房产招标采购公告（最高人民法院2025）
北京金融法院
变卖公告
各意向竞买人在报名前务必认真阅读《变卖公告》和《竞买须知》，变卖成交后，买受人应依据上述两份文件履行义务和承担责任。
本院将于2025年2月10日10时至2025年4月11日10时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/010/24）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：江苏省苏州市昆山市巴城镇迎宾西路1199号理城国际花园26号楼1室至14室共计14套。
房屋用途：商业；14套房产总建筑面积为：3259.88㎡；评估价：3088.25万元；起拍价：1729.6万元；保证金：172.96万元；增价幅度：8.648万元。
特殊说明：房屋有占用未腾退，交付时间不确定，但占有人配合腾退。交付时以现状为准，图片仅供参考，拍卖标的仅限房屋，不包括室内设施、物品等，若有物品可能存在后续处理问题。
二、咨询、预展时间与方式：自2025年2月5日10时起至2025年2月10日10时止（周一至周五9：00-17：00，节假日除外）接受咨询，咨询电话：010-61306140、010-61306066，其它未经公告公开的电话均与本院无关。
预展时间：本标的物暂定不组织预展。
三、变卖方式：
网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、竞买保证金支付方式：变卖竞价前，意向竞买人须在淘宝网注册账号并通过实名认证（已注册淘宝网账号需通过实名认证），在线支付变卖保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》及淘宝网司法变卖网络平台告知的司法变卖流程（前必看）的相关准则。竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人交纳的竞买保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的竞买保证金自动解冻退回，冻结期间不计利息；本标的物竞得者原冻结的竞买保证金自动转入法院指定账户。变卖成交后反悔的，竞买保证金不予退回。
五、标的物以现状为准，竞买人慎重决定竞买行为，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。变卖标的物为房产类的，竞买人为自然人的，其家庭及个人应当符合不动产所在地限购政策，及政策型、保障型等住房的购房资格等相应要求,如不具备相应购买资质的竞买人参与拍卖的，需由竞买人承担相应法律后果。
六、若有优先购买权人参加竞买的，应于2025年2月5日17时前向法院提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与淘宝实名认证相一致），资格须经法院确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
七、本标的物所有利害关系人（包括但不限于案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定的机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的变卖财产。
八、变卖成交后，应在变卖结束后十日内将变卖成交价余款（成交价减去竞买保证金的数额）交入法院指定账户【(2024)京74执494号，开户银行：中国工商银行北京正阳门支行，账号：0200059338408272004】。（注：竞买人必须以本人或本单位账户交纳余款，不得委托第三人交款。）
九、本院发布的《竞买须知》是本公告的重要组成部分，竞买人在竞价前务必认真阅读。竞买人在网络司法变卖平台报名即视为已认真阅读本公告和《竞买须知》并同意接受其中所有条款的规定。变卖成交后，买受人须按照《变卖公告》和《竞买须知》的规定履行义务和承担责任。
此公告也用于公示通知本案申请执行人、被执行人、抵押权人、优先购买权人、其他债权人等所有相关利害关系人，公示满五日视为已经通知。
咨询电话：010-61306140、010-61306066。
监督电话：010-61306155。
淘宝网咨询电话：400-822-2870。
联系地址：北京金融法院（北京市西城区红莲南路59号）
北京金融法院二〇二五年一月十日
投标 / 标书制作要点（原创）
本房产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
