涉案房屋 房屋招标采购公告（最高人民法院2025）
密山市人民法院关于拍卖齐齐哈尔市铁锋区五处涉案房屋
及绥化市望奎县五处涉案房屋的公告（第一次）
密山市人民法院将于2025年2月7日10时至2025年2月8日10时（延时除外）在密山市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台进行公开拍卖活动（法院账户名：密山市人民法院，法院主页网址：http://sf.taobao.com/0467/04），现公告如下：
一、拍卖标的物基本情况：
1.位于齐齐哈尔市铁锋区新浦家园小区2号楼2单元5层2号房屋，设计用途为住宅，建筑面积105.1平方米，评估价值为人民币237393元。
2.位于齐齐哈尔市铁锋区新浦家园小区2号楼2单元17层1号房屋，设计用途为住宅，建筑面积105.1平方米，评估价值为人民币250041元。
3.位于齐齐哈尔市铁锋区新浦家园小区2号楼2单元17层2号房屋，设计用途为住宅，建筑面积105.1平方米，评估价值为人民币250041元。
4.位于齐齐哈尔市铁锋区新浦家园小区2号楼3单元4层1号房屋，设计用途为住宅，建筑面积105.1平方米，评估价值为人民币237393元。
5.位于齐齐哈尔市铁锋区新浦家园小区2号楼3单元5层1号房屋，设计用途为住宅，建筑面积105.1平方米，评估价值为人民币237393元。
6.位于绥化市望奎县御景庄园小区24号楼9号商铺，建筑面积508.61平方米，评估价值为人民币1234905元。
7.位于绥化市望奎县御景庄园小区24号楼15号商铺，建筑面积201.36平方米，评估价值为人民币536423元。
8.位于绥化市望奎县御景庄园小区23号楼1-02号商服，建筑面积100.89平方米，评估价值为人民币300249元。
9.位于绥化市望奎县御景庄园小区23号楼2-07号商服，建筑面积308.61平方米，评估价值为人民币802077元。
10.位于绥化市望奎县御景庄园小区7-23号车库，建筑面积35.91平方米，评估价值为人民币108340元。
以上拍卖各标的物照片仅供参考，实物以现状为准，竞买人竞买前请现场看样。
第一次拍卖起拍价
1.位于齐齐哈尔市铁锋区新浦家园小区2号楼2单元5层2号房屋以213654元为保留价进行第一次网上司法拍卖，竞买时须交纳保证金42000元，增价幅度1000元。
2.位于齐齐哈尔市铁锋区新浦家园小区2号楼2单元17层1号房屋以225037元为保留价进行第一次网上司法拍卖，竞买时须交纳保证金45000元，增价幅度1000元。
3.位于齐齐哈尔市铁锋区新浦家园小区2号楼2单元17层2号房屋以225037元为保留价进行第一次网上司法拍卖，竞买时须交纳保证金45000元，增价幅度1000元。
4.位于齐齐哈尔市铁锋区新浦家园小区2号楼3单元4层1号房屋以213654元为保留价进行第一次网上司法拍卖，竞买时须交纳保证金42000元，增价幅度1000元。
5.位于齐齐哈尔市铁锋区新浦家园小区2号楼3单元5层1号房屋以213654元为保留价进行第一次网上司法拍卖，竞买时须交纳保证金42000元，增价幅度1000元。
6.位于绥化市望奎县御景庄园小区24号楼9号商铺以1111415元为保留价进行第一次网上司法拍卖，竞买时须交纳保证金220000元，增价幅度1000元。
7.位于绥化市望奎县御景庄园小区24号楼15号商铺以482781元为保留价进行第一次网上司法拍卖，竞买时须交纳保证金96000元，增价幅度1000元。
8.位于绥化市望奎县御景庄园小区23号楼1-02号商服以270224元为保留价进行第一次网上司法拍卖，竞买时须交纳保证金54000元，增价幅度1000元。
9.位于绥化市望奎县御景庄园小区23号楼2-07号商服以721869元为保留价进行第一次网上司法拍卖，竞买时须交纳保证金140000元，增价幅度1000元。
10.位于绥化市望奎县御景庄园小区7-23号车库以102923元为保留价进行第一次网上司法拍卖，竞买时须交纳保证金20000元，增价幅度1000元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：公告期间（节假日休息）均接受咨询。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：本次拍卖标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。以上问题购买人责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均可由买受人自行承担，如买受人不能承担，继而产生其他纠纷的，可另行诉讼解决。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于2025年1月25日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：
与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在2025年2月11日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：密山市人民法院执行款专户，开户银行：中国工商银行股份有限公司密山市支行，账号：0907028029200035195）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：0467-5296021（杨法官）
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：16646767077(何俊毅)
淘宝技术咨询：400-822-2870
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
黑龙江省密山市人民法院
二〇二五年一月七日
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉案房屋 房屋涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
