土壤污染状况初步调查招标采购公告（2025）
根据夷陵区城镇规划，拟对位于夷陵区小溪塔街道夷兴大道北侧地块进行出让。调查地块的信息如下：
表1调查地块信息表
序号
地块名称
中心经纬度
面积/m2
出让土地类型
规划用途
1
夷陵区小溪塔街道夷兴大道北侧地块
E111.31768°W30.77122°
3975.38m2
农用地
城镇城镇住宅用地
根据《市生态环境局关于印发宜昌市农用地转为住宅、公共管理与公共服务用地土壤污染状况调査工作技术要求(试行)的通知》(宣市环规(2023)1号)要求:宜昌市辖区内土地利用现状为农用地，用途拟交更为住宅、公共管理与公共服务用地(以下简称“一住两公”)的，可遵照《宜昌市农用地转为住宅、公共管理与公共服务用地土援污染状况调查技术要求(试行)》开展土壤污染状沉调查。为此，西陵区住房保障服务中心委托湖北景深安全技术有限公司开展该地块的土壤污染状况调查工作。调查结论如下:
根据上述调查，对照《宜昌市农用地转为住宅、公共管理与公共服务用地土壤污染状况调查技术要求（试行）》的规定，该地块不存在下列八种情形：
（1）历史上曾涉及工矿用途、规模化养殖、有毒有害物质储存与输送；
（2）历史上曾涉及环境污染事故、危险废物堆放、固体废物堆放与倾倒、固体废物填埋等；
（3）历史上存在工业废水污染及污水灌溉；
（4）历史测数据表明有污染风险的；
（5）历史上曾长时间使用较难降解的农药；
（6）历史上曾存在其其他可能成土壤污染的情形，如地块历史上存在对土壤可能造成污染的小作坊、外来污染土壤转运移至地块等情况；
（7）地块现场状况调查发现地块内土壤存在被污染迹象的；
（8）地块周边存在的污染源对本地块存在污染风险。
综上，该地块内及周边地块不存在潜在的污染源，无外来污染情况，地块土壤环境状况可接受，符合用地规划要求，第一阶段调查可结束，不需要进行第二阶段调查。
附件：《夷陵区小溪塔街道夷兴大道北侧地块土壤污染状况初步调查报告》
夷陵区小溪塔街道夷兴大道北侧地块土调报告 .pdf
夷陵区小溪塔街道夷兴大道北侧地块土壤污染状况初步调查报告委托单位：宜昌市夷陵区自然资源和规划局编制单位：湖北景深安全技术有限公司编制时间：二零二四年十二月目录1前言2概述2.1调查的目的和原则2.1.1调查的目的2.1.2调查的基本原则2.2调查范围2.3调查依据2.3.1法律、法规2.3.2规范性文件2.3.3技术文件2.3.4其他资料2.4调查方法2.4.1调查技术路线2.4.2调查方法3地块概况3.1区域环境概况3.1.1地理位置3.1.2地形地貌3.1.3气候气象3.1.4社会事业3.1.5水文水系3.1.6地质构造3.1.7土壤类型3.2敏感目标3.3地块周边工业企业3.4地块的历史信息3.5本地块污染影响分析3.5.1相邻地块现状3.5.2相邻地块历史概况I3.4.3相邻地块对本地块环境影响分析3.6地块利用规划4资料收集与分析4.1地块利用和变迁资料4.2地块环境资料4.3地块相关记录4.4由政府机关和权威机构所保存和发布的环境资料4.5地块所在区域的自然和社会信息4.6资料分析结论5现场勘测和人员访谈5.1现场勘测5.1.1现场勘测范围5.1.2现场勘测方法5.1.3现场勘测内容5.2人员访谈5.2.1访谈对象5.2.2访谈结论5.3与污染物迁移相关的环境因素分析6结果和分析6.1调查结果6.2结果和分析6.3不确定性分析7结论与建议7.1主要结论7.2建议附图附图1：项目地理位置图附图2：调查地块卫星影像图附图3：调查地块规划图附图4：调查地块历史权属及土地性质图II附件附件1：调查地块委托书附件2：现场踏勘记录表附件3：人员访谈记录表附件4：调查地块房权证附件5：调查地块出让III1前言夷陵区小溪塔街道夷兴大道北侧地块总面积为3975.38m2，中心经纬坐标为东经111.31768°,北纬30.77122°，位于宜昌市夷陵区小溪塔街道夷兴大道与东湖大道交汇处西侧。