江西省房地产招标采购公告（江西省自然资源厅2025）
吉安拍卖-吉安市神州拍卖有限责任公司
拍
卖
公告
受委托，定于
202
5
年
1月
2
2日
9
时
30分
开始在
江西省公共资源交易平台
（以下简称
“交易平台”）采用
【网络竞价】
第三次定向
拍卖
下列标的，有关事项公告如下：
一、拍卖标的及起拍价
（项目编号：
ZC25JX08015207
）
安福县平都镇冻背村原鹤塘村村部房地产
，
不动产权证号：赣（
2022）安福县不动产权第0061507号；宗地的权利类型为集体建设用地使用权，宗地用途为农村宅基地，不动产权证证载宗地面积427.6平方米；
房屋
为砖木结构平房，不动产权证证载房屋建筑面积
427.61平方米（特别说明：该房屋系瓦房且年久失修、墙体开裂、漏雨、有安全隐患，已不可直接使用！
）。
起拍价
86万
元，竞买保证金
16万
元。
二
、竞买报名
资格条件
1、
竞买报名
资格条件。
拍卖标的所涉宗地用途为农村宅基地，按农村宅基地一户一宅的相关规定，
只有
截至报名截止日
年满
18周岁且“户”中无宅基地的
安福县平都镇冻背村村民方可有资格报名竞买！
且实行竞买报名资格预审！
即
参与竞买者须提供
“
安福县平都镇冻背村民委员会
”出具的其
符合报名资格的《证明》
（备注：已婚的只能由夫妻中的一人申请）
，并在网上报名时，将该《证明》及《身份证》正面、反面上传至交易平台，以备竞买报名资格预审；只有竞买资格审核通过并按时足额缴纳保证金者方可参与竞买。
上述
“
户
”
的认定：
依据
《江西省国土资源厅关于农村宅基地和集体建设用地使用权确权登记的指导意见》（赣国土资发〔
2018
〕
7
号）、
2023年5月6日江西省自然资源厅关于省政协第十三届一次会议第
0493
号提案（即《关于统一农村宅基地管理
“一户一宅”中“户”概念的建议》）会办意见的函，户的认定原则上以***门户籍登记为准，但年满
18
周岁并已达到分家单独居住生活条件的，可按一户确权登记。即：有户籍的以户籍为准，户籍内满足分户条件但未办理分户、无新户籍的，也可视为一户。
2、
联合竞买注意：
联合各方均须符合报名资格条件！且须签署《联合竞买协议》
（在签署拍卖成交确认书时，至少提供此协议
2份原件
）
，协议中须明确各方占比，以及成交价款、产权交易服务费、拍卖佣金分摊比例，并明确委托谁办理竞买事宜（含在交易平台报名、缴纳竞买保证金、参加网络竞价等）。在网上报名时，须在
“是否联合竞买”勾选“是”、并填写联合报名人名称、身份证号、比例！
还须上传联合报名人
的村委会
《证明》及身份证正面、反面！
三
、
竞买报名须知
（一）报名方式：
在
江西省公共资源交易
平台
（
网址
www.jxsggzy.cn）
进行网上报名。
不会操作者，
可
联系拍卖公司
13970452208李先生
协助
。
（二）网上报名和保证金到账截止时间：
202
5
年
1
月
21
日
17时
【
特别提示
】
本次拍卖设竞买资格预审！
竞买人应合理安排报名时间，并预留竞买资格审核和缴纳保证金的时间，否则，由此导致无法参与竞买的风险由竞买人自负！
（三）网上报名流程
1、
注
册账号（已注册的不能再注册）。
没有在
江西省公共资源交易
平台注册账号者须先注册，注册流程：在首页
点击
【
交易主体登录
】【
免费注册
】
，
“身份类型”选“自然人（个人）”，
【
投标人
】
勾选
“产权竞买人”
，
新增网员成功后，从
【
交易主体登录
】
并在
【
用户信息管理
】【
基本信息
】
【
修改信息
】
中按要求
完善、提交
信息
，显示
【
验证通过
】
方为真正注册成功。
如在报名注册
等
遇到技术故障
可拨打技术支持电
话
400-998-0000
。
2、
网
上报名。
已注册
者在
江西省公共资源交易平台
点击
【
交易主体登录
】
、
在
【
