河南省债权资产 房产招标采购公告（中国中信金融资产管理股份有限公司河南省分公司2025）
中国中信金融资产管理股份有限公司河南省分公司已委托中债银登不良资产交易中心（北京）股份有限公司（以下简称“中债银登不良资产交易中心”）对下列资产进行公开转让，为了广泛征集意向受让方，现公告如下：
标的名称
中国中信金融资产管理股份有限公司河南省分公司对河南海洋化纤集团有限公司等9户债权资产
债权本金（元）
64,871,878.86
起投价(元)
11,650,000.00
其他说明
挂牌资产链接
*公告期限：首个公告期限为2025年1月6日-2025年1月10日。
若公告期满只产生1个符合条件的意向受让方，则信息披露自动延长3个工作日。
公告期限如有顺延，报名截止日期详见我中心网站资产交易专区的项目详细信息。
*报名时间：有受让意向者请于公告期限内通过中债银登不良资产交易中心交易系统提出受让登记申请。首个公告期限报名截止日：2025年1月10日16:00。公告期限如有顺延，报名截止日期详见我中心网站公告及不良资产板块的详细信息。
*受让方应具备的基本条件：
1、已注册为中债银登不良资产交易中心的交易类会员。
2、受让方应具备注册资本、财务状况良好等条件；不得为：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、债务人管理层、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员；债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体。
3、非法律法规规定禁止投资不良资产的受让方。
4、遵守保证金条款：
足额交纳保证金人民币50万元；
交纳时间：2025年1月6日-2025年1月10日；
温馨提示：保证金缴纳成功后，才可通过中债银登不良资产交易中心交易系统提交受让登记申请，为确保报名截止前完成申请，请提前缴纳保证金，以免错过报名时间。
交纳方式：意向受让方将保证金汇至中信金融资产河南分公司账户，须遵循中信金融资产河南分公司关于保证金的相关约定。
户 名：中国中信金融资产管理股份有限公司河南省分公司
账 号：1702020309027318802
开户行：工商银行郑州西大街支行
5、 与转让相关的其它条件：
（1）意向受让方被确定为最终受让方后，应在中债银登交易中心出具见证函之日后【5】个工作日内（含当日）与转让方签订《债权转让协议》，且在《债权转让协议》签订之日起5个工作日内（含当日）将交易价款支付至转让方指定结算账户；
（2）若因原买受人违约，转让方有权另行处置标的债权资产（另行处置的，原买受人不得参加竞买）并将直接追究买受人的违约责任，包括但不限于：①买受人参加竞价活动缴纳的竞价保证金直接转变为违约金，转让方对上述违约金直接予以没收。②若因原买受人违约，转让方另行处置标的债权，若另行处置价格与本次公开竞价成交价格之间存在差额，则原买受人应补足此差额，并承担另行处置资产所发生的费用；
（3）其他内容依照中债银登交易中心相关规章制度执行。
6、 费用收取方式 ：
本项目基础交易服务费费率根据起投价计算为0.1%，按实际成交金额计算收取，不足5000元的按5000元收取。基础交易服务费由受让方支付。
*网络竞价时间：以中债银登不良资产交易中心竞价公告为准。
*重大事项披露：
1、瑕疵披露：本次拟转让的标的资产，存在或可能存在下列瑕疵或风险，且因中国中信金融资产管理股份有限公司河南省分公司并非标的资产的原始权利人，无法对其承继的、由任何第三方制作的标的资产证明文件的真实性、合法性、完整性、准确性和有效性提供保证，以至于受让方受让标的资产的预期利益可能无法实现。该等瑕疵或风险包括但不限于下列一项或多项：
