住宅房地产招标采购公告（2024）
拍卖公告
拍卖公告
受相关单位委托，延边鑫立拍卖有限公司定于2024年12月26日上午10:00在中国拍卖行业协会网络拍卖平台（https://paimai.caa123.org.cn/），对以下标的进行公开拍卖。具体公告如下：
一、拍卖标的物：
延吉市爱丹路1918号紫阳阁2单元602住宅房地产，所在楼层为6层，建筑面积为179.96平方米，用途为住宅，尚未办理不动产权证，拍卖参考价为369,400.00元.
二、拍卖标的展示时间及地点：公告之日起至2024年12月25日止/标的所在地
三、竞买登记手续办理：竞买人应在2024年12月25日15时前带有效证件及保证金到本公司竞买登记手续、签订竞买协议等，方可取得竞买资格，逾期不予办理。
四、拍卖时间：2024年12月26日10时
五、拍卖网址：中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）
联系电话：18844350088/0433-2517879
联系地址：延吉市太平街11-1001号2层
延边鑫立拍卖有限公司
2024年12月11日
竞买须知
延边鑫立拍卖有限公司
拍 卖 须 知
为了确保拍卖会顺利进行，维护拍卖活动各方当事人的合法权益，依据《中华人民共和国拍卖法》和《延边鑫立拍卖有限公司业务规则》，就本次拍卖会相关须知向各位当事人告知如下：
一、本次拍卖的标的物为：
延吉市爱丹路1918号紫阳阁2单元602号，设计用途为住宅，所在楼层为20层的第6层，建筑面积为179.96平方米，朝向为南北，室内未装修为毛坯房，尚未办理《不动产权证》。
拍卖标的尚未办理不动产权证，拍卖成交后可以正常办理，拍卖标的所有欠缴未缴的费用（包括但不仅限于水、电、采暖、土地租赁费、物业维修基金等等费用）均由买受人承担。
拍卖成交后，办理产权变更（需二次过户）及不动产权证所产生的所有税、费依照税法等相关法律法规规定，由买卖双方各自承担。
拍卖起拍价369,400.00元，加价幅度为1,000.00元；
二、竞买人应实地勘察拍卖标的的具体情况，对拍卖标的进行细致充分的了解，委托人、拍卖人对拍卖标的物存在的瑕疵，不做任何担保，竞买人进入拍卖会场（进入网络竞价平台），既视为已认同拍卖标的现状。
三、网络竞价的竞买人，必须是已经获取网络竞价竞买资格的确认。竞买资格的获取包括：
1.已进行网络竞价竞买登记；
2.已交纳网络竞价竞买保证金；
3.已获得网络竞价竞拍号码。
四、参加拍卖会推荐浏览器：因客户端的多样性与浏览器的多样性，各客户端对于浏览器的兼容性都不一样，我们推荐您使用以下浏览器进行竞拍：chrome、360安全浏览器、IE10、IE11、UC浏览器、Sougo浏览器、Firefox。
五、凡在本平台上以竞买人的账号和密码登陆后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对其账号进行的所有活动和事件负法律责任。竞买人不应将其账号、密码转让或出借予他人使用。如竞买人发现其账号遭他人非法使用，应立即通知拍卖企业。因黑客行为或用户故意或者过失导致账号、密码遭他人非法使用，本平台不承担任何责任。
六、由于网络环境因素，网络竞价过程可能会出现信息中断、网络延迟、图文变异系统瘫痪等，导致网络竞买人无法在网上出价的情形或其他不可抗力因素，吉林省佳润拍卖有限责任公司、中国拍卖行业协会网站均不承担任何责任（包括但不限于以下情形）：
①网络受到病毒干扰、攻击；
②网络受到他人破坏、毁损；
③在网络应价、竞价进行时，出现网络拥堵或者断网、停电；
④出现不可预见和防范的硬件故障，如：服务器突然死机等；
⑤竞价人使用的计算机、手机的功能设备、设备故障或使用不当等因素；
⑥竞买人未在报价期限内报价的；
⑦竞买人因自身原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果；
⑧竞买人因遗忘密码、自身终端设备或网络异常导致无法正常报价的；
⑨竞买人竞价所出价格一经确认出价，即为真实有效出价；
⑩因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击导致系统故障无法继续报价的，或者司法部门、政府监管部门紧急要求停止报价等原因导致报价中断的等其他不可抗力的因素。
七、竞买人竞价以网络实时显示为准，竞买人最高应价在限时竞价时间结束后，系统自动生成即为该标的成交价具有法律约束力。
八、本次拍卖采用有底价、增价式、价高者得的方式进行，设定起拍价后，竞买人按系统显示的加价幅度加价竞买，拍卖标的竞价幅度为1000元或其整数倍。
九、竞买人须在2024年12月25日15时之前凭有效身份证明到延边鑫立拍卖有限公司办理竟买登记手续，并交纳肆万元的竞买保证金。拍卖成交后，保证金转做成交价款或拍卖佣金，不成交保证金如数退还，不计利息。
十、交付保证金地点：延边鑫立拍卖有限公司（本公司）。
十一、网络竞买人在办理竞买登记并交付竞买保证金后，拍卖企业系统管理员应对其资格进行审核。网络竞买人获得登陆权利后，方可进入网络拍卖信息系统参与网络拍卖。
十二、拍卖成交即有法律效力，竞买人转为买受人。经网络竞买成交的买受人必须在2025年1月7日15时30分之前交齐成交价款、成交价5%的拍卖佣金（我公司收取）及中拍平台软件使用费为成交价的1.5‰（中拍平台收取），并到本公司签署拍卖成交确认书，如有违约保证金不予退还，按《拍卖法》规定承担违约责任。
十三、关于违约责任：买受人有下列行为之一的，均视为违约，保证金不予退还。
1.买受人提供或伪造虚假身份证明和资质证明文件的；
2.买受人故意拖延、拒绝签订成交确认书的；
3.买受人未按约定期限、金额缴纳成交价款、拍卖佣金及中拍平台软件使用费的；
4.买受人未按要求期限、方式完成标的交付、交接的；
5.买受人恶意炒作、操纵或扰乱市场，一经查实的；
6.在交易过程中，有违反其他法律、法规禁止行为给拍卖人和委托人造成重大损失的。
十四、参加竞买即视为已详细阅读各项资料，并对本须知各项条款完全认可。
以上须知，望能遵守。
竞买人签字：
营业执照号/身份证号：
延边鑫立拍卖有限公司
2024年12月11日
标的介绍
投标 / 标书制作要点（原创）
本住宅房地产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
