佛山市基外耕地 农业种植招标采购公告（佛山市三水区白坭镇岗头村解放沙股份经济合作社2025）
解放沙三村西边浪路南基外耕地1-2号出租交易公告
交易编号：J01-N1440607MF1186331C-20241104-000030-1
佛山市三水区农村集体资产网上竞投交易公告
温馨提示：
1.本批项目只接受网上或微信小程序报名。
2.本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人以书面形式提供，由项目权属人对信息的真实性负责。
3.本项目不组织实地查看，资产以现状为准，本公告提供的项目说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况、权属情况及合法性是否存在未解决的纠纷等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并请亲自实地看样查看项目的实际情况，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人需独立做出是否报名参加竞投的判断，一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。
4.交易服务机构不对进平台交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。
5.根据《广东省农村集体资产管理条例》第二十五条“实行承包、租赁经营的农村集体资产，应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定，本项目采取公开竞投中的网上竞投方式组织交易，而非招标投标方式。
6.交易参与人要保护好个人信息，不要出借交易资格，避免信息泄露，防止被不法分子利用。遇到威胁恐吓、索要好处、利诱劝退等扰乱和破坏集体资产交易市场秩序行为时，采取录音录像等方式保存证据，及时向公安机关、监督管理部门、交易服务机构举报反映。
佛山市三水区农村集体资产财务管理服务中心受佛山市三水区白坭镇岗头村解放沙股份经济合作社委托对项目的以下资产组织竞投，本项目采用网上竞投方式，按照不低于底价，价高者得的原则进行交易，欢迎符合资格条件的意向人登陆佛山（三水）农村集体“三资”管理服务平台（网址https://3z.ss.gov.cn/）或“三水三资”微信小程序报名参与竞投。
一、项目基本情况
（一） 租赁/承发包年限： 10年 ；
（二） 免租期：0.0月 ；
（三） 租金递增情况: 从第6年开始递增，每5年按比例递增20.00% ；
（四） 租金收取周期：每年 ；
（五） 项目交付方式：按资产现状交付；
（六）最低加价幅度：200.00元/宗·年；最高加价幅度：2000.00元/宗·年；
（七）是否禽畜禁养区、是否禽畜限养区、是否基本农田保护区:详见附件(《三水区农村集体资产交易情况明细表》；
（八）每个资产对应的明细表，四至图，瑕疵情况说明，其他说明情况或合同补充条款等信息，请登陆佛山(三水)农村集体“三资"管理服务平台或“三水三资”微信小程序查看。
二、资产交易列表（个性信息）
资产名称
资产编号（单元号）
交易编号
资产用途
资产占地面积
资产建筑面积
交易底价
竞投开始时间
交易保证金（元）
合同履约保证金 （元）
子账号
报名时间
上传明细表，四至图，瑕疵情况说明书
解放沙三村西边浪路南基外耕地1-2号
060705003029-01-0043（1）
区三资网20250310
农业种植
1.0643亩
1200.00元/宗·年
2025-01-2609:30
360.00
360
80020000023045924
2025年01月17日至2025年01月23日17:00:00
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解放沙三村西边浪路南基外耕地1-2号
060705003029-01-0043（2）
区三资网20250310
农业种植
1.3343亩
解放沙三村西边浪路南基外耕地3-4号
060705003029-01-0074（1）
区三资网20250311
农业种植
2.06亩
1912.00元/宗·年
2025-01-2610:00
574.00
574
80020000023046097
2025年01月17日至2025年01月23日17:00:00
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解放沙三村西边浪路南基外耕地3-4号
060705003029-01-0074（2）
区三资网20250311
农业种植
1.7640亩
解放沙三村西边浪路南基外耕地5-6号
