单元控制性详细规划》修编招标采购公告（2025）
关于《嘉善县干窑镇（3304210401）城镇单元控制性详细规划》修编的批前公告
发布日期： 2025-01-15 11:01
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今有《嘉善县干窑镇（3304210401）城镇单元控制性详细规划》修编，为贯彻“阳光规划”精神，特将专题报告主要内容（方案）向社会公示。公示时间：2025年1月18日--------2025年2月13日（30个工作日）公示方式：嘉善县人民政府门户网站嘉善县政府信息公开网页。意见反馈：如有意见建议，请来电或来信向县自然资源和规划局反映。监督电话：84233308、84233353来信请寄：嘉善县人民大道777号邮编314100《嘉善县干窑镇（3304210401）城镇单元控制性详细规划》（公示稿）.pdf
信息来源： 嘉善县规划管理服务中心（嘉善县测绘与地理信息中心）
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1.规划范围本次控规编制范围位于嘉善县干窑镇(3304210401)城镇单元，单元面积9.03平方公里，东至伍子塘，南至凤桐港，西至长生塘，北至幸福河等区域。图例城镇开发边界规划范围规划范围903.20公顷，其中位于城镇开发边界内面积约618.01公顷。2.发展规模人口规模：规划居住人口约2.5-3.0万人。用地规模：规划区总用地面积为903.20公顷，其中城镇建设用地面积582.04公顷，村庄建设用地1.57公顷，区域基础设施用地0.85公顷，其他建设用地5.52公顷，陆地水域面积81公顷，耕地、园地、林地、草地、农业设施建设用地232.22公顷。750200100400M图例11//00耕地/园地/林地/草地90002二类城镇住宅用地0m城镇社区服务设施用地073农村宅基地W/0商住综合用地机关团体用地文化用地30中小学用地38044幼儿园用地商业用地公用设施营业网点用地商务金融用地其他商业服务业用地商住混合用地01/1一类工业用地/二类工业用地1288交通场站用地供电用地环卫用地消防用地14公园绿地1403广场用地1503宗教用地15文物古迹用地16留白用地陆地水域@幼儿园、社区服务中心®文化活动中心、体育活动中心固e便民服务中心、净菜超市®广场、公共停车场⑩轨道站点、派出所O消防站、变电站国0加油站、公交枢纽站®卫生院、敬老院[]通信基站、文物古迹高压线（虚线为电缆）文物保护范围建设控制地带街区规划范围建议保留用地土地利用规划图3.景观规划结构规划形成“两心一廊多绿道”的景观绿道系统，形成“点、线、面”结合的生态水绿网，营造完整的景观体系。N两心一廊多绿道福河两心指干窑镇区综合公园和工业50200邻里自然公园，一廊指长生塘、亭桥0100400M港、南范泾港、伍子塘、凤桐港等水图例系组成的特色绿道环。结合现状密布的水网和丰富的绿图例化资源，形成“点一线一面”多层次特色绿道环的绿化体系，古今共生滨水绿道特色绿道环亭_桥_港社区绿道公园绿心港规划范围亭桥港古今共生滨水绿道家派龙庄浜庆凤桐港塘绿道系统规划图4.空间结构和功能分区规划构建“三心二轴二片区多节点”的结构体系。规划以干窑老镇生活服务中心、干窑新镇生活服务中心以及工业邻里活力科创绿心为区域的三个核心。规划以善西大道为区域协同发展轴，连接南北，加速干窑镇整体协同发展；同时通过新泾港、姚家浜、小窑港、亭桥港等水系串联为古今交融共生带，连接东西。干窑镇区整体形成西边生活宜居片区以及东边工业发展片区，同时勾勒生活服务节点、水生活节点、门户节点等多节点形态。心三心二轴二片区多节点50200。100400M图例古今交融共生带区域协同发展轴生活宜居组团产业服务组团商业核心组团郊野绿地组团老镇生活中心活力科创绿心区域节点工业发展片区三心:干窑老镇生活服务中心，50200干窑新镇生活服务中心，。100400M工业邻里活力科创绿心；产业服务节点图例二轴：古今交融共生带，区域协同发展轴：二片区：生活宜居片区，古今交融共生带工业发展片区;区域协同发展轴多节点：生活/产业服务节点，生活宜居组团服务节点水生活节点，产业服务组团门户节点。商业核心组团郊野绿地组团老镇生活中心活力科创绿心区域节点生活宜居片区活力科创绿心水生活节点水生活节点老镇生活中心新镇生活中心门户节点水生活节点空间结构规划图5.交通体系本次规划道路分为区域性主干路、城镇主干路、城镇次干路、城镇支路四级道路交通系统，总体形成“四横五纵”的路网体系。“四横”：庄驰路、镇北路、叶新路、三仙路；五纵：镇西路、窑砖路、干窑大道、善西公路、俞曹路。东清线至平湖东清线至平湖东清线至平湖N出范泾大道精西幸福河o.50200100400M图例区域性主干路至杭州城镇主干路城镇次干路城镇支路航道规划范围店平黎公路E服4仙路系.