招标采购招标采购公告（汕头市潮阳区人民法院2024）
拍卖公告（第二次）
广东省汕头市潮阳区人民法院将于2025年1月10日10时至2025年1月11日10时止（延时的除外）在广东省汕头市潮阳区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0754/05，户名：广东省汕头市潮阳区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：址于广东省汕头市潮阳区铜盂镇胜前居委珑悦府第7幢2单元203号房[不动产登记证明号：粤（2020）潮阳区不动产证明第0000588号、抵押不动产登记证明号：粤（2020）潮阳区不动产证明第0001580号]。起拍价：1005121.04元，保证金：100000元，增价幅度：每次4000元或整倍数。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向广东省汕头市潮阳区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到广东省汕头市潮阳区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：
咨询电话：0754-83825542罗同志（主办人）。因与被执行人无法确定预约看样时间，故本院不确定预约看样时间。需要看样的，请自行前往上述拍卖标的物的现场察看标的物。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：公开竞价，价高者得。
六、标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、特别说明：1、本标的物按现状拍卖，竞买人参加竞买则视为对拍卖标的物的认可，竞买成交后按现状交付。交付时标的物与评估报告书阐述有差异的，风险及评估基准日至交付时所产生的风险，如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人或承受人承担，本院概不作多退少补；2、竞买人参加竞买之前应当向主管的相关部门咨询了解权属变更及费用缴纳情况的相关事宜，竞买成交后由买受人或承受人自行办理权属变更登记手续，本院不作任何办证过户的承诺，权属变更过户需缴交的一切费用（包括财产拍卖成交前被执行人应负担的其他税、费、金）均由买受人或承受人承担；3、标的物拍卖成交后，涉及拍卖成交前该宗房产所拖欠的物业管理费、水电费、水电表更换等费用均由买受人或承受人承担；4、涉案拍卖房产尚未办理正式产权证书，仅办理预告登记；且目前由被执行人一家居住；5、拍卖成交后，需要强制腾退的，移交时间待定；6、竞买人参加竞买前应自行向主管部门了解上述拍卖标的是否能办理过户手续，如若出现不能办理过户的的风险由买受人自行承担；7、一旦参与竞买则视为已知悉并接受上述所有特别说明的内容。
八、如若对拍卖标的权属或权利有异议主张者，请在2025年1月2日前向本院书面提出。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入本院指定账户，拍卖余款通过银行转帐在拍卖成交后十日内缴入本院指定账户（户名：汕头市潮阳区人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司汕头潮阳支行，账号：441100010400086870000005226），填写缴款单时请在备注时注明本案执行案号[（2024）粤0513执303号拍卖款]，并用手机将汇款凭证拍成照片发送到主办人13546856567上（短信本院不作回复），成交裁定书出具后将由专人通知买受人领取，请耐心等待。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。标的物情况介绍摘录自广东瑞基资产评估土地房地产估价有限公司的粤瑞基房估字[2024]第655号评估报告书。
网络司法拍卖热线电话：0754－83825542
监督电话：0754－83839240
联系地址：广东省汕头市潮阳区人民法院（汕头市潮阳区文光街道城西六路）
网址: http://www.stcourts.gov.cn/
相关信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
广东省汕头市潮阳区人民法院
2024年12月25日
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
