废旧物资及农耕地、房屋租赁权 商业招标采购公告（2025）
宁夏盛世开元拍卖有限公司：一批废旧物资及农耕地、房屋租赁权拍卖公告
拍卖地点： 本公司拍卖厅
拍卖时间： 2025-01-08 10:11:00
预展地点： 本公司拍卖厅
预展时间： 2025年1月9日-14日
受委托，我公司将于2025年1月22日15:00在本公司拍卖厅以现场竞价的方式对以下标的进行公开拍卖。
一、具体内容如下：
标的一：一批废旧电力变压器及双进风离心式抽风柜，共计13台。具体情况以评估报告清单为准。 参考价：79287.3元【保证金：20000元】
标段二：银川市金凤区45处房产租赁权。【保证金：2000元/套】
序号
位置
用途
所在层/总层数
建筑面积（㎡）
参考价（元/年）
1
银川市金凤区民族南街170号
商业
1-2
119
45696
2
银川市金凤区盈南三期1号楼106
商业
1-2
197.22
42600
3
银川市金凤区盈南三期1号楼105
商业
1-2
120.73
26078
4
银川市金凤区盈南三期1号楼104
商业
1-2
169.46
36603
5
银川市金凤区盈南三期1号楼102
商业
1-2
204.15
44096
6
银川市金凤区盈南三期2号楼109
商业
1-2
305.40
65966
7
银川市金凤区盈南三期2号楼108
商业
1-2
176.94
38219
8
银川市金凤区盈南三期2号楼106
商业
1-2
178.28
38508
9
银川市金凤区盈南三期4号楼103
商业
1-2
168.16
36323
10
银川市金凤区盈南三期4号楼101
商业
1-2
202.58
43757
11
银川市金凤区盈南三期A-1号楼
商业
1-6
3798.51
455821
12
银川市金凤区福通C区1#商业1层01室
商业
1-2
83.65
20076
13
银川市金凤区福通C区2#商业1层07室
商业
1-2
136.62
26212
14
银川市金凤区福通C区2#商业1层11室
商业
1-2
115.59
22193
15
银川市金凤区福通C区2#商业1层12室
商业
1-2
84.69
16260
16
银川市金凤区福通C区2#商业1层14室
商业
1-2
105.99
20350
17
银川市金凤区福通C区2#商业1层15室
商业
1-2
105.99
20350
18
银川市金凤区康苑雅居A区1号楼1-102
商业
1-2
127.6
12250
19
银川市金凤区康苑雅居A区1号楼1-104
商业
1-2
192.5
18480
20
银川市金凤区康苑雅居A区2号楼1-102
商业
1-2
255.92
24568
21
银川市金凤区康苑雅居A区2号楼2-103
商业
1-2
255.92
24568
22
银川市金凤区康苑雅居A区3号楼1-101
商业
1-2
255.4
24518
23
银川市金凤区康苑雅居A区3号楼1-102
商业
1-2
255.4
24518
24
银川市金凤区康苑雅居A区3号楼2-103
商业
1-2
255.4
24518
25
银川市金凤区康苑雅居会所
商业
1-6
3966.46
379820
26
银川市金凤区丰登三期三区4-101
商业
1-2
125.66
19603
27
银川市金凤区丰登三期三区4-106
商业
1-2
257.8
40217
28
银川市金凤区丰阅家园1号楼123
商业
1-3
359.72
43166
29
银川市金凤区丰阅家园1号楼124
商业
1-3
364.22
43706
30
银川市金凤区园子村S5号楼101
商业
1-2
257.56
15454
31
银川市金凤区园子村S5号楼102
商业
1-2
257.56
15454
32
银川市金凤区园子村S5号楼103
商业
1-2
123.61
7417
33
银川市金凤区园子村S5号楼104
商业
1-2
123.61
7417
34
银川市金凤区园子村S5号楼105
商业
1-2
123.61
7417
35
银川市金凤区园子村S5号楼106
商业
1-2
123.61
7417
36
银川市金凤区园子村S5号楼107
商业
1-2
225.25
13515
37
银川市金凤区园子村S5号楼108
商业
1-2
219.76
13186
38
银川市金凤区园子村S5号楼109
商业
1-2
123.61
7417
39
银川市金凤区园子村S5号楼110
商业
1-2
237.75
14265
40
银川市金凤区园子村S5号楼111
商业
1-2
123.61
7417
41
银川市金凤区园子村S5号楼112
商业
1-2
219.76
13186
42
银川市金凤区园子村S5号楼113
商业
1-2
219.76
13186
43
