黄泥塘招标采购公告（2024）
拍卖公告
拍租公告
受委托，本公司将于2025年 1月3日上午10时在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）举行拍租会。
一、拍租标的：
序号
资产地址
间数
面积（㎡）
租金单价（元/m2）
本期合同月租金
装修期(月）
免租期（月）
第一年租金起拍价（元）
拍租保证金（元）
备注
1
鸿运小区附8号
1
129.47
38
7998
1
0
95976
10000
租期2年
2
黄泥塘（老四小对面自建住宅）
1
500.21
4.5
2251
6
12
27012
5000
租期5年
3
广润小区8栋62号；64号、66号二楼
3
一楼：60.22 二楼：163.57
一楼16元/㎡二楼8元/㎡
2273
2
0
27276
5000
租期2年
4
广润小区8栋262号；261号、263号、264号、265号二楼
4
一楼：73.86 二楼：511.9
一楼16元/㎡二楼8元/㎡
5789
2
0
50604
5000
租期2年
5
广润小区9栋275号；273号、274号、276号、277号
5
一楼：81.9 二楼：522.08
一楼18元/㎡二楼9元/㎡
6173
2
0
74076
5000
租期2年
6
广润小区10栋279号；278号、280号、281号二楼
4
一楼：60.57 二楼：416.9
一楼20元/㎡二楼10元/㎡
5380
2
0
64560
5000
租期2年
7
广润小区12栋三楼部分
1
583.33
7
4083
2
0
48996
5000
租期2年
8
袁山东路98号原教育局办公楼5楼
1
367.75
12
4413
1
0
52956
5000
租期2年
9
白泥山路口1号
1
538.32
7
3768
1
0
45216
5000
租期5年
二、拍租方式：网络竞价增价拍租方式。。
三、标的展示时间、地点：自公告之日起竞租人自行到标的所在地勘察。
四、报名时间、地点：竞租人在2025年1月2日17时前自行在中拍平台网上注册、实名认证并选定本次拍租标的报名（报名时点击线下缴纳竞租保证金，保证金以报名截止时间前到账为准），办完所有竞租手续后由本公司授权竞租资格。
五、竞租保证金汇入 账户：宜春江南拍卖有限公司；账号：14381101040021813；开户银行：中国农业银行宜春市分行营业部
咨询电话：13970538196 13036270222
宜春江南拍卖有限公司
2024年12月23日
竞买须知
拍 租 须 知
根据《中华人民共和国拍卖法》及有关法律法规的规定，结合本次拍租标的具体情况，特制定本次拍租须知如下：
一、参加本次拍租会的竞租人必须遵守细阅读本须知的全部内容、遵守本须知的各项条款，并各自对执行《拍租须知》的行为负责。
二、参加本次拍租会的单位或个人须在报名截止时间前缴纳相应拍租保证金方可参加2025年 1月3日的拍租会。
三、本次拍租是按现状对标的拍租。对本次拍租标的客观存在的任何缺陷、瑕疵在本次拍租会之前都已做了详细的说明，竞租人应在拍租前到现场认真看样对竞租的标的进行充分了解。竞租人一旦作出竞租决定并签署竞买登记表及拍租须知后即表示已接受拍租标的之现状（包括对拍卖人在拍租前作出的说明和声明的充分理解、对标的中客观存在的任何缺陷、瑕疵的确认），并愿意对自己的竞租行为承担一切风险和法律责任。
四、报价结果以中拍平台网上报价为准，最终报价为标的竞价阶段最高报价。
五、标的情况：
序号
资产地址
间数
面积（㎡）
租金单价（元/m2）
本期合同月租金
装修期(月）
免租期（月）
第一年租金起拍价（元）
拍租保证金（元）
备注
1
鸿运小区附8号
1
129.47
38
7998
1
0
95976
10000
租期2年
2
黄泥塘（老四小对面自建住宅）
1
500.21
4.5
2251
6
12
27012
5000
租期5年
3
广润小区8栋62号；64号、66号二楼
3
一楼：60.22 二楼：163.57
一楼16元/㎡二楼8元/㎡
2273
2
0
27276
5000
租期2年
4
广润小区8栋262号；261号、263号、264号、265号二楼
4
一楼：73.86 二楼：511.9
一楼16元/㎡二楼8元/㎡
5789
2
0
50604
5000
租期2年
5
广润小区9栋275号；273号、274号、276号、277号
5
一楼：81.9 二楼：522.08
