招标采购招标采购公告（2025）
万易达（杭州）房地产代理有限公司关于钱塘江景公寓 低价急售丨杭州滨江区政府 钱龙大厦建面约47㎡loft公寓，上下2层，约600米地铁6号线的公告(第一次)
竞买公告
该标的物为二手房，非司法处置，产权清晰，无查封，无任何纠纷，可正常过户。
受委托，万易达（杭州）房地产代理有限公司在阿里竞拍平台对滨江区长河街道江汉路1786号钱龙大厦1419室行公开网络竞价。将于2025年1月24日10时00分至2025年1月25日10时00分止（延时除外）在淘宝网资产竞买网络平台上（网址：）进行公开网络竞价，现公告如下：
竞买标的：滨江区长河街道江汉路1786号钱龙大厦1419室。建筑面积47.02平方米。权利性质：出让/存量房产；用途：非住宅。该标的物为二手房，非司法处置，无任何纠纷。
一、委托人披露的竞价标的情况表
标的名称
滨江区长河街道江汉路1786号钱龙大厦1419室
标的现状
土地使用权类型
出让
装修情况
简装
土地用途
综合办公/非住宅
房屋性质
公寓
是否已腾空
否
租赁情况
是
抵押情况
否
是否设定居住权
是
标的介绍
滨江区长河街道江汉路1786号钱龙大厦1419室
房屋建筑面积
47.02
土地使用权中止日期
2057.7.6
朝向
北
使用年限
50年
房产证日期
2018.7.3
房屋楼层
14
电梯情况
有
税费情况
有增值税
二、保证金及加价幅度：保证金：￥40000元，加价幅度：￥5000元或￥5000元整数倍。
三、网络竞价方式：采用增价网络竞价方式，至少一人报名且出价不低于起拍价的，系统立刻开始24小时倒计时，24小时内其他竞买人可以加价，若无人加价，则倒计时结束即竞拍成功。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，则自动延迟5分钟。
四、保证金及余款交纳与处置：
（1）竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对竞买标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。
竞买成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将自动转入万易达（杭州）房地产代理有限公司指定账户支付宝内，未竞拍成功的竞买人的保证金在竞买结束后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。
（2）买受人在竞买成交后须按照买卖合同约定的时间和方式将竞买成交价余款缴入委托人指定账户，否则视为竞买人违约。
（3）竞买人只要报名参拍并缴纳了保证金，即默认已实地看样（或放弃实地看样的权利）并已详细了解、接受房屋现状。同时，竞买人参加竞拍即表明竞买人接受公告中的所有条款，竞拍成功后不得以不了解房屋现状、未看房、部分房屋瑕疵未披露等理由，要求退回保证金。
（4）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。
五、付款方式：
（1）竞买人可贷款购买该标的物。竞买人需要办理银行按揭的，请在参与竞价前与贷款银行沟通联系，做好竞价前预审工作。如因买受人不符合贷款条件等原因导致房产无法完成交易，竞价保证金不予退还。（买受人是否符合贷款条件，以杭州市区中国银行、工商银行、农业银行、交通银行的审批条件为准，若买受人不满足上述4家银行的贷款条件，则认为买受人不符合贷款条件）
（2）买受人需要在竞拍成功后5个自然日内在杭州签订《竞拍成交确认书》和《购房定金合同》，并支付平台服务费和交易佣金。买受人应在买卖合同约定的时间内携带相关身份材料，办理房产过户交割等手续，委托人予以协助。若买受人未在规定的时间内到场履行合同签订等手续，或逾期未支付网络竞价款或服务费的，买受人将承担违约责任并无权要求返还网络竞价保证金，本机构有权组织重新网络竞价。
（3）买受人在签订《购房定金合同》时，可以选择一次性付款或按揭贷款支付该标的物价款,具体方式由委托人与买受人在《购房定金合同》中自行约定（如果选择按揭贷款，买受人需符合银行按揭贷款的资格。若买受人不符合贷款资格导致无法完成交易，视为买受人违约）。购房定金4万元（竞拍成功后，4万竞拍保证金转为购房定金）。买受人拍下后，过户时间双方可线下协商，购房尾款（按揭则指首付款）支付时间不能晚于竞拍结束后20个自然日，并且需要在过户前付清。
（4）为更好地保障买受人和卖家的双方交易安全，尤其是资金安全，安心交割房屋，后续买卖双方的二手房交易网签，买家在阿里平台支付佣金服务费（成交价的1 %）后，由万易达（杭州）房地产代理有限公司及其合作机构提供房产经纪服务，包括房源挂牌，购房资格核查，《杭州市房屋转让合同》、《经纪服务合同》、《银行监督支付协议》及相关协议签订，银行按揭办理，过户缴税，不动产证领取和卖方领取首、尾笔房款办理、交房手续，等。（若因买受人自身原因导致房屋交易不能完成，平台软件服务费和佣金服务费不退）。
（5）本次竞价只涉及标的本身交易，若标的交易涉及税费、过户、物流等费用需由竞买人承担。
六、竞买人应具备条件：
（1）中华人民共和国境内的凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织（除法律另有规定者外）均可参加竞买，该房产不限购，具体请自行前往房管部门了解相关政策。
（2）竞买人自行参拍的，必须开设淘宝账户并使用本人或本单位淘宝帐户竞买。竞买人（含自然人、法人、其他组织）也可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买。竞买人委托竞买的，须在竞买开始前的5个工作日向万易达（杭州）房地产代理有限公司办理书面委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到万易达（杭州）房地产代理有限公司办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
（3）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
七、接受咨询及看样时间：
（1）自公告之日起至2025年1月24日接受咨询，咨询电话：19012762668 徐经理
（2）看样时间：提前半天预约，如需看样请联系-19012762668预约。特别提醒：未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
竞买人资质要求
图片展示:
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