（1）标的资产系不良资产，存在着部分或全部不能回收的风险特性以及清收的困难性；
（2）与标的资产相关的借款人或担保人或其他责任主体可能存在破产（包括但不限于破产清算、破产重整及破产终结等情况）、被解散、被撤销、被注销、被吊销、歇业、被关闭、下落不明以及其他主体存续瑕疵的情形；
（3）标的资产可能因超过诉讼时效、相关的法定期间经过或因其他原因已部分或全部消灭，或成为自然债权；
（4）标的资产附属的担保协议本身因违反法律规定而无效或被撤销，担保人没有过错或仅承担一部分过错责任；
（5）标的资产附属的保证协议约定主债权不可转让或只对特定债权人承担保证责任；
（6）标的资产的保证担保在保证协议约定或法律规定的保证期间内因没有向债务人或保证人主张权利，而造成保证人不再承担保证责任或免责；
（7）标的资产的保证已过诉讼时效；
（8）标的资产的担保物权在主债权诉讼时效期间内未予行使，致使担保物权超过诉讼时效；
（9）标的资产的担保物权因担保物灭失而消灭，且没有代位物或其他物上代位权可行使；
（10）标的资产的抵押物实际不存在，抵押物重复抵押，抵押协议实际未生效，抵押担保应办理抵押登记而未办理；或因动产抵押协议未办理登记而抵押物已为第三人善意取得；
（11）标的资产及其附属的最高额抵押，可能因最高额抵押的决算期未届满而发生一次或数次转让，从而可能造成抵押权甚至主债权落空的风险；
（12）部分标的资产实际不存在，包括但不限于债权可能已被全部或部分减免、被抵销、被清偿、在破产过程中已经实现部分受偿，或债权存在无效、可撤销、金额无法确认等情形；
（13）已经进入诉讼程序的标的资产可能存在因超过法定上诉期限、申请执行期限而无法获得法律保护；全部或部分债权经法院或仲裁机构裁判未获得其支持而败诉或部分败诉、法院已裁定终结执行等诉讼风险；
（14）可能因法律或政策的不明朗，买受人以其名义向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁、申请变更诉讼或执行主体时，法院或仲裁机构不予受理、不予审理、不予变更、不予执行等致使买受人权利难以行使或落空；
（15）主从债权证明文件仅为复印件，或者主从债权证明文件已灭失、缺失或不完整导致无法全部或部分提供，以致无法向债务人或担保人主张权利；
（16）原债权人未就标的资产的转让通知债务人使得债权转让尚未对债务人发生法律效力；
（17）可能因计算误差或其他原因，导致实际债权金额与标的物介绍中的债权金额不完全一致；
（18）标的资产在基准日以后产生的利息、罚息的请求权，买受人可能无法继续享有；
（19）实物（抵债）资产（如有）存在价值贬损或已被处置（出售）、拆除或查找不到等实际已全部或部分灭失的情形，以致物权全部或部分不能主张；
（20）标的资产及其从权利的其他瑕疵或重大缺陷。
2、其他事项披露：
（1）意向受让方需对挂牌资产的每一笔债权项目或物权项目情况自行调查了解，对抵押物到现场自行查勘。资产的最终受让方需承诺：任何情况下，均按照交易双方签订的资产转让相关协议及补充协议的约定履行义务，最终受让方及其后手放弃以任何理由对中债银登不良资产交易中心诉讼的权利；
（2）意向受让方交纳保证金被确认受让资格后，即视为其已经完成对本项目的全部尽职调查、查阅转让方提供的所有资料，并依据该等内容以其独立判断决定自愿接受全部产权转让公告及重大事项披露之内容；
（3）竞价成交后，最终受让方已交纳的交易保证金按约定转为交易价款；
（4）意向受让方存在以下任何一种情形，转让方可申请中债银登不良资产交易中心扣除该意向受让方全部保证金，作为对转让方的补偿金，包括但不限于：①意向受让方提供的资料和信息存在虚假、不真实、不完整、不具有效力、不符合要求等情形；②意向受让方存在影响正常转让、竞价公正性或其他违反竞价程序要求情形的；③意向受让方存在其他违反中债银登不良资产交易中心相关制度、挂牌条件要求的。
