文体用房租赁权招标采购公告（榆社县文体活动中心2025）
榆社县文体活动中心文体用房租赁权拍卖公告
晋中产交〔2025〕第9号
晋亿信拍公字〔2025〕第6号
受委托，晋中市产权交易中心联合山西亿信拍卖有限责任公司对以下标的进行公开拍卖。现将有关事项公告如下：
一、拍卖标的：
标的号
拍卖标的名称
方位
计量单位
出租面积
三年总租金起拍价（元）
竞买保证金（元）
租赁期限
1
文体用房1号租赁权
一层正东
㎡
706.82
349,000.00
174,500.00
三年
2
文体用房2号租赁权
一层正西
㎡
173.20
95,000.00
47,500.00
三年
3
文体用房3号租赁权
一层正南西
㎡
256.68
144,000.00
72,000.00
三年
4
文体用房4号租赁权
一层正南东
㎡
256.68
144,000.00
72,000.00
三年
二、拍卖时间及方式：拍卖时间定于2025年1月14日上午10时开始，通过中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）网络增价的方式进行公开拍卖。
三、拍卖标的展示时间：2025年1月7日至2025年1月13日（上午9:30-11:30；下午14:30-17:30，节假日除外）。四、标的展示地点：山西省晋中市榆社县东大街；
五、现场勘察联系人：常先生，联系电话：13935478129。
六、办理竞买资格手续：
1.报名条件：中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人、合法存续的法人单位，均可报名（自然人报名上传身份证原件；企业法人报名上传单位营业执照原件及法人身份证原件）。
2.线上报名：请符合条件的竞买人于办理“交纳竞买保证金”前，自行按照中拍平台（http://paimai.caa123.org.cn）的规则、流程完成“注册”→“认证”→“报名”操作；因逾期未完成上述准备工作而未能获得网络资格导致不能进行竞买的风险和责任全部由竞买人自行承担。3.办理完毕“线上报名”的竞买人于2025年1月13日17:00前将竞买保证金汇至以下银行账户，保证金不计利息：
账户名称：山西亿信拍卖有限责任公司
银行账号：361123010300000042380
开户银行：山西榆次农村商业银行股份有限公司窑新街支行
行 号：402175003170
说明：汇款人与竞买人名称必须相同，汇款人汇款账户必须与网上注册登记账户一致，保证金以实际到账时间为准，逾期不能到账的后果由竞买人自行承担。竞买人竞拍成交后竞买保证金自动转为履约保证金，不冲抵成交价款。
4.特别提示：竞买人在以上“线上报名”、“交纳竞买保证金”中有任何一项未完成的，均不能取得竞拍资格，由此造成的风险和后果全部由竞买人自行承担。
七、报名及交纳保证金截止时间：2025年1月13日17:00截止。
八、招租说明：
（一）本次拍卖文体用房租赁权租期为三年，从租赁双方签订合同之日算起。（二）租金支付方式：三年租金一次性付清。（三）若新租户承租成功，原租户承诺均于规定日期内搬离，委托人负责协调后续相关事宜及遗留问题。
（四）招租要求：因行政事业单位的特殊性，故招租标的不得用于经营网吧、棋牌、歌厅、按摩等不适合机关单位的项目，承租人的任何经营活动不能影响单位的正常工作，不得擅自将租赁商铺分租、转租、转让、转借。（五）室内的水电管线、灯具、插座、开关、龙头阀门、门窗玻璃、墙面等交由承租人使用的设施设备均由承租人负责维修。
（六）商铺租赁期间所产生的水费、电费、暖气费均由承租人承担；门前三包、物业费用自行承担并服从榆社县体育发展中心统一管理。（七）自租赁房屋交付之日起，一切与房屋有关的风险及责任均转移至承租人，包括但不限于维护维修责任、安全保卫责任、消防安全责任、卫生防疫责任等，如发生意外，全部责任由承租人承担。承租人因自己经营需要所进行装修改造、安全、消防、通讯、电力、供水、排水等基础设施的改造升级均由买受人负责，产生的各项费用均由买受人自行承担。
（八）原承租人/现使用人的优先权：标的房屋有原承租人/现使用人的，标的房屋原承租人/现使用人享有对其原各自承租/使用房屋同等条件（即相同租金价格）下的优先承租权（原承租人/现使用人必须交纳竞买保证金参加竞拍，否则视为自愿放弃），优先承租权由原承租人/现使用人在交纳竞买保证金后提出申请方可确认其竞拍资格。
九、网络竞价：竞买人应在本拍卖公告规定的拍卖时间内进行网络竞价，最高出价在规定时间内无人继续出价时，网络拍卖自动成交，起拍价、加价幅度、限时竞价时间、延时竞价时间等事项以网络竞价页面显示为准，详见中拍平台有关说明。拍卖成交后，买受人应当在拍卖成交次日起3个工作日内到我公司指定地点办理拍卖成交手续。
十、联系方式：
1.山西亿信拍卖有限责任公司
地 址：山西省晋中市榆次区西顺城街尚座商务楼613室
联系人：刘先生
联系电话：13333448813
2.晋中市产权交易中心（有限公司）
地 址：晋中市民之家2号楼1009室
联系人：李先生
联系电话：0354-2034309
十一、重要说明：
1.拍卖标的按照现状进行拍卖，标的交割以实物现状为准，拍卖人对标的质量、出租面积、瑕疵（若有）均不作任何担保，亦不对标的可能存在的显性或者隐性瑕疵承担责任；拍卖人通过拍卖图录、状态报告等方式对拍卖标的所作的介绍及评价均为参考性意见，不构成对拍卖标的的任何担保。竞买人承诺自行审查拍卖标的原物的现状，并对自己竞买行为承担相关法律责任。
2.本次拍卖标的的名称、出租面积、具体编号等数据仅供参考，不作为拍品必要信息的承诺。竞买人应亲自查看标的，对标的现状、出租面积及相应价格进行自估。未看样的竞买人视为对本场拍卖标的实物现状认同，由此可能产生的相关责任由竞买人自行负责。
3.拍卖标的成交后，买受人须在三个工作日内到山西亿信拍卖有限责任公司签署《电子成交确认书》及《电子拍卖笔录》，并缴纳全部成交价款及按成交价款为基数5%的拍卖佣金和按成交价款为基数4%的产权交易费，并不得以不了解标的状况、面积等方面瑕疵为由要求退还标的物或拒付价款，否则将视为违约，拍卖人与晋中市产权交易中心有权将其交纳的保证金予以扣除，并保留进一步追究责任的权利；若买受人未在规定时间内交清全部款项，则视为买受人自愿放弃该标的的所有权，委托人可另行处理，已支付的竞买保证金不予退还。
4.买受人须在拍卖成交公示结束后五个工作日内持《电子成交确认书》及付款凭证至委托人处签订《租赁合同》和办理移交标的的相关手续，标的移交之后拍卖人不再负责；若买受人在约定时间内未进行标的接收及签订《租赁合同》，视买受人违约，其所交纳履约保证金不予返还当作违约金处理。
5.买受人提取标的物后，视为标的物责、权、利已移交。此刻，标的物即归买受人保管和使用。
6.拍卖成交时，中拍平台会提示买受人向平台支付软件使用费（拍卖成交价×0.15%），请按中拍平台要求的支付方式进行，否则拍卖人将无法与买受人结算。
7.拍卖事项如有变更，将发布变更公告，届时以变更公告为准。
榆社县兴榆公用基础设施发展有限公司
晋中市产权交易中心（有限公司）
山西亿信拍卖有限责任公司
2025年1月6日
投标 / 标书制作要点（原创）
本文体用房租赁权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