060705003029-01-0075（1）
区三资网20250312
农业种植
2.6672亩
1823.00元/宗·年
2025-01-2610:30
547.00
547
80020000023046122
2025年01月17日至2025年01月23日17:00:00
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解放沙三村西边浪路南基外耕地5-6号
060705003029-01-0075（2）
区三资网20250312
农业种植
0.9769亩
解放沙三村西边浪路北基外耕地1号
060705003029-01-0044（1）
区三资网20250313
农业种植
5.7285亩
2865.00元/宗·年
2025-01-2611:00
860.00
860
80020000023046188
2025年01月17日至2025年01月23日17:00:00
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解放沙三村西边浪路北基外耕地2-3号
060705003029-01-0073（1）
区三资网20250314
农业种植
3.2358亩
3223.00元/宗·年
2025-01-2614:00
967.00
967
80020000023046235
2025年01月17日至2025年01月23日17:00:00
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解放沙三村西边浪路北基外耕地2-3号
060705003029-01-0073（2）
区三资网20250314
农业种植
3.2085亩
解放沙三村联围闸南基外耕地
060705003029-01-0047（1）
区三资网20250315
农业种植
3.9293亩
1965.00元/宗·年
2025-01-2614:30
590.00
590
80020000023046326
2025年01月17日至2025年01月23日17:00:00
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解放沙三村灯塔基外耕地1-4号
060705003029-01-0048（1）
区三资网20250316
农业种植
2.2064亩
5540.00元/宗·年
2025-01-2615:00
1662.00
1662
80020000023046359
2025年01月17日至2025年01月23日17:00:00
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解放沙三村灯塔基外耕地1-4号
060705003029-01-0048（2）
区三资网20250316
农业种植
3.7064亩
解放沙三村灯塔基外耕地1-4号
060705003029-01-0048（3）
区三资网20250316
农业种植
2.2064亩
解放沙三村灯塔基外耕地1-4号
060705003029-01-0048（4）
区三资网20250316
农业种植
2.9608亩
解放沙三村雷公基外耕地1号
060705003029-01-0050（1）
区三资网20250317
农业种植
3.0080亩
1504.00元/宗·年
2025-01-2615:30
452.00
452
80020000023046393
2025年01月17日至2025年01月23日17:00:00
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解放沙三村雷公基外耕地2-3号
060705003029-01-0071（1）
区三资网20250318
农业种植
1.00亩
2384.00元/宗·年
2025-01-2616:00
716.00
716
80020000023046451
2025年01月17日至2025年01月23日17:00:00
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解放沙三村雷公基外耕地2-3号
060705003029-01-0071（2）
区三资网20250318
农业种植
3.7665亩
解放沙三村雷公基外耕地4-5号
060705003029-01-0072（1）
区三资网20250319
农业种植
1.09亩
3419.00元/宗·年
2025-01-2616:30
1026.00
1026
80020000023046564
2025年01月17日至2025年01月23日17:00:00