（5）意向受让方须自行咨询专业人士、相关方并在对此项目做尽职调查（或到交易中心查阅相关资料）的基础上自行判断决定是否受让标的，并自行承担由此产生的全部责任及后果。
（6）其他披露内容：
1）河南海洋化纤集团有限公司债权，债务人名下未查询到有效财产线索，且存在执行信息较多；抵押人九江金源化纤有限公司涉及多起未完结被执行案件，被执行金额较大；抵押物上有多轮查封，首封非本项目案件，首封法院始终不移交处置权，在抵押物处置过程中可能存在阻力；抵押物位于九江市濂溪产业园化纤厂区内部角落，距离厂区大门较远，无独立对外通道；抵押物土地性质与厂区内其他土地性质不一致；抵押物涉及当地社会稳定问题，经向当地园区管理处及看守厂区的退伍军人了解，因抵押人为国企改制企业，员工涉及约50名对越自卫反击战退伍老兵和约2700人的复员转业军人，因其社保长期拖欠导致无法办理退休手续，目前抵押物及毗邻的厂区均被老兵把守无法进入；抵押人厂区土地征迁时与周边村庄签署协议，安置村民就业至退休，因抵押人停产影响村民就业，周边村民集体多次上访；
2）新安县腾飞陶粒有限公司债权，债务人停止经营，且存在多起未完结被执行案件，工商登记的经营场所大门紧闭并上锁，无经营迹象，且工商登记状态为吊销未注销；抵押物位于丁蜀镇山头村，虽山下至山上距离不远，但上山交通不方便，配套设施不完善；
3）郑州亚太陶粒科技有限公司债权，债务人注册地厂区大门紧闭，未发现生产、经营迹象；保证人李巨峰、李居朋、郑州亚太冶金耐火材料有限公司名下无有效财产线索，且存在多起被执行案件，偿债能力较弱；
4）河南睿英晟业商贸有限公司债权，债务人及保证人名下未查询到有效财产线索，且均存在未完结被执行案件；
5）平顶山市胜强商贸有限公司债权，债务人及保证人名下未查询到有效财产线索，且均存在未完结被执行案件；未找到债务人及保证人公司实际经营场所，平顶山市联正贸易有限公司2022年6月14日被吊销、河南正联贸易有限公司2022年6月14日被吊销、平顶山市金三贵商贸有限公司2020年11月18日营业期限到期、平顶山市共营商贸有限公司2021年11月2日营业期限到期；
6）平顶山市金三贵商贸有限公司债权，债务人及保证人名下未查询到有效财产线索，且均存在未完结被执行案件；未找到债务人及保证人公司实际经营场所，平顶山市联正贸易有限公司2022年6月14日被吊销、河南正联贸易有限公司2022年6月14日被吊销、平顶山市金三贵商贸有限公司2020年11月18日营业期限到期、平顶山市共营商贸有限公司2021年11月2日营业期限到期；
7）平顶山市共营商贸有限公司债权，债务人及保证人名下未查询到有效财产线索，且均存在未完结被执行案件；未找到债务人及保证人公司实际经营场所，平顶山市联正贸易有限公司2022年6月14日被吊销、河南正联贸易有限公司2022年6月14日被吊销、平顶山市金三贵商贸有限公司2020年11月18日营业期限到期、平顶山市共营商贸有限公司2021年11月2日营业期限到期；
8）安阳县棉业有限公司债权，原债权行未能提供相关催收材料，债权诉讼时效已届满，保证人河南中方实业（集团）有限公司的保证责任已经灭失；债务人已停止生产经营，未查询到有效财产线索，清偿能力较弱；保证人已不在注册经营地址生产经营，未查询到有效财产线索，保证人清偿能力较弱；
9）许昌市向阳实业有限公司不良债权，债务人企业经营期限已过，债务人处于吊销状态，已无实际经营场所；债务人名下未查询到有效财产线索，债务人的偿债能力较弱；
10）标的债权及项下担保权利可能存在未生效、无效、消灭或已过诉讼时效等情形；
