南通市房屋出租招标采购公告（南通市海门区海门街道办事处2025）
报名须知： 您可以任意选择以下标的进行报名，报名规则见标的详情，详情请点击出租标的地址。
编号
出租标的地址
出租面积（㎡）
起始价（元/年）
递增率（%）
支付方式
保证金（元）
租赁期限（年）
报名及保证金交纳截止时间
竞价相关信息
我要报名
1
海门街道大同新村109幢404室
58.7
5400.0
0.0
年付
3000.0
3.0
2025-01-09起，2025-01-20 16:00止
竞价开始时间:2025-01-22 14:00
延时竞价开始时间:2025-01-22 14:30
竞价步长:500元
延时竞价时长:60秒(出现新的报价后会重新计时)
附件：
租赁合同(2).jpg
承租承诺函.doc
意向申请书.doc
租赁合同(1).jpg
操作手册-南通市公共资源电子交易平台产权交易会员端-受让人.doc
26中引起的安全事故和火灾，由乙方承担一切责任。在消防设施等方面的投入，费用由乙方承担。十三、租赁期内，乙方做好租赁范围内的环境卫生工作，在生产经营中必须符合相关环保法律法规。十四、租赁期内，乙方做好安全生产工作，确保经营无各类风险隐患。十五、如遇甲方产权整体置换，或政府规划需要予以拆迁或其他不可抗力之原因，本协议自行终止，乙方设备等无条件搬离和服从，甲乙双方互不追究对方的违约责任，乙方无权要求甲方给予任何补偿。十六、甲乙双方均不得任意变更、解除本协议。如甲方违反协议规定，严重干扰乙方经营自主权，致使乙方无法自主经营，乙方可要求解除协议，并赔偿经济损失；如乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同，收回出租物，履约保证金不予退还，并且乙方向甲方承担合同总额30%的违约金。1.乙方不按约定交付租金达30天。2.乙方所欠水、电、物业费等各项费用达30天。3.未经甲方书面同意，乙方擅自改变承租房屋用途的。4.未经甲方书面同意，乙方将房屋转租、出借第三人的。5.乙方在承租房屋进行违法活动。6.装修方案未经甲方书面同意或超出甲方书面同意的范围擅自装修的。十七、未尽事宜，双方随时协商解决。本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的按下列方式解决：依法向甲方所在地人民法院起诉。本协议经甲乙双方签字或盖章生效。本协议一式五份，甲、乙双方，街道财政所，集体资产管理办公室，党政办公室各执一份。甲方：乙方：年月日承租承诺函南通市海门区公共资源交易中心：我方决定承租(出租方名称)持有的，标的编号为请予审核。我方依照公开、公平、公正、诚实的原则，做出如下承诺：1、若仅有一家报名，我方愿以协议价（协议价不低于挂牌价）承租该项目；若有两家及以上报名，愿通过竞价方式确定承租人。如成为最终承租人，我方将在本项目租赁合同签署后按约定支付价款。2、我方确认，我方对提交所有资料的完整性、真实性和合法性负责，不存在任何遗漏和虚假。3、我方已详细阅读招租公告以及全部有关资料，并已履行了必要的内部决策程序和外部批准程序。我方将自行承担因对公告不明或误解而产生的相应后果，同时我方充分理解和接受海门区公共资源交易中心对本次招租活动所采取的程序性办法及相应安排。4、我方已进行并完成针对本项目标的的尽职调查工作，对项目标的情况已充分知晓。我方自行承担，包括但不限于因所获取的标的信息不全面、错误或误解等而产生的相应后果。5、我方知悉并遵守电子交易平台的各类规则，对我方电子交易平台账号和密码下进行的行为和发生的事件负责。我方承诺因浏览器兼容问题、遗忘登录名密码、自身终端设备出现故障或网络异常导致无法报价或报价延迟造成的一切后果由我方自行承担。6、对于参与本次受让过程中，获取的所有书面和非书面资料及信息，仅作为本次受让之用途，不用于本次受让之外的任何其他目的，也不会以任何形式提供给任何第三方。7、我方确认并承诺按照招租公告的要求履行我方所有义务，一旦我方成为承租人，在执行租赁合同过程中，我方与出租方之间及与第三方之间的款项，均由我方自行与相关方收取和结算，均与海门区公共资源交易中心无关。