电子元器件生产招标采购公告（2025）
公示类型：
批后公示
业务类型：
建设用地规划许可证
单位名称：
东莞市恒福实业发展有限公司,东莞市恒福实业发展有限公司
法人代表：
刘福坤
营业执照：
91441900617487197T
用地位置：
东莞市沙田镇稔洲村鞋底沙村民小组
地字第4419002025YG0030524号红线图.pdf
地字第4419002025YG0030524号建设用地规划许可证.pdf
地字第4419002025YG0030524号规划设计要点.pdf
申请单位东莞市恒福实业发展有限公司东莞市恒福实业发展有限公司东莞市恒福实业发展有限公司东莞市恒福实业发展有限公司东莞市恒福实业发展有限公司东莞市恒福实业发展有限公司用地规划许可编号用地规划许可编号用地规划许可编号用地规划许可编号用地规划许可编号地字第4419002025YG0030524号地字第4419002025YG0030524号地字第4419002025YG0030524号地字第4419002025YG0030524号地字第4419002025YG0030524号地字第4419002025YG0030524号用地项目名称东莞市恒福电子元器件生产项目东莞市恒福电子元器件生产项目东莞市恒福电子元器件生产项目东莞市恒福电子元器件生产项目东莞市恒福电子元器件生产项目东莞市恒福电子元器件生产项目用地位置用地位置用地位置用地位置用地位置东莞市沙田镇稔洲村鞋底沙村民小组东莞市沙田镇稔洲村鞋底沙村民小组东莞市沙田镇稔洲村鞋底沙村民小组东莞市沙田镇稔洲村鞋底沙村民小组东莞市沙田镇稔洲村鞋底沙村民小组东莞市沙田镇稔洲村鞋底沙村民小组用地面积13905.56平方米[20.86]亩13905.56平方米[20.86]亩13905.56平方米[20.86]亩13905.56平方米[20.86]亩13905.56平方米[20.86]亩13905.56平方米[20.86]亩土地用途土地用途土地用途土地用途土地用途工业用地工业用地工业用地工业用地工业用地工业用地批准机关东莞市自然资源局东莞市自然资源局东莞市自然资源局东莞市自然资源局东莞市自然资源局东莞市自然资源局批准日期批准日期批准日期批准日期批准日期2025年01月22日2025年01月22日2025年01月22日2025年01月22日2025年01月22日2025年01月22日基本指标容积率1.11.11.11.11.1绿地率绿地率绿地率绿地率绿地率基本指标建筑密度=50%=50%=50%=50%=50%最大高度最大高度最大高度最大高度最大高度（=60米（=60米（=60米（=60米（=60米（=60米其它要求1、具体要求按《东莞市城市规划管理技术规定》及相关规范执行1、具体要求按《东莞市城市规划管理技术规定》及相关规范执行1、具体要求按《东莞市城市规划管理技术规定》及相关规范执行1、具体要求按《东莞市城市规划管理技术规定》及相关规范执行1、具体要求按《东莞市城市规划管理技术规定》及相关规范执行1、具体要求按《东莞市城市规划管理技术规定》及相关规范执行1、具体要求按《东莞市城市规划管理技术规定》及相关规范执行1、具体要求按《东莞市城市规划管理技术规定》及相关规范执行1、具体要求按《东莞市城市规划管理技术规定》及相关规范执行1、具体要求按《东莞市城市规划管理技术规定》及相关规范执行1、具体要求按《东莞市城市规划管理技术规定》及相关规范执行1、具体要求按《东莞市城市规划管理技术规定》及相关规范执行1、具体要求按《东莞市城市规划管理技术规定》及相关规范执行1、具体要求按《东莞市城市规划管理技术规定》及相关规范执行1、具体要求按《东莞市城市规划管理技术规定》及相关规范执行1、具体要求按《东莞市城市规划管理技术规定》及相关规范执行1、具体要求按《东莞市城市规划管理技术规定》及相关规范执行其它要求2、规划用地性质：M3(三类工业用地)2、规划用地性质：M3(三类工业用地)2、规划用地性质：M3(三类工业用地)2、规划用地性质：M3(三类工业用地)2、规划用地性质：M3(三类工业用地)2、规划用地性质：M3(三类工业用地)2、规划用地性质：M3(三类工业用地)2、规划用地性质：M3(三类工业用地)2、规划用地性质：M3(三类工业用地)2、规划用地性质：M3(三类工业用地)2、规划用地性质：M3(三类工业用地)2、规划用地性质：M3(三类工业用地)2、规划用地性质：M3(三类工业用地)2、规划用地性质：M3(三类工业用地)2、规划用地性质：M3(三类工业用地)2、规划用地性质：M3(三类工业用地)2、规划用地性质：M3(三类工业用地)：-151理.L101AR161445X=2528169.919Y=38461948.097X-2528163.495Y=38461821.928：-151理.L101AR161445X=2528169.919Y=