办公房地产及不可拆除移动的装饰装修招标采购公告（最高人民法院2024）
温州市中级人民法院将于2025年1月12日10时至2025年3月13日10时止（延时除外）在温州市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：浙江省温州市人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/区号——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm），现公告如下：
一、变卖标的：广东省珠海市横琴新区琴朗道91号1804办公（琴朗路166号商业楼1单元1804）房地产及不可拆除移动的装饰装修。建筑面积：125.19平方米，房屋用途：办公【详见附件浙温天房估字（2024）第139号《房地产估价报告》第三部分10 - 17页、第四部分《不动产权登记表》】。
瑕疵说明：1.上述房地产预告登记地址为珠海市横琴新区琴朗路166号商业楼，实际现场地址门牌为珠海市横琴新区琴朗道91号保利国际广场北塔。2.上述房地产尚未办理《不动产权证书》，横琴粤澳深度合作区政务服务中心提供的《不动产权登记表》数据上，房屋座落地址有细微出入，预告登记建筑面积和实测建筑面积有部分误差，竞买人应自行向房地产管理部门核实了解，本院不保证相应数据的准确性，座落地址及建筑面积最终以竞买人过户后领取的《不动产权证书》上登记的为准。3.评估机构以登记于珠海横琴保利利和投资有限公司《不动产权登记表》记载的建筑面积为准进行价格评估。4.上述房地产尚登记在珠海横琴保利利和投资有限公司名下，变卖成交后需二次过户，交付期可能延长，竞买人应自行向当地房地产管理部门了解过户手续、时长、费用等相关问题。5.上述房地产目前处于空置状态，室内遗留物品由买受人自行处理，拆卸、搬运、清理等费用及风险由买受人承担。6.上述房地产现状以变卖后交付时为准，本院不承担瑕疵担保责任。竞买人应现场实地看样了解变卖标的物现状。房产评估报告中的现场图片及向买受人所展示的视听资料仅作参考。
起拍价：1080000元，变卖预交款：1080000元，保证金：11万元，增价幅度：5000元
本次拍卖所依据的法律文书案号：（2023）浙03执984号
网拍号：温法网拍（2024）208号
特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
二、咨询、展示看样的时间与方式：即日起接受咨询，有意者请与本院联系，统一定于2025年1月10日下午 3：00- 3：15时安排看样。
咨询电话（请提前联系）：金0577-88017551 。
三、本次变卖活动设置延时出价功能，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
四、变卖方式： 1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时，24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买；2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、费用承担：交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买卖双方各自承担，但原权利人负担部分由买受人先行垫付，垫付后凭税务部门出具的票据，向本院申请退还已垫付的本次交易产生的税费，法院不负责提供相关税务发票等票据凭证；可能存在欠缴水电及物业管理费等，买受人应自行向相关管理部门咨询，由买受人、被执行人、相关管理部门自行协商解决，协商不成的另行诉讼。
七、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前3个工作日）与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十、变卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请于成交后二十日内缴入法院指定账户
(户名：浙江省温州市中级人民法院执行款专户，开户银行：温州银行股份有限公司营业部，账号：7330 0012 0190 012368)。
凭付款凭证及相关身份材料到浙江省温州市中级人民法院（地址：温州市市府路512号）签署《变卖成交确认书》，于签订确认书后60日内领取民事裁定书，办理变卖标的物交付手续。
十二、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
法院咨询电话：0577-88018112。
联系地址：浙江省温州市市府路512号
淘宝技术咨询：400-822-2870
温州市中级人民法院
2024年12月26日
投标 / 标书制作要点（原创）
本办公房地产及不可拆除移动的装饰装修涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
