地块工业 工业用地招标采购公告（2024）
公示类型：
批后公示
业务类型：
建设用地规划许可证
单位名称：
华为技术有限公司
法人代表：
赵明路
营业执照：
******************
用地位置：
东莞市松山湖桃园路与阿里山路交叉口东南角
我局于2021/07/26核发给华为技术有限公司的《建设用地规划许可证》〔地字第441900202100778号号〕，因土地使用权已变更为华为技术有限公司，现华为技术有限公司向我局申请撤销该建设用地规划许可证。经按程序审查，我局同意华为技术有限公司的申请。根据《中华人民共和国行政许可法》的规定，我局同意华为技术有限公司关于注销《建设用地规划许可证》的申请，决定注销2022-10-08核发的“地字第441900202100778号号《建设用地规划许可证》，《建设用地规划许可证》证件及附件同时予以作废。
地字第4419002024YG0396413号 红线图.pdf
地字第4419002024YG0396413号 用地证.pdf
地字第4419002024YG0396413号 规划设计要点.pdf
申请单位华为技术有限公司华为技术有限公司用地规划许可编号地字第4419002024YG0396413号地块名称华为松山湖团泊洼6号地块工业项目华为松山湖团泊洼6号地块工业项目用地位置东莞市松山湖桃园路与阿里山路交叉口东南角用地面积302120.89平方米[453.18]亩302120.89平方米[453.18]亩土地用途工业用地【M1（一类工业用地）】批准机关东莞市自然资源局东莞市自然资源局批准日期2024年12月20日基本指标容积率2.00绿地率基本指标建筑密度最大高度=60.00米其它要求1、具体要求按《东莞市城市规划管理技术规定》及相关规范执行1、具体要求按《东莞市城市规划管理技术规定》及相关规范执行1、具体要求按《东莞市城市规划管理技术规定》及相关规范执行1、具体要求按《东莞市城市规划管理技术规定》及相关规范执行其它要求2、一类项目,变更项目。原证核发日期2021年7月26日（原证号地字第441900202100778号作废）2、一类项目,变更项目。原证核发日期2021年7月26日（原证号地字第441900202100778号作废）2、一类项目,变更项目。原证核发日期2021年7月26日（原证号地字第441900202100778号作废）2、一类项目,变更项目。原证核发日期2021年7月26日（原证号地字第441900202100778号作废）【设]X=2534572.634禁止机动车开口路段Y=38492033.286用地红线X=2534346.05638492539.56422.507建筑红线22.52扣除土地界线X-2834139.435y-38492540.897[X=2534094.038Y38491783.15【您7:]X=2533813.390Y=38492497.285【】用地红线坐标X2534519.13038492038.41517X|2534094.764Y38492512.563扣除土地界线坐标2X2534128.064y38491832.69318X2534139.553Y38492513.3373X2534097.551Y38491840.37019X2534139.554Y38492513.3372534270.76738492474.2064X2533895.382Y38492219.88020X2534280.973Y38492511.3672X2534268.89838492475.4035X2533887.431Y38492235.501121X2534316.081Y38492510.8643X2534266.388y38492476.9836X2533878.227Y38492255.64422X2534325.143Y38492503.2964X2534264.601Y38492478.0777X2533870.871Y38492273.84223X2534329.529Y38492480.9225X2534264.180y38492478.3358X2533863.718Y38492294.02824X2534335.582Y38492450.0426X2534263.85838492478.5339X2533856.160Y38492319.39925X2534338.639Y38492436.230X2534262.023Y38492479.63410X2533850.528Y38492342.84526X2534342.261Y38492422.555X2534262.160Y38492479.55611X2533844.310Y38492378.80227X2534346.442Y38492409.0419X2534270.888y38492474.79912X2533840.877Y38492415.54528X2534351.174Y38492395.71013X2533840.223Y38492445.91529X2534356.451Y38492382.58514X2533868.294Y38492478.23930X2534362.263Y38492369.687比例：1:600015X2534040.341y38492505.83131X2534362.355Y38492369.53116X2534063.461y138492509.43632X2534527.336Y38492059.829【设]X=2534572.634禁止机动车开口路段Y=38492033.286用地红线X=2534346.05638492539.56422.507建筑红线22.52扣除土地界线X-2834139.435y-38492540.897[X=2534094.038Y38491783.15【您7:]X=2533813.390Y=38492497.285【】用地红线坐标X2534519.13038492038.41517X|2534094.764Y38492512.563扣除土地界线坐标2X2534128.064y38491832.69318X2534139.553Y38492513.3373X2534097.551Y38491840.37019X2534139.554Y38492513.3372534270.76738492474.2064X2533895.382Y38492219.88020X2534280.973Y38492511.3672X2534268.89838492475.4035X2533887.431Y38492235.501121X2534316.081Y38492510.8643X2534266.388y38492476.9836X2533