凤桐港至嘉善至嘉兴道路系统规划图6.绿地系统以蓝绿空间廊道为脉络，以镇区综合公园及工业邻里公园为核心，形成“两心多廊”的蓝绿系统，同时，依托不同的地块功能及周边街头绿地形成多个特色/社区公园。N两心、多廊两心指干窑镇区综合公园，服务50200干窑镇生活片区结合龙庄讲寺和干窑0100400M市河打造，以及工业邻里公园，结合图例白漾和西侧的郊野绿心打造工业区核心公园。图例多廊指多条生态绿廊，包括伍子公园绿地塘、凤桐港、幸福河等沿河绿地的绿广场绿地廊，塑造蓝绿结合的景观体系，加强范园地、林地、耕地与周边区域的空间联系。沿道路、水泾水域系形成次级绿化廊道，设置带状公园港邻里公园、社区公园等，引绿入园，提升空间景观节点品质。亭桥港规划范围工业邻里公园钱家浜龙庄浜镇区综合公园长生凤桐塘蓝绿系统规划图7.控制单元规划以城市干路及主要河流作为边界，共计划分为四个街区，其中三个生活街区，一个产业街区。N502000100400M图例3304210401001（A）街区编号街区规划范围3304210401004(D)L.亭=桥港3304210401002(B）3304210401004(E）3304210401003(C3304210401001(A）单元街区划分图8.工业用地规划保留、改造和新增平黎公路两侧工矿用地，共占地面积207.17公顷，占建设用地比例为35.59%。此外，规划商业服务业用地兼容工矿用地21.37公顷。100101/10010210010100102100101/100102-100101/100102100101/100102100101/100102100101/100102100101/100102100101/100102斯欧大器1001101/100102100101/100102100102100101100101/1001020101/100102m西100101/100102100101/100102100101/10010209/1009/10100101/1001102100101/10010209/1009/1009/10100101/100102100101/100102100101/100102NI100101/10010210010100102100101/100102-100101/10010250200100101/1001020100400M图例100101/100102100101/100102100101/100102的/10商业服务业用地/工矿用地00101/10010一类工业用地/二类工业用地100101/100102斯欧大器1001101/100102100101/100102100101100102100101/100102m0101/100102西100101/100102100101/100102100101/10010209/1009/10100101/1001102100101/10010209/1009/1009/10100101/100102100101/1001023100101/100102工业用地规划图9.规划用地汇总表用地类别类别代码类别代码类别代码类别名称类别名称用地面积（公顷）比例（%）耕地010101耕地耕地209.39园地020202园地园地4.06林地030303林地林地9.10草地040404草地草地3.55农业设施建设用地060606农业设施建设用地农业设施建设用地6.11农业设施建设用地其中06010601农村道路农村道路5.78农业设施建设用地其中06020602设施农用地设施农用地0.33城乡建设用地城镇建设用地合计城镇建设用地合计城镇建设用地合计城镇建设用地合计城镇建设用地合计582.04100.00%城乡建设用地070707居住用地居住用地130.4422.41%城乡建设用地其中070102070102二类城镇住宅用地二类城镇住宅用地76.09城乡建设用地其中07020702城镇社区服务设施用地城镇社区服务设施用地0.48城乡建设用地其中07/0907/09商住综合用地商住综合用地53.86城乡建设用地080808公共管理与公共服务用地公共管理与公共服务用地11.782.02%城乡建设用地其中08010801机关团体用地机关团体用地2.00城乡建设用地其中08030803文化用地文化用地2.24城乡建设用地其中080403080403中小学用地中小学用地5.13城乡建设用地其中080404080404幼儿园用地幼儿园用地1.04城乡建设用地其中08060806医疗卫生用地医疗卫生用地1.37城乡建设用地090909商业服务业用地商业服务业用地41.377.11%城乡建设用地其中09/0709/07商住混合用地商住混合用地12.06城乡建设用地其中09/1009/10商