变更规划设计方案招标采购公告（2024）
全南益凡科技有限公司位于全南县工业园二区，于2015年5月21完成规划设计方案审批，2015年5月26日办理建设工程规划许可证，总用地面积2441.52㎡，总建筑面积8492.6㎡（计容建筑面积8492.6㎡），容积率3.478，建筑密度48.8%，绿地率20%。现为满足实际建设需要，需对规划设计方案进行如下变更：
1、产品服务研发平台层数由9层变更为7层，建筑面积由5837㎡变更为4442.86㎡，计容建筑面积5837㎡变更为4442.86㎡；
2、门卫室位置由主入口西侧变更至主入口东侧，建筑面积由39.6㎡变更为57.37㎡；
3、为满足消防要求，主出入口西侧增设一栋消防水泵房，地上、地下均一层，总建筑面积为222.91㎡（其中地下204.31㎡，地上18.6㎡）。
变更后，总建筑面积为7339.14㎡，容积率2.91，建筑密度50.81%，总用地面积、绿地率均不变。
现就该项目建设情况征询周边业主及公众的意见和建议。
公示时间：2024年12月23日至2024年12月31日（7个工作日）
全南县自然资源局
2024年12月23日
全南益凡科技有限公司厂区变更规划设计方案批前公示变变更更后前现就该项目建设情况征询周边业主的意见和建议，周边业主应当在规定时间内按照公示要求的方式提交反馈意见，逾建设单位：全南益凡科技有限公司期未提交的，视为无意见方案变更批前公示到期后转为方案意见反馈单位：全南县自然资源局变更审批环节。联系地址：全南县民生巷10号周边业主所提意见或建议应以事实和法律为依据。个人提联系电话：0797-2632035交反馈意见的应签署真实姓名、住址及联系方式：组织或单位公示时间：2024年12月23日至2024年12月31日提交反馈意见的应加盖单位公章、注明联系人及联系方式。变更前主要经济技术指标总用地面积2441.52m总建筑面积8492.6m建筑占地总面积1191.6m容积率3.478建筑密度48.8%绿化率20%单体建筑主要经济技术指标1产品研发服务平台建筑面积：5837.0m1产品研发服务平台标准层建筑面积640.0m1产品研发服务平台建筑占地面积：640.0m1产品研发服务平台层数：92厂房建筑面积：2616.0m2厂房标准层建筑面积512.0m2厂房建筑占地面积：512.0m2厂房层数：53门卫建筑面积：39.6m3门卫层数：14停车位1515建筑退让用地红线建筑退让用地红线东东5.45.4南南2.02.0西西2.52.5北北2.02.0变更后主要经济技术指标总用地面积2441.52m总建筑面积7339.14m计容面积7095.23m建筑占地总面积1240.48m容积率2.91建筑密度50.81%绿化率20%单体建筑主要经济技术指标1产品研发服务平台建筑面积：4442.86m1产品研发服务平台层数71产品研发服务平台标准层建筑面积640.58m1产品研发服务平台建筑占地面积：652.51m2厂房建筑面积：2616m2厂房标准层建筑面积512.0m2厂房建筑占地面积：512.0m2厂房层数：53门卫建筑面积：57.37m3门卫层数：14消防水泵房建筑面积：222.91m4消防水泵房地上：18.60m4消防水泵房地下：204.31m4消防水泵房层数：地下1层地上1层
投标 / 标书制作要点（原创）
本变更规划设计方案涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