银川市金凤区园子村S5号楼114
商业
1-2
219.76
13186
44
银川市金凤区园子村S5号楼115
商业
1-2
219.66
13180
45
银川市金凤区园子村S5号楼116
商业
1-2
264.03
15842
标段三：银川市金凤区11处农耕土地。【保证金：500元/处】
序号
农耕地所在位置
面积（单位：亩）
参考价（元/亩）
1
银川市金凤区镇河农场
28
130元/亩
2
银川市金凤区平伏桥村
160.15
380元/亩
3
银川市金凤区永丰村
222.92
380元/亩
4
银川市金凤区联丰村
203.89
380元/亩
5
银川市金凤区元宝湖西北侧
480
300元/亩
6
银川市金凤区新丰村
382.83
380元/亩
7
银川市金凤区盈南村五队
33
500元/亩
8
银川市金凤区盈南村五队
9.97
500元/亩
9
银川市金凤区盈南村三、四队
17.83
300元/亩
10
银川市金凤区新联村十一队
37.92
200元/亩
11
银川市金凤区盈南村一、四队
11.63
100元/亩
二、竞买人应注意事项：
1、竞买人严格遵守租赁场地相关的各项法律、法规、政策、规章、制度，依法合规使用租赁场地。
2、竞买人负责所承租范围内的卫生清洁工作等。
3、竞买人租赁期间须遵守租赁期间管理单位的整体管理制度。
4、竞买人须保证所有经营及使用的场所内水、电等设施设备的安全运行，因竞买人设施设备导致人员伤害等安全事故发生，竞买人承担所有的赔偿责任。
5、竞买人应按期支付租金并按约承担因租赁和经营产生的各项税、费。
6、未经出租方书面同意，竞买人不得转租、转借、交换或变相转租、转借、交换。
7、如遇国家政策调整、城市建设需要等不可抗力原因，导致无法继续履行合同的，合同自然终止，出租方退还剩余租金，双方互不承担违约责任。
8、竞买人应在本项目公告展示期内到达现场勘查标的，不得以不了解标的的状况及资产质量方面的瑕疵等为由不参与竞拍、退回标的资产、阻止拍卖协议签订、拒付价款及服务费、拒绝后续资产移交以及向委托人提出质疑或要求补偿，否则将视为违约。
9、竞买人须到拍卖企业现场提交报名申请资料，现场签署拍卖报名资料并且交纳相应竞买保证金，即表明已完成对本项目的全部尽职调查，且已详细阅读并完全认可项目公告和相关文件资料所披露的内容及相关拍卖约定，并依据该等内容以其独立判断自愿承担本次拍卖交易所存在的全部瑕疵和风险，自愿全面履行拍卖交易程序。
10、标的一竞买保证金在交易成功后不抵顶成交价款，由宁夏盛世开元拍卖有限公司在买受人签署完成《拍卖成交确认书》并拉运完成后提供相应手续后五个工作日内全额无息原路退返。
11、标的一竞拍人必须是持有有效的废旧物资回收资质的企业，无不良信用信息记录。
12、标的一移交过程中产生的拆装、过磅、运输、垃圾清理等费用全部由买受人承担。买受人进场人员必须自行购买人身意外伤害保险，并确保工人在拆卸、搬运时的人身安全，如出现工伤事故等问题由买受人自行承担。标的移交完毕，买受人负责清理现场垃圾。
13、本次的拍卖标的成交价款仅为标的物的价值，不含其它任何税、费。
14、本次拍卖标的均以现状进行拍卖，对拍卖标的的各方面状况，竞买人须自行了解、查验其具体情况，对标的状况须竞买人自行现场勘察核实（竞买人对标的上述信息有异议的，须在参拍前向拍卖人提出），并对竞买本标的可能存在的投资风险进行充分评估。
三、其他公告事宜：
1、中华人民共和国境内的具备完全民事行为能力并无不良失信信用记录的自然人、法人或其他组织均可报名参与竞价，并在人员、设备、资金等方面具备相应的承租能力,标的一竞拍人必须是持有有效的废旧物资回收资质的企业。
2、标的二、标的三租金按年支付，租赁期限自租赁合同签订之日起计算。
3、拍卖成交后，租赁期间产生的所有费用（物业费、水电费、垃圾处理费、维修费等）全部由买受人承担。
4、现承租户按规定报名参拍，享有同等条件下优先承租权，未按规定报名参拍或参拍不作任何说明的视其放弃优先承租权。
5、有意竞拍者请于报名截止日前交纳相应的竞买保证金至我公司账户(户名：宁夏盛世开元拍卖有限公司，账号：29144001040015054，开户行：农行银川金凤支行），后持有效证件和交款凭证办理报名登记手续，未成交者保证金在拍卖会结束后五个工作日内全额无息退还。
标的展示时间：2025年1月9日-14日9：00-17：00
标的展示地点：宁夏回族自治区银川市金凤区
报名、拍卖地点：银川市金凤区悦海新天地3号公寓27层
报名截止时间：2025年1月21日17:00
联系电话：0951-5054377 13895399137（王慧娜）
投标 / 标书制作要点（原创）
本废旧物资及农耕地、房屋租赁权 商业涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
