草场使用权招标采购公告（最高人民法院2025）
内蒙古自治区额尔古纳市人民法院
网络司法拍卖公告
额尔古纳市人民法院将于2025年1月20日10时至2025年1月21日10时止（延时除外）在额尔古纳市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：额尔古纳市人民法院，法院主页网址：——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm），现公告如下：
一、拍卖标的：位于额尔古纳市三河乡下伊万沟（临王思钢牧业点）的6个山沟的草场使用权20年（带房屋、圈舍），权利类型：国有农用地的使用权，用途：天然牧草地，宗地坐落：额尔古纳市三河乡下伊万沟（临王思钢牧业点）G331国道东侧，三河回民乡政府所在地东北方向。如出现法定情形，我院有可能就标的物暂缓、中止或撤回拍卖。
本次拍卖为第二次拍卖，评估价：10000000.00元，起拍价：6400000.00元，保证金：1000000.00元，增价幅度：30000.00元。
特别说明：
1、根据评估机构现场勘验，委托评估的宗地为天然牧草地，地上有房屋、圈舍等，场地内长有杂草。评估宗地为个人作为养殖用地，用于开展畜牧养殖，未经依法批准不得擅自改变土地用途及性质。
2、经市场调查，三河乡（三河种马场）所属相同类型草场，由于历史原因均未完成草场确权。该草场的使用仍延续历史形成区域范围，与周边牧点地界均以沟膛山脊为界。其他信息请自行查看评估报告和咨询当地国土资源局。
3、标的物位于三河种马场林业管辖区域，该草场共6条山沟被林木环绕，草场没有明确划分界限，当地行政管理均以每条沟为单位，其中：较为平整地块为耕地面积，没有生长林木的山坡及沟膛为草场面积。
4、超出执行标的额款项退还竞买人，并减少所退款所对应的使用年限。
5、标的物具体情况以实际现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证，竞买人参与竞拍即视为可承担所有瑕疵。竞买人须自行到房产、不动产、土地等部门核实能否办理产权登记，竞买成功后若不能办理产权登记，由买受人自行承担责任，法院不负责产权过户等相关事宜。
6、竞买成功后，成交确认书及执行裁定书送达给买受人后即视为交付拍卖标的物，法院仅向相关权属部门送达协助过户的协助执行通知书。
7、对于竞拍过程中恶意竞价并悔拍的，本院将依据相关法律法规处以罚款或拘留等相关措施。
8、竞买成功后，标的物产权过户或登记手续由买受人和以物抵债人自行办理，所涉及的一切税费均依相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担（以地税部门为准），可能存在的其他费用如物业费、水费、电费、取暖费等均由买受人和以物抵债人承担。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托内蒙古通达拍卖有限责任公司协助本院一起共同办理咨询、看样相关辅助事务。本院自公告发布之日起至拍卖会开始前一天接受咨询，咨询时间为工作日周一至周五上午9:00至12:00，下午14:00至17:00（节假日除外），并组织有意者实地看样或自行实地看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或规定不明的，人民法院可以依据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。但能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认；基于标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理过户造成的费用增加等后果由买受人自负，拍卖人不作过户的任何承诺。
七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始三日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：本标的有租赁，承租人有优先购买权，优先购买权人需要参与竞拍的应于拍卖开始前五日内提交以优先购买权人身份参与竞拍申请书，经法院确认后方能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交以优先购买权人身份参与竞拍申请书的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在拍卖结束后五日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名：额尔古纳市人民法院，开户银行：中国农业银行额尔古纳迎春支行，账号：6228401908077399665）
2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录
余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：0470－6824290
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
网拍辅助机构：内蒙古通达拍卖有限责任公司
网拍辅助机构24小时咨询、看样电话：15204975832（佳丽）微信同步
网拍辅助机构客户服务中心电话：400-0475-019
网拍辅助机构服务监督电话：0475-8256969
法院咨询电话：18347555603（仅接受工作时间咨询）
淘宝技术咨询：400-822-2870
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
额尔古纳市人民法院
二〇二五年一月三日
本次拍卖上述资产的案件当事人、担保物权人等，自本公告发布之日起经过5日即视为拍卖通知已送达。
投标 / 标书制作要点（原创）
本草场使用权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