通过宜昌市夷陵区自然资源和规划局确认该地块历史上未作为工业用地使用，地块在征收前为商服用地，现规划变更为城镇住宅用地。根据《湖北省土壤污染防治条例》要求，作为居住、公共管理与服务、商业服务用地使用的，应当按照规定进行土壤环境质量状况评估。为此，宜昌市夷陵区自然资源和规划局委托湖北景深安全技术有限公司（简称“我公司”）开展该地块的土壤污染状况调查工作。遂即我公司安排技术人员对该地块开展资料分析、现场踏勘、人员访谈工作，其内容汇总如下：通过资料收集、现场踏勘、人员访谈，了解到地块历史上大部分区域为原宜昌天恒糖酒公司，属于商服用地（211），占地面积3670.73m2；根据居民访谈和社区访谈了解到地块内除了原宜昌天恒糖酒公司外，还有宜昌副食品公司居民楼共计16户居民。资料分析、现场踏勘、人员访谈工作内容总结如下：（1）资料分析：通过资料收集和分析，了解到该地块历史上作为商服用地，地块内由宜昌副食品公司居民楼和宜昌天恒糖酒公司商业用房组成。2001年9月，地块内开始建设天和农贸市场，产权为宜昌天恒糖酒公司所有，2004年签订承包合同，买断经营权。后又因天和农贸市场危旧房改造项目进行了整体拆迁拆除，目前地块内建筑已经完全拆除。宜昌天恒糖酒公司不涉及生产，仅进行副食、日用品经销；后建立的农贸市场也不涉及生产。通过分析，地块内当前和历史上均无工业生产活动，不存在工业污染源，未查询到地块及相邻区域环境污染事故记录。（2）现场踏勘：通过现场踏勘，未发现地块内有疑似污染的痕迹。没有闻到异味，未在地块周边和地块内发现工业企业痕迹或固废堆放痕迹。（3）人员访谈：通过人员访谈了解到地块历史上不存在工业企业，地块内企业有原宜昌天恒糖酒公司，主要进行副食、日用品批发经销，不涉及生产活动。地块内未发生过环境污染事故，本地块内土壤未曾受到过污染，相邻地块也未发生过环境污染事故，无废气、工业废水排放且不存在工业固体废物堆放场。（4）地块周边污染源：调查地块周边主要为住宅区、商业区，学校和地表水。地块周边不存在工业污染源，因此，周边地块开发利用对本地块影响较小。综上，该地块内及周边地块不存在潜在的污染源，无外来污染情况，地块土壤环境状况可接受，可以符合用地规划的要求，第一阶段调查可结束，不需要进行第二阶段调查。2概述2.1调查的目的和原则2.1.1调查的目的通过对项目地块进行现场踏勘、资料分析及人员访谈，识别该地块是否存在潜在的污染源，为地块后续开发利用提供科学依据。2.1.2调查的基本原则根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）等文件要求，本次调查遵循以下基本原则：（1）针对性原则针对地块的特征和潜在污染物特性，进行污染物浓度和空间分布调查，为地块的环境管理提供依据。（2）规范性原则采用程序化和系统化的方式规范土壤污染状况调查过程，保证调查过程的科学性和客观性。（3）可操作性原则综合考虑调查方法、时间和经费等因素，结合当前科技发展和专业技术水平，使调查过程切实可行。2.2调查范围本次调查范围为夷陵区小溪塔街道夷兴大道北侧地块，该地块的总面积为3975.380m2，由35个拐点确定。地块具体范围见图2.2-1，拐点坐标见表2.2-1。#财福厂场财“电三峡大厦邮电局家属16N宜昌地质环境监测画三丰招待所保护站图例地块范围夷兴大道湖北省地质局第七J1-35拐点坐标9地质大队西宜美家超市疌业大道图2.2-1地块范围表2.2-1夷陵区蔡家河村居民安置房建设项目地块边界点坐标基于CGC2000坐标系基于CGC2000坐标系基于CGC2000坐标系基于CGC2000坐标系序号XY高程（m）1530446.0143405702.94874.3922530449.4213405701.86274.4273530448.5873405694.38274.3494530452.5453405693.32874.3765530445.8243405663.57674.2576530452.4743405662.07474.2577530451.8013405659