增资扩产 工业用地招标采购公告（2025）
公示类型：
批后公示
业务类型：
建设用地规划许可证
单位名称：
东莞市东坑镇角社股份经济联合社
法人代表：
苏伟强
营业执照：
N2441900618111378K
用地位置：
东莞市东坑镇角社村
红线图.pdf
规划设计要点.pdf
用地证.pdf
申请单位东莞市东坑镇角社股份经济联合社东莞市东坑镇角社股份经济联合社用地规划许可编号地字第4419002025YG0020536号用地项目名称广东康德威电气股份有限公司增资扩产项目（上埔）用地位置东莞市东坑镇角社村用地面积45039.56平方米[67.56]亩45039.56平方米[67.56]亩土地用途工业用地（M1一类工业用地）批准机关东莞市自然资源局东莞市自然资源局批准日期2025年1月17日容积率1.10≤R≤2.00绿地率基本指标建筑密度≤50.00%最大高度≤60.00米1、具体要求按《东莞市城市规划管理技术规定》及相关规范执行1、具体要求按《东莞市城市规划管理技术规定》及相关规范执行1、具体要求按《东莞市城市规划管理技术规定》及相关规范执行1、具体要求按《东莞市城市规划管理技术规定》及相关规范执行其它要求2、二类项目IX2547196.900138491689.0962X2547274.98938491824.0053X2517274.89538491821.05区2547300.08038491867.568S2517115.92238491972.252路6XaX2547091.8602547007.34838491966.16338491815.03982517008.11038491807.37592517127.14038491738.4492547127.539Y138491738.21512547127.867Y138491738.023X2547128.895138491737.412国12X2547128.37338491737.723回X2547129.42618491737.093围IX2547129.92088491736.796K2517130.45038491736.473回X2547130.94038491736.17318Y2547131.46838491735.848EEX1547131.95738491735.5442X2547132.48338491735.215团X2547132.97038491734.908国X2547133.49238491734.570园Y2547133.97938491734.266图R2547131.54138491733.905+25X12512131.98538491733.61926X2512135.51238491733.273国135.98638491732.965X57136.47838491732.6392X1517136.98338491732.304Be2817137.491Y38491731.9653uX2347137.976Y38491731.638822517138.502Y38491731.282E3X2517139.95038491730.288BDS231X140.47138491729.925BX2517140.930Y38491729.60336X2512111.48238491729.214X21141.90738491728.913381XE1142.49088-491728.4952517112.87938491728.216402544143.36138491727.8672117143.84738491727.51228144.342384917272547144.81038491726.882517145.15238126.5452517145.46338191726.3bE17180.2388169947257881y13849698.631163881699.43819R900118191699.0513米501829238491698.289BEXB.30852183.69538-491697.72254484.48138491697.152用地红线5384.12938491697.4081184.89538491696.855525038491696.603Y38191696.311：建筑红线25178603366438491696.05038491695.7391716071868N38491695.502禁止机动车开口路段25187.6可P187038191694.96038191695.2308.07938191694.641402Y8491694.4226SN2517188783A191694.1716625989181693.889团网L51N89.63E19093.60368380L93.3629X25194503849693.06720区2517X0.30238491002839团X2517121W4916U2X25479160Y3Y9169232国区X2541192.1N2547192.3338A692.52A3849N91.89园区2547192.84438491A1.54376X254793.23049169302团区251793.709NEN9169106园X2547194.046YN8511690.V9园区2547194.47109590.5N80X2517191.86538191690.302比例：1:3000区2517195.30538191690.039国区2547195.68838491689.810B3区2547196.13238191689.34884区2547196.51338191689.321丽X2547196.72338491689.2012547144.81038491726.882517145.15238126.5452517145.46338191726.3bE17180.2388169947257881y13849698.631163881699.43819R900118191699.0513米501829238491698.289BEXB.30852183.69538-491697.72254484.48138491697.152用地红线5384.12938491697.4081184.89538491696.855525038491696.603Y38191696.311：建筑红线25178603366438491696.05038491695.7391716071868N38491695.502禁止机动车开口路段25187.6可P187038191694.96038191695.2308.07938191694.641402Y8491694.4226SN2517188783A191694.1716625989181693.889团网L51N89.63E19093.60368380L93.3629X25194503849693.06720区2517X0.30238491002839团X2517121W4916U2X25479160Y3Y9169232国区X2541192.1N2547192.3338A692.52A3849N91.89园区2547192.84438491A1.54376X254793.23049169302团区251793.709NEN9169106园X2547194.046YN8511690.V9园区2547194.47109590.5N80X2517191.86538191690.302比例：1:3000区2517195.30538191690.039国区2547