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解放沙三村雷公基外耕地4-5号
060705003029-01-0072（2）
区三资网20250319
农业种植
5.7461亩
解放沙三村沙朗餐厅北基外耕地
060705003029-01-0045（1）
区三资网20250320
农业种植
10.3728亩
3112.00元/宗·年
2025-01-2617:00
934.00
934
80020000023046586
2025年01月17日至2025年01月23日17:00:00
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三、报名事项
（一）报名方式及时间：
本项目只接受网上报名，报名入口为佛山（三水）农村集体“三资”管理服务平台（网址https://3z.ss.gov.cn/）或“三水三资”微信小程序；
各竞投人在网上报名时，必须及时缴纳交易保证金并上传保证金的银行回单（或银行凭证）。（交易保证金于报名结束日期下午17:00前转入到指定账户，以到账信息为准。为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投意向人尽早完成网上报名及交易保证金转账，逾期未交纳交易保证金的，或交易保证金款未在指定日期前到账的，均无法完成报名。）
（二）报名人资格要求：
1.竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规另有规定外； 2.因违反《佛山市三水区农村集体资产交易管理办法》第49条、第59条规定（具体条款详见《交易文件》），被列入警示名单的不得报名； 3.本交易项目不接受联合体报名。
（三）报名资料要求
1.根据实际情况提供以下资料（仅限新用户注册）：
（1）以企业或单位名义参加竞投的，参与竞投的代表必须是法定代表人，提供营业执照副本和法定代表人身份证复印件（均需加盖公章签名确认）；
（2）以独立法人分支机构名义参加竞投的，参与竞投的代表必须是法定代表人，提供营业执照副本和机构负责人身份证复印件（均需加盖公章签名确认）；
（3）以合伙企业名义参加竞投的，参与竞投的代表必须是执行事务合伙人，提供营业执照副本和执行事务合伙人身份证复印件（均需加盖公章签名确认）；
（4）以个人独资企业名义参加竞投的，参与竞投的代表必须是投资人，提供营业执照副本和投资人身份证复印件（均需加盖公章签名确认）；
（5）以个体户参加竞投的，参与竞投的代表必须是其在工商部门登记的负责人，提供营业执照副本和经营者身份证复印件（均需加盖公章签名确认）；
（6）以个人名义参加竞投的，参与竞投的代表必须是竞投人本人，提供报名人身份证；
（7）其他说明：以非法人组织身份（如个人独资企业、合伙企业）参加竞投的，其中以合伙企业办理以上相关报名手续时，按照要求需提供自然人身份证资料，如自然人为港、澳、台或外籍人士的，可提供身份证或其他有效证件复印件（如通行证、护照等）作为身份证明（需签名确认）。如果提供的是护照，还应提供公证处的翻译件。
2.交易保证金的银行回单（或银行凭证），交易保证金需按照本公告的要求存入指定的账户。
3.项目如需提交资质或其他证明文件的，竞投意向人应当提前上传相关材料，并确保材料真实有效。如提供虚假的材料，违约违规责任将按照附件《交易文件》的相关规定处理。
（四）报名流程
（用户注册→审核通过→网上报名→获取保证金账号→缴纳保证金并上传银行回执→资格审核通过→报名成功）
1.竞投意向人登录到佛山（三水）农村集体“三资”管理服务平台或“三水三资”微信小程序进行进行用户注册，填写信息及上传“报名资料要求”提及的相关注册资料，等待系统后台审核身份，审核通过后，用户方可选择有意向的项目进行报名（如已注册的用户可直接进入下一步）。
2.选中意向项目后，获取保证金账号，缴纳保证金并上传交易保证金银行回单（或银行凭证）等证明，待审核通过后即完成报名手续。若已在规定时间前缴纳保证金，报名仍不成功，请及时拨打公告下方交易管理机构联系电话进行咨询，以免错过报名时间。
3.对存在原租户优先权的项目，在原租户报名时，系统会对原租户身份信息进行审核，审核通过后方能在项目竞投中主张优先权，未报名参与交易或在报名时系统审核不通过的，则不具备该项目的优先权。优先权的问题详见附件《交易文件》的“竞投规则”要求。
4.其他事项：
（1）同一交易项目一人只能报名一次。
（2）本交易项目采取网上竞投方式竞投，不适用于办理委托报名和交易的情形，请竞投人妥善保管和使用在佛山（三水）农村集体“三资”管理服务平台或“三水三资”微信小程序中网上注册的账户信息，对其注册账户安全负责，任何使用账户名和密码登录网上报名和网上竞投等一切行为均视为竞投人本人的行为，竞投人若委托他人代为操作网上报名和网上竞投的（包括交易组织机构的工作人员协助行为），由此而产生的一切后果均由竞投人自行承担，佛山市三水区农村集体资产财务管理服务中心不承担任何责任。