一楼18元/㎡二楼9元/㎡
6173
2
0
74076
5000
租期2年
6
广润小区10栋279号；278号、280号、281号二楼
4
一楼：60.57 二楼：416.9
一楼20元/㎡二楼10元/㎡
5380
2
0
64560
5000
租期2年
7
广润小区12栋三楼部分
1
583.33
7
4083
2
0
48996
5000
租期2年
8
袁山东路98号原教育局办公楼5楼
1
367.75
12
4413
1
0
52956
5000
租期2年
9
白泥山路口1号
1
538.32
7
3768
1
0
45216
5000
租期5年
六、注意事项：
1.以上提供的面积仅供参考，不影响成交价，标的不能用于从事违法、违纪活动。
2.意向竞租人应认真咨询、看样、核实，明确本次拍租标的的现状、可能存在的瑕疵及交易风险，未踏勘、查验者视其为已经知晓并接受标的现状。竞租人一旦作出竞租决定，自行承担全部责任。
3.承租人自签订租赁合同之日起缴纳租金和押金（押金为一个季度租金）；租金按成交价缴纳，其中标的2和标的9从第三年起按新的评估价缴纳租金和押金，租金支付方式为按季支付。
4.租赁期内承租方不得私自分租、转租。承租方租赁各标的经营的项目须符合法律法规，不得违法经营，并妥善处理、协调好四邻关系，拍租成交后如因承租方原因造成的一切后果由承租方承担，与出租方无关。
5.租赁期间，承租人产生的各种问题(如噪音、污染、环保、消防以及与四邻纠纷等)须自行协调解决，费用自理，与委托方无关。
6.租赁期间，因国家政策、规划建设等原因需要征用或拆迁、改造本标的物，对出租方、承租方造成损失的，双方互不承担责任，承租方应无条件搬迁。期间承租人对房屋所投入的装修费、水电改造等所有费用均由承租人承担，风险自负，出租人不对承租人作任何补偿。
7.标的物水、电等附属设施按现状提供承租人使用，承租人在租赁期间内对于水、电、煤气、有线电视、网线等相关配套设备的使用、改造、开户均由承租人自己协调办理，费用自理。
8.承租人在装修期间不得擅自改变房屋结构和公用设施，如需改变，需经相关部门及宜春市袁州区国投集团有限公司同意后方可实施，费用自理。
9.承租人在租赁期间需自费维修房屋渗、漏水、装修、排水、安装配套设施、设备等，租赁期满或提前终止合同的，固定装修物和设施不可拆毁，装修部分无偿归出租方所有，动产除外(具体按合同设施)。
10.标的安全等级未达到C级的，承租人须自行加固修缮确保达到安全等级B级以上，以上所有标的所涉及的任何费用均由承租人承担。
11. 合同期内承租方要求退租的，需提前3个月提出书面申请，经出租方同意后方可办理退租手续。
12.租赁期满后，承租人在同等条件下享有优先租赁权。
七、拍租成交后承租人须当场按成交价的0.15%支付中拍平台的软件使用费；2个工作日内与本公司签署《拍卖成交确认书》并支付拍租佣金，拍租佣金为按成交价计算第一年租金的3％；7个工作日内与宜春市袁州区国投集团有限公司签订租赁合同，缴纳押金并支付首期第一季度租金，以后每季度首月10日前支付当季租金。如承租人未在期限内与宜春市袁州区国投集团有限公司签订租赁合同，视为悔拍，保证金不予退还。交清所有的费用后由宜春市袁州区国投集团有限公司移交标的物，承租人的拍租保证金在扣除拍租佣金后退回(多退少补)。
八、拍租成交后，拍租标的出现的一切风险由承租人承担，承租人不得以任何理由要求委托人和拍卖人承担风险。
九、拍租成交后，承租人不得违约、反悔，否则其缴纳的保证金不予返还，保证金优先用于赔偿拍卖人的佣金及其它费用损失，剩余部分留存用于对委托人的损失进行赔偿，并根据《拍卖法》的规定收回拍卖标的，由承租人承担《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定的法律责任。
十、竞租人一经签字后即表示对本《拍租须知》中所有条款内容的确认。
十一、本《拍租须知》由宜春江南拍卖有限公司负责解释。
十二、凡发现拍租会中任何一方当事人有违规行为的，可向宜春市市场监督管理局举报。
宜春江南拍卖有限公司
本人（或公司）已仔细阅读以上《拍租须知》， 对所有条款的内容已完全知悉 ，对其涵义也已充分理解 ，本人（或公司）对之予以认可并承诺不会提出任何异议。
竞租人确认后签字
标的介绍
江西银开JIANGXIBA的
投标 / 标书制作要点（原创）
本黄泥塘涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