在本次交易结束后，如果相关方未能向我单位支付上述任何款项或履行其他义务，海门区公共资源交易中心并不负有协助我方追讨上述款项或协助要求相关方履行相应义务的责任，我方也不能因此而要求海门区公共资源交易中心承担任何责任。8、我方确认并承诺具有良好的财务状况和支付能力，保证受让资金来源合法。承诺人：法定代表人或授权代表：承诺日期：年月日项目编号：意向受让申请书项目名称：申请人：（意向受让(承租)方签字或盖章）法定代表人或授权代表（签字）：申请日期：年月日海门街道办事处资产租赁合同出租人：（以下简称“甲方”）承租人：（以下简称“乙方”）身份证号码：联系电话：为确保集体资产保值增值，结合本单位资产的实际情况，明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致，为资产租赁事宜自愿达成如下协议：一、甲方将产权所有的座落于建筑面积为平方米，租赁给乙方使用经营，乙方对甲方所出租的财产作了充分的了解，愿意承租该财产。二、租赁期限为年，从年月日至年月日止。三、租金：年租金为人民币元整（￥元）。三年合计租金为人民币元整（￥元）。四、租金支付办法：合同签订之日前将第一租赁年度租金一次性付清；第二租赁年度租金于年月_日前一次性付清；第三租赁年度租金于年月日前一次性付清。如逾期，乙方每日以未付款为基数，按年利率15%，向甲方支付逾期付款利息。五、合同签订之日乙方向甲方缴纳履约保证金人民币元整（￥元）。六、乙方在承租期间水、电费等规费由乙方承担。七、在租赁期间，乙方不得随意改变所租房屋结构，如因生产经营所需改变结构或进行装饰装潢，则须经甲方书面同意后方可施工，费用由乙方承担。添附于房屋的装饰、装修在租赁期满或合同提前解除后无偿归甲方所有。八、乙方不得擅自将所租的财产转租、抵押、借与他人或交换使用。九、在租赁期间乙方对租赁的财产进行日常维护或维修，费用由乙方承担，如甲方的财产因乙方过错导致受损，乙方必须负责修复或赔偿。十、如因乙方原因导致合同提前解除，履约保证金不予退还。乙方未能按时交回房屋,逾期返还租赁房屋期间，按合同约定的租金的3倍向甲方承担占用费。期满后如甲方资产需继续出租，将以租赁竞标形式进行招租，竞标中同等条件下，乙方有优先承租权。十一、乙方实行自主经营、自负盈亏，生产经营中如遇水电等问题均由乙方自行负责解决。十二、甲方房屋按现状出租，在租赁期内，乙方消防安全必须达标，水电气规范使用，严禁使用罐装煤气，不得任意拉接电线。因燃气爆燃及线路起火1、产权交易操作手册-竞买人、自然人1.注册成为竞买人1.1.操作说明a.如果单位还未在系统注册，需先完成注册，如果已经注册，可跳过此步骤直接登录系统,注册地址：http://ggzyjy.nantong.gov.cn/TPBidderb. 竞买人登录系统后，点击免费注册按钮,在跳出的页面中，阅读注册协议，阅读完成后，点击同意按钮新点电子招投标交易平台网上注册主体注册1、确认注册协议2、主体信息填写3、完成注册1申请为中心会员前务必仔间读备类会员管理办和员协议，并了解机应的会员电请程序2.申请成为中心会员首先注成为中心网站用户，并在30天内完成资料量入和网上申报3.申请成为中心会员提供的资料信息必真实有效和完整。4在完成网上资科申报后，必源到中心应口办理楼准手续后不同意同意(4)c.在跳出界面中，完善企业的登录信息。然后点击确认按钮1、确认注册协议2、主体信息填写3、完成注册登录名：不能为空请用单位全称中文名进行注册密码：确认密码：单位名称：申报人：手机号码：请用真实申报人姓名及联系电话用户类型：工单位招标代理项目理国监理单位单位设计单位西建设单位供应商采购单位西拍卖代理然人询企业采购代理土地拍卖四竞关人转让人验证码：请输入验证码US1G确认d.在跳出的页面中点击确认按钮即可完成注册。新点电子招投标交易平台网上注册主体注册1、确认注册协议2、主体信息填写3、完成注册登录名：c25ctx单位名称：测单位申报人：AA手机号码：1311111主体类型：竞买人前认1.2.常见问题a.注册页面填写单位名称信息，如果提示已存在，则说明单位在系统已经注册(见下图)，切勿使用单位简称再重新注册。登录名：请用单位全称中文名进行注册密码：确认密码：单位名称：自动化单位51自动化单位51该单位名称已经存在!申报人：手机号码：b.