5.交易保证金交纳
（1）各竞投意向人通过银行转账（拒收现金存款、支付宝转账、微信转账）方式将保证金转入以下专用账号，并确保在报名时已到账。
账户户名：佛山市三水区农村集体资产财务管理服务中心
账 号：保证金账号请查看公告中的资产交易列表（每个资产需缴纳保证金的账号均不同，一个资产对应一个保证金账号）。
开户银行：佛山农村商业银行三水三兴支行（或广东省农村信用社）
（
2）注意事项：
①上传的银行回单（或银行凭证）上请备注参加竞投项目的交易编号。
②交易保证金必须以竞投人的账户转账（确保报名人、保证金交付人，签订合同人，三者必须保持一致）。交易保证金如需退回竞投人的，则默认原路退回，请竞投人确保银行账户能正常使用。
③温馨提示:保证金转出时间与到账时间存在时间差，为避免报名失败，请提前缴交保证金。
四、网上竞投
竞投人在本项目开始前 1 小时内，务必使用本人成功报名本项目的账户通过电脑或微信公众号登录到佛山（三水）农村集体“三资”管理服务平台进行本项目报到并等待网上竞投。
五、结果公示及合同签订
竞投活动结束后，交易服务机构在平台发布该项目的竞投结果公示（公示期为五个工作日）。在交易结果公示期间，如无有效异议或投诉的，最高报价者方为竞得人，竞得人及项目权属人应在结果公示结束后 5 个工作日内按照附件《交易文件》的要求确认并签署合同；如有人对交易程序或结果提出异议或投诉的，待异议或投诉事项处理完毕后，再根据处理结果确定是否签订合同或签订合同的具体时间（具备签订合同条件的，在处理完毕后 5个工作日内签订合同）。
六、保证金及违约违规责任
竞投人及竞得人的交易保证金及违约违规责任将按照附件《交易文件》的相关规定处理。
七、公告澄清及变动
竞投人对本公告有疑问，权属人对遗漏、词义表述不清或对比较复杂的事项进行澄清说明、更改或延期组织交易的，权属人需参照《佛山市三水区农村集体资产交易管理办法》相关规定审批后重新发布相关公告，请有意参与竞投者密切留意。相关的修改文书将构成本公告的一部分，对竞投人有约束力。
八、联系方式：
项目权属人联系方式 :
联系人：苏先生 联系电话：13727345104
交易服务机构联系方式：
联系人：洪小姐 联系电话：0757-87755969 网址：
技术支持电话：020-32053790
九、监督方式：凡发现竞投中有违规行为的，可如实举报，举报监督电话：0757-87733793(佛山市三水区农业农村局)
附件1：点击下载承诺书
附件2：点击下载交易文件
附件3：点击下载合同样本
佛山市三水区农村集体资产财务管理服务中心
2025年01月16日
白坭镇农村集体资产交易解放沙三村西边浪路南基外耕地1-2号项目四至图岗头意向20240103基本农田面积：2.0899亩一般耕地面积：0.2595亩红色阴影部分为一般耕地绿色阴影部分为水农田交易面积：2.3986亩，其中基本农田面积：2.0899亩、一般耕地面积：0.2595农村集体资产方确认签名（实际面积以实际测量为准）红线范围为交易范围，交易也手续的土地不得用于非农业建设和使用。解放沙三村互西边浪路南基外耕地1-2号-四至图佛山市水区农业佛山市蓝水区农村局佛山佛山市三水区农业农村周解放沙三村佛电水区农业农村局C佛山市三水区农业农村局黄山小市一水区农业农村局佛山市三水区农业农村周注：资产的由村集体指界所购瑕疵披露告知书各竞投意向人：我方的解放沙三村西边浪路南基外耕地1-2号出租项目在佛山（三水）农村集体“三资”管理服务平台采用网上竞投的方式进行交易，现将该资产的瑕疵或风险告知如下：1、土地利用现状：农用地。是否有用地手续：否。2、是否在城镇开发边界线内：否。3、是否占耕地或基本农田：解放沙三村西边浪路南基外耕地1-2号占基本农田2.0899亩，一般耕地0.2595亩；除上述项目外，其余没有占用耕地或基本农田。4、是否存在两违用地上图风险：是。5、其它注意事项：（1）本资产地块属于农用地（占基本农田2.0899亩，一般耕地0.2595亩；），应严格按照土地管理法及耕地保护政策使用土地，用于农业用途。耕地部分只能用于粮食、蔬菜等。生产发包方应在发包过程和承包合同中明确使用要求,履行发包人监督责任，用于非农用途需要办理相关手续才能使用。（2）耕地部分不得转为林地、草地、园地、不得转为建设用地（包括但不限于停车场、堆场、厂房、仓库）等非农用途；不得进行挖塘、取土、硬底化等破坏土地行为。耕地部分不得种植、摆放绿化苗木、花卉草皮。执法部门将严厉打击违法用地行为。