11）其他披露内容详见《不良债权处置瑕疵披露及意向受让方声明及保证》，意向受让方报名需接受该附件并作为受让登记的必要材料提交。
*交易规则：
若最终挂牌期满仍只有1个符合条件的意向受让方且转让方不再申请延期的，由意向受让方进行一次网络报价，若最终报价低于转让方设置的保留价的，则本场网络竞价以未达成有效成交而终结。
若在挂牌期间征集到两个或两个以上符合条件的意向受让方，则按照中债银登不良资产交易中心《不良资产转让网络竞价操作细则(暂行)》执行。
交易结算方式按照交易双方的《债权转让协议》中的支付条款执行。若最终受让方与转让方有其他约定的，从其约定。
上述转让项目详细情况，欢迎意向受让方来人来电咨询或登录中债银登不良资产交易中心网站：https://www.cn-dae.com/查询。
以上不良资产信息仅供参考，最终以借据、合同、产权登记证书、法院判决等有关法律资料为准。
特别提醒：意向受让方通过中债银登不良资产交易中心的竞价资格审核并交纳保证金即视为完全同意并不可撤销的接受本公告内容的约束。在公告期内意向受让方对本公告内容有异议的，可向中债银登不良资产交易中心咨询。如意向受让方须进行尽职调查，将由挂牌方直接向意向受让方进一步提供挂牌资产的各类材料。
中债银登不良资产交易中心作为公告的发布平台，对接受转让方委托发布的内容仅进行形式审核，对发布内容的真实性、合法性、完整性、准确性和有效性不承担任何责任。对以上信息的披露,不构成中债银登不良资产交易中心对转让标的投资价值以及投资安全性的判断和保证。
中债银登不良资产交易中心，联系人：杨女士 联系电话：010-80998314
中债银登不良资产交易中心（北京）股份有限公司
2025 年1月6日
中国中信金融资产管理股份有限公司河南省分公司关于河南海洋化纤集团有限公司等9户不良债权资产处置瑕疵披露及意向竞买人声明及保证中国中信金融资产管理股份有限公司河南省分公司拟转让持有的河南海洋化纤集团有限公司等9户债权资产（以下统称为“标的资产”)，现将该债权瑕疵、风险等重大事项告知如下：一、标的资产基本情况截至2024年11月10日，河南海洋化纤集团有限公司等9户不良债权本金余64,871,878.86元，欠息100,360,298.81元，诉讼费120,168.00元。具体如下：单位：人民币元客户名称担保信息本金余额欠息金额诉讼费河南海洋化纤集团有限公司抵押物：九江金源化纤股份有限公司名下位于江西省九江庐山区姑塘镇谷山村E块面积75146.00m的工业用地：保证人：郑军平、郑军豹。9,000,000.009,306,078.530.00新安县腾飞陶粒有限公司抵押物：任红军名下位于宜兴市丁蜀镇山头上6组26号面积221.29m房产：保证人：任红军、沈兰芳17,107,956.818,794,957.91120,168.00郑州亚太陶粒科技有限公司抵押物：翟淑娇名下位于郑州市巩义市锦里路6号附5号临街商铺，面积是528.86m：峰、李居朋保证人：郑州亚太冶金耐火材料有限公司、李巨4,699,835.272,763,055.160.00河南睿英晟业商贸有限公司保证人：张伟、许瑾瑛347,485.272,175,440.080.00平顶山市胜强商贸有限公司保证人：平顶山市联正贸易有限公司、河南正联贸易有限公司、平顶山市金三贵商贸有限公司、平顶山市共营商贸有限公司、杨胜强、王晓燕586,560.00316,209.090.00平顶山市金三贵商贸有限公司保证人：平顶山市联正贸易有限公司、河南正联贸易有限公司、平顶山市胜强商贸有限公司、平顶山市共营商贸有限公司、靳春梅、周记成288,286.00251,432.020.00平顶山市共营商贸有限公司保证人：平顶山市联正贸易有限公司、河南正联贸易有限公司、平顶山市胜强商贸有限公司、平顶山市金三贵商贸有限公司、魏见垒、