878.227Y38492255.64422X2534325.143Y38492503.2964X2534264.601Y38492478.0777X2533870.871Y38492273.84223X2534329.529Y38492480.9225X2534264.180y38492478.3358X2533863.718Y38492294.02824X2534335.582Y38492450.0426X2534263.85838492478.5339X2533856.160Y38492319.39925X2534338.639Y38492436.230X2534262.023Y38492479.63410X2533850.528Y38492342.84526X2534342.261Y38492422.555X2534262.160Y38492479.55611X2533844.310Y38492378.80227X2534346.442Y38492409.0419X2534270.888y38492474.79912X2533840.877Y38492415.54528X2534351.174Y38492395.71013X2533840.223Y38492445.91529X2534356.451Y38492382.58514X2533868.294Y38492478.23930X2534362.263Y38492369.687比例：1:600015X2534040.341y38492505.83131X2534362.355Y38492369.53116X2534063.461y138492509.43632X2534527.336Y38492059.829【设]X=2534572.634禁止机动车开口路段Y=38492033.286用地红线X=2534346.05638492539.56422.507建筑红线22.52扣除土地界线X-2834139.435y-38492540.897[X=2534094.038Y38491783.15【您7:]X=2533813.390Y=38492497.285【】用地红线坐标X2534519.13038492038.41517X|2534094.764Y38492512.563扣除土地界线坐标2X2534128.064y38491832.69318X2534139.553Y38492513.3373X2534097.551Y38491840.37019X2534139.554Y38492513.3372534270.76738492474.2064X2533895.382Y38492219.88020X2534280.973Y38492511.3672X2534268.89838492475.4035X2533887.431Y38492235.501121X2534316.081Y38492510.8643X2534266.388y38492476.9836X2533878.227Y38492255.64422X2534325.143Y38492503.2964X2534264.601Y38492478.0777X2533870.871Y38492273.84223X2534329.529Y38492480.9225X2534264.180y38492478.3358X2533863.718Y38492294.02824X2534335.582Y38492450.0426X2534263.85838492478.5339X2533856.160Y38492319.39925X2534338.639Y38492436.230X2534262.023Y38492479.63410X2533850.528Y38492342.84526X2534342.261Y38492422.555X2534262.160Y38492479.55611X2533844.310Y38492378.80227X2534346.442Y38492409.0419X2534270.888y38492474.79912X2533840.877Y38492415.54528X2534351.174Y38492395.71013X2533840.223Y38492445.91529X2534356.451Y38492382.58514X2533868.294Y38492478.23930X2534362.263Y38492369.687比例：1:600015X2534040.341y38492505.83131X2534362.355Y38492369.53116X2534063.461y138492509.43632X2534527.336Y38492059.829【设]X=2534572.634禁止机动车开口路段Y=38492033.286用地红线X=2534346.05638492539.56422.507建筑红线22.52扣除土地界线X-2834139.435y-38492540.897[X=2534094.038Y38491783.15【您7:]X=2533813.390Y=38492497.285【】用地红线坐标X2534519.13038492038.41517X|2534094.764Y38492512.563扣除土地界线坐标2X2534128.064y38491832.69318X2534139.553Y38492513.3373X2534097.551Y38491840.37019X2534139.554Y38492513.3372534270.76738492474.2064X2533895.382Y38492219.88020X2534280.973Y38492511.3672X2534268.89838492475.4035X2533887.431Y38492235.501121X2534316.081Y38492510.8643X2534266.388y38492476.9836X2533878.227Y38492255.64422X2534325.143Y38492503.2964X2534264.601Y38492478.0777X2533870.871Y38492273.84223X2534329.529Y38492480.9225X2534264.180y38492478.3358X2533863.718Y38492294.02824X2534335.582Y38492450.0426X2534263.85838492478.5339X2533856.160Y38492319.39925X2534338.639Y38492436.230X2534262.023Y38492479.63410X2533