（3）原有建构筑物、硬底化地面等设施需申请办理设施用地备案手续，如无法办理需进行拆除，并恢复耕作。（4）如需新搭建农业设施，应先行向农业和自然资源部门申请办理设施用地备案手续。未经批准新搭建构筑物、设施属于违法用地行为，需进行拆除，并恢复耕作条件。（5）本资产描边是以影像图为基础，所示范围、面积与实地存在差异；如需准确数据，应由发包方另行实地测量。6.竞投意向人已缴纳交易保证金并成功报名的，统一视为已知悉这份告知书的全部内容。竞投人如成功竞得资产，承诺放弃追究资产存在瑕疵的法律权利，并自行评估及承担一切风险。资产竞得人承诺不随意改变现有资产现状，不得以资产瑕疵为由对该租赁（承包）合同的效力和履行提出异议，也不追究资产项目权属方的任何法律责任。特此告知！项目权属方：佛山市三水区白坭镇岗头村解放沙股份经济合作社2024年11月18日白坭镇农村集体资产交易解放沙三村西边浪路南基外耕地3-4号项目四至图岗头意向20240103一般耕地面积：0.021亩基本农田面积：3.6063亩一般耕地面积：0.18亩红色阴影部分为一般耕地绿色阴影部分为基水衣用交易面积：3.8240亩，其中基本农田面积：3.6063亩、一般耕地面积：0.201农村集体资产方确认签名（实际面积以实际测量为准）红线范围为交易范围，交与用地手续的土地不得用于非农业建设和使用。瑕疵披露告知书各竞投意向人：我方的解放沙三村西边浪路南基外耕地3-4号出租项目在佛山（三水）农村集体“三资”管理服务平台采用网上竞投的方式进行交易，现将该资产的瑕疵或风险告知如下：1、土地利用现状：农用地。是否有用地手续；否。2、是否在城镇开发边界线内：否。3、是否占耕地或基本农田：解放沙三村西边浪路南基外耕地3-4号占基本农田3.6063亩，一般耕地0.201亩。除上述项目外，其余没有占用耕地或基本农田。4、是否存在两违用地上图风险：是。5、其它注意事项：（1）本资产地块属于农用地（占基本农田3.6063亩，一般耕地0.201亩；），应严格按照土地管理法及耕地保护政策使用土地，用于农业用途。耕地部分只能用于粮食、蔬菜等。生产发包方应在发包过程和承包合同中明确使用要求，履行发包人监督责任，用于非农用途需要办理相关手续才能使用。（2）耕地部分不得转为林地、草地、园地、不得转为建设用地（包括但不限于停车场、堆场、厂房、仓库）等非农用途；不得进行挖塘、取土、硬底化等破坏土地行为。耕地部分不得种植、摆放绿化苗木、花卉草皮。执法部门将严厉打击违法用地行为。（3）原有建构筑物、硬底化地面等设施需申请办理设施用地备案手续，如无法办理需进行拆除，并恢复耕作。（4）如需新搭建农业设施，应先行向农业和自然资源部门申请办理设施用地备案手续。未经批准新搭建构筑物、设施属于违法用地行为，需进行拆除，并恢复耕作条件。（5）本资产描边是以影像图为基础，所示范围、面积与实地存在差异；如需准确数据，应由发包方另行实地测量。6.竞投意向人已缴纳交易保证金并成功报名的，统一视为已知悉这份告知书的全部内容。竞投人如成功竞得资产，承诺放弃追究资产存在瑕疵的法律权利，并自行评估及承担一切风险。资产竞得人承诺不随意改变现有资产现状，不得以资产瑕疵为由对该租赁（承包）合同的效力和履行提出异议，也不追究资产项目权属方的任何法律责任。特此告知！项目权属方：佛山市三水区白坭镇岗头村解放沙股份经济合作社2024年11月18日白坭镇农村集体资产交易解放沙三村西边浪路南基外耕地5-6号项目四至图岗头意向20240103红色阴影部分为一般耕地绿色阴影部分为交易面积：3.6441亩，其中本农田面积：3.6441亩（实际面积以实际测量为准）农村集体资产方确认签名：白坭镇农村集体资产交易解放沙三村西边浪路南基外耕地5-6号项目四至图岗头意向20240103红色阴影部分为一般耕地绿色阴影部分为交易面积：3.6441亩，其中本农田面积：3.6441亩（实际面积以实际测量为准）农村集体资产方确认签名：红线范围为交易范围，交易4.n1地手续的土地不得用于非农业建设和使用。解放沙三村西边浪路南基外耕地5-6号-四至图地地弗市三水区农业衣村1佛山有周业利局市三水区农业农佛山市三水区农业衣村局佛山解放沙三村西边浪路南基外耕地5弗山市三水区农业农村号佛山市三水区农业农村局佛山市三水区农业农村佛山市三水区农业农村局佛山市王水区农业农村局佛山市水区农业农村局业衣村佛山市三水区衣业农村同佛山市三水区衣注：资产的界址山集体指界所得瑕疵披露告知书各竞投意向人：我方的解放沙三村西边浪路南基外耕地5-6号出租项目在佛山（三水）农村集体“三资”管理服务平台采用网上竞投的方式进行交易，现将该资产的瑕疵或风险告知如下：1、土地利用现状：农用地。是否有用地手续；否。2、是否在城镇开发边界线内：否。3、是否占耕地或基本农田：解放沙三村西边浪路南基外耕地5-6号占基本农田3.6441亩。