注册时需要注意竞买人有两个类型，分别是企业法人和自然人，请根据自身类型进行选择，选择企业法人的需要在信息维护的时候登记统一社会信用代码和扫描件。 请用真实申报人姓名及联系电话用户类型：：门投标人（施工、监理、勘察、设计、项目管理、咨询企业）招标代理建设单位供应商采购单位竞买人（自然人）竞买人（法人）转让人验证码：请输入验证码K5232.信息维护2.1.操作说明初次进入系统的时候，第一步需要先维护诚信库【基本信息】，将一些必填的基本信息完善好。南通市公共资源交易中心电子信息系统交易乙方?A281NH2017年04月17日172089556投标人信息管理管厅改保存1基本医用代：定代人：用代：定代人：位型：单位属性：企业网址：经行业分美：国地区：注朋地区：开户行开户号基本枨号）：负人：·联电话：地址：主供务区地：经营职业人位型：单位属性：人P业企业网址：投标业金业获经行业分美：证书国地区：注朋地区：开户行开户号基本枨号）：负人：·联电话：国进记量主生记地址：人质记量主供务区地：验证的改6、之后点击电子件管理按钮，然后点击电子子件管理上传企业相关证件的电子件扫描件。电子件列专电子件名称电件列仙击吉司（点间工企安生产可证企业资等证工程资等证工含工EE0片2017017171otE1303p00验企业1页电子件地方税师登记证地方记证国记证国家税务登记证6企法人业企业人营业技20141717证105ong证共项电子件人权姜托光选人用00片2017041717130l.ong验证2中7、点击选择文文件按钮，可以从电脑中选择相应的附件进行上传。8、点击左上角的“作废选定”，“转移”等按钮可以对扫描件进行管理。电子件管理作家洗生初移交件北购norJRREE交件保存其录人证山n件水水上师人上招证通过5032018-03-27094008进证通过在元2616-05-1105110电子件管理自机格话作家洗生初移交件保存其录人交件北购证山n件水水上师人上招证通过5032018-03-27094008进121201-5-251：1019norJRREE证通过4在元2616-05-110511010H111H百H要3果用特号，等中交美文车学的行102X：上传片完成所有诚信库信息填写后，点击提交信息按钮,提交后基本信息会自动审核通过。8电子件查香701基本情况验证通过业业标：企业英文名称：ork郑白氏药：-社会用代：9137010MAICRF9251查看原件法定代表人：单位美型：业业位属注：商金业网址：：www.shdlcom国民经济行业分美：建业店星建筑业量建筑业国/区：中国注用地区：河北石家庄市长安区开户安疗：中国行开户号基本号：9550080400671700104佳：清认与本单位行开户可证上户息一，如有化，请及时更新开户账号：人：l联系电话：号证220622电子邮：44463com编：226100业业标：企业英文名称：ork郑白氏药：-社会用代：9137010MAICRF9251查看原件法定代表人：T单位美型：业业位属注：商金业网址：：www.shdlcom国民经济行业分美：建业店星建筑业量建筑业国/区：中国注用地区：河北石家庄市长安区开户安疗：中国行开户号基本号：9550080400671700104佳：清认与本单位行开户可证上户息一，如有化，请及时更新开户账号：人：l联系电话：号证220622电子邮：44463com编：2261002.2.注意事项1第一次进系统左边无法看到相应的业务菜单，必须等基本信息验证通过后，按F5重新刷新页面或者退出重新登录系统，才能看到相应的业务菜单，业务菜单如下：工程业务采购业务医疗器械产权业务排污权业务信息管理基本信息首经营资质2如果缺少相应的业务菜单，如工程业务，采购业务等，请【点击此处】解决3信息维护的时候，除了基本信息是必须维护的，其它信息如经营资质、投标业绩、职业人员等可暂时不维护，待有具体投标的项目时，根据项目要求进行维护3.标的报名3.1.功能描述需要先进行标的报名，报名成功后，才能参与竞价。3.2.操作流程a.打开【产权业务】-【标的报名】页面，找到所需报名项目，点击报名按钮工程业务的量标的称Q黄的量标的称15Q黄1司LHEE时217-10-2001011715Q黄水利工程采购业务1司LHEE时医疗设备10117217-10-2002019-01-011600产权业务香保g店t历标的U交交期南b.