租赁权招标采购公告（2025）
拍卖公告
拍卖公告
受委托，我公司定于2025年1月9日上午10时（延时除外）在中拍平台（网址：https://paimai.caa123.org.cn）对下列标的进行公开拍卖：
一、拍卖标的：襄阳市樊城区立业路、风华路、松鹤路共19间门面房的3年租赁权，现状拍卖，竞买保证金及门面详情见《房屋租金评估明细表》。
二、即日起在标的所在地对标的进行展示。有意竞买人可与我公司联系。
三、竞买手续办理：有意竞买人请于拍卖前自行登录中拍平台进行注册并实名认证，线下交纳竞买保证金至指定账户（以资金到账为准），持有效证件到本拍卖公司办理竞买登记手续，开通竞拍权限。
联系电话：13986337970 钟经理
联系地址：湖北省襄阳市檀溪路24号建行四楼
襄阳市中通拍卖有限责任公司
2025年1月2日
竞买须知
樊城区立业路、风华路、松鹤路门面房的3年租赁权
拍卖规则及竞买须知
根据《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本公司的拍卖活动将在上述法律法规规定的范围内组织和开展，遵循公开、公平、公正、诚实信用以及自由竞价的原则主持本次拍卖会。为确保委托人和竞买人的利益，订立以下规则及须知。
本公司按照拍卖标的现场实存现状进行拍卖，依法对标的物的品质不承担任何瑕疵担保责任。参加本公司拍卖活动的当事人及竞买人应仔细阅读本规则所列条款，并依此对自己在拍卖活动中的行为负责。竞买人一经被确认竞买资格即表示接受和同意遵守相关法律法规及本《拍卖规则及竞买须知》的各项条款，并自愿履行全部条款。
一、拍卖标的
标的：襄阳市樊城区立业路、风华路、松鹤路共19间门面房的3年租赁权，标的位置、面积、一年租金起拍价及竞买保证金详见《标的介绍》。
二、拍卖时间及地点
拍卖时间：2025年1月9日上午10:00（延时除外）
拍卖地点：中拍平台（网址：
增价幅度：人民币200元（或其整数倍）。
三、竞买登记手续
1、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本《拍卖规则及须知》的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
2、竞买人条件：中国境内外具有合法资格的自然人、法人及非法人组织均可参加竞买。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合竞买人资格。
3、竞买人应于拍卖前自行登录中拍平台（网址：https://paimai.caa123.org.cn），在中拍平台上进行注册并实名认证，注册成功后按平台的提示进行操作。持注册身份证明（单位竞买的应提交营业执照副本、法人身份证明原件及复印件；委托参加竞买的，应提交授权委托书、代理人有效身份证原件及复印件）到襄阳市中通拍卖有限责任公司办理竞买登记手续。
4、竞买保证金应按拍卖人的约定在规定时间内全额线下交付（以资金到达银行账户为准）。竞买人交纳保证金后方可办理竞买登记手续，领取拍品资料。拍卖人通过中拍平台确认其竞买资格并开通竞买权限。
5、拍卖会结束后，未竞得者的保证金于拍卖会后3个工作日内以转账的方式退还至竞买人（节假日顺延，保证金不计利息）。买受人原缴纳的竞买保证金优先冲抵拍卖佣金（多退少补）。
四、标的的拍卖及瑕疵风险提示
1、拍卖人口述、报纸公告的表述及现场向各原租赁人发放的宣传资料对拍卖标的物名称、面积、结构、质量、年代、新旧程度等说明仅供参考，不作任何承诺和担保。竞买人应在标的展示期内亲临展示现场，实地看样，调查是否存在瑕疵，对标的作详细的查看和了解，如有不了解之处应向委托方工作人员咨询，对标的有明确的认识后方可出价，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为。本公司对标的不承担瑕疵担保责任。竞买人一旦做出竞买决定，一经出价即表明认可标的现状和一切已知及未知的瑕疵并愿意承担相关风险及责任。
