房屋及室内家具家电招标采购公告（北海市海城区人民法院2025）
广西壮族自治区北海市海城区人民法院拍卖公告（2024)桂0502执3847号之一本院定于2025年2月10日10时至2025年2月11日10时止（延时除外）在广西壮族自治区北海市海城区人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（淘宝网主页网址：0779/03，法院账户名：北海市海城区人民法院），现公告如下：一、拍卖标的：北海市北海大道84号俊杰华府2单元1805号房屋及室内家具家电【产权证号：桂（2019）北海市不动产权第0102495号】，房屋建筑面积：89.63平方米。起拍价：429462元，房屋网络询价：592545元，室内家具家电：9462，保证金：80000元，增价幅度：4000元。房屋状态：空置、带家具家电拍卖。拍卖财产已知瑕疵：本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为接受拍卖财产的一切已知和未知瑕疵，拍卖成交之前物业费由被执行人承担，拍卖成交之日起物业费由买受人承担。二、咨询、展示看样的时间与方式:本院已委托广西助拍网络科技有限公司在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作，统一看样时间定于2025年2月22日，其他时间不再另行安排看样，为保证看样人无障碍到达看样地点，请看样人务必提前至少24小时致电预约看样，预约电话：18177971625（助拍网络）请在工作时间咨询。三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。五、竞买人竞拍前，务必登录网络司法拍卖平台详细查阅法院公开的资料，遵照拍卖公告、竞买须知及网络拍卖平台的要求报名竞买，充分了解网络司法拍卖平台上对标的物的介绍信息，实地看样，了解竞买人资格、委托代理、尾款支付、及办理交割方式等内容。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证,有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。六、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝网账户（未有淘宝网账户者可委托他人竞买并提交网拍授权委托书）。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。七、特别提醒：1、不动产过户应符合标的物所在地的不动产管理部门的相关规定，请竞买人务必自行前往并询问清楚，慎重决定是否购买；2、拍卖标的按权利现状拍卖和交付，不动产拍卖面积与过户办证面积不一致的，不影响拍卖成交，价款不予退还，也不适用多还少补；3、买受人或承受人按照权利现状取得土地或房屋的，后续的产权过户登记事项由买受人或承受人自行负责，法院不负责出具宗地测绘委托手续及规划、工程建设等相关批准书许可证的权利人变更事项；4、若拍卖标的暂不具备初始登记条件，拍卖成交或以物抵债后，法院在向登记机构发出拍卖成交裁定或以物抵债裁定及协助执行通知后，待买受人完善相关手续具备初始登记条件后，由房屋登记机构按照协助执行通知书予以登记。拍卖成交的财产能否办理过户及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理过户造成费用增加的后果自负，法院不作过户的任何承诺，不承担办证不能的风险。如涉及违法、违章部分，由行政主管部门依照有关行政法规处理；5、买受人竞买成功并付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书自行到相关管理部门办理标的物权属变更手续，因网络司法拍卖本身形成的税费以及标的物在办理产权变更和移交过程中所产生的应缴、补缴、欠缴的所有税款，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担，法院不承担过户涉及的一切税费及其他费用。依法应由转让方承担的税费，由买受人在规定时间支付完尾款后10个工作日内来法院领取相关文书，并先行垫付完税，凭已缴费凭据于5个工作日内到法院办理退还手续（标的物涉税情况请自行前往标的物所在的相关职能部门咨询）,逾期不办理垫付完税退还手续的，本院将不再受理,可由买受人垫付后，再由其在拍卖所得价款外自行向相关的纳税义务主体主张。八、买受人以最高价竞得房产后，应按本公告的期限要求将拍卖成交余款交至本院，逾期不交或者悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。本院裁定重新拍卖后，原买受人不得参与拍卖。如重新拍卖的价款低于本次拍卖价款造成的差价、费用损
投标 / 标书制作要点（原创）
本房屋及室内家具家电涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