填写报名相关信息控标服名01报名信息让用有司量9320100MA925111222131代人！300万元注手：活人份证：202219735002245系人：中电话11832128让用有司量9320100MA925111222131代人！m注手：300万元活人份证：202219735002245系人：中电话1183212802附件信息业春目电电子管电子持管建天电子件管理①报名基本信息，红星备注的必须填写②报名所需电子件信息，根据项目要求上传③信息填写完成后，点击报名按钮确认报名3.3.注意事项1如果看不到产权业务菜单，可通过【修改身份类型】添加竞买人身份2报名成功后，报名截止时间前可以撤销报名4.资格审查保证金缴纳成功后，需携带资格审查的相关材料至交易中心进行备案，交易中心确认资格审查资料符合要求后，会在系统进行确认，单位等待标的开标时间，进行网上竞价。5.保证金网上缴纳（如有）5.1.功能描述房屋出租类项目，保证金缴纳到转让方账号，产权转让和股权类项目保证金缴纳到交易中心指定账号，账号都可以在挂牌公告下查询。5.2.操作流程a.保证金缴纳成功后，单位需要到系统中查询保证金是否到账，进入【标的报名】-【工作台】页面，如下:中Q按卖.E21790000007星219-03-010800201-01-071030M车中4101190011002019-02-20002099-0-22000020190200002019-01-220000m020011900350070190280002019-01-220000C5200119001100园5701原D2A002019-00-08002059-03-2200:00FNF工程业务中Q按卖采购业务.E医疗器械产权业务21790000007星219-03-010800201-01-07103001190011002019-02-20002099-0-220000M车中41aE料720190200002019-01-220000安Rm020190200002019-01-22000020011900350070190280002019-01-220000认019028000交调C5200119001100园5701原D2A002019-00-08002059-03-2200:00FNFb.点击【保证金缴纳情况查询】进入查询详细页面02流程名信与商价c.输入缴纳保证金的户名和账号，查询保证金是否到账，如果出现银行入账信息，则表示保证金缴纳成功，如果没有入账信息，可以根据项目类别，联系交易中心或者转让方查看保证金到账情况。合单应01标段（包）信息2金子号：开户行：中国行：号：nu元：0.00有元二000户：·飞国202保证金支付信息EEE生顺园E100，5.3.注意事项1保证金查询入账信息，【缴纳户名】和【缴纳账号】指的是报名单位的户名和户号，不是指转让方或者交易中心指定的户名和户号。2未有说明网上缴纳保证金的按挂牌公告上的账户缴纳保证金即可。6.网上竞价6.1.功能描述保证金交纳成功后方可获取竞价资格，待开标时间到了，可登陆系统进行网上竞价。6.2.操作流程a.打开【产权业务】-【竞价标的】页面，找到需要竞价的项目b.点击项目进入竞价页面，如下：正在竞价：测试产权转让标的竞价人编号：0001竞价概况当前状态：暂未开始O11:13:11开时间：10:45结束时间我的报价(元）起始价：1000000:00:000.00延长周期：30价的：500优先权：否当前最高报价（元)竞价阶梯倍数：0倍（+0元）历史报价记录发送报价当前最高竞价人行使优先权①竞价概况信息②所有报价记录信息③提醒项目结束时间、展示当前最高报价和报价人信息④个人报价操作页面6.3.注意事项1参与报价必须符合两个条件：资格审查通过、保证金交纳成功，不满足其中任何一个条件，则无法进行报价页面海门区交易中心联系方式：产权交易科：0513-81261590；系统技术支持：0513-59001839
投标 / 标书制作要点（原创）
本房屋出租涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。南通市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