业服务业用地/工矿用地商业服务业用地/工矿用地21.37城乡建设用地其中090105090105公用设施营业网点用地公用设施营业网点用地0.40城乡建设用地其中09010901商业用地商业用地6.65城乡建设用地其中09020902商务金融用地商务金融用地0.88城乡建设用地101010工矿用地工矿用地207.1735.59%城乡建设用地其中100101/100102100101/100102一类工业用地/二类工业用地一类工业用地/二类工业用地207.17城乡建设用地111111仓储用地仓储用地0.510.09%城乡建设用地其中11011101物流仓储用地物流仓储用地0.51城乡建设用地121212交通运输用地交通运输用地105.8218.18%城乡建设用地其中12071207城镇村道路用地城镇村道路用地102.91城乡建设用地其中12081208交通场站用地交通场站用地2.91城乡建设用地131313公用设施用地公用设施用地5.000.86%城乡建设用地其中13031303供电用地供电用地3.80城乡建设用地其中1306/13091306/1309通信用地/环卫用地通信用地/环卫用地0.47城乡建设用地其中13091309环卫用地环卫用地0.42城乡建设用地其中13101310消防用地消防用地0.31城乡建设用地141414绿地与开敞空间用地绿地与开敞空间用地61.2610.53%城乡建设用地其中14011401公园绿地公园绿地59.26城乡建设用地其中14031403广场用地广场用地2.00城乡建设用地161616留白用地留白用地18.683.21%城乡建设用地村庄建设用地合计村庄建设用地合计村庄建设用地合计村庄建设用地合计村庄建设用地合计1.57城乡建设用地其中07030703农村宅基地农村宅基地1.57区域基础设施用地区域基础设施用地合计区域基础设施用地合计区域基础设施用地合计区域基础设施用地合计区域基础设施用地合计0.85——区域基础设施用地其中1212公路用地公路用地0.37——区域基础设施用地其中1313公用设施用地公用设施用地0.07——区域基础设施用地其中13111311水工设施用地水工设施用地0.41其他建设用地其他建设用地合计其他建设用地合计其他建设用地合计其他建设用地合计其他建设用地合计5.52其他建设用地其中其中15031503宗教用地4.66其他建设用地其中其中15041504文物古迹用地0.70其他建设用地其中其中15061506殡葬用地0.17陆地水域陆地水域用地合计陆地水域用地合计陆地水域用地合计陆地水域用地合计陆地水域用地合计81.00陆地水域其中其中17011701河流水面80.67陆地水域其中其中17051705沟渠0.33总计总计总计总计总计规划范围903.20——1.规划范围本次控规编制范围位于嘉善县干窑镇(3304210401)城镇单元，单元面积9.03平方公里，东至伍子塘，南至凤桐港，西至长生塘，北至幸福河等区域。图例城镇开发边界规划范围规划范围903.20公顷，其中位于城镇开发边界内面积约618.01公顷。2.发展规模人口规模：规划居住人口约2.5-3.0万人。用地规模：规划区总用地面积为903.20公顷，其中城镇建设用地面积582.04公顷，村庄建设用地1.57公顷，区域基础设施用地0.85公顷，其他建设用地5.52公顷，陆地水域面积81公顷，耕地、园地、林地、草地、农业设施建设用地232.22公顷。750200100400M图例11//00耕地/园地/林地/草地90002二类城镇住宅用地0m城镇社区服务设施用地073农村宅基地W/0商住综合用地机关团体用地文化用地30中小学用地38044幼儿园用地商业用地公用设施营业网点用地商务金融用地其他商业服务业用地商住混合用地01/1一类工业用地/二类工业用地1288交通场站用地供电用地环卫用地消防用地14公园绿地1403广场用地1503宗教用地15文物古迹用地16留白用地陆地水域@幼儿园、社区服务中心®文化活动中心、体育活动中心固e便民服务中心、净菜超市®广场、公共停车场⑩轨道站点、派出所O消防站、变电站国0加油站、公交枢纽站®卫生院、敬老院[]通信基站、文物古迹高压线（虚线为电缆）文物保护范围建设控制地带街区规划范围建议保留用地土地利用规划图3.景观规划结构规划形成“两心一廊多绿道”的景观绿道系统，形成“点、线、面”结合的生态水绿网，营造完整的景观体系。N两心一廊多绿道福河两心指干窑镇区综合公园和工业50200邻里自然公园，一廊指长生塘、亭桥0100400M港、南范泾港、伍子塘、凤桐港等水图例系组成的特色绿道环。结合现状密布的水网和丰富的绿图例化资源，形成“点一线一面”多层次特色绿道环的绿化体系，古今共生滨水绿道特色绿道环亭_桥_港社区绿道公园绿心港规划范围亭桥港古今共生滨水绿道家派龙庄浜庆凤桐港塘绿道系统规划图4.