张彦叶、魏小向、王国利290,000.00198,521.510.00安阳县棉业有限公司保证人：河南中方实业（集团）股份有限公司23,915,000.0045,802,493.350.00许昌市向阳实业有限公司保证人：许昌市新中新科技实业有限公司8,636,755.5130,752,111.160.00上述债权金额仅为转让方根据现有债权资料所作的一般性描述，可能存在计算误差、记录错误，或因其他原因导致意向受让方实际接收的标的债权所涉金额（包括但不限于本息数，下同）与上述金额不完全一致，转让方对此等金额误差、记录错误无须承担任何责任；转让方此次系按照标的债权的现状进行转让，若该等债权的有效性、金额与转让方判断或裁判机构最终认定的有效性、金额存在差别、误差，并不属于转让方违约。债权详情以债权凭证、债权档案、生效法律文书及破产管理人认定结果为准。二、风险提示及瑕疵披露就标的债权转让事宜，转让方特向意向竞买人作出如下风险提示；意向竞买人对以下风险表示完全知晓并自愿承担由此可能发生的不利法律或其他后果。意向竞买人拟受让的标的债权，可能因法律或政策的不明朗，在意向竞买人受让后以其名义向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁、申请变更诉讼或执行主体时，该等法院或仲裁机构不予受理、不予审理、2不予支持、不予变更、不予执行等致使意向竞买人权利难以行使或落空的风险。意向竞买人已被告知并完全理解，其拟受让的标的债权可能存在着瑕疵或尚未发现的重大缺陷，以至于意向竞买人预期利益无法最终实现。意向竞买人并同意，转让方对所转让的标的债权不承担法律上的合法性、有效性等瑕疵担保责任。意向竞买人已被告知并完全理解，意向竞买人拟受让的标的债权，可能因存在计算误差或发生变动等，从而导致意向竞买人实际接收的标的债权金额与公告列明的债权金额不完全一致。标的债权中如果存在部分债务人为国有企业，依据有关法律法规及司法解释的规定，对该企业履行了出资职责或者持有该企业国有资本的单位对该等债权享有优先购买权，如该等单位对本资产所涉及的债权行使优先购买权，从而导致转让方不能根据相关协议的约定将该等债权转让给意向竞买人或转让行为无效或使意向竞买人存在获得该等债权的障碍，意向竞买人对此表示理解与接受，放弃追究转让方的任何责任。意向竞买人拟受让的标的债权及其从权利可能存在的瑕疵或重大缺陷包括但不限于下列一项或多项（1）与标的债权相关的借款人或担保人或其他责任主体可能存在破产、被解散、被撤销、被注销、被吊销、歇业、被关闭、下落不明以及其他主体存续瑕疵的情形；（2）标的债权可能存在未生效、无效或被撤销的情形；（3）标的债权可能已超过诉讼时效或丧失相关的法定期间或因其他原因已部分消灭或成为自然债；3（4）标的债权附属的担保协议虚假、不能依法成立或者生效、无效或被撤销，担保人不承担全部担保责任或只承担部分担保责任；；（5）标的债权附属的保证协议约定主债权不可转让或只对特定债权人承担保证责任；（6）标的债权的保证担保在保证协议约定或法律规定的保证期间内因没有向债务人或保证人主张权利，而造成保证人不再承担保证责任或免责；（7）标的债权的保证已过诉讼时效；（8）标的债权的担保物权在主债权诉讼时效完成后未予行使；（9）标的债权的担保物权因担保物灭失而消灭，且没有代位物或其他物上代位权可行使；（10）标的债权的抵押物实际不存在，抵押物重复抵押，抵押协议实际未生效，抵押担保应办理抵押登记而未办理：或因动产抵押协议未办理登记而抵押物已为第三人善意取得；抵押物存在多轮查封；（11）标的债权及其附属的最高额抵押，可能因最高额抵押的决算期未届满而发生一次或数次转让，从而可能造成抵押权甚至主债权落空的风险；（12）部分标的债权可能已被全部或部分减免、被抵