询”一栏进行查询，未查询竞拍保证金，将无法进入竞价页面)。支持电话：80971305竞拍保证金1、竞拍保证金：200万元。2、请于2025年1月20日17时前汇至以下银行账户：收款人账户：潍坊市公共资源交易中心青州分中心收款人开户银行：潍坊银行青州金鼎支行保证金子账号：802161201421015239-*****5竞拍保证金竞拍保证金在银行划转需要一定时间，建议提前缴纳。3、出让方委托潍坊市公共资源交易中心青州交易中心对本项目竞拍保证金进行代收代退和统一管理。4、经审查，有下列情形之一的，为无效申请：（1）申请人不具备竞买资格的；（2）申请文件不齐全或不符合规定的；（3）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；（4）未按规定缴纳竞拍保证金的；（5）法律法规规定的其他禁止参加竞买的情形。5、本项目出让过程中出现质疑（异议)或投诉时，不受竞买有效期影响，相关竞拍保证金暂不退还，待质疑(异议)或投诉处理完毕后，潍坊市公共资源交易中心青州分中心根据出让方出具的意见对相关竞拍保证金进行退还或代为上交国库。6、受让方应在《资产交易合同》规定期限内办理标的资产交接手续，办理完成后5个工作日内潍坊市公共资源交易中心青州分中心将竞拍保证金及利息退还至受让方竞拍保证金缴纳账户。7、未竟得的意向受让方竞拍保证金由潍坊市公共资源交易中心青州分中心在网上竞价结束后5个工作日内将竞拍保证金及利息退还至意向受让方竞拍保证金缴纳账户。8、有下列情况之一的，视为受让方违约，其竞拍保证金不予退还，并承担因违约造成的各项损失：（1)受让方拒绝或不在规定期限内与出让方签订《资产交易合同》的；（2)受让方未在规定时间内缴纳成交价款及交易费等全部费用的；(3)其他违反相关法律、法规、规章规定的。6竞价方式采用网络竞价方式，通过潍坊市公共资源交易中心青州分中心网站进行公开竟价。7竞价时间2025年1月21日9:00-9:30具体结束时间以实际成交时间为准。8竞价操作1、请通过审查的意向受让方务必在“竞价时间”内登陆潍坊市公共资源交易中心青州分中心首页企业会员系统→输入用户名、密码，点击“登录”→业务管理→网员报价(对应所投项目）找到要竞价的项目→点击“点击进入竞价”进行网上竞价。2、对于未在竞价有效时间内登陆网上竞价系统竞价的意向受让方自行承担一切后果。竟价过程中，意向受让方须按竞价程序提交价格，在网上竞价结束后价高者为竞得人，即为受让方。网上竞价结束后，山东瑞勤拍卖有限公司出具《成交通知书》，组织双方签订《资产交易合同》。3、竞价有效时间内若无合格意向受让方登陆网上竞价系统竞价（竞价系统出现故障不能实现竞价的）本次标的资产流拍。9增价幅度20000元/次或其整倍数10竞价延时时间1、报价截止时间前1分钟。网上交易系统转入延时竞价阶段，意向受让方如在1分钟内的任一时点有新的报价，系统即从此时点起顺延1分钟，建议各意向受让方在1分钟内尽早提前报价，以免因为您自身的电脑死机、浏览器崩溃、网络中新等原因无应急处理时间，导致报价不能成功而没有竞得项目。2、若竞价时间结束前1分钟限时内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，确认当前最高报价为此次产权项目的最终报价并自动确认网上交易最高报价的意向受让方。11成交公告公示成交结果12交易费用挂牌(竞价)成交，受让方须自摘牌（竞价成交)次日起2个工作日内将成交价款、评估费用28000元、交易费用40000元及其他费用交至指定账户。13注意事项1、意向受让方须全面阅读有关挂牌文件内容（包括但不限于查阅标的相关权属文件）并认可本项目挂牌文件的全部内容。2、意向受让方须至标的资产所在地现场勘察后详细了解标的情况、瑕疵及可能存在的风险，一旦报名参与该项目即视为认可本项目交易标的资产现状并愿承担一切风险。3、意向受让方须自行承担包括但不限于因所获取的信息不全面、错误或误解等而产生的相应后果。4、成交后，受让方领取《成交通知书》，缴纳全部费用后签订《资产交易合同》，《成交通知书》对出让方和受让方具有法律效力，出让方改变竞价结果的，或者受让方放弃本次成交标的资产的，应当承担法律13注意事项责任。5、出让双方当事人均须遵守本《挂牌（竞价）文件》。如因产权交易机构、出让方、受让方的过失造成当事人损失的，有过失的一方对受损方承担赔偿责任。在交易活动开始前，出让方有权收回标的，意向受让方应无条件服从，产权交易机构与出让方不承担任何经济赔偿责任。.6、交易各方当事人应对提供材料真实性负责，由于提供虚假材料造成有关各方损失的，由提供虚假材料方向损失方承担赔偿责任，并承担由此造成的其他法律责任。7、受让方逾期或拒绝签订《资产交易合同》、交纳成交价款及相关税费的，将取消受让方的资格，竞拍保证金不予退还。若出让方再次挂牌出让该标，再次成交金额低于本次挂牌成交金额的，受让方须补足差额部分，并应承担相应法律责任。8、本《挂牌（竞价）文件》由山东瑞勤拍卖有限公司负责解释。第四部分成交通知书2025年月日时至2025年月日时分，在潍坊市公共资源交易中心青州分中心网站挂牌（竞价)的项目交易期间，您公司或自然人的网上竞价最高报价为人民币元，(大写：),成为该项目的受让方。贵公司应当于成交之日起2个工作日内，持相关材料（公司持营业执照复印件及法人身份证复印件或自然人持身份证复印件）至山东瑞勤拍卖有限公司领取《成交通知书》及办理相关手续，并在规定时间内与出让方签订《资产交易合同》。逾期或拒绝签订的，将取消受让方的资格。出让方（盖章）受让方（盖章或签字）代理机构（盖章）年月日
投标 / 标书制作要点（原创）
本现代花卉产业链基地盘活利用涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。山东省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