195.68838491689.810B3区2547196.13238191689.34884区2547196.51338191689.321丽X2547196.72338491689.2012547144.81038491726.882517145.15238126.5452517145.46338191726.3bE17180.2388169947257881y13849698.631163881699.43819R900118191699.0513米501829238491698.289BEXB.30852183.69538-491697.72254484.48138491697.152用地红线5384.12938491697.4081184.89538491696.855525038491696.603Y38191696.311：建筑红线25178603366438491696.05038491695.7391716071868N38491695.502禁止机动车开口路段25187.6可P187038191694.96038191695.2308.07938191694.641402Y8491694.4226SN2517188783A191694.1716625989181693.889团网L51N89.63E19093.60368380L93.3629X25194503849693.06720区2517X0.30238491002839团X2517121W4916U2X25479160Y3Y9169232国区X2541192.1N2547192.3338A692.52A3849N91.89园区2547192.84438491A1.54376X254793.23049169302团区251793.709NEN9169106园X2547194.046YN8511690.V9园区2547194.47109590.5N80X2517191.86538191690.302比例：1:3000区2517195.30538191690.039国区2547195.68838491689.810B3区2547196.13238191689.34884区2547196.51338191689.321丽X2547196.72338491689.2012547144.81038491726.882517145.15238126.5452517145.46338191726.3bE17180.2388169947257881y13849698.631163881699.43819R900118191699.0513米501829238491698.289BEXB.30852183.69538-491697.72254484.48138491697.152用地红线5384.12938491697.4081184.89538491696.855525038491696.603Y38191696.311：建筑红线25178603366438491696.05038491695.7391716071868N38491695.502禁止机动车开口路段25187.6可P187038191694.96038191695.2308.07938191694.641402Y8491694.4226SN2517188783A191694.1716625989181693.889团网L51N89.63E19093.60368380L93.3629X25194503849693.06720区2517X0.30238491002839团X2517121W4916U2X25479160Y3Y9169232国区X2541192.1N2547192.3338A692.52A3849N91.89园区2547192.84438491A1.54376X254793.23049169302团区251793.709NEN9169106园X2547194.046YN8511690.V9园区2547194.47109590.5N80X2517191.86538191690.302比例：1:3000区2517195.30538191690.039国区2547195.68838491689.810B3区2547196.13238191689.34884区2547196.51338191689.321丽X2547196.72338491689.2012547144.81038491726.882517145.15238126.5452517145.46338191726.3bE17180.2388169947257881y13849698.631163881699.43819R900118191699.0513米501829238491698.289BEXB.30852183.69538-491697.72254484.48138491697.152用地红线5384.12938491697.4081184.89538491696.855525038491696.603Y38191696.311：建筑红线25178603366438491696.05038491695.7391716071868N38491695.502禁止机动车开口路段25187.6可P187038191694.96038191695.2308.07938191694.641402Y8491694.4226SN2517188783A191694.1716625989181693.889团网L51N89.63E19093.60368380L93.3629X25194503849693.06720区2517X0.30238491002839团X2517121W4916U2X25479160Y3Y9169232国区X2541192.1N2547192.3338A692.52A3849N91.89园区2547192.84438491A1.54376X254793.23049169302团区251793.709NEN9169106园X2547194.046YN8511690.V9园区2547194.47109590.5N80X2517191.86538191690.302比例：1:3000区2517195.30538191690.039国区2547195.68838491689.810B3区2547196.13238191689.34884区2547196.51338191689.321丽X2547196.72338491689.20141规划设计要点、用地概况（一）编号：地字第4419002025YG0020536号（二）申请人名称：东莞市东坑镇角社股份经济联合社（三）用地位置：东莞市东坑镇角社村（四）用地性质：工业用地（M1一类工业用地）【】主要功能：工业二、基本指标指标名称数值用地面积45039.56平方米容积率（R）1.10≤R≤2绿地率（L）%≤L≤/建筑密度（M）%/≤M≤50建筑限高（G）米/≤G≤60三、公建配套要求四、交通市政要求【】机动车停车位：停车位数量按计容建筑面积每1000平方米3个配建。【】机动车出入口：原则上不得在控制性详细规划中禁止机动车开口路段开设机动车出入口。【】该地块在开发建设时，应按照海绵城市专项规划相关要求设置海绵城市指标，后续结合设计方案等明确具体数值。五、公共空间要求【】建筑退缩：建筑退缩距离须满足建筑红线的管控要求，同时应满足《东莞市城市规划管理技术规定》及消防、日照、卫生、安全、地下管线、交通安全、防灾、防汛、公路及市政道路、绿化和工程施工等方面的法律、法规和规范。