店面公开招租 店面 店面的经营招标采购公告（2024）
晋江市梅岭街道桂山社区桂园路 392、396号店面 公开招租项目
受委托，晋江市公共资源交易中心（以下简称 “本中心”）采用 网络动态竞价 方式对 晋江市梅岭街道桂山社区桂园路 392、396号店面 进行公开招租，欢迎符合条件的意向竞租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：
1. 标的名称： 晋江市梅岭街道桂山社区桂园路 392、396号店面
2. 标的地址： 晋江市梅岭街道桂山社区桂园路 4号店面（392、396号）
3. 标的面积： 约 51 ㎡
4. 标的现状：
见现场
。
5. 挂牌价： 19584 元 /年
6. 租赁期： 3 年 。
7. 装修期： 30 天 （ 如原承租人承租，不再享受装修期 ） 。
8. 租金支付方式：按 季 度 支付。
9. 租金递增方式：
无
。
10. 租赁用途： 商业用途 。
11. 押金： 10000元 。
12. 标的限制： 学园店面的经营项目要符合国家法律法规，不得经营餐饮等造成环境污染（包括空气、噪音、视觉等）或影响师生正常的生活休息时间以及学园正常教学、科研秩序的行业；不得经营对幼儿健康有影响的噪音、油烟、臭味等项目；不得经营营业性歌舞厅、台球室、电子游戏室和录像放映室（即 “三室一厅”）及网吧等；不得经营从事补习托管培训机构；超市不得经营或出售自己制作的食品和“三无”产品；不得经营非正规厂家生产的非正规包装的产品。门前禁止摆放一切物品。装修不得破坏房屋主体结构；不得经营餐饮业；不得经营污染、高危、高爆性生产的业务 。
13. 交易保证金： 1000 元 。
（ 1） 交易保证金缴交方式：竞租人须从基本账户汇出保证金，可选择网银转账、手机银行，基本账户的户名应与竞租人名称一致，并在【用途】一栏请注明 “ 该项目的项目编码 ”例如 202 3 0101-CQ001 ，必须与该项目编码一致。
（ 2 ） 若竞租成功，由承租方缴纳履约保证金汇入出租方指定账户。本中心在确认出租方已收履约保证金后
3
个工作日内将承租方交易保证金按原汇入渠道无息退还。
（ 3 ） 未被确定为承租方的竞租人，本中心在确定承租方之日起
3
个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。
若意向竞租人交纳交易保证金后未参与报名或未成功报名，本中心将在收到意向竞租人《交易保证金退还申请书》之日起
3
个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。
14. 交易保证金账户：
（ 1 ） 开户名称： 晋江市公共资源交易中心
开户 银行 : 中信银行泉州晋江支行
银行 账号 : 8111301012100698420
（ 2 ）开户名称： 晋江市公共资源交易中心
开户银行：
兴业银行晋江青阳支行
银行账号： 155500100100356394
（ 3 ） 开户名称： 晋江市公共资源交易中心
开户银行： 中国农业银行股份有限公司晋江市支行
银行账号： 13530101045566770
（ 4 ）开户名称： 晋江市公共资源交易中心
开户银行：
招商银行晋江支行
银行账号： 59590298721088801
15. 公告时间： 2024-12-25 至 2025-01-10 。
16. 竞价时间及加价幅度：
（ 1 ） 自由报价阶段从 2024-12-25 开始，限时报价开始时间： 2025-01-10
10
： 00 ，限时报价周期为 60秒。若自由报价阶段有人报价，自由报价阶段结束后，所有竞租人即进入限时报价阶段 。 报价时间结束后即进入优先权行权时间，行权时间为 10分钟。
（ 2 ） 报价只要不低于挂牌价即为有效报价；
（ 3 ） 加价幅度： 600 元或其整数倍 ；
（ 4 ） 本中心有权就竞价时间作出调整，如有调整将在本中心网站进行公告。
17.（1） 看样时间： 2024-12-25 至 2025-01-10 ；（仅上班时间）
（ 2）看样联系人：
庄莉莉
联系电话：
15159844520
；
18.（1） 交易保证金汇达截止时间： 2024-12-25 至 2025-01-09
15：00
。
（ 2）项目报名截止时间： 2024-12-25 至 2025-01-09
15：00
。
（ 3）意向承租人应至晋江市小规模交易平台
（网址：
19. 报名方式：意向承租人应在保证金汇达截止时间之前将交易保证金交纳至本中心指定账户（不计利息，以到账时间为准），并在网上办理报名竞价手续 ,意向承租人通过本中心的竞价资格审核后，即成为竞租人。