除上述项目外，其余没有占用耕地或基本农田。4、是否存在两违用地上图风险：是。5、其它注意事项：（1）本资产地块属于农用地（占基本农田3.6441亩），应严格按照土地管理法及耕地保护政策使用土地，用于农业用途。耕地部分只能用于粮食、蔬菜等。生产发包方应在发包过程和承包合同中明确使用要求，履行发包人监督责任，用于非农用途需要办理相关手续才能使用。,（2）耕地部分不得转为林地、草地、园地、不得转为建设用地（包括但不限于停车场、堆场、厂房、仓库）等非农用途；不得进行挖塘、取土、硬底化等破坏土地行为。耕地部分不得种植、摆放绿化苗木、花卉草皮。执法部门将严厉打击违法用地行为。（3）原有建构筑物、硬底化地面等设施需申请办理设施用地备案手续，如无法办理需进行拆除，并恢复耕作。（4）如需新搭建农业设施，应先行向农业和自然资源部门申请办理设施用地备案手续。未经批准新搭建构筑物、设施属于违法用地行为，需进行拆除，并恢复耕作条件。（5）本资产描边是以影像图为基础，所示范围、面积与实地存在差异；如需准确数据，应由发包方另行实地测量。6.竞投意向人已缴纳交易保证金并成功报名的，统一视为已知悉这份告知书的全部内容。竞投人如成功竞得资产，承诺放弃追究资产存在瑕疵的法律权利，并自行评估及承担一切风险。资产竞得人承诺不随意改变现有资产现状，不得以资产瑕疵为由对该租赁（承包）合同的效力和履行提出异议，也不追究资产项目权属方的任何法律责任。特此告知！项目权属方：佛山市三水区白坭镇岗头村解放沙股份经济合作社2024年11月18日白坭镇农村集体资产交易解放沙三村西边浪路北基外耕地1号项目四至图岗头意向20240103红色阴影部分为一般耕地绿色阴影部分为基水农国交易面积：5.7285亩，其中基本农田面积：6.7285亩（实际面积以实际测量为准）农村集体资产方确认签名红线范围为交易范围，交1地手续的土地不得用于非农业建设和使用瑕疵披露告知书各竞投意向人：我方的解放沙三村西边浪路北基外耕地1号出租项目在佛山（三水）农村集体“三资”管理服务平台采用网上竞投的方式进行交易，现将该资产的瑕疵或风险告知如下：1、土地利用现状：农用地。是否有用地手续；否。2、是否在城镇开发边界线内：否。3、是否占耕地或基本农田：解放沙三村西边浪路北基外耕地1号占基本农田5.7285亩。除上述项目外，其余没有占用耕地或基本农田。4、是否存在两违用地上图风险：是。5、其它注意事项：（1）本资产地块属于农用地（占基本农田5.7285亩），应严格按照土地管理法及耕地保护政策使用土地，用于农业用途。耕地部分只能用于粮食、蔬菜等。生产发包方应在发包过程和承包合同中明确使用要求，履行发包人监督责任，用于非农用途需要办理相关手续才能使用。（2）耕地部分不得转为林地、草地、园地、不得转为建设用地（包括但不限于停车场、堆场、厂房、仓库）等非农用途；不得进行挖塘、取土、硬底化等破坏土地行为。耕地部分不得种植、摆放绿化苗木、花卉草皮。执法部门将严厉打击违法用地行为。（3）原有建构筑物、硬底化地面等设施需申请办理设施用地备案手续，如无法办理需进行拆除，并恢复耕作。（4）如需新搭建农业设施，应先行向农业和自然资源部门申请办理设施用地备案手续。未经批准新搭建构筑物、设施属于违法用地行为，需进行拆除，并恢复耕作条件。（5）本资产描边是以影像图为基础，所示范围、面积与实地存在差异；如需准确数据，应由发包方另行实地测量。6.竞投意向人已缴纳交易保证金并成功报名的，统一视为已知悉这份告知书的全部内容。竞投人如成功竞得资产，承诺放弃追究资产存在瑕疵的法律权利，并自行评估及承担一切风险。资产竞得人承诺不随意改变现有资产现状，不得以资产瑕疵为由对该租赁（承包）合同的效力和履行提出异议，也不追究资产项目权属方的任何法律责任。特此告知！项目权属方：佛山市三水区白坭镇岗头村解放沙股份经济合作社2024年11月18日白坭镇农村集体资产交易解放沙三村西边浪路北基外耕地2-3号项目四至图头意向20240103工色阴影部分为一般耕地录色阴影部分为基本液国易面积：6.4443亩，其中基本农田面积：6.4443亩（实际面积以实际测量为准）村集体资产方确认签线范围为交易范围，交易手续的土地不得用于非农业建设和使用。瑕疵披露告知书各竞投意向人：我方的解放沙三村西边浪路北基外耕地2-3号出租项目在佛山（三水）农村集体“三资”管理服务平台采用网上竞投的方式进行交易，现将该资产的瑕疵或风险告知如下：1、土地利用现状：农用地。是否有用地手续；否。2、是否在城镇开发边界线内：否。3、是否占耕地或基本农田：解放沙三村西边浪路北基外耕地2-3号占基本农田6.4443亩。除上述项目外，其余没有占用耕地或基本农田。4、是否存在两违用地上图风险：是。