国有土地使用权 零售商业用地招标采购公告（聊城市自然资源和规划局(聊城市林业局)2025）
聊自然资规告字[2025]0101号
聊城市自然资源和规划局、聊城市公共资源交易中心国有土地使用权挂牌出让公告
聊自然资规告字[2025]0101号
聊城市人民政府批准,聊城市自然资源和规划局决定以挂牌出让方式出让3(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求：
宗地编号：
2024-52
宗地总面积：
3580平方米
宗地坐落：
兴华路以南、鲁化路以西
年限：
40年
容积率：
1≤并且≤2.4
建筑密度(%)：
≤40
绿化率(%)：
35≤
建筑限高(米)：
≤24
主要土地用途：零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、公用设施营业网点用地，
投资强度：
保证金：
240万元
估价报告备案号：
3714725BA0014
起始价：
1197万元
加价幅度：
50万元
挂牌开始时间：
2025年02月10日 10时00分
挂牌结束时间：
2025年02月24日 10时00分
场地平整：达到建设要求，具备开工条件。基础设施：周围通路、通讯、通电、供水、排水
备注：1、竞得人开发建设严格按《聊城市房地产开发项目建设条件意见书》（聊建房[2025]4号）文件要求执行；2、其他事项详见出让文件。
宗地编号：
2024-46
宗地总面积：
71145平方米
宗地坐落：
寒香街以南、奥体路以东、博州路以西
年限：
70年
容积率：
2.4≤并且≤2.6
建筑密度(%)：
≤20
绿化率(%)：
35≤
建筑限高(米)：
≤80
主要土地用途：普通商品住房用地(二类)
投资强度：
保证金：
12268万元
估价报告备案号：
3715825BA0002
起始价：
61339万元
加价幅度：
50万元
挂牌开始时间：
2025年02月10日 10时00分
挂牌结束时间：
2025年02月24日 10时10分
场地平整：达到建设要求，具备开工条件。基础设施：周围通路、通讯、通电、供水、排水
备注：1、竞得人开发建设严格按《聊城市房地产开发项目建设条件意见书》（聊建房[2025]3号）文件要求执行；2、其他事项详见出让文件。
宗地编号：
2024-37
宗地总面积：
4415平方米
宗地坐落：
纬一路以南、柳园路以东
年限：
40年
容积率：
1.2≤并且≤2
建筑密度(%)：
≤35
绿化率(%)：
35≤
建筑限高(米)：
≤24
主要土地用途：零售商业用地
投资强度：
保证金：
163万元
估价报告备案号：
3712225BA0002
起始价：
813万元
加价幅度：
50万元
挂牌开始时间：
2025年02月10日 10时00分
挂牌结束时间：
2025年02月24日 10时20分
场地平整：达到建设要求，具备开工条件。基础设施：周围通路、通讯、通电、供水、排水
备注：1、竞得人开发建设严格按《聊城市房地产开发项目建设条件意见书》（聊建房[2025]2号）文件要求执行；2、其他事项详见出让文件。
二、中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请参加，不接受个人参与竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2025年01月21日至2025年02月21日到聊城市公共资源交易中心网站（http：//ggzyjy.liaocheng.gov.cn)“电子交易系统-新”土地交易入口获取 挂牌出让 文件。
五、 申请人可于 2025年01月21日 至 2025年02月21日到 聊城市公共资源交易中心（东昌府区昌润路153号市政务中心三楼CA办理窗口） 办理CA数字证书，CA数字证书办理须知请登录聊城市公共资源交易中心网站[ http://ggzyjy.liaocheng.gov.cn]“电子交易系统-新”查询。竞买保证金的截止时间为2025年02月21日17时00分。
六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 聊城市公共资源交易中心网站（http：//ggzyjy.liaocheng.gov.cn)“电子交易系统-新”土地交易入口 进行。各地块挂牌时间分别为:
2024-52号地块:2025年02月10日 10时00分至2025年02月24日 10时00分;
2024-46号地块:2025年02月10日 10时00分至2025年02月24日 10时10分;
2024-37号地块:2025年02月10日 10时00分至2025年02月24日 10时20分;
七、其他需要公告的事项：
（一）挂牌期间竞买人应在聊城市公共资源交易网土地交易入口（ http://ggzyjy.liaocheng.gov.cn）“电子交易系统-新”进行竞价。
(二）竞买保证金通过网上交易系统于网上交易活动交易截止前一个工作日，即2025年02月21日17时00分前交到指定账户（以竞买保证金到帐时间为准）。否则，将无法获得竞买资格。如不成交，保证金在竞买活动结束后5个工作日退还，不计利息。
(三）其他事项
1、本次公开出让文件、竞买须知等详细资料请登陆聊城市公共资源交易网土地交易入口（ http://ggzyjy.liaocheng.gov.cn）“电子交易系统-新”。
2、本次公开出让土地不接受电话、邮寄及口头竞买。
3、本公告未竟事宜详见聊城市公共资源交易网（ http://ggzyjy.liaocheng.gov.cn）“电子交易系统-新”。
(四）竞买人自行现场踏勘，竞买人对宗地现状（含地上地下）有异议的，须在公告期内（2025年02月09日前）向市自然资源和规划局书面提出；逾期未提出的，则视为认可宗地达到建设要求，具备开工条件。土地成交后，对未发现的地下设施需要迁移的，由竞得人自行解决，费用自理。
(五）公告发布后，对实施未供先建等违法用地行为或前期未供先建行为已经依法处置又进行违法建设的竞买者取消竞买资格，保证金不予退还。欢迎社会各界监督举报。
八、联系方式
联系地址：聊城市经开区湄河路266号、东昌西路131号
联 系 人：杨先生、周先生
联系电话：0635-8312052、2110716
聊城市自然资源和规划局
聊城市公共资源交易中心
2025年1月21日
投标 / 标书制作要点（原创）
本国有土地使用权 零售商业用地涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
