租赁权招标采购公告（2024）

岚山区锦悦社区东湖三村区域A4-113号沿街五年租赁权拍卖公告

岚山区锦悦社区东湖三村区域A4-113号沿街五年租赁权拍卖公告
受委托，山东坤阳拍卖有限公司定于2025年1月7日10:30在日照市岚山区公共资源交易中心虎山镇开标室（虎山镇创新创业中心二楼）举行租赁权拍卖会，公开拍卖以下标的，具体公告如下：
一、拍卖标的(以实物现状为准)：
位于岚山区锦悦社区A4-113号沿街，面积为191.7平方米，租期五年，起拍价为2万元/年，竞拍保证金为1万元。
二、展示时间、地点：
自公告之日起在标的所在地现场展示，自行咨询看样。
三、特别说明：
1、本次拍卖以实物现状拍卖，标的以展示期间看到的实物现状为准，委托人及拍卖人不承担瑕疵担保责任。
2、拍卖成交后3日内租赁权买受人须一次性付清第一年租金，下一年的租金须提前一个月缴纳(且东湖三村股份经济合作社不提供税务发票）。所成交的租金中不包括水电费、物业费，需自费。
3、拍卖成交后租赁权买受人缴纳的竞买保证金全额转为租赁押金，期满时无违约则无息全额退还。
4、为避免扰民或气味污染，本次出租沿街楼如用于宾馆、饭店等经营必须按环保、消防等部门要求自行进行相关设计，得到相关部门批准后方可合法经营；为确保沿街楼外观整洁，所租沿街楼门前环境卫生须遵循社区物业统一管理规定（门前三包）；广告牌的安装必须符合城市管理部门的要求同一尺寸进行安装。
5、装修时和租赁使用期间，若对墙体、门窗更改，则需经过东湖三村股份经济合作社同意后方可施工，且买受人自行负责施工期间的安全问题。
6、合同期满后，如需清场，沿街楼内部装修设备须保留完整不得有损坏，否则押金不退，需自费恢复原貌和使用功能。
7、租赁期间如买受人对沿街楼进行转租，须经过日照市岚山区虎山镇东湖三村股份经济合作社同意。
8、成交确认后，须在5个工作日内到日照市岚山区虎山镇东湖三村股份经济合作社签订合同，不签视为放弃，则押金不退。
9、自签订合同之日起30天后开始计算租赁期。
10、其他租赁事宜详见《房屋租赁合同》，竞买人请在报名前自行向日照市岚山区虎山镇东湖三村股份经济合作社咨询具体租赁事宜（刘书记13375525128）。
四、竞买手续办理：
1、自公告之日起，有意竞买者须在2025年1月6日17:00前（以到账时间为准）将竞买保证金10000元以网银转账方式(不得使用现金转账）缴至山东坤阳拍卖有限公司指定账户（开户行：日照银行股份有限公司岚山官山支行，户名：山东坤阳拍卖有限公司，账号：810105001421002254），转账时须注明项目名称“东湖三村A4-113号沿街保证金”，竞买保证金的提交人必须与报名竞买人名称一致，未按以上要求缴纳竞买保证金的，视为自动放弃竞买资格。
2、竞买人请于拍卖会当日2025年1月7日10:30前，携带报名材料及缴纳竞买保证金票据到日照市岚山区公共资源交易中心虎山镇分中心办理竞买手续。
3、报名所需材料：（1）自然人报名：须携带个人身份证原件及复印件。（2）法人报名：法定代表人报名须携带营业执照副本原件及复印件、法定代表人证明、法定代表人身份证原件及复印件；代理人报名须携带营业执照副本原件及复印件、法定代表人授权委托书、法定代表人身份证复印件、代理人身份证原件及复印件；上述复印件均需加盖公章。（3）银行出具的缴纳竞买保证金凭证。
联系电话：19861280699
联系地址：日照市岚山区玉泉三路与太平岭路交汇处金泰园沿街

山东坤阳拍卖有限公司
2024年12月30日

附件：

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投标 / 标书制作要点（原创）

本租赁权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086