不动产 商业服务招标采购公告（最高人民法院2025）
（2024）黔2322执1662号贵州省兴仁市人民法院将于2025年02月06日10:00至2025年02月07日10:00止（延时的除外）在贵州省兴仁市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址：一、拍卖标的物：贵州省兴仁市陆官街道办事处陆官村兴仁至贵阳老公路旁不动产一宗(不动产权证号：黔（2021）兴仁市不动产权第0013962号，建筑面积：357.72平方米)，评估价：1037388.00元。标的物坐落于贵州省兴仁市陆官街道办事处陆官村兴仁至贵阳老公路旁不动产一宗，不动产权证号：黔（2021）兴仁市不动产权第0013962号，所有权人：蔡*芬、张*林；总楼层：2层，建筑结构：混合结构，土地规划用途：城镇住宅用地/其他商服用地，房屋规划用途：商业服务，土地性质：出让，房屋类型：自建房，用地面积：178.86平方米，房屋建筑面积：375.72平方米。一层现状：登记用途：商业服务，现状用途：商业，层高：约4.4米，门面与进深：开间14米，进深15.43米，形状较规则，内部格局：共3个门头，内部有隔断，经营状态：自用。一层装饰装修：室内地面水泥清光、墙面刮瓷粉、天棚刮瓷粉，厨房地面水泥清光，墙面墙砖/刮瓷粉，顶棚刮瓷粉，铝合金卷帘门，铝合金窗。二层现状：登记用途：商业服务，现状用途：住宅，层高：约4米，建筑格局及户型结构：平层结构，5室2厅2卫。二层装饰装修：客厅地面地砖、墙面刮瓷、顶棚刮瓷，房间地面地砖、墙面刮瓷、顶棚石膏线条/石膏板，卫生间地面地砖、墙面墙砖、顶棚PVC吊顶，套装门，铝合金窗/钢化玻璃窗。土地开发程度：宗地红线外五通（通路、通给水、通排水、通电、通讯），红线内土地平整。权利负担及已知瑕疵：1、法院已查封，查封文号(2024)黔2322执1662号之一；2、房屋后有钢架棚搭建的空地，只可从房屋内直通空地，不在本次拍卖范围内，可能存在协商通道问题，请谨慎参与竞拍。3、有意竞买者竞拍前请预约实地看样，如未实地看样参与竞拍，视为对标的物现状的确认，并接受标的一切已知及未知的瑕疵，责任自负，请谨慎参与竞拍。4、对于法院调查过程中未能尽知的权利及实物瑕疵，法院不承担瑕疵保证责任。起拍价：985518.00元，保证金：100000元，增价幅度：5000元二、特别提示：１、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量等以移交买受人时的现状为准，评估报告中的描述只作参考。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保；土地的实际面积以过户时登记机关确定为准，对土地的实际位置、使用类型、取得方式等，请到登记部门了解，拍卖人不作担保。由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构、土地坐标位置与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复房屋或测量土地等的相关费用由买受人承担。2、买受人收到法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书等相关过户材料后，应于十个工作日内至相关职能部门办理标的物过户手续，逾期未办理过户手续产生的风险由买受人自行承担。办理过程中所涉及的需缴纳的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担（买受人按相关法律、行政法规缴纳标的物所有权人应承担的税费后三个工作日内持发票至本院提交退税申请，经本院审查无误的，可从拍卖款中扣除应由标的物所有权人承担的税费）；未明确缴费义务人的费用由买受人自行承担。具体税费请竞买人参与竞拍前至相关单位自行咨询，请谨慎参与竞拍。特别说明：若拍卖标的物所属土地性质为划拨的，因在确定参考价时未包含拍卖标的物所属土地的土地出让金，故竞买人竞拍成功后需缴纳的土地出让金由买受人承担。3、对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由竞买人自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。4、买受人应自行办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、燃气、物业管理等欠费由买受人承担，拍卖人不承担上述费用，未明确缴款义务人的费用也由买受人自行承担。5、拍卖标的物交付时间：拍卖成交后3个月内交付（如涉其他司法程序或特殊情况，交付时间可能延长）。6、竞买人需办理户口迁移手续的，请自行到标的所在公安机关地户籍管理部门咨询，若标的物原有户口未能迁出或难以迁出的，使得竞买人户口不能迁入的由买受人自行承担。三、竞买人条件：凡具备
投标 / 标书制作要点（原创）
本不动产 商业服务涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
