商铺招租招标采购公告（2024）
翔安祥美商业街商铺招租公告（编号：2024-ACX073ZZ）
日期：2024-12-23 09:53
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招租项目编号
2024-ACX073ZZ
招租人名称、地址和联系方式
厦门翔发地产有限公司
厦门市翔安区鸿翔西路1888号之二16楼
电话：0592-7088068
招租代理机构名称、地址和联系方式
厦门翔发采购招标有限公司
厦门市翔安区鸿翔西路1888号2号楼4楼
项目联系人：洪先生
报名及咨询电话：0592-7889282、7889285
项目联系邮箱：xmacxcgzb@qq.com
招租项目说明
翔安祥美商业街商铺招租（共计2个标的物，标的物的标的号、地点、面积、租赁期限、租赁用途、招租底价、竞租保证金等详见招租项目一览表），承租人在租赁合同期内应按招租项目一览表的租赁用途范围使用，不得自行转租、转让，具体竞租事项详见招租文件。
招租方式
现场递交竞租报价单（竞租报价单密封），当场竞租的方式。
定租办法
本次招租采用当场竞租（竞租报价单密封）的方式。竞租报价必须不低于招租底价，不明确的报价或报价低于招租底价的均为无效报价。取有效竞租的最高报价为成交价。由有效竞租的最高报价人成交承租（若最高报价有相同报价的，以抽签方式确定承租人）。若出现只有一个有效竞租报价的情况时，由该有效竞租报价的竞租人承租。
招租底价
招租底价详见招租项目一览表
竞租人资格要求
（1）竞租人必须是中华人民共和国合法法人、社会组织或具有完全民事行为能力的自然人，信誉良好。
（2）竞租人存在以下情形的不能参加本项目竞租：曾与招租人有租赁关系因违反租赁合同约定被起诉并申请强制执行的租户；截止公告发布之日，在招租人所有资产项目中存在未缴清租金的租户；在中国执行信息公开网（zxgk.court.gov.cn）上存在被列入被执行人名单记录的。
（3）竞租人应满足报名资格条件并做书面承诺，否则，竞租人将不具备报名资格。竞租人对书面承诺内容的真实性负责。如有虚假，将做无效报价处理并依法承担相应责任。
（4）本项目不接受联合体竞租。
报名时须提交的材料
竞租人为自然人的须提供身份证原件和复印件（本人必须亲自到场报名）；单位须提供企业营业执照或组织机构代码证有效复印件、法定代表人身份证原件及复印件（若是授权委托代理人报名的须提供法人授权委托书原件、授权委托代理人身份证原件及复印件）等材料并加盖公章。
意向竞租人应提供真实资料，因意向竞租人提供不实资料，隐瞒事实真相所造成的一切后果，由其自行承担相应的法律责任及后果。报名资格审核通过后，报名合格的意向竞租人须现场购买招租文件。
报名时间、地点、获取招租文件方式
时间：即日起至
202
5
年
01
月
07
日
止，节假日除外的上班时间（北京时间），逾期代理机构将不接受报名。
地点：厦门市翔安区鸿翔西路1888号2号楼4楼厦门翔发采购招标有限公司。
备注：招租文件须经报名审核合格后方可现场购买，未购买招租文件并缴交竞租保证金的，不能参与竞租。
招租文件售价
人民币50元/份
竞租代表进场资格、竞租报价单（密封）递交地点、截止时间
竞租代表进场资格：竞租人为自然人的须提供身份证原件（本人必须亲自到场参加竞租）进场递交竞租报价单；竞租人为法人单位的，法定代表人亲自参加竞租的须提供身份证原件（若是授权委托代理人参加竞租的须提供法人授权委托书原件、授权委托代理人身份证原件）进场递交竞租报价单。
递交地点：厦门市翔安区鸿翔西路1888号2号楼4楼厦门翔发采购招标有限公司开标厅。
截止时间
：
202
5
年
01
月
08
日
上
午
09
:
30
止（北京时间），
逾期提交的报价单，视为无效报价
。
竞租时间及地点
竞租时间：
202
5
年
01
月
08
日
上
午
09
:
30
（北京时间）
竞租地点：厦门市翔安区鸿翔西路1888号2号楼4楼（厦门翔发采购招标有限公司）开标厅
成交结果公告网站及成交结果公示期
网站：厦门市翔安区政府网（www.xiangan.gov.cn）
成交结果公示期：3个日历日
招租项目一览表
标的号
商铺门牌编号
面积(平方米)
租赁期限（年）
招租底价（元/平方米/月）
竞租保证金（万元）
免租期
原租户
租赁用途
1号
祥吴一里136号-104
48.02
5
25.4
1
5个月
/
教育、培训
祥吴一里136号-105
48.02
2号
祥吴二里84号-105
51.97
5
26.7
1
4个月
/
综合性商业（除使用明火或产生油烟餐饮类、噪音扰民、二手车经营、汽车美容清洗服务业、办公外）
祥吴二里84号-106
51.97
备注：
1、项目地点：厦门市翔安区。
2、招租项目一览表所列商铺面积为计租面积，承租人不得有异议。
3、竞租人所竞租的物的报价不得低于该标的物的招租底价，否则将被视为无效报价；截止公告发布之日，若原租户、竞租人在招租人所有资产项目中存在未缴清租金的情况，则将禁止其参与竞租报价。
4、成交价为第一年、第二年租金标准，从第三年起租金标准在上一年租金标准的基础上增涨5%。
5、竞租人在参与本项目竞租时应充分考虑到可能出现商铺清退等原因而导致不能及时交付的情况，若此情况超过6个月时，承租人可以选择继续等待交付或者申请解除租赁合同，申请解除租赁合同时招租人将无息退还开业保证金及履约保证金且不承担任何违约责任。
6、若存在免租期，免租期内的物业管理服务费、公维金、水费、电费及其它费用正常计取。不论何种原因导致租赁合同提前终止的，尚未执行的免租期均不再执行。
7、本次招租不另行组织现场勘查。竞租人如有需要，应自行前往招租的标的物勘查。在竞租前，应对竞租的标的物有清楚认识，同时对竞租的标的物实际交付时的状况可能与现状存在差异的情况无异议并同意接受，在竞租时或签约、履约过程中不得以不了解标的物的情况为由提出异议。
8、若原租户成交，且原租期已到期，则租赁期限从租赁合同签订之日起算，租赁合同签订之日即为标的物的交付之日，标的物按现状交付；若原租户成交，但原租期尚未到期，则租赁期限从原租期到期次日起算，原租期到期次日即为标的物的交付之日，标的物按现状交付；若非原租户成交，租赁期限从标的物的实际交付时间起算，标的物的交付时间以招租人书面通知为准，标的物状况以实际交付时的状况为准。
投标 / 标书制作要点（原创）
本商铺招租涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
