房产招标采购公告（2024）
拍卖公告
受委托，我公司定于2024年12月31日上午9时开始（延时除外）在中国拍卖行业协会中拍平台（paimai.caa123.org.cn）对以下标的进行公开拍卖。
一、标的：
序号
房产位置
面 积
起拍价
1
郑东新区地润路19号2号楼4层401
484.16平方米
348万元
2
郑东新区地润路19号2号楼4层402
168.83平方米
121.5万元
3
郑东新区地润路19号2号楼4层403
255.35平方米
183.5万元
4
郑东新区地润路19号2号楼4层404
128.79平方米
92.5万元
5
郑东新区建业总部港六期停车场-B2-100（地下车位）
未知
10万元
6
郑东新区建业总部港六期停车场-B2-101（地下车位）
未知
10万元
7
郑东新区建业总部港六期停车场-B2-102（地下车位）
未知
10万元
8
郑东新区建业总部港六期停车场-B2-177（地下车位）
未知
10万元
9
郑东新区建业总部港六期停车场-B2-178（地下车位）
未知
10万元
10
郑东新区建业总部港六期停车场-B2-179（地下车位）
未知
10万元
11
郑东新区建业总部港六期停车场-B2-180（地下车位）
未知
10万元
12
郑东新区建业总部港六期停车场-B2-181（地下车位）
未知
10万元
13
郑东新区建业总部港六期停车场-B2-186（地下车位）
未知
10万元
14
郑东新区建业总部港六期停车场-B2-187（地下车位）
未知
10万元
15
郑东新区建业总部港六期停车场-B2-188（地下车位）
未知
10万元
16
郑东新区建业总部港六期停车场-B2-189（地下车位）
未知
10万元
17
海口市美兰区和平大道66号宝安江南城御园联排别墅L-14-1405
294.69平方米
388万元
18
海口市美兰区和平大道66号宝安江南城御园联排别墅L-14-1406
294.69平方米
388万元
19
琼海市万泉河口滨海旅游区（博鳌金湾）B3-8#(幸福海8栋)204房
82.1平方米
58万元
20
琼海市万泉河口滨海旅游区（博鳌金湾）C3区A型47栋1+2（层）C3-47室
121.8平方米
286.5万元
二、保证金：房屋每个标的20万元，车位每个标的5万元。
保证金账户：（开户行：中国建设银行市区支行，账号：41001558710050002331，户名：新乡市公物拍卖行有限公司）
三、展示时间：即日起—12月30日请与本公司联系预约看货。
四、预展地点：标的现场（查看标的，费用自理）
五、佣金收取：成交价4%，成交后由买受人向拍卖人指定账户缴纳。
六、平台费用：成交后买受人需根据中拍平台要求进行缴纳平台使用费。
七、竞买须知：1、本场拍卖会采取网络拍卖（请竞买人选择网络环境良好及操作方便的设备参加拍卖）；2、凡参加拍卖会的竞买人，须缴纳竞买保证金并在中拍平台申请报名。未成交者，竞买保证金于拍卖会后十个工作日内全额退还（不计息，银行手续费自理）；3、竞买人应在规定时间内实地查看拍卖标的；4、请意向人仔细阅读本次拍卖会须知、标的介绍及重要提示；5、竞买人应选择设备流畅、网络较好的环境进行竞价，竞价过程中发生延迟或卡顿等情况造成无法出价等情况，竞买人自行负责相关损失。
八、联系电话：常先生13803730408，13903732033
竞买须知
一、本《竞买须知》根据《拍卖法》及相关法律、法规所制订，竞买人应认真仔细阅读，充分了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍卖活动具有法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知及本次拍卖公告的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、本次拍卖标的物：
序号
房产位置
面 积
起拍价
1
郑东新区地润路19号2号楼4层401
484.16平方米
348万元
2
郑东新区地润路19号2号楼4层402
168.83平方米
121.5万元
3
郑东新区地润路19号2号楼4层403
255.35平方米
183.5万元
4
郑东新区地润路19号2号楼4层404
128.79平方米
92.5万元
5
郑东新区建业总部港六期停车场-B2-100（地下车位）
未知
10万元
6
郑东新区建业总部港六期停车场-B2-101（地下车位）
未知
10万元
7
郑东新区建业总部港六期停车场-B2-102（地下车位）
未知
10万元
8
郑东新区建业总部港六期停车场-B2-177（地下车位）
未知
10万元
9
郑东新区建业总部港六期停车场-B2-178（地下车位）
未知
10万元
10
郑东新区建业总部港六期停车场-B2-179（地下车位）
未知
10万元
11
郑东新区建业总部港六期停车场-B2-180（地下车位）
未知
10万元
12
郑东新区建业总部港六期停车场-B2-181（地下车位）
未知
10万元
13
郑东新区建业总部港六期停车场-B2-186（地下车位）
未知
10万元
14
郑东新区建业总部港六期停车场-B2-187（地下车位）
未知
10万元
15
郑东新区建业总部港六期停车场-B2-188（地下车位）
未知
10万元
16
郑东新区建业总部港六期停车场-B2-189（地下车位）
未知
10万元
17
海口市美兰区和平大道66号宝安江南城御园联排别墅L-14-1405
294.69平方米
388万元
18
海口市美兰区和平大道66号宝安江南城御园联排别墅L-14-1406
294.69平方米
388万元
19
琼海市万泉河口滨海旅游区（博鳌金湾）B3-8#(幸福海8栋)204房
82.1平方米
58万元
20
琼海市万泉河口滨海旅游区（博鳌金湾）C3区A型47栋1+2（层）C3-47室
121.8平方米
286.5万元
四、拍卖规则
本次拍卖活动设置延时出价功能。竞价程序结束前无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延二分钟。
本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人应支付的拍卖佣金及在拍卖标的物交割过户等其他费用。
