土壤污染状况初步调查招标采购公告（2025）
项目名称：清远市清城区44180207013GB01246、44180207013GB01247、44180207013GB01248、44180207013GB01249地块土壤污染状况初步调查项目
公示内容：清远市清城区44180207013GB01246、44180207013GB01247、44180207013GB01248、44180207013GB01249地块土壤污染状况初步调查报告（公示）
公示时间：2025年1月8日-2025年1月15日公示期间：对于上述公示内容如有异议，请以书面形式反馈。联系人：陈工
联系邮箱：781188064@qq.com
地块名称：清远市清城区44180207013GB01246、44180207013GB01247、44180207013GB01248、44180207013GB01249地块。
占地面积：71760.15平方米。
地理位置：清远市清城区湖岸东路西侧，253省道南侧。中心点坐标经度：113.046075°，纬度：23.511428°。
土地使用权人：清远市土地开发储备局
地块土地利用现状：目标地块现状主要为农用地
未来规划：中小学用地（080403）、道路用地
土壤污染状况初步调查单位：普罗（广州）环保技术有限公司
调查缘由：根据《中华人民共和国土壤污染防治法》（2019年1月）第五十九条第二款：用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。目标现状为农用地，用途拟变更为中小学用地（080403）、道路用地，按相关法律要求，需进行土壤污染状况调查工作。
二、第一阶段调查
第一阶段调查工作开展时间为2024年9月~12月，项目组通过现场踏勘、资料收集审阅、人员访谈等方式对清远市清城区44180207013GB01246、44180207013GB01247、44180207013GB01248、44180207013GB01249地块（以下简称“目标地块”或“调查地块”）及其周边区域进行了调查分析和污染识别，目标地块历史沿革基本清晰：
根据《建设用地 （含临时用地 ）规划许可证核发》（项目编号B202400365） （案卷编号用地许可B2024-0353）、（项目编号B202400366） （案卷编号用地许可B2024-0354）、（项目编号B202400369） （案卷编号用地许可B2024-0357）、（项目编号B202400367） （案卷编号用地许可B2024-0355），目标地块规划用途为中小学用地（080403）、道路用地。
一、44180207013GB01246地块
1. 2006年前，44180207013GB01246地块属清远市清城区石角镇七星村集体用地，地块内为园地、林地，主要为周边村民种植果树林木等。
2. 2006~2024年，目标地块被清远市广州后花园有限公司收储后，44180207013GB01246地块建设为湖岸东路公路绿化带，主要种植草坪，景观灌木及景观乔木，并一直使用至2024年，期间未发生大变化。
3. 2024年，目标地块被清远市土地开发储备局收储，44180207013GB01246地块规划为道路用地，现状未发生大变化，继续作为湖岸东路公路绿化带使用，主要种植草坪，景观灌木及景观乔木。
二、44180207013GB01247地块
1. 2006年前，目标地块属清远市清城区石角镇七星村集体用地，44180207013GB01247地块内为果园地、林地，主要为周边村民种植果树林木等；44180207013GB01247地块内中部有一河道过境，为上游水源过境水体，主要供给地块内和周边地块灌溉水源使用，水源主要为河流水。
2. 2006~2013年，目标地块被清远市广州后花园有限公司收储后，一直作为果园地及林地使用至2013年，期间地块有专人维护管理； 44180207013GB01247地块东侧河道为上游水源过境水体，主要供给地块内及周边灌溉水使用，并作为周边地块美林湖社区景观湖的上游水源。
3. 2014~2018年，清远市广州后花园有限公司准备对目标地块进行学校开发项目，44180207013GB01247地块内西侧进行地块平整，东侧河道进行拓宽，44180207013GB01247地块其他区域闲置。同年，因目标地块控规调整，学校项目搁置，目标地块停止开发，44180207013GB01247地块闲置至2018年。
4. 2019~2023年，目标地块西侧区域进行地面平整，使用目标地块外东侧1km的美林湖翰林山语小区开挖地下室的土壤，于44180207013GB01247地块西侧部分低洼区域土方平衡，填土面积约1452平方米。2019年~2023年期间目标地块暂停使用，地块闲置。
5. 2024年8月，项目组进场期间，地块为了后续开发建设使用，44180207013GB01247地块内进行平整，正在新修葺一条水渠，主要用于上游水源过境，供给周边地块美林湖社区景观湖水源使用，水源主要为河流水。河道宽约3.5米，目标地块内占地长度约390米，占地面积约1365平方米。