850.528Y38492342.84526X2534342.261Y38492422.555X2534262.160Y38492479.55611X2533844.310Y38492378.80227X2534346.442Y38492409.0419X2534270.888y38492474.79912X2533840.877Y38492415.54528X2534351.174Y38492395.71013X2533840.223Y38492445.91529X2534356.451Y38492382.58514X2533868.294Y38492478.23930X2534362.263Y38492369.687比例：1:600015X2534040.341y38492505.83131X2534362.355Y38492369.53116X2534063.461y138492509.43632X2534527.336Y38492059.829【设]X=2534572.634禁止机动车开口路段Y=38492033.286用地红线X=2534346.05638492539.56422.507建筑红线22.52扣除土地界线X-2834139.435y-38492540.897[X=2534094.038Y38491783.15【您7:]X=2533813.390Y=38492497.285【】用地红线坐标X2534519.13038492038.41517X|2534094.764Y38492512.563扣除土地界线坐标2X2534128.064y38491832.69318X2534139.553Y38492513.3373X2534097.551Y38491840.37019X2534139.554Y38492513.3372534270.76738492474.2064X2533895.382Y38492219.88020X2534280.973Y38492511.3672X2534268.89838492475.4035X2533887.431Y38492235.501121X2534316.081Y38492510.8643X2534266.388y38492476.9836X2533878.227Y38492255.64422X2534325.143Y38492503.2964X2534264.601Y38492478.0777X2533870.871Y38492273.84223X2534329.529Y38492480.9225X2534264.180y38492478.3358X2533863.718Y38492294.02824X2534335.582Y38492450.0426X2534263.85838492478.5339X2533856.160Y38492319.39925X2534338.639Y38492436.230X2534262.023Y38492479.63410X2533850.528Y38492342.84526X2534342.261Y38492422.555X2534262.160Y38492479.55611X2533844.310Y38492378.80227X2534346.442Y38492409.0419X2534270.888y38492474.79912X2533840.877Y38492415.54528X2534351.174Y38492395.71013X2533840.223Y38492445.91529X2534356.451Y38492382.58514X2533868.294Y38492478.23930X2534362.263Y38492369.687比例：1:600015X2534040.341y38492505.83131X2534362.355Y38492369.53116X2534063.461y138492509.43632X2534527.336Y38492059.8294中华人民共和国建设用地规划许可证中华人民共和国自然资源部监制中华人民共和国建设用地规划许可证地字第4419002024YG0396413号根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》和国家有关规定，经审核，本建设用地符合国土空间规划和用途管制要求，颁发此证。发证机关东莞市自然资源局日期22024年19月20日宗地台并调整绿地率中华人民共和国建设用地规划许可证地字第4419002024YG0396413号根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》和国家有关规定，经审核，本建设用地符合国土空间规划和用途管制要求，颁发此证。发证机关东莞市自然资源局日期22024年19月20日宗地台并调整绿地率用地单位华为技术有限公司中华人民共和国建设用地规划许可证地字第4419002024YG0396413号根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》和国家有关规定，经审核，本建设用地符合国土空间规划和用途管制要求，颁发此证。发证机关东莞市自然资源局日期22024年19月20日宗地台并调整绿地率项目名称华为松山湖团泊洼6号地块工业项目中华人民共和国建设用地规划许可证地字第4419002024YG0396413号根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》和国家有关规定，经审核，本建设用地符合国土空间规划和用途管制要求，颁发此证。发证机关东莞市自然资源局日期22024年19月20日宗地台并调整绿地率批准用地机关东莞市自然资源局中华人民共和国建设用地规划许可证地字第4419002024YG0396413号根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》和国家有关规定，经审核，本建设用地符合国土空间规划和用途管制要求，颁发此证。发证机关东莞市自然资源局日期22024年19月20日宗地台并调整绿地率批准用地文号东自然资（市场）变更（2024）0110号中华人民共和国建设用地规划许可证地字第4419002024YG0396413号根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》和国家有关规定，经审核，本建设用地符合国土空间规划和用途管制要求，颁发此证。