六、竖向设计【】建筑基地的场地竖向设计应减少对原有自然地貌的人为影响，应有利于城市空间环境，符合城市防洪、排涝的要求。【】场地设计标高应与相邻建筑基地保持统一和协调，地形条件允许的，应与相邻建筑基地的场地设计标高持平。七、城市景观要求【】建筑风格应与周边环境及规划相协调。【】该项目为一类工业用地，应建成布局合理、现代感强的现代化工业建筑群。八、其他要求1【】该项目《建设工程设计方案》应符合《东坑镇西部片区控制性详细规划》的要求。【】该项目禁止沿路任意开设商业铺位和悬挂商业广告。【】该项目在开发建设时，应按照通信主管部门相关要求开展通讯基础设施建设。九、注意事项项目开发建设应符合现行国家和省市关于教育、环保、住建、交通、水务、文物、卫生、消防和通信等方面的规定、规范，落实相关行政主管部门对各类专项规划及相关问题的管理要求。【】《广东省绿色建筑条例》《东莞市绿色建筑发展专项规划（2023-2035年）》及相关政策规。【】《关于进一步明确我市装配式建筑实施范围和相关工作要求的通知》（东建节能（2020）4号）及相关政策规定。【】《关于进一步明确东莞市装配式建筑实施标准和范围等有关工作要求的通知》（东建节能（2022）8号）及相关政策规定。【】《广东省人民政府办公厅关于加快新能源汽车推广应用的实施意见》（粤府办【2016】23号）及相关政策规定。【我市建筑垃圾资源化利用及再生产品推广应用有关要求。【】《东莞市海绵城市规划建设管理暂行办法》（东府办（2020）35号）及相关政策规定。【】《东莞市加快5G基站建设的实施方案》（东工信（2020）252号）及相关政策规定。注释：（一）本规划设计要点依据国家和省市法律、法规、技术规定、控制性详细规划确定。（二）本规划设计要点应与建设用地规划红线图共同使用，作为《建设用地规划条件》、《建设用地规划许可证》的附件，具同等法律效力。（三）建设用地的开发建设应符合本规划设计要点、国家和省市现行有关规定规范、《东莞市城市规划管理技术规定》、《东莞市建设用地规划条件管理暂行规定》和相关控制性详细规划要求。（四）未尽事宜，按国家和省市现行有关规定规范执行。核发日期：2025年1月17日2中华人民共和国建设用地规划许可证地字第4419002025YG0020536号.根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》和国家有关规定，经审核，本建设用地符合国土空间规划和用途管制要求，颁发此证。发证机关莞市自然资源局日期2035年1月17日中华人民共和国建设用地规划许可证地字第4419002025YG0020536号.根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》和国家有关规定，经审核，本建设用地符合国土空间规划和用途管制要求，颁发此证。发证机关莞市自然资源局日期2035年1月17日用地单位东莞市东坑镇角社股份经济联合社中华人民共和国建设用地规划许可证地字第4419002025YG0020536号.根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》和国家有关规定，经审核，本建设用地符合国土空间规划和用途管制要求，颁发此证。发证机关莞市自然资源局日期2035年1月17日项目名称广东康德威电气股份有限公司增资扩产项目（上埔）中华人民共和国建设用地规划许可证地字第4419002025YG0020536号.根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》和国家有关规定，经审核，本建设用地符合国土空间规划和用途管制要求，颁发此证。发证机关莞市自然资源局日期2035年1月17日批准用地机关东莞市自然资源局中华人民共和国建设用地规划许可证地字第4419002025YG0020536号.根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》和国家有关规定，经审核，本建设用地符合国土空间规划和用途管制要求，颁发此证。发证机关莞市自然资源局日期2035年1月17日批准用地文号东自然资集建字（2024）154号东莞市东坑镇角社村45039.56平方米中华人民共和国建设用地规划许可证地字第4419002025YG0020536号.根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》和国家有关规定，经审核，本建设用地符合国土空间规划和用途管制要求，颁发此证。发证机关莞市自然资源局日期2035年1月17日用地位置东自然资集建字（2024）154号东莞市东坑镇角社村45039.56平方米中华人民共和国建设用地规划许可证地字第4419002025YG0020536号.根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》和国家有关规定，经审核，本建设用地符合国土空间规划和用途管制要求，颁发此证。发证机关莞市自然资源局日期2035年1月17日用地面积东自然资集建字（2024）154号东莞市东坑镇角社村45039.56平方米中华人民共和国建设用地规划许可证地字第4419002025YG0020536号.根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》和国家有关规定，经审核，本建设用地符合国土空间规划和用途管制要求，颁发此证。发证机关莞市自然资源局日期2035年1月17日土地用途工业用地（M1一类工业用地）中华人民共和国建设用地规划许可证地字第4419002025YG0020536号.根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》和国家有关规定，经审核，本建设用地符合国土空间规划和用途管制要求，颁发此证。发证机关莞市自然资源局日期2035年1月17日建设规模计容总建筑面积：90079.12平方米（容积率：2）中华人民共和国建设用地规划许可证地字第4419002025YG0020536号.根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》和国家有关规定，经审核，本建设用地符合国土空间规划和用途管制要求，颁发此证。发证机关莞市自然资源局日期2035年1月17日土地取得方式集体建设用地使用权批准拨用中华人民共和国建设用地规划许可证地字第4419002025YG0020536号.根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》和国家有关规定，经审核，本建设用地符合国土空间规划和用途管制要求，颁发此证。发证机关莞市自然资源局日期2035年1月17日附图及附件名称1、规划设计要点一式份；2、用地红线图一式一份备注：二类项目附图及附件名称1、规划设计要点一式份；2、用地红线图一式一份备注：二类项目遵守事项一、本证是经自然资源主管部门依法审核，建设用地符合国土空间规划和用途管制要求，准予使用土地的法律凭证。二、未取得本证而占用土地的，属违法行为。三、未经发证机关审核同意，本证的各项规定不得随意变更。四、本证所需附图及附件由发证机关依法确定，与本证具有同等法律效力。.
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本增资扩产 工业用地涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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