三、44180207013GB01248地块
1. 2006年前，目标地块属清远市清城区石角镇七星村集体用地，44180207013GB01248地块内为果园地、林地，主要为周边村民种植果树林木等；44180207013GB01248地块内中部有一河道过境，为上游水源过境水体，主要供给地块内和周边地块灌溉水源使用，水源主要为河流水。
2. 2006~2013年，目标地块被清远市广州后花园有限公司收储后，一直作为果园地及林地使用至2013年，期间地块有专人维护管理； 44180207013GB01248地块中部河道为上游水源过境水体，主要供给地块内及周边灌溉水使用，并作为周边地块美林湖社区景观湖的上游水源。
3. 2014~2018年，清远市广州后花园有限公司准备对目标地块进行学校开发项目，44180207013GB01248地块内西侧进行地块平整，对地面植被进行清表，并于地块内进行土方平衡，对44180207013GB01248地块中部河道进行改道，设置河道于44180207013GB01248地块东侧。同年，因目标地块控规调整，学校项目搁置，目标地块停止开发，44180207013GB01248地块闲置并复绿。一直闲置至2018年，期间偶尔于44180207013GB01248地块内临时存放美林湖社区的景观苗木。
4. 2019~2023年，目标地块西侧区域进行地面平整，使用目标地块东侧1km的美林湖翰林山语小区开挖地下室的土壤，于44180207013GB01248地块西北侧部分低洼区域土方平衡，填土面积约9398平方米。2019年~2023年期间目标地块暂停使用，地块闲置。
5. 2024年8月，项目组进场期间，地块为了后续开发建设使用，目标地块地块内进行平整，并于目标地块北侧新修葺一条水渠，主要用于上游水源过境，供给周边地块美林湖社区景观湖水源使用。44180207013GB01248地块内原有河道水源截止并停止使用。
四、44180207013GB01249地块
1. 2006年前，目标地块属清远市清城区石角镇七星村集体用地，44180207013GB01249地块内为果园地、林地。
2. 2006~2013年，目标地块被清远市广州后花园有限公司收储后，一直作为果园地及林地使用至2013年，期间地块有专人维护管理。
3. 2014~2018年，清远市广州后花园有限公司准备对目标地块进行学校开发项目，44180207013GB01249地块内西侧进行地块平整，对地面植被进行清表。同年，因目标地块控规调整，学校项目搁置，目标地块停止开发，44180207013GB01249地块闲置并复绿。一直闲置至2018年。
4. 2019~2023年，目标地块44180207013GB01249地块闲置未发生变化。
5. 2024年，目标地块被清远市土地开发储备局收储。2024年8月项目组进场期间，44180207013GB01249地块为闲置荒地，树木草木茂密。
根据现场踏勘情况，地块内土壤颜色自然，无异味，农作物生长自然，地块内没有油污或者其他被污染痕迹。地块内未发现固废倾倒、填埋和危险废物、化学品堆放等情况。地块北侧内有一条河道，为2024年刚修葺的景观河道，历史上主要用于农业灌溉使用，也不涉及规模化养殖；除此之外无其他供水及排水管网，也没有输油管线、燃气管线等特殊管网通过，不涉及工业废水管的使用或者过境。项目组在现场踏勘期间对地块内的裸露土壤进行快速检测，共布设10个土壤快速检测点位。快速检测结果可辅助说明目标地块的土壤重金属浓度相对较低，无明显高值的区域。现场踏勘过程中未发现疑似污染区域或疑似污染物。
通过对地块利用历史、人员访谈、现场踏勘等资料分析，地块当前和历史阶段主要为果园及山林地，由周边村民进行种植，主要种植柑橘、苗木等作物；现地块内正在进行平整，仅对地块内原农作物进行铲除后平整，所以不涉及外来土回填的状况。地块内历史上无养殖活动，不涉及规模化养殖。各个历史时期均未涉及工业生产和采矿业生产经营活动，未堆放、填埋过固体废物/危险废物以及其他有毒有害物质，未发生过环境污染事故，没有垃圾填埋场、垃圾焚烧厂、污泥处理处置设施、污水处理设施等公共设施。
目标地块周边现状和历史上主要为山林地、临时施工项目部、居民区、道路等。地块周边道路建设对目标地块造成影响的可能性较小；周边农用地区域主要为周边村民种植，主要种植柑橘及苗木等；周边居民区地块管网不会经过目标地块，对地块土壤和地下水造成影响的可能性较低。周边和相邻地块对目标地块影响较小。
三、初步调查结论
综上所述，经过第一阶段土壤污染状况调查，地块内及周边区域当前和历史上均无潜在的污染源。目标地块的土壤环境状况可接受，目标地块作为中小学用地（080403）、道路用地进行开发建设时的人体健康风险可接受，本次土壤污染状况调查可以结束，无需开展第二阶段土壤污染状况调查。
投标 / 标书制作要点（原创）
本土壤污染状况初步调查涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