销、被清偿；（13）已经进入诉讼程序的标的债权可能存在因超过法定上诉期限、申请执行期限而无法获得法律保护；（14）全部或部分债权经法院或仲裁机构裁判未获得其支持而败诉或部分败诉、法院已裁定终结执行等诉讼风险；受让标的后对债权中的利息、罚息等诉求经法院或仲裁机构裁判未获得其支持而败诉或部分败诉、法院已裁定终结执行等诉讼风险；4（15）已经进入诉讼程序的不良资产债权，可能存在由于转让方未能在法律规定的期限内申请继续查封而导致转让方对债务人的资产失去控制；（16）标的债权在交易基准日后仍会发生变化；（17）主从债权证明文件仅为复印件，或者主从债权证明文件存力在缺失、不完整或内容冲突等相关情形；（18）原债权人未就标的债权的转让通知债务人使得债权转让尚未对债务人发生法律效力；（19）可能存在诉讼或执行主体无法变更、利息无法得到支持以及因前手无法提供资料等原因导致无法启动或者推进司法追偿程序等瑕疵；（20）标的债权的债务人涉诉涉执案件较多；（21）标的债权及其从权利的其他瑕疵或重大缺陷；（22）河南海洋化纤集团有限公司债权，债务人名下未查询到有效财产线索，且存在执行信息较多；抵押人九江金源化纤有限公司涉及多起未完结被执行案件，被执行金额较大；抵押物上有多轮查封，首封非本项目案件，首封法院始终不移交处置权，在抵押物处置过程中可能存在阻力；抵押物位于九江市濂溪产业园化纤厂区内部角落，距离厂区大门较远，无独立对外通道；抵押物土地性质与厂区内其他土地性质不一致；抵押物涉及当地社会稳定问题，经向当地园区管理处及看守厂区的退伍军人了解，因抵押人为国企改制企业，员工涉及约50名对越自卫反击战退伍老兵和约2700人的复员转业军人，因其社保长期拖欠导致无法办理退休手续，目前抵押物及毗邻的厂区均被老兵把守无法进入：抵押人厂区土地征迁时与周边村庄签署协议，安5置村民就业至退休，因抵押人停产影响村民就业，周边村民集体多次上访；（23）新安县腾飞陶粒有限公司债权，债务人停止经营，且存在多起未完结被执行案件，工商登记的经营场所大门紧闭并上锁，无经营迹象，且工商登记状态为吊销未注销；抵押物位于丁蜀镇山头村，虽山下至山上距离不远，但上山交通不方便，配套设施不完善。（24）郑州亚太陶粒科技有限公司债权，债务人注册地厂区大门紧闭，未发现生产、经营迹象；保证人李巨峰、李居朋、郑州亚太冶金耐火材料有限公司名下无有效财产线索，且存在多起被执行案件，偿债能力较弱。（25）河南睿英晟业商贸有限公司债权，债务人及保证人名下未查询到有效财产线索，且均存在未完结被执行案件。（26）平顶山市胜强商贸有限公司债权，债务人及保证人名下未查询到有效财产线索，且均存在未完结被执行案件；未找到债务人及保证人公司实际经营场所，平顶山市联正贸易有限公司2022年6月14日被吊销、河南正联贸易有限公司2022年6月14日被吊销、平顶山市金三贵商贸有限公司2020年11月18日营业期限到期、平顶山市共营商贸有限公司2021年11月2日营业期限到期。（27）平顶山市金三贵商贸有限公司债权，债务人及保证人名下未查询到有效财产线索，且均存在未完结被执行案件；未找到债务人及保证人公司实际经营场所，平顶山市联正贸易有限公司2022年6月14日被吊销、河南正联贸易有限公司2022年6月14日被吊销、平顶山市金三贵商贸有限公司2020年11月18日营业期限到期、平顶山市共营商贸有限公司2021年11月2日营业期限到期。6（28）平顶山市共营商贸有限公司债权，债务人及保证人名下未查询到有效财产线索，且均存在未完结被执行案件；未找到债务人及保证人公司实际经营场所，平顶山市联正贸易有限公司2022年6月14日被吊销、河南正联贸易有限公司2022年6月14日被吊销、平顶山市金三贵商贸有限公司2020年11月18日营业期限到期、平顶山市共营商贸有限公司2021年11月2日营业期限到期。