拍卖成交后买受人不得以不了解标的或其他原因为由悔拍，否则竞买保证金作为违约金不予退还外，委托人及拍卖人还将依照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的相关规定，将标的物收回再行拍卖并追究买受人（即承租人，下同）的违约责任。
2、标的凡涉及地面道路、电信、电线路、地下水道、下水通道及房屋装饰、装修、水电门窗等问题，标的物在今后使用过程中所涉及的一切问题，均由买受人自行解决，由此而发生的费用由买受人承担，委托人及拍卖人不负任何责任。
3、本场拍卖会采取网络竞价的增价拍卖方式进行。竞买人务必按照平台的提示进行操作，出价前请仔细核对出价金额，对自身账号的应价行为负责并承担履约责任和违约责任。
4、本场拍卖会出价最高且达到或超过保留价的竞买人即成为拍卖标的的买受人。标的拍卖成交后，买受人于拍卖会结束当日到拍卖人处签署《拍卖笔录》和《拍卖成交确认书》。
5、由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网格拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障等）而出现竞拍暂停等情况，竞买人必须充分估计上述原因导致在线竞拍不同于现场拍卖所带来的风险，拍卖人及拍卖平台不承担基于上述情况或由于竞买人操作失误所造成的一切损失及责任。
6、竞买人参加竞拍属自愿行为，如在竞拍前委托人或拍卖平台因故暂停或取消拍卖会，拍卖人尽可能的提前通知竞买人，拍卖人不承担违约及赔偿责任。
五、成交结算与违约责任
1、拍卖标的经拍卖成交的，租金按季度支付。买受人须在拍卖成交之日起7个工作日内将房屋第一季度的租金转至委托人指定账户，届时由委托人在拍卖标的所在地现场向买受人移交。
2、拍卖成交买受人付清第一季度的租金后，由委托人与买受人签订《房屋租赁合同》，约定房屋租赁期限，明确双方的权利责任和义务。
3、买受人除支付房屋租赁费外，还应在拍卖成交当日向拍卖人支付三年租金5%的佣金，佣金直接从竞买保证金中扣除（多退少补）。
4、如买受人拒签《拍卖成交确认书》或者签订《拍卖成交确认书》后未按合同约定付清房屋租金、出租出借保证金、拍卖佣金、平台软件使用费以及不在规定时间内与委托人签订《房屋租赁合同》的，均构成违约，拍卖人有权收回标的，竞买保证金作为违约金不予退还外，委托人及拍卖人还将依照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的相关规定，将标的物收回再行拍卖。标的再行拍卖的，原买受人应当向拍卖人支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。
六、标的移交
1、标的拍卖成交，买受人与委托人签订《房屋租赁合同》后，标的由委托人在拍卖标的所在地向买受人按现状移交。房屋租赁的相关具体约定以双方签订的《房屋租赁合同》为准。
2、拍卖人声明不承担标的移交担保责任，不负责标的移交的清场工作；如遇原承租人拒不腾退房产的，由买受人（新承租人）自行到法院起诉。
3、拍卖成交后，拍卖人只向委托人、买受人出具成交证明和相关材料，不承担标的移交过程中产生的法律责任和纠纷。
七、拍卖附则
1、竞买人必须熟知并严格遵守本《拍卖规则及竞买须知》，对自己的竞买行为负责。
2、委托人、拍卖人对本《拍卖规则及竞买须知》拥有最终解释权。
3、拍卖成交后，买受人须另行交纳中拍平台软件费。
八、本次网上公开竞价《拍卖公告》、《拍卖规则及竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在中拍平台公开展示，请仔细阅读。竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，凡参加拍卖会的竞买人皆视为知悉本规则告知的所有内容，自愿接受本规则的约束，同意按本规则解决可能存在的争议。
襄阳市中通拍卖有限责任公司
2025年1月2日
标的介绍
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投标 / 标书制作要点（原创）
本租赁权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