空间结构和功能分区规划构建“三心二轴二片区多节点”的结构体系。规划以干窑老镇生活服务中心、干窑新镇生活服务中心以及工业邻里活力科创绿心为区域的三个核心。规划以善西大道为区域协同发展轴，连接南北，加速干窑镇整体协同发展；同时通过新泾港、姚家浜、小窑港、亭桥港等水系串联为古今交融共生带，连接东西。干窑镇区整体形成西边生活宜居片区以及东边工业发展片区，同时勾勒生活服务节点、水生活节点、门户节点等多节点形态。心三心二轴二片区多节点50200。100400M图例古今交融共生带区域协同发展轴生活宜居组团产业服务组团商业核心组团郊野绿地组团老镇生活中心活力科创绿心区域节点工业发展片区三心:干窑老镇生活服务中心，50200干窑新镇生活服务中心，。100400M工业邻里活力科创绿心；产业服务节点图例二轴：古今交融共生带，区域协同发展轴：二片区：生活宜居片区，古今交融共生带工业发展片区;区域协同发展轴多节点：生活/产业服务节点，生活宜居组团服务节点水生活节点，产业服务组团门户节点。商业核心组团郊野绿地组团老镇生活中心活力科创绿心区域节点生活宜居片区活力科创绿心水生活节点水生活节点老镇生活中心新镇生活中心门户节点水生活节点空间结构规划图5.交通体系本次规划道路分为区域性主干路、城镇主干路、城镇次干路、城镇支路四级道路交通系统，总体形成“四横五纵”的路网体系。“四横”：庄驰路、镇北路、叶新路、三仙路；五纵：镇西路、窑砖路、干窑大道、善西公路、俞曹路。东清线至平湖东清线至平湖东清线至平湖N出范泾大道精西幸福河o.50200100400M图例区域性主干路至杭州城镇主干路城镇次干路城镇支路航道规划范围店平黎公路E服4仙路系.凤桐港至嘉善至嘉兴道路系统规划图6.绿地系统以蓝绿空间廊道为脉络，以镇区综合公园及工业邻里公园为核心，形成“两心多廊”的蓝绿系统，同时，依托不同的地块功能及周边街头绿地形成多个特色/社区公园。N两心、多廊两心指干窑镇区综合公园，服务50200干窑镇生活片区结合龙庄讲寺和干窑0100400M市河打造，以及工业邻里公园，结合图例白漾和西侧的郊野绿心打造工业区核心公园。图例多廊指多条生态绿廊，包括伍子公园绿地塘、凤桐港、幸福河等沿河绿地的绿广场绿地廊，塑造蓝绿结合的景观体系，加强范园地、林地、耕地与周边区域的空间联系。沿道路、水泾水域系形成次级绿化廊道，设置带状公园港邻里公园、社区公园等，引绿入园，提升空间景观节点品质。亭桥港规划范围工业邻里公园钱家浜龙庄浜镇区综合公园长生凤桐塘蓝绿系统规划图7.控制单元规划以城市干路及主要河流作为边界，共计划分为四个街区，其中三个生活街区，一个产业街区。N502000100400M图例3304210401001（A）街区编号街区规划范围3304210401004(D)L.亭=桥港3304210401002(B）3304210401004(E）3304210401003(C3304210401001(A）单元街区划分图8.工业用地规划保留、改造和新增平黎公路两侧工矿用地，共占地面积207.17公顷，占建设用地比例为35.59%。此外，规划商业服务业用地兼容工矿用地21.37公顷。100101/10010210010100102100101/100102-100101/100102100101/100102100101/100102100101/100102100101/100102100101/100102斯欧大器1001101/100102100101/100102100102100101100101/1001020101/100102m西100101/100102100101/100102100101/10010209/1009/10100101/1001102100101/10010209/1009/1009/10100101/100102100101/100102100101/100102NI100101/10010210010100102100101/100102-100101/10010250200100101/1001020100400M图例100101/100102100101/100102100101/100102的/10商业服务业用地/工矿用地00101/10010一类工业用地/二类工业用地100101/100102斯欧大器1001101/100102100101/100102100101100102100101/100102m0101/100102西100101/100102100101/100102100101/10010209/1009/10100101/1001102100101/10010209/1009/1009/10100101/100102100101/1001023100101/100102工业用地规划图9.