1（29）安阳县棉业有限公司债权，原债权行未能提供相关催收材料，债权诉讼时效已届满，保证人河南中方实业（集团）有限公司的保证责任已经灭失；债务人已停止生产经营，未查询到有效财产线索，清偿能力较弱：保证人已不在注册经营地址生产经营，未查询到有效财产线索，保证人清偿能力较弱。（30）许昌市向阳实业有限公司不良债权，债务人企业经营期限已过，债务人处于吊销状态，已无实际经营场所；债务人名下未查询到有效财产线索，债务人的偿债能力较弱。。（30）标的债权及项下担保权利可能存在未生效、无效、消灭或已过诉讼时效等情形。三、意向竞买人声明和保证1、意向竞买人拥有购买的授权和权利。2、意向竞买人承诺具备收购标的债权的受让资格，符合现行法律法规及其他相关规范性文件有关受让资格的规定，包括但不限于自身非以下人员：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、债务人管理层、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、受托资产评7估机构负责人员等有直系亲属关系的人员；债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体。3、意向竞买人已自行评估了标的债权可能的可回收性，并且独立地作出签署相关协议的决定，未依赖转让方所作的任何声明。4、意向竞买人已经对标的债权进行了必要的调查，并被告知并完全了解标的债权，可能存在瑕疵或尚未发现的重大缺陷或因各种因素难以得到清偿以致意向竞买人预期利益可能无法最终实现。意向竞买人对于标的债权存在的风险，包括但不限于债权所包含的利息、罚息请求权不确定性的风险，在受让债权后以意向竞买人名义向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁、申请变更诉讼请求或执行主体时不被法院或仲裁机构受理、审理、变更、执行等致使或可能致使意向竞买人已受让债权权利难以行使或落空的风险等，进行了评估并自愿承担由上述风险造成的一切损失或预期利益的丧失，该损失或预期利益的丧失与转让方无关。5、意向竞买人承诺就标的债权，在相关协议生效后，不向转让方提出任何调整、退还、替换、相应减少转让价款的请求及其他类似请求。不得以重大误解、显失公平或其他任何理向转让方由主张变更、撤销、解除债权转让协议或减损协议效力及其他类似请求。6、意向竞买人保证并承诺，其向转让方支付的标的债权转让价款为意向竞买人通过合法途径获得的来源合法的资金。意向竞买人保证并承诺，其向转让方提供的所有证明、文件、资料和信息，均在提8供资料的当日和适用/使用期内是真实、准确和完整的，不存在故意隐瞒和欺骗的情况。7、意向竞买人保证在其取得标的债权后，将严格按照中国法律法规许可的方式处置标的债权，不以转让方的名义对外进行追收，并不得采取任何非法形式或损害转让方的利益，若出现违法行为或损害转让方利益等情形，意向竞买人应承担一切法律责任。8、意向竞买人进一步向转让方承诺，只要其应向转让方支付的标的债权转让价款（包括因其延期支付而产生的逾期付款违约金）尚未完全付清，意向竞买人须严格履行下述义务：（1）意向竞买人应根据转让方的要求向转让方提供其经营情况报告：（2）如发生针对意向竞买人或与其有关的诉讼、仲裁或争议，而其结果可能严重影响意向竞买人的财务状况、业务经营及支付能力时，意向竞买人应立即通知转让方，并应及时向转让方提供其合理要求的有关诉讼、仲裁或争议的情况、资料。9、意向竞买人保证并承诺若发生标的债权中任何债权的主债务人、担保人、任何第三方针对转让方转让的债权所提起的任何诉讼、仲裁等行为，所有责任和风险由意向竞买人承担。