产权业务
】【
我要报名
】
界面找到标的后，点击最右侧
“操作”
报名
。操作程序如下：
（
1
）
上传报名资格文件。
在
“报名界面”的
【
06
报名所需文件
】
点击
“电子件管理”
上传
下列
文件
扫描件或照片
：
村委会《证明》、身份证正面、身份证反面。
（
2
）
选择银行及提交报名申请。
在
【
03
保证金缴纳银行
】
栏下选定
银行
后
（注：
不能选
“邮政储蓄银行”，因交易系统还未完成该银行户名变更）
，再点击左上角
【
提交报名申请
】
。
注意：一定要先选银行、后提交！否则，将无法生成保证金账号、无法缴纳保证金，导致无法参与竞买！
且后续无法再报名！
（
3
）
温馨提示：
提交报名申请后，建议及时提醒交易中心（或电告拍卖公司提醒）进行报名资格审核。
3
、查找保证金账号。
在
【
保证金
/竞买资格
】
点击最右侧
“查询”，查看自己的保证金账号，保证金账号开户名为“吉安市公共资源交易中心安福分中心”。
4
、缴
纳
竞买保证金。
将保证金
转账
至交易平台自动生成的
该标的
保证金账户内（
注意：
保证金
必须
从
“竞买人同名
银行账户
”
中
“
转账
”！
且必须通过
手机银行或网上银行、银行网点
转账！
不能用现金
缴纳！
也不能用
支付宝
、微信
等第三方支付平台支付
！
同时，交易中心对入账到非
“
吉安市
公共资源交易中心
安福分中心
”
账户的资金不负任何责任）。
5
、同步
银行入账数据
。
缴纳保证金后，
须
登录
交易平台
在
【
保证金
/竞买资格
】
“
查询
”
保证金缴纳
情况
，并点击
左上角
【
同步银行入账数据
】
，
显示
“
保证金足额缴纳
”后方为
已缴保证金。
6
、
查看竞价时间、竞价阶梯。
拍卖标的
具体的竞价开始时间、竞价阶梯以交易平台设定的为准。显示
“
保证金足额缴纳
”
并显示竞买资格
“有”
后，应
通过【参加竞价】
“进入”
【竞价界面】查看该标的准确竞价
“开始时间”“
竞价阶梯
”
。
（
四
）
网络竞价。
本次网络竞价
“自由竞价”时长20
分钟，
“
延时竞价
”周期
120秒。
竞价开始前，
竞买人
登录江西省公共资源交易平台
，
通过【产权业务】【参加竞价】
“进入”网络竞价界面参与竞价。
（五）电脑配置要求。
交易平台要求电脑
配置
达到以下标准，操作系统：
windows7
及以上版本，浏览器：微软
IE9及以上版本。
电脑第一次使用，
可能
要安装驱动
！
请在
江西省公共资源交易
平台首页
【服务指南】【投标单位】栏目下载
“系统驱动安装包”
、
运行安装完成即可。
（六）竞买人
参与竞价前
应认真阅读《拍卖规则》《竞买须知》及附件，知悉相关特别提示、应付款项、付款时限以及成交后作为买受人应履行的义务
并对自己的竞买行为负责
（含及时
签署
拍卖成交确认书并
提供
身份证明材料，
按时支付成交款、产权交易服务费、拍卖佣金，及时接管标的等）
。
《拍卖规则》《竞买须知》
由竞买人自行
在
江西省公共资源交易平台
查
看，或
关注
微信公众号
“吉安神州拍卖”
查看
、下载
《拍卖
资料》。
四
、
标的展示：
公告之日起至
202
5
年
1
月
21
日
在
标的
物所在地。
五
、联系电话：
①
拍卖公司：
13970452208李先生
；
②
冻背村委会
：
13766219199
曾
先生
、
15879622411
欧阳先生
；
③
交易中心：
0796-7698611刘女士
。
吉安市神州拍卖有限责任公司
202
5
年
1
月
6
日
投标 / 标书制作要点（原创）
本房地产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。江西省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