规划用地汇总表用地类别类别代码类别代码类别代码类别名称类别名称用地面积（公顷）比例（%）耕地010101耕地耕地209.39园地020202园地园地4.06林地030303林地林地9.10草地040404草地草地3.55农业设施建设用地060606农业设施建设用地农业设施建设用地6.11农业设施建设用地其中06010601农村道路农村道路5.78农业设施建设用地其中06020602设施农用地设施农用地0.33城乡建设用地城镇建设用地合计城镇建设用地合计城镇建设用地合计城镇建设用地合计城镇建设用地合计582.04100.00%城乡建设用地070707居住用地居住用地130.4422.41%城乡建设用地其中070102070102二类城镇住宅用地二类城镇住宅用地76.09城乡建设用地其中07020702城镇社区服务设施用地城镇社区服务设施用地0.48城乡建设用地其中07/0907/09商住综合用地商住综合用地53.86城乡建设用地080808公共管理与公共服务用地公共管理与公共服务用地11.782.02%城乡建设用地其中08010801机关团体用地机关团体用地2.00城乡建设用地其中08030803文化用地文化用地2.24城乡建设用地其中080403080403中小学用地中小学用地5.13城乡建设用地其中080404080404幼儿园用地幼儿园用地1.04城乡建设用地其中08060806医疗卫生用地医疗卫生用地1.37城乡建设用地090909商业服务业用地商业服务业用地41.377.11%城乡建设用地其中09/0709/07商住混合用地商住混合用地12.06城乡建设用地其中09/1009/10商业服务业用地/工矿用地商业服务业用地/工矿用地21.37城乡建设用地其中090105090105公用设施营业网点用地公用设施营业网点用地0.40城乡建设用地其中09010901商业用地商业用地6.65城乡建设用地其中09020902商务金融用地商务金融用地0.88城乡建设用地101010工矿用地工矿用地207.1735.59%城乡建设用地其中100101/100102100101/100102一类工业用地/二类工业用地一类工业用地/二类工业用地207.17城乡建设用地111111仓储用地仓储用地0.510.09%城乡建设用地其中11011101物流仓储用地物流仓储用地0.51城乡建设用地121212交通运输用地交通运输用地105.8218.18%城乡建设用地其中12071207城镇村道路用地城镇村道路用地102.91城乡建设用地其中12081208交通场站用地交通场站用地2.91城乡建设用地131313公用设施用地公用设施用地5.000.86%城乡建设用地其中13031303供电用地供电用地3.80城乡建设用地其中1306/13091306/1309通信用地/环卫用地通信用地/环卫用地0.47城乡建设用地其中13091309环卫用地环卫用地0.42城乡建设用地其中13101310消防用地消防用地0.31城乡建设用地141414绿地与开敞空间用地绿地与开敞空间用地61.2610.53%城乡建设用地其中14011401公园绿地公园绿地59.26城乡建设用地其中14031403广场用地广场用地2.00城乡建设用地161616留白用地留白用地18.683.21%城乡建设用地村庄建设用地合计村庄建设用地合计村庄建设用地合计村庄建设用地合计村庄建设用地合计1.57城乡建设用地其中07030703农村宅基地农村宅基地1.57区域基础设施用地区域基础设施用地合计区域基础设施用地合计区域基础设施用地合计区域基础设施用地合计区域基础设施用地合计0.85——区域基础设施用地其中1212公路用地公路用地0.37——区域基础设施用地其中1313公用设施用地公用设施用地0.07——区域基础设施用地其中13111311水工设施用地水工设施用地0.41其他建设用地其他建设用地合计其他建设用地合计其他建设用地合计其他建设用地合计其他建设用地合计5.52其他建设用地其中其中15031503宗教用地4.66其他建设用地其中其中15041504文物古迹用地0.70其他建设用地其中其中15061506殡葬用地0.17陆地水域陆地水域用地合计陆地水域用地合计陆地水域用地合计陆地水域用地合计陆地水域用地合计81.00陆地水域其中其中17011701河流水面80.67陆地水域其中其中17051705沟渠0.33总计总计总计总计总计规划范围903.20——
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本单元控制性详细规划》修编涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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