发证机关东莞市自然资源局日期22024年19月20日宗地台并调整绿地率用地位置东莞市松山湖桃园路与阿里山路交叉口东南角中华人民共和国建设用地规划许可证地字第4419002024YG0396413号根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》和国家有关规定，经审核，本建设用地符合国土空间规划和用途管制要求，颁发此证。发证机关东莞市自然资源局日期22024年19月20日宗地台并调整绿地率用地面积302120.89平方米中华人民共和国建设用地规划许可证地字第4419002024YG0396413号根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》和国家有关规定，经审核，本建设用地符合国土空间规划和用途管制要求，颁发此证。发证机关东莞市自然资源局日期22024年19月20日宗地台并调整绿地率土地用途工业用地【M1（一类工业用地）】中华人民共和国建设用地规划许可证地字第4419002024YG0396413号根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》和国家有关规定，经审核，本建设用地符合国土空间规划和用途管制要求，颁发此证。发证机关东莞市自然资源局日期22024年19月20日宗地台并调整绿地率建设规模总计容建筑面积：906362.67平方米（容积率：3）中华人民共和国建设用地规划许可证地字第4419002024YG0396413号根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》和国家有关规定，经审核，本建设用地符合国土空间规划和用途管制要求，颁发此证。发证机关东莞市自然资源局日期22024年19月20日宗地台并调整绿地率土地取得方式国有建设用地使用权出让中华人民共和国建设用地规划许可证地字第4419002024YG0396413号根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》和国家有关规定，经审核，本建设用地符合国土空间规划和用途管制要求，颁发此证。发证机关东莞市自然资源局日期22024年19月20日宗地台并调整绿地率附图及附件名称1、用地红线图一式一份；2、规划设计要点一式一份；3、一类项目、变更项目。原发证日期为2021年7月26日（原证号：地字第441900202100778号作废）。附图及附件名称1、用地红线图一式一份；2、规划设计要点一式一份；3、一类项目、变更项目。原发证日期为2021年7月26日（原证号：地字第441900202100778号作废）。遵守事项一、本证是经自然资源主管部门依法审核，建设用地符合国土空间规划和用途管制要求，准予使用土地的法律凭证。二、未取得本证而占用土地的，属违法行为。三、未经发证机关审核同意，本证的各项规定不得随意变更。四、本证所需附图及附件由发证机关依法确定，与本证具有同等法律效力。规划设计要点、用地概况（一）编号：地字第4419002024YG0396413号（二）申请人名称：华为技术有限公司（三）用地位置：东莞市松山湖桃园路与阿里山路交叉口东南角（四）用地性质：工业用地【M1（一类工业用地）】【】主要功能：工业二、基本指标指标名称数值用地面积302120.89平方米容积率（R）2.0≤R≤3.0绿地率（L）%-建筑密度（M）%≤50建筑限高（G）米≤60三、公建配套要求【】地块须按控制性详细规划、城市设计（地块包装）、《城市居住区规划设计标准》及《东莞市城市规划管理技术规定》的要求配建相关公共设施。四、交通市政要求【】机动车出入口：原则上不得在控制性详细规划中禁止机动车开口路段开设机动车出入口。【】已办理工程规划许可证并已建成的建筑按计容建筑面积每1000平方米2个配建，新建或拆旧建新的建筑停车位按计容建筑面积每1000平方米3个配建。五、公共空间要求【】建筑退缩：建筑退缩距离须满足建筑红线的管控要求，同时应满足《东莞市城市规划管理技术规定》及消防、日照、卫生、安全、地下管线、交通安全、防灾、防汛、公路及市政道路、绿化和工程施工等方面的法律、法规和规范。六、竖向设计【】建筑基地的场地竖向设计应减少对原有自然地貌的人为影响，应有利于城市空间环境，符合城市防洪、排涝的要求。【】场地设计标高应与相邻建筑基地保持统一和协调，地形条件允许的，应与相邻建筑基地的场地设计标高持平。七、城市景观要求【】建筑风格应与周边环境及规划相协调。八、其他要求1【】项目开发建设需符合《自然资源部关于发布《工业项目建设用地控制指标）的通知》（自然资发（2023）72号）的管控要求。原已取得合法手续并已建成的行政办公及生活设施的建筑面积若超过项目地块总建筑面积的15%，可按现状保留。【】建设项目在开发建设时，应按照海绵城市专项规划要求设置海绵城市指标。【】建设项目在开发建设时，应按照通信主管部门相关要求开展通讯基础设施建设。【】地块建设工程设计方案应符合《东莞松山湖科技产业园区东部地区及电子信息产业基地控制性详细规划》的要求。【】严禁在用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。九、注意事项项目开发建设应符合现行国家和省市关于教育、环保、住建、交通、水务、文物、卫生、消防和通信等方面的规定、规范，落实相关行政主管部门对各类专项规划及相关问题的管理要求。【】《广东省绿色建筑条例》《东莞市绿色建筑发展专项规划（2023-2035年）》及相关政策规定。【】《关于进一步明确我市装配式建筑实施范围和相关工作要求的通知》（东建节能（2020）4号）及相关政策规定。【】《关于进一步明确东莞市装配式建筑实施标准和范围等有关工作要求的通知》（东建节能（2022）8号）及相关政策规定。【】《广东省人民政府办公厅关于加快新能源汽车推广应用的实施意见》（粤府办【2016】23号）及相关政策规定。【】《东莞市海绵城市规划建设管理暂行办法》（东府办（2020）35号）及相关政策规定。【】《东莞市加快5G基站建设的实施方案》（东工信（2020）252号）及相关政策规定。【】项目申报建设工程规划许可手续前应落实交通运输主管部门关于建设项目交通评价报告编制的管理要求。注释：（一）本规划设计要点依据国家和省市法律、法规、技术规定、控制性详细规划确定。（二）本规划设计要点应与建设用地规划红线图共同使用，作为《建设用地规划条件》、《建设用地规划许可证》的附件，具同等法律效力。（三）建设用地的开发建设应符合本规划设计要点、国家和省市现行有关规定规范、《东莞市城市规划管理技术规定》、《东莞市建设用地规划条件管理暂行规定》和相关控制性详细规划要求。（四）未尽事宜，按国家和省市现行有关规定规范执行。核发日期：2024年12月20日2
投标 / 标书制作要点（原创）
本地块工业 工业用地涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