.09774.2578530450.2233405653.7474.2579530449.53405643.65574.25710530451.9063405643.05674.25711530451.9413405642.8674.25712530453.463405634.38374.25713530451.8643405634.00274.25714530452.4353405630.62874.29615530450.1513405630.23774.316530450.3913405629.09974.31417530448.53405628.77574.31818530449.0733405626.47574.34619530450.7553405619.73574.42920530451.2943405617.57274.45521530451.9853405614.82474.48922530454.8623405602.54574.65623530457.3393405591.49674.78924530457.0293405590.80274.79125530432.4383405584.54574.626530432.2933405585.12774.59527530430.4543405592.44174.52128530415.693405656.77473.99829530415.2543405658.59673.99330530409.3993405684.85673.94931530407.8563405691.8573.99232530407.7383405693.83474.01633530407.553405697.0274.04434530412.673405713.52574.23335530413.6493405713.41974.2321530446.0143405702.94874.392附近居民访谈记录附近居民访谈记录附近居民访谈记录地块名称夷陵区小溪塔街道夷兴大道北侧地块夷陵区小溪塔街道夷兴大道北侧地块访谈人员姓名：陈情、李孟洁单位：湖北景深安全技术有限公司访谈人员电话：15927404545访谈类型：面201122受访人员姓名：吕新牛年龄：L9受访人员电话：15971637968单位/职务：高钢板访谈记录1.您在这居住多久了?调查地附近有化工、制药相关企业吗?代在这居住了2年、设有。2.地块内建筑曾经都用于什么用途？菜市场3.地块内建筑有过拆迁/重建吗?若有，是何原因？最近拆迁、建居民楼4.地块内/附近是否曾有难闻气味？没有5.地块内建筑是否曾经看到有固体废物等污染物堆存？没有1.您在这居住多久了?调查地附近有化工、制药相关企业吗?代在这居住了2年、设有。2.地块内建筑曾经都用于什么用途？菜市场3.地块内建筑有过拆迁/重建吗?若有，是何原因？最近拆迁、建居民楼4.地块内/附近是否曾有难闻气味？没有5.地块内建筑是否曾经看到有固体废物等污染物堆存？没有附近居民访谈记录附近居民访谈记录附近居民访谈记录地块名称夷陵区小溪塔街道夷兴大道北侧地块夷陵区小溪塔街道夷兴大道北侧地块访谈人员姓名：陈情、李孟洁单位：湖北景深安全技术有限公司访谈人员电话：15927404545访谈类型：面201210受访人员姓名：屈林年龄：47受访人员电话：1573013003单位/职务：向店仅访谈记录1.您在这居住多久了?调查地附近有化工、制药相关企业吗？十王。设有发现如2.地块内建筑曾经都用于什么用途？中场。还有部，3.地块内建筑有盛拆迁/重建吗?若有，是何原因?10价开拍近训，4.地块内/附近是否曾有难闻气味？汲有间列。5.地块内建筑是否曾经看到有固体废物等污染物堆存?平见刻。1.您在这居住多久了?调查地附近有化工、制药相关企业吗？十王。设有发现如2.地块内建筑曾经都用于什么用途？中场。还有部，3.地块内建筑有盛拆迁/重建吗?若有，是何原因?10价开拍近训，4.地块内/附近是否曾有难闻气味？