38461948.097X-2528163.495Y=38461821.928：-151理.L101AR161445X=2528169.919Y=38461948.097X-2528163.495Y=38461821.928：-151理.L101AR161445X=2528169.919Y=38461948.097X-2528163.495Y=38461821.928：-151理.L101AR161445X=2528169.919Y=38461948.097X-2528163.495Y=38461821.928：-151理.L101AR161445X=2528169.919Y=38461948.097X-2528163.495Y=38461821.928：-151理.L101AR161445X=2528169.919Y=38461948.097X-2528163.495Y=38461821.928：-151理.L101AR161445X=2528169.919Y=38461948.097X-2528163.495Y=38461821.928：-151理.L101AR161445X=2528169.919Y=38461948.097X-2528163.495Y=38461821.928：-151理.L101AR161445X=2528169.919Y=38461948.097X-2528163.495Y=38461821.928：-151理.L101AR161445X=2528169.919Y=38461948.097X-2528163.495Y=38461821.928：-151理.L101AR161445X=2528169.919Y=38461948.097X-2528163.495Y=38461821.928：-151理.L101AR161445X=2528169.919Y=38461948.097X-2528163.495Y=38461821.928：-151理.L101AR161445X=2528169.919Y=38461948.097X-2528163.495Y=38461821.928：-151理.L101AR161445X=2528169.919Y=38461948.097X-2528163.495Y=38461821.928：-151理.L101AR161445X=2528169.919Y=38461948.097X-2528163.495Y=38461821.928：-151理.L101AR161445X=2528169.919Y=38461948.097X-2528163.495Y=38461821.928：-151理.L101AR161445X=2528169.919Y=38461948.097X-2528163.495Y=38461821.928：西台E技1日杨建筑红线建筑红线建筑红线建筑红线建筑红线建筑红线建筑红线13米17L1m3米17L1m建筑红线建筑红线建筑红线建筑红线建筑红线3米17L1m3米17L1me.L禁止机动车开口路段2座标表252815793038461860.159e.L禁止机动车开口路段2座标表252815793038461860.159e.L禁止机动车开口路段2座标表252815793038461860.159e.L禁止机动车开口路段2座标表252815793038461860.159e.L禁止机动车开口路段2座标表252815793038461860.159e.L禁止机动车开口路段2座标表252815793038461860.159e.L禁止机动车开口路段2座标表252815793038461860.159e.L禁止机动车开口路段2座标表252815793038461860.159e.L禁止机动车开口路段2座标表252815793038461860.159e.L禁止机动车开口路段2座标表252815793038461860.159JLs2527962.8282X2528064.22528064.2Y38461868.93038461868.93038461868.93038461868.930L2527949164138461962.3103X2527973.142527973.14Y38461877.47638461877.47638461877.47638461877.476LtY=38461843.1824X2527970.4432527970.443Y38461877.83138461877.83138461877.83138461877.831日业真号台5X2527978:6212527978:621Y38461944.42138461944.42138461944.42138461944.4216X2527983.3492527983.349Y38461948.35