五、免责事项一
拍卖标的物以现状进行拍卖，本次拍卖标的评估价格仅为房产基础价值，其外观、内在质量以移交时的现状为准。涉及房屋的实际面积及位置，以交易过户时的登记为准。本公司对房屋面积差异、位置差异、外观、质量、结构装修等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
六、免责事项二
本次拍卖是经法定公告期和展示期后，才举行的。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵（包括债务债权），认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临现场，实地看样，包括能否办理过户、办理过户时间及费用。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知的及未知的瑕疵，成交后不得以任何理由要求退标、悔标。
七、特别提示：
1、本次拍卖不包含室内物品具体以房屋现在为准。
2、本次房屋存在欠缴纳物业费及其他费用，成交后由买受人全部承担。
3、本次拍卖标的物以实物现状为准，竞买人应实地看样并与本公司联系了解相关情况，本公司不对其质量及已知和未知瑕疵承担保证责任。
4、竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并提前到相关职能部门咨询产权变更、过户手续及相关税费，成交后一切税费，包括原产权人应支付的税费，因历史原因需补交的例如契税、增值税等税、费，及移交所产生的相关费用均由买受人承担。
5、房产位置及面积为委托方提供，成交后以交易过户时的登记为准，若有偏差不影响交易结果及交易价格。
6、请意向竞买人提前自行了解房屋所在地相关限购政策。
7、参加竞买的人应当遵守线上竞价须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
8、根据法律规定，新乡市公物拍卖行有限公司有权在线上竞价开始前、线上竞价过程中，中止线上竞价或撤回线上竞价。
9、本次拍卖标的由委托方负责移交，若发生不可抗力及其他原因造成无法移交，买受人不得要求拍卖人做出任何赔偿。
八、竞买人
1、竞买人（自然人、法人、其他组织）应当具备完全民事行为能力。
2、不得参加竞买的情形，根据相关法律法规规定，不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
3、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次线上竞价活动的整个过程。
4、法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件另有特殊规定的，竞买人应当同时具备规定的资格或者条件。
九、其它事项：有意竞买者应在拍卖公告报名期内向拍卖人指定账号缴付相应的保证金，并登录中拍平台（paimai.caa123.org.cn）进行申请，所有竞拍参与程序均为竞买人本人操作，不接受代办，姓名需一致（包括缴纳保证金）。未申请或未缴纳竞买保证金者不予通过。未注册中拍平台会员者，请先根据平台要求进行注册，然后再进行申请，具体查看中拍平台操作手册。
任何进入中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）拍卖大厅参与竞买的法人、其他组织或自然人均认定已仔细阅读此《竞买须知》、标的介绍及重要提示，并同意其中的各项条款和要求。竞买人应对竞买账号及密码的安全负责，并对使用竞买账号及密码进行的所有竞价活动负责。在网络竞价过程中，所有操作均视为竞买人本人真实意思的表示，由此产生的一切责任由竞买人自行承担。竞买人应选择设备流畅、网络较好的环境进行竞价，竞价过程中发生延迟或卡顿等情况造成无法出价等情况，竞买人自行负责相关损失。
十、签订成交确认书：竞买成功后3日内，买受人须与本公司签订成交确认书。
十一、佣金的支付：买受人成交后佣金从所缴纳的竞买保证金中扣除，若有剩余，剩余部分冲抵部分成交款；若保证金不够冲抵佣金，剩余佣金应于3个工作日内缴纳。
十二、成交款的交纳：拍卖成交后，买受人应将拍卖成交款在2025年1月10日17时之前缴入公司指定账户。
十三、其他费用：成交后买受人需按中拍平台相关规定支付平台使用费。
十四、成交后，由委托方在约定时间内出具相关协助手续进行产权变更及过户，买受人应在规定时间内办理完全部产权变更及过户手续；若因买受人原因，未在规定时间内办理产权变更及过户手续，从而造成无法变更及过户的，一切后果由买受人自行承担。协助执行手续的出具时间存在不确定因素，请竞买人知悉并提前预约，不得作为退标理由。
十五、悔拍、逾期付款、逾期交接标的物的法律后果：
买受人悔拍、逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，本公司可以重新拍卖，保证金及所交部分货款不予退还。拍卖公告的发布即视为原买受合同的解除及违约说明，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买；原买受人应支付第一次拍卖中本人及委托人应支付的佣金并承担再行拍卖所发生的一切费用；再行拍卖价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。买受人付清余款后应及时交接标的物，并办理过户手续，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
十六、标的委托人有权在竞价结束前中止竞价或撤回竞价，拍卖公司对此不承担赔偿责任。
十七、因不可抗拒的原因所引起的一切事宜，委托人和拍卖公司不承担任何责任。本规则其他未尽事宜，请向拍卖公司咨询。
咨询电话：13803730408、13903732033，联系人：常先生
联系地址：新乡市胜利南路442号
标的介绍
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投标 / 标书制作要点（原创）
本房产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