汲有间列。5.地块内建筑是否曾经看到有固体废物等污染物堆存?平见刻。附近居民访谈记录附近居民访谈记录附近居民访谈记录地块名称夷陵区小溪塔街道夷兴大道北侧地块夷陵区小溪塔街道夷兴大道北侧地块访谈人员姓名：陈情、李孟洁单位：湖北景深安全技术有限公司访谈人员电话：15927404545访谈类型：面2n1213受访人员姓名：月保国年龄：53J受访人员电话：13545432049单位/职务：间营商板访谈记录1.您在这居住多久了?调查地附近有化工、制药相关企业吗？居)820年。没有，市都是民元楼3商业店。2.地块内建筑曾经都用于什么用途？、3.地块内建筑有捕拆迁/重建吗?若有，是何原因?以没有，的这行了拆近、进行草物?以及联楼声房发造4.地块内/附近是否曾有难闻气味？没有5.地块内建筑是否曾经看到有固体废物等污染物堆存？没有1.您在这居住多久了?调查地附近有化工、制药相关企业吗？居)820年。没有，市都是民元楼3商业店。2.地块内建筑曾经都用于什么用途？、3.地块内建筑有捕拆迁/重建吗?若有，是何原因?以没有，的这行了拆近、进行草物?以及联楼声房发造4.地块内/附近是否曾有难闻气味？没有5.地块内建筑是否曾经看到有固体废物等污染物堆存？没有附件4：调查地块房权证夷陵区小溪塔房权证字第00022428管台业商-S88822A业商00.caa5合超根据《中华人民共和国宪法》《中华人民业商00.88F共和国城市房地产管理法》，为保护房屋所有权人的合法权益，对所有权人申请登记的本证所列房产，经审查属实，特发此证。00.0发证机关（盖章）：夷陵区小溪塔00022428房权证字第管台业商-S88822A业商00.caa5合超业商00.88F根据《中华人民共和国宪法》《中华人民共和国城市房地产管理法》，为保护房屋所有权人的合法权益，对所有权人申请登记的本证所列房产，经审查属实，特发此证。00.0发证机关（盖章）：中华人民共和国建设部监制建房注册号：42026房屋所有权人房屋所有权人房屋所有权人宜昌天恒糖酒公司宜昌天恒糖酒公司宜昌天恒糖酒公司宜昌天恒糖酒公司宜昌天恒糖酒公司宜昌天恒糖酒公司宜昌天恒糖酒公司宜昌天恒糖酒公司宜昌天恒糖酒公司宜昌天恒糖酒公司宜昌天恒糖酒公司宜昌天恒糖酒公司宜昌天恒糖酒公司宜昌天恒糖酒公司房屋所有权人房屋所有权人房屋所有权人宜昌天恒糖酒公司宜昌天恒糖酒公司宜昌天恒糖酒公司宜昌天恒糖酒公司宜昌天恒糖酒公司宜昌天恒糖酒公司宜昌天恒糖酒公司宜昌天恒糖酒公司宜昌天恒糖酒公司宜昌天恒糖酒公司宜昌天恒糖酒公司宜昌天恒糖酒公司宜昌天恒糖酒公司宜昌天恒糖酒公司附记房屋坐蓓房屋坐蓓房屋坐蓓0小溪塔镇夷陵大道59号0小溪塔镇夷陵大道59号0小溪塔镇夷陵大道59号0小溪塔镇夷陵大道59号0小溪塔镇夷陵大道59号0小溪塔镇夷陵大道59号0小溪塔镇夷陵大道59号附记丘（地）号丘（地）号丘（地）号产别产别国有（自管产）附记丘（地）号丘（地）号丘（地）号产别产别国有（自管产）2003年12月经监证出售部分房屋后换证，房屋状幢号幢号房号房号结构结构结构房屋总层教房屋总层教所在层数所在层数建筑面积（平方米）设计用途设计用途2003年12月经监证出售部分房屋后换证，房屋状11混合混合混合4414141365.22商业商业2003年12月经监证出售部分房屋后换证，房屋状22混合混合混合221-21-2663.00商业商业2003年12月经监证出售部分房屋后换证，房屋状33混合混合混合1111189.00商业商业2003年12月经监证出售部分房屋后换证，况2003年12月经监证出售部分房屋后换证，况2003年12月经监证出售部分房屋后换证，共有人市人市人市人市人市人市人共有权证号白至共有权证号白至共有权证号白至共有权证号白至共有权证号白至共有权证号白至共有权证号白至共有权证号白至共有权证号白至共有权证号白至土地使用情况摘要土地使用情况摘要土地使用情况摘要土地使用情况摘要土地使用情况摘要土地使用情况摘要土地使用情况摘要土地使用情况摘要土地使用情况摘要土地使用情况