老旧小区配套基础设施建设招标采购公告（2025）
开州发改审〔2024〕743号
重庆市开州区发展和改革委员会
关于汉丰街道驷马社区凤凰城小区及周边城镇老旧小区配套基础设施建设项目
总投资概算的批复
重庆开乾投资集团有限公司：
你单位《关于申请审批汉丰街道驷马社区凤凰城小区及周边城镇老旧小区配套基础设施建设项目概算的请示》（重开乾司文〔2024〕202号）收悉。根据《重庆市开州区住房和城乡建设委员会关于汉丰街道驷马社区凤凰城小区及周边城镇老旧小区配套基础设施建设项目初步设计的批复》（开州建初设〔2024〕56号），结合重庆庆友工程项目管理有限公司出具的《汉丰街道驷马社区凤凰城小区及周边城镇老旧小区配套基础设施建设项目概算审核报告》（庆友〔2024〕第047号），经研究，现将该项目总投资概算有关内容批复如下：
一、项目法人。重庆开乾投资集团有限公司。
二、建设管理代理单位。。
三、项目代码。2401-500154-04-01-706097。
四、建设内容及规模。改造小区内消防管网1.5公里；配套增设消防栓、消防箱、烟雾感知报警等消防设施；改造雨污水及给水管网3.96公里，破除恢复附属设施；完善改造社区综合服务用房250平方米；改造养老托幼中心500平方米，配套完善无障碍设施；改造内部道路及沿线绿化14000平方米；增设垃圾收储设施10套；改造便民停车位138个及充电桩等配套设施。
五、核定投资规模及资金来源。核定项目总投资概算控制在1443.24万元以内（分项构成详见附表），其中：工程费用1204.52万元，工程建设其他费169.99万元，预备费68.73万元。项目资金来源：2024年中央预算内资金1285万元，其余由项目法人多渠道筹资解决。
六、加强项目管理。严格执行项目法人责任制、招投标制、合同管理制、工程监理制。严格做好投资控制，不得擅自增加建设内容、扩大建设规模、提高建设标准或改变设计方案，项目建设总投资不得超过经核定的总投资概算。
七、加强资金管理。本项目应在资金落实到位后实施，并实行专款专用、专账核算，不得挤占、挪用其他项目资金。
开州发改函〔2024〕336号文件作废。
附件：1.汉丰街道驷马社区凤凰城小区及周边城镇老旧小区配套基础设施建设项目总投资概算审定表
2.汉丰街道驷马社区凤凰城小区及周边城镇老旧小区配套基础设施建设项目概算审核报告（庆友〔2024〕第047号）
重庆市开州区发展和改革委员会
2024年12月31日
附件1
汉丰街道驷马社区凤凰城小区及周边城镇老旧小区配套基础设施建设项目
总投资概算核定表
单位：万元
序号
费用名称
核定金额
计费依据
一
工程费用
1204.52
二
建设项目其他费
169.99
1
场地准备及临时设施费
6.02
渝建管〔2021〕80号文
2
项目建设管理费
26.25
渝建管〔2021〕80号文
3
建设工程监理费
24.51
渝建管〔2021〕80号文，下浮30%
4
前期工作费
6.32
4.1
可行性研究报告编制费
5.46
按合同计取
4.2
环境影响评价费
0.86
渝建管〔2021〕80号文
5
工程勘察
22.72
按合同计取
6
工程设计费
40.91
6.1
初步设计费（含方案及概算编制费）
19.23
按合同计取
6.2
施工图设计
21.68
按合同计取
7
施工图审查费
2.29
渝设协字〔2019〕05号文
8
勘察成果审查费
1.36
渝设协字〔2019〕05号文
9
工程勘察外业见证费
1.36
《重庆市工程勘察外业见证收费成本价格表（2013年）》
10
地形图测绘费（含管线测量费）
4.68
按合同暂列，据实结算
11
管线内窥检测费
5.35
暂列，据实结算
12
工程造价咨询费
10.56
12.1
工程量清单及组价编制费
2.69
渝建管〔2021〕80号文，下浮30%
12.2
施工阶段工程造价全过程控制
7.87
渝建管〔2021〕80号文，下浮30%
13
项目竣工财务决算编制费
2
渝价〔2011〕257号文，下浮30%
14
工程保险费
3.61
渝建管〔2021〕80号文
15
安全生产保障费
12.05
渝建管〔2021〕80号文
三
预备费用
68.73
1
基本预备费
68.73
（一+二）*5%
四
概算总金额
1443.24
抄送：重庆三宜建设集团有限公司
重庆市开州区发展和改革委员会办公室 2024年12月31日印发
投标 / 标书制作要点（原创）
本老旧小区配套基础设施建设涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