538461948.35538461948.35538461948.3557X2528070.5122528070.512Y38461943.90138461943.90138461943.90138461943.901比例：1:20008X2528152.0402528152.040Y38461939.72938461939.72938461939.72938461939.7299X2528161.4402528161.440Y38461929.13438461929.13438461929.13438461929.1345米AP0L1n1日1#e1台棋1H1n101811保1H01日3中华人民共和国建设用地规划许可证地字第4419002025YG0030524号根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》和国家有关规定，经审核，本建设用地符合国土空间规划和用途管制要求，颁发此证。发证机关东莞市自然资源局日期2025年1月22日用地单位东莞市恒福实业发展有限公司用地单位东莞市恒福实业发展有限公司用地单位东莞市恒福实业发展有限公司用地单位东莞市恒福实业发展有限公司中华人民共和国建设用地规划许可证地字第4419002025YG0030524号根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》和国家有关规定，经审核，本建设用地符合国土空间规划和用途管制要求，颁发此证。发证机关东莞市自然资源局日期2025年1月22日用地单位东莞市恒福实业发展有限公司用地单位东莞市恒福实业发展有限公司中华人民共和国建设用地规划许可证地字第4419002025YG0030524号根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》和国家有关规定，经审核，本建设用地符合国土空间规划和用途管制要求，颁发此证。发证机关东莞市自然资源局日期2025年1月22日项目名称东莞市恒福电子元器件生产项目中华人民共和国建设用地规划许可证地字第4419002025YG0030524号根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》和国家有关规定，经审核，本建设用地符合国土空间规划和用途管制要求，颁发此证。发证机关东莞市自然资源局日期2025年1月22日批准用地机关东莞市自然资源局中华人民共和国建设用地规划许可证地字第4419002025YG0030524号根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》和国家有关规定，经审核，本建设用地符合国土空间规划和用途管制要求，颁发此证。发证机关东莞市自然资源局日期2025年1月22日批准用地文号东自然资（市场）更新改合（2024）52号中华人民共和国建设用地规划许可证地字第4419002025YG0030524号根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》和国家有关规定，经审核，本建设用地符合国土空间规划和用途管制要求，颁发此证。发证机关东莞市自然资源局日期2025年1月22日用地位置东莞市沙田镇稔洲村鞋底沙村民小组中华人民共和国建设用地规划许可证地字第4419002025YG0030524号根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》和国家有关规定，经审核，本建设用地符合国土空间规划和用途管制要求，颁发此证。发证机关东莞市自然资源局日期2025年1月22日用地面积13905.56平方米中华人民共和国建设用地规划许可证地字第4419002025YG0030524号根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》和国家有关规定，经审核，本建设用地符合国土空间规划和用途管制要求，颁发此证。发证机关东莞市自然资源局日期2025年1月22日土地用途工业用地中华人民共和国建设用地规划许可证地字第4419002025YG0030524号根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》和国家有关规定，经审核，本建设用地符合国土空间规划和用途管制要求，颁发此证。发证机关东莞市自然资源局日期2025年1月22日建设规模计容总建筑面积：41716.68平方米（容积率：3）中华人民共和国建设用地规划许可证地字第4419002025YG0030524号根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》和国家有关规定，经审核，本建设用地符合国土空间规划和用途管制要求，颁发此证。