5、其它注意事项：（1）本资产地块属于农用地（占基本农田6.4443亩），应严格按照土地管理法及耕地保护政策使用土地，用于农业用途。耕地部分只能用于粮食、蔬菜等。生产发包方应在发包过程和承包合同中明确使用要求，履行发包人监督责任，用于非农用途需要办理相关手续才能使用。（2）耕地部分不得转为林地、草地、园地、不得转为建设用地（包括但不限于停车场、堆场、厂房、仓库）等非农用途；不得进行挖塘、取土、硬底化等破坏土地行为。耕地部分不得种植、摆放绿化苗木、花卉草皮。执法部门将严厉打击违法用地行为。（3）原有建构筑物、硬底化地面等设施需申请办理设施用)地备案手续，如无法办理需进行拆除，并恢复耕作。（4）如需新搭建农业设施，应先行向农业和自然资源部门申请办理设施用地备案手续。未经批准新搭建构筑物、设施属于违法用地行为，需进行拆除，并恢复耕作条件。（5）本资产描边是以影像图为基础，所示范围、面积与实地存在差异；如需准确数据，应由发包方另行实地测量。6.竞投意向人已缴纳交易保证金并成功报名的，统一视为已知悉这份告知书的全部内容。竞投人如成功竞得资产，承诺放弃追究资产存在瑕疵的法律权利，并自行评估及承担一切风险。资产竞得人承诺不随意改变现有资产现状，不得以资产瑕疵为由对该租赁（承包）合同的效力和履行提出异议，也不追究资产项目权属方的任何法律责任。特此告知！项目权属方：佛山市三水区白坭镇岗头村解放沙股份经济合作社2024年11月18日白坭镇农村集体资产交易解放沙三村联围闸南基外耕地项目四至图岗头意向20240103一般耕地面积：0.2295亩白坭镇农村集体资产交易解放沙三村联围闸南基外耕地项目四至图岗头意向20240103一般耕地面积：0.2295亩基本农田面积：3.3898亩白坭镇农村集体资产交易解放沙三村联围闸南基外耕地项目四至图岗头意向20240103一般耕地面积：0.2295亩基本农田面积：3.3898亩白坭镇农村集体资产交易解放沙三村联围闸南基外耕地项目四至图岗头意向20240103一般耕地面积：0.2295亩白坭镇农村集体资产交易解放沙三村联围闸南基外耕地项目四至图岗头意向20240103一般耕地面积：0.2295亩红色阴影部分为一的地绿色阴影部分水灵田农村集体资产方确认签名交易面积：3.9293亩，其中基本农田面积：3.3898亩、一般耕地面积0.2295（实际面积以实际测量为准）红线范围为交易范围理建设用地手续的土地不得用于非农业建设和使用。红线范围为交易范围理建设用地手续的土地不得用于非农业建设和使用。红线范围为交易范围理建设用地手续的土地不得用于非农业建设和使用。三水区农村集体资产交易情况明细表项目名称：岗头意向20240103解放沙三村西边浪路南基外耕地1-2号序号资产名称资产编号、单元号资产地址资产类型资产用途资产占地面积资产建筑面积产权情况基本农田/禁养区/限养区情况说明交易底价交易保证金（元）合同履约保证金（元）合同预计开始、结束时间原承租户享有法定优先权项目其他情况说明合同补充条款1解放沙三村西边浪路南基外耕地1-2号060705003029-01-0043(1)解放沙三村西边浪路南基外耕地1-2号耕地农业种植1.0643亩全部基本农田面积为1.0643亩；禽畜禁养区面积为1.0643亩；无禽畜限养区。1200.00元/宗·年360.003602025年03月01日至2035年02月28日,合同起止日期以合同签订为准不存在原租户无无1解放沙三村西边浪路南基外耕地1-2号060705003029-01-0043(2)解放沙三村西边浪路南基外耕地1-2号耕地农业种植1.3343亩全部基本农田面积为1.0256亩；禽畜禁养区面积为1.3343亩；无禽畜限养区。1200.00元/宗·年360.003602025年03月01日至2035年02月28日,合同起止日期以合同签订为准不存在原租户无无三水区农村集体资产交易情况明细表项目名称：岗头意向20240103解放沙三村西边浪路南基外耕地3-4号序号资产名称资产编号、单元号资产地址资产类型资产用途资产占地面积资产建筑面积产权情况基本农田/禁养区/限养区情况说明交易底价交易保证金（元）合同履约保证金（元）合同预计开始、结束时间原承租户享有法定优先权项目其他情况说明合同补充条款3解放沙三村西边浪路南基外耕地3-4号060705003029-01-0074(1)解放沙三村西边浪路南基外耕地3-4号耕地农业种植2.0600亩全部基本农田面积为2.0600亩；禽畜禁养区面积为2.0600亩；无禽畜限养区。1912.00元/宗·年574.005742025年03月01日至2035年02月28日,合同起止日期以合同签订为准不存在原租户无无3解放沙三村西边浪路南基外耕地3-4号060705003029-01-0074(2)解放沙三村西边浪路南基外耕地3-4号耕地农业种植1.7640亩全部基本农田面积为1.5463亩；禽畜禁养区面积为1.7640亩；无禽畜限养区。