20. 特别提示：
（ 1 ） 原租赁合同到期日： / 。 若竞租成功，标的将在《租赁合同》签订之日起 5 日内移交；
（ 2 ） 本次公开竞价采用
动态
报价方式确定承租方：各竞租人在规定的竞价时间内登录晋江市小规模交易平台
（网址： http://222.77.15.163:40080/hyweb/jinjiang/index.do）进入本项目标的进行报价，按价高者得的原则确定承租方；
（ 3 ） 电话、光纤网络由承租方单独立户安装，自行缴费；
21. 意向承租人应当具备的基本条件：
（在工商登记注册企业或个体工商户或自然人。承租方（包括法人）要遵守国家法律法规，不得有失信记录。
22. 对承租方的主要要求：
1.所有经营活动必须依法经营、照章纳税，切实维护消费者的合法权益，树立企业的良好形象。承租方在租赁期间使用租赁场所的法律后果均由承租方自行承担，与出租方无关。
2.负责承租场所的水电费；
3.出租场所的装修由承租方自行出资装修，装修方案必须符合消防要求和建筑安全，装修不得破坏房屋主体结构，不得改变房屋外部现有装修色彩和形状，具体装修方案必须征得出租方同意并接受监督。
4.对场地、房屋、水电线路等设施进行改造和维修，确保房屋内外立面不发生破坏和改变。
5.必须加强安全防患意识，防止各种安全责任事故发生。
6.租赁期间，负责承租场所内外的保洁工作，并承担由此产生的费用。
7.合同租赁期间不得随意转租，需承租方自主经营。否则，出租方有权提前解除租赁合同并收回场所。
8.承租后须于1个月内办理完整经营证照。
23. 承租方的权利与义务： （一）权利
1.在法律和合同规定范围内有自主经营、自主管理的权利。
2.原承租者优先权。租赁合同终止后，出租方需要继续出租的，在同等条件下，严格履行租赁合同的原承租者享有优先承租权，即对资产出租采取公开竞价的最高租金，原承租者愿意接受的，由原承租者按享有优先承租权的原则承租。
3.租赁期间，承租方可根据经营需要自行添加其它设备、设施或其它财产，费用和安全生产责任自行承担；
4.与出租方协商同意的其他内容。
（二）义务
1.所有经营活动必须依法经营、照章纳税，切实维护消费者的合法权益，树立企业的良好形象。承租方在租赁期间使用租赁场所的法律后果均由承租方自行承担，与出租方无关。
2.负责承租场所的水电费；
3.出租场所的装修由承租方自行出资装修，装修方案必须符合消防要求和建筑安全，装修不得破坏房屋主体结构，不得改变房屋外部现有装修色彩和形状，具体装修方案必须征得出租方同意并接受监督。
4.对场地、房屋、水电线路等设施进行改造和维修，确保房屋内外立面不发生破坏和改变。
5.招牌广告要统一规划，按照国家有关规定办理手续。
6.必须加强安全防患意识，防止各种安全责任事故发生。因安全事故或其他原因造成损坏，必须负全额赔偿责任；出租方仅提供场地，如影响可能出现的经营、经济纠纷，消防检查、消防安全及其他手续报备等，由承租方自行解决，出租方概不负责。
7.租赁期间，负责承租场所内外的保洁工作，并承担由此产生的费用。
8.合同租赁期间不得随意转租，需承租方自主经营。否则，出租方有权提前解除租赁合同并收回场所。
9.有关证件：必须依法及时办理经营所需的营业执照、卫生许可证、健康证等。 资产维护要求（如门前三包等）： 承租方应自觉遵纪守法，做好防火安全、门前三包 、 综合治理
等工作，执行有关部门规定并承担全部安全责任
。风险提示（如房屋破损情况，水电情况，实际使用面积等）： 我园有梅岭街道桂山社区桂园路 4号（392、396号）店面，因缺建设工程规划条件核实意见书未能出示房产证和土地证，本单位承诺该店面所有权属本单位所有，不存在任何未尽事宜或法律纠纷。
水电使用情况双方现场确认。使用面积见标的概况。如果承租人认为有风险，请看样现场提出并提交书面材料，否则认同没有风险。 特别约定事项： 承租方不得将标的转租。
24. 澄清、修改文件时限：意向竞租人若要求对《公开竞价文件》进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。委托方和本中心可以在限时报价开始前一个小时对《公开竞价文件》进行修改、补充。
25. 交易服务费：
\
。
中心联系人： 小 颜
联系电话： 0595-82071997 传真： 0595-82071996
报名咨询电话：
0592-5399913、0592-5050352、0592-6300314、0592-5399936
晋江市公共资源交易中心
2024-12-25
投标 / 标书制作要点（原创）
本店面公开招租 店面 店面的经营涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
