房住宅房地产招标采购公告（最高人民法院2024）
拍卖公告（第一次拍卖）
湖北省黄冈市中级人民法院将于2025年02月06日10时至2025年02月07日10时（延时的除外）在黄冈市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（网址：http://sftaobao.com/），现公告如下：
一、拍卖标的：黄梅新池置业有限公司位于黄梅县小池镇四环路与湖北大道交叉处月亮湾小区4#幢803号房住宅房地产，房屋用途为住宅，层高：层高约为3米，户型：3室2厅2卫1厨，装饰装修状况：外墙：真石漆，入户防盗门，水泥地面、水泥墙面、装修状况为毛坯。截止价值时点，估价对象房屋空置。土地用途为城镇住宅用地，土地使用权类型为出让，土地面积为：21156.67平方米，《国有土地使用证》[梅国用（2014）第250314031号]，土地使用期限为：商服至2054年3月17日，住宅至2084年3月17日。（详情见评估报告）
房地产估价结果汇总表
权利人
不动产权证号（证明）
房屋坐落
所在层数/总层数
房屋结构
用途
建筑面积(平方米)
房地产单价（元/㎡）
房地产总价（万元）
黄梅新池置业有限公司
鄂（2016）黄梅县不动产证明0000081号
黄梅县小池镇四环路与湖北大道交叉处月亮湾小区4#幢803号房
8/16
钢筋混凝土结构
住宅
127.53
3655
46.6122
评估价：46.6122万元，起拍价：349591.5元，保证金：69918元，増价幅度：3400元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、咨询、展示看样的时间与方式：
自2024年12月30日9时起至2025年01月22日16时止（节假日除外）接受咨询，拍卖标的以现场看样为准，评估资料和拍卖展示照片仅供参考。咨询电话：18907258618（湖北公正拍卖有限公司孙经理）；15757658223（月亮湾小区4栋二楼物业公司 程经理）。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：
设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费及办理权证所需费用按法律规定办理，所产生的其他费用由买受人负担。
八、对上述标的权属有异议者，请于2025年01月22日前与本院联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后10日内付清，缴入法院指定账户(户名:湖北省黄冈市中级人民法院，开户银行：中国银行黄冈黄州支行，账号：6232 6376 0010 4020525)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
重要提示：拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与淘宝平台均不就此承担任何责任。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：400-822-2870。
十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：18907258618（湖北公正拍卖有限公司孙经理）
15757658223（月亮湾小区4栋二楼物业公司 程经理）
监督电话：0713-8617068
湖北省黄冈市中级人民法院监察室
联系地址：湖北省黄冈市中级人民法院，黄冈市黄州区赤壁大道81号
网址: http://www.hgzjfy.gov.cn /
湖北省黄冈市中级人民法院
2024年12月27日
投标 / 标书制作要点（原创）
本房住宅房地产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