1912.00元/宗·年574.005742025年03月01日至2035年02月28日,合同起止日期以合同签订为准不存在原租户无无三水区农村集体资产交易情况明细表项目名称：岗头意向20240103解放沙三村西边浪路南基外耕地5-6号序号资产名称资产编号、单元号资产地址资产类型资产用途资产占地面积资产建筑面积产权情况基本农田/禁养区/限养区情况说明交易底价交易保证金（元）合同履约保证金（元）合同预计开始、结束时间原承租户享有法定优先权项目其他情况说明合同补充条款5解放沙三村西边浪路南基外耕地5-6号060705003029-01-0075(1)解放沙三村西边浪路南基外耕地5-6号耕地农业种植2.6672亩全部基本农田面积为2.6672亩；禽畜禁养区面积为2.6672亩；无禽畜限养区。1823.00元/宗·年547.005472025年03月01日至2035年02月28日,合同起止日期以合同签订为准不存在原租户无无5解放沙三村西边浪路南基外耕地5-6号060705003029-01-0075(2)解放沙三村西边浪路南基外耕地5-6号耕地农业种植0.9769亩全部基本农田面积为0.9769亩；禽畜禁养区面积为0.9769亩；无禽畜限养区。1823.00元/宗·年547.005472025年03月01日至2035年02月28日,合同起止日期以合同签订为准不存在原租户无无三水区农村集体资产交易情况明细表项目名称：岗头意向20240103解放沙三村西边浪路北基外耕地1号序号资产名称资产编号、单元号资产地址资产类型资产用途资产占地面积资产建筑面积产权情况基本农田/禁养区/限养区情况说明交易底价交易保证金（元）合同履约保证金（元）合同预计开始、结束时间原承租户享有法定优先权项目其他情况说明合同补充条款7解放沙三村西边浪路北基外耕地1号060705003029-01-0044(1)解放沙三村西边浪路北基外耕地1号耕地农业种植5.7285亩全部基本农田面积为5.7285亩；禽畜禁养区面积为5.7285亩；无禽畜限养区。2865.00元/宗·年860.008602025年03月01日至2035年02月28日,合同起止日期以合同签订为准不存在原租户无无三水区农村集体资产交易情况明细表项目名称：岗头意向20240103解放沙三村西边浪路北基外耕地2-3号序号资产名称资产编号、单元号资产地址资产类型资产用途资产占地面积资产建筑面积产权情况基本农田/禁养区/限养区情况说明交易底价交易保证金（元）合同履约保证金（元）合同预计开始、结束时间原承租户享有法定优先权项目其他情况说明合同补充条款8解放沙三村西边浪路北基外耕地2-3号060705003029-01-0073(1)解放沙三村西边浪路北基外耕地2-3号耕地农业种植3.2358亩全部基本农田面积为3.2358亩；禽畜禁养区面积为3.2358亩；无禽畜限养区。3223.00元/宗·年967.009672025年03月01日至2035年02月28日,合同起止日期以合同签订为准不存在原租户无无8解放沙三村西边浪路北基外耕地2-3号060705003029-01-0073(2)解放沙三村西边浪路北基外耕地2-3号耕地农业种植3.2085亩全部基本农田面积为3.2085亩；禽畜禁养区面积为3.2085亩；无禽畜限养区。3223.00元/宗·年967.009672025年03月01日至2035年02月28日,合同起止日期以合同签订为准不存在原租户无无三水区农村集体资产交易情况明细表项目名称：岗头意向20240103解放沙三村联围闸南基外耕地序号资产名称资产编号、单元号资产地址资产类型资产用途资产占地面积资产建筑面积产权情况基本农田/禁养区/限养区情况说明交易底价交易保证金（元）合同履约保证金（元）合同预计开始、结束时间原承租户享有法定优先权项目其他情况说明合同补充条款10解放沙三村联围闸南基外耕地060705003029-01-0047(1)解放沙三村联围闸南基外耕地耕地农业种植3.9293亩全部基本农田面积为3.3898亩；禽畜禁养区面积为3.9293亩；无禽畜限养区。1965.00元/宗·年590.005902025年03月01日至2035年02月28日,合同起止日期以合同签订为准不存在原租户无无
投标 / 标书制作要点（原创）
本基外耕地 农业种植涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。佛山市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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