摘要土地使用情况摘要土地使用情况摘要土地使用情况摘要土地使用情况摘要土地使用情况摘要土地使用情况摘要土地使用情况摘要土地证号土地证号使用而积(平方米）使用而积(平方米）使用而积(平方米）使用而积(平方米）使用而积(平方米）0.000.000.00权属性质权属性质使用年限使用年限使用年限年月日至年月日年月日至年月日年月日至年月日年月日至年月日年月日至年月日年月日至年月日年月日至年月日年月日至年月日设定他项权利摘要设定他项权利摘要设定他项权利摘要设定他项权利摘要设定他项权利摘要设定他项权利摘要设定他项权利摘要设定他项权利摘要设定他项权利摘要设定他项权利摘要设定他项权利摘要权利人权利人权利人权利人权利种类权利种类权利范围权利范围权利价值(元）权利价值(元）权利价值(元）设定日期设定日期约定期限约定期限约定期限注销日期20031224填发单（盖章）填发日期年月日20031224填发单（盖章）填发日期年月日20031224填发单（盖章）填发日期年月日20031224填发单（盖章）填发日期年月日20031224填发单（盖章）填发日期年月日20031224填发单（盖章）填发日期年月日宜市夷陵国用（2004）第302004068-3土地使用权人宜昌天恒糖酒公司宜昌天恒糖酒公司宜昌天恒糖酒公司宜昌天恒糖酒公司记事该宗地于1996年9月10日经批准登记发证4552.90m，土地用途为育服，属国有划拨，土地使用者为宜品县副金品公（该座落夷陵区小溪塔街办夷陵路77号夷陵区小溪塔街办夷陵路77号夷陵区小溪塔街办夷陵路77号夷陵区小溪塔街办夷陵路77号记事该宗地于1996年9月10日经批准登记发证4552.90m，土地用途为育服，属国有划拨，土地使用者为宜品县副金品公（该地号302004068-3图号图号05,76-30.25记事该宗地于1996年9月10日经批准登记发证4552.90m，土地用途为育服，属国有划拨，土地使用者为宜品县副金品公（该地类（用途）商服(211)数得价格数得价格记事该宗地于1996年9月10日经批准登记发证4552.90m，土地用途为育服，属国有划拨，土地使用者为宜品县副金品公（该使用权英型国有划拨(实行租赁管理)终止日期终止日期记事该宗地于1996年9月10日经批准登记发证4552.90m，土地用途为育服，属国有划拨，土地使用者为宜品县副金品公（该使用权面积3670.73M其中独用而积3670.73记事该宗地于1996年9月10日经批准登记发证4552.90m，土地用途为育服，属国有划拨，土地使用者为宜品县副金品公（该使用权面积3670.73M其中分摊面积M记事该宗地于1996年9月10日经批准登记发证4552.90m，土地用途为育服，属国有划拨，土地使用者为宜品县副金品公（该根据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，为保护土地使用权人的合法权益，对土地使用权人申请登记的本证所列土地权利，经审查核实，准予登记，颁发此证宜昌市夷陵区(章）人民政府(章）2004年29日09月土地使用证附图宜昌天恒精酒公司地号302004058-3图号05.75-30.25七地使用者土地座落用地南积小溪塔夷陵路77号3670.73小溪塔夷陵路77号3670.73小溪塔夷陵路77号3670.73用途建筑占地面积用途建筑占地面积用途建筑占地面积用途建筑占地面积用途建筑占地面积商业用地（211）171W码8码8码8码8码8码8码8码8码8码8码8码8码8码8码8码8码8码8码8675.272昌市夷装R昌市夷装R675.272昌市夷装R昌市夷装R转5E转5E转5E转5E转5E昌市夷装R昌市夷装R8昌市夷装R昌市夷装R82328232823282328232昌市夷装R昌市夷装R282328232昌市夷装R昌市夷装R昌市夷装R昌市夷装R20040测量员，闰喜20040测量员，闰喜20040测量员，闰喜20040测量员，闰喜20040测量员，闰喜20040测量员，闰喜20040测量员，