发证机关东莞市自然资源局日期2025年1月22日土地取得方式国有建设用地使用权出让中华人民共和国建设用地规划许可证地字第4419002025YG0030524号根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》和国家有关规定，经审核，本建设用地符合国土空间规划和用途管制要求，颁发此证。发证机关东莞市自然资源局日期2025年1月22日附图及附件名称1、用地红线图2、规划设计要点备注：规划用地性质：M3（三类工业用地）：一类项目附图及附件名称1、用地红线图2、规划设计要点备注：规划用地性质：M3（三类工业用地）：一类项目遵守事项一、本证是经自然资源主管部门依法审核,建设用地符合国土空间规划和用途管制要求，准予使用土地的法律凭证。二、未取得本证而占用土地的，属违法行为。三、未经发证机关审核同意，本证的各项规定不得随意变更。四、本证所需附图及附件由发证机关依法确定，与本证具有同等法律效力。规划设计要点、用地概况（一）编号：地字第4419002025YG0030524号（二）申请人名称：东莞市恒福实业发展有限公司9（三）用地位置：东莞市沙田镇稔洲村鞋底沙村民小组（四）用地性质：工业用地【五】主要功能：工业二、基本指标指标名称数值用地面积13905.56平方米容积率（R）1.1≤R≤3.0绿地率（L）%-建筑密度（M）%≤50建筑限高（G）米≤60三、公建配套要求【】/四、交通市政要求【1】机动车出入口：原则上不得在控制性详细规划中禁止机动车开口路段开设机动车出入口。【2】机动车停车位：按照《关于调整（东莞市城市规划管理技术规定）停车配建要求的通知》（东自然资（2022〕302号）、《关于优化（东莞市城市规划管理技术规定）停车配建要求的通知》、《关于聚焦先进制造打造高品质空间全面加快“三旧”改造的实施意见》（东府（2023）4号）及《关于印发（关于加快推动城中村改造、现代化产业园区开发建设实施方案（试行））的通知》（东自然资[2024]106号）执行。【3】建设项目在开发建设时，应按照海绵城市专项规划相关要求设置海绵城市指标。五、公共空间要求【【1】建筑退缩：建筑退缩距离须满足建筑红线的管控要求，同时应满足《东莞市城市规划管理技术规定》及消防、日照、卫生、安全、地下管线、交通安全、防灾、防汛、公路及市政道路、绿化和工程施工等方面的法律、法规和规范。六、竖向设计【1】建筑基地的场地竖向设计应减少对原有自然地貌的人为影响，应有利于城市空间环境，符合城市防洪、排涝的要求。【2】场地设计标高应与相邻建筑基地保持统一和协调，地形条件允许的，应与相邻建筑基地的场地设计标高持平。七、城市景观要求1【1】建筑风格应与周边环境及规划相协调。八、其他要求【1】项目开发建设需符合《自然资源部关于发布（工业项目建设用地控制指标）的通知》（自然资发（2023）72号）的管控要求。【2】建设工程设计方案需符合《东莞市沙田镇环保城片区控制性详细规划HD街坊图则》的要求。【3】用地地块占《东莞市沙田镇环保城片区控制性详细规划HD街坊图则》HD-11地块部分，控规地块剩余用地拟作绿地绿化使用。请沙田镇人民政府做好后续监管工作。九、注意事项项目开发建设应符合现行国家和省市关于教育、环保、住建、交通、水务、文物、卫生、消防和通信等方面的规定、规范，落实相关行政主管部门对各类专项规划及相关问题的管理要求。【1】《广东省绿色建筑条例》《东莞市绿色建筑发展专项规划（2023-2035年）》及相关政策规。【2】《关于进一步明确东莞市装配式建筑实施标准和范围等有关工作要求的通知》（东建节能（2022）8号）及相关政策规定。【3】《广东省人民政府办公厅关于加快新能源汽车推广应用的实施意见》（粤府办【2016】23号）及相关政策规定。【4】《东莞市海绵城市规划建设管理暂行办法》（东府办（2020）35号）及相关政策规定。【5】《东莞市加快5G基站建设的实施方案》（东工信（2020）252号）及相关政策规定。【6】项目申报建设工程规划许可手续前应落实交通运输主管部门关于建设项目交通评价报告编制的管理要求。注释：（一）本规划设计要点依据国家和省市法律、法规、技术规定、控制性详细规划确定。（二）本规划设计要点应与建设用地规划红线图共同使用，作为《建设用地规划条件》、《建设用地规划许可证》的附件，具同等法律效力。（三）建设用地的开发建设应符合本规划设计要点、国家和省市现行有关规定规范、《东莞市城市规划管理技术规定》、《东莞市建设用地规划条件管理暂行规定》和相关控制性详细规划要求。（四）未尽事宜，按国家和省市现行有关规定规范执行。核发日期：2025年1月22日2
投标 / 标书制作要点（原创）
本电子元器件生产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