10、意向竞买人确认，意向竞买人在对标的债权进行尽职调查的过程中被告知标的债权可能会因国家法律、法规、司法解释的规定存在债权优先购买权人，意向竞买人并充分理解转让方在处置国有企业作为债务人的债权过程作出的决策。意向竞买人不可撤销地承诺：如享有标的债权优先购买权的主体行使优先购买权导致相关协议被撤销、解除或无效的，转让方无须因此向意向竞买人承担任何的违约责任。如转让方已将标的债权转让给意向竞买人及/或各方已完成标的9债权债权文件的交割手续的，在意向竞买人将标的债权按照签署协议时的状态（包括但不限于标的债权债权文件）返还给转让方后，转让方将向意向竞买人返还已收取的债权转让价款，但该等款项在转让方账户存续期间的利息无需退还。11、意向竞买人承诺，转让方在受让标的债权过程中对原债权人所作出的任何声明、承诺等事项在转让后同样对意向竞买人、意向竞买人后手继受方和后续任何其他资产接收方具有约束力，意向竞买人不会向原债权人提出任何权利主张或追索。意向竞买人承诺，意向竞买人将在其与后手继受方签订的相关协议中约定：（1）意向竞买人后手继受方和后续任何资产接收方不能就原债权人已转让给转让方的债权向转让方及原债权人提出任何权利主张及违约责任；（2）意向竞买人后手继受方和后续任何资产接收方若转让资产，将在相关协议中与其他继受方和资产接收方作出同样约定。意向竞买人将遵守上述承诺，以履行原债权人在转让协议中对转让方的约束。12、意向竞买人保证将不会因受让的标的债权而对中国国家及各级政府以及政府部门以任何方式行使追索权（包括但不限于不会按照中国法律有关规定向中国国家及各级政府以及政府部门行使担保权利人的权利）。如意向竞买人日后将标的债权之整体或部分再转让给任何第三方，意向竞买人将确保该受让方作出相同承诺，及保证该等第三方的主体资质符合转让方针对此次标的债权的转让而设定的关于标的债权受让方的主体资质之要求，并要求该等第三方日后如有类似转让行为，其亦应保证下一手的受让方之主体资质符合上述要求，否则，由此导致之任何纠纷、责任概由意向竞买人自行承担。如意向竞买人违反上述约定行使任何针对中国国家及其政府部10门的请求权，并导致中国国家及其政府部门败诉，且自中国国家、其政府部门或其他责任主体获得金钱、权益或实物等方面的受偿或赔付，意向竞买人须在获得金钱、权益或实物等方面的受偿或赔付之日起的三个工作日内将其全部取得无条件地全数支付给转让方或转让方指定的其他主体，并按相关协议约定承担违约责任。13、除转让方故意隐瞒、欺诈、伪造而产生的瑕疵外，意向竞买人不得对转让方行使追索权。14、意向竞买人负有配合转让方开展反洗钱工作的义务，包括按照转让方要求如实提供包括但不限于意向竞买人及其受益所有人身份信息、资金来源、交易目的及相关证明文件、财务报表及其他转让方需要的任何资料与信息，并保证所提供给转让方资料及信息的真实、准确及完整。意向竞买人应确保合作期间持续满足转让方反洗钱客户及其受益所有人身份持续识别及风险等级动态评估工作需要，及时向转让方提供意向竞买人及其受益所有人信息变更情况。我方已仔细阅读上述风险及瑕疵声明，并对上述风险及瑕疵表示完全知晓并自愿承担由此可能发生的不利法律或其他后果，我方对标的债权的现状和瑕疵等无任何异议。另，上述声明及保证系我方真实意思表示，若我方违反上述声明和保证，则我方自愿承担因此造成的转让方的一切损失。意向竞买人（公章或自然人签字并按指印）法定代表人或授权代理人（签字）2024年12月27日11
投标 / 标书制作要点（原创）
本债权资产 房产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。河南省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