闰喜20040测量员，闰喜20040测量员，闰喜20040测量员，闰喜20040测量员，闰喜20040测量员，闰喜20040测量员，闰喜20040测量员，闰喜20040测量员，闰喜20040测量员，闰喜20040测量员，闰喜20040测量员，闰喜20040测量员，闰喜20040测量员，闰喜20040测量员，闰喜20040测量员，闰喜附件5：调查地块出让宜昌夷陵经发城市运营管理有限公司关于出让经发·邻聚里（天和农贸市场危旧房改造项目）地块的请示区自然资源和规划局：经发·邻聚里（天和农贸市场危旧房改造项目）土地位于夷陵区夷陵三巷，面积为3975.38平方米（范围详见附件），地块内包含宜昌东湖国有资产经营有限公司（宜昌天恒糖酒公司）及16户居民。目前我公司已与宜昌东湖国有资产经营有限公司完成了委托公证书签订，并与16户居民按照原地置换及房屋收购方式完成了协议签订，范围内所有产权归集及注销工作已完成（含糖酒公司房屋产权），相关资产不存在第三方合同纠纷。目前该地块内建筑物已于2024年11月11日完成拆除，现申请贵局将糖酒公司土地收储后，再整体予以出让。附件：位置红线图宜昌夷陵经发城市运营管理有限公司2024年11月12日（联系人：覃万策联系电话：18671779123）5品3S-932.07中国工商银行三峡分行！h=11.29aS-516.08h-23.52巷6砼7S-3961.93S-314.27已拆）h-23.130（已拆水泥.62水泥S=160.71已拆）352（已）-84=3..16砖湖7S-2220.4h=21.714测35=1573.56水泥S-484.16h-15.7h-15.6砖2砖2天和农贸市场S-261.8h-7.88水泥S-116hB.砖S-13.-7-3.08砖5-2225.9中国电信股份公司宜昌夷陵区电信分公司5-23.86砖S-229.59砖2夷S-241.6h-3.85h=6.6S-328.86h-7.272.S-140.1h-7.54陵水泥S-113.322h-6.03宜昌市夷陵区邮电局S-507.12内2-692.32h=11.09水泥h-8.21宜陵宾馆5S-1530.1h=21.76m水泥砖巷3S=215.85S-801.24h=4.24h-14.64S=893.31h=9.89转4S-283.0h=13.193-166.91砖4S-1359.88=129h-15.113混5砖地砖S=1762.3h:67.52道h-15.12#7h：68.51一大9-13.40兴地h-5.19夷品35S-932.07中国工商银行三峡分行！h=11.29aS-516.08h-23.52巷砼7S-314.27已拆）S-3961.93h-23.130（已拆水泥.62水泥S=160.71已拆）3526-84（已）=3..16砖湖7S-2220.4h=21.714测3水泥5=1573.56S-484.16h-15.7h-15.6砖2砖2天和农贸市场S-261.8水泥S-116h-7.88hB.砖S-13.-砖7-3.085-2225.9中国电信股份公司宜昌夷陵区电信分公司砖5-23.86S-229.59砖2h-3.85S-241.6夷h=6.6S-328.86h-7.272.S-140.1h-7.54水泥陵2S-113.32h-6.03宜昌市夷陵区邮电局S-507.12内2-692.32h=11.09水泥5h-8.21宜陵宾馆S-1530.1mh=21.76水泥3砖巷S=215.85S-801.24h=4.24h-14.64S=893.31h=9.89S-283.0转4h=13.193-166.91砖4S-1359.88=129h-15.11混53砖地砖S=1762.3h:67.52道h-15.12#7h：68.51大一9-13.40兴地h-5.19夷
投标 / 标书制作要点（原创）
本土壤污染状况初步调查涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
