保障性租赁住房 保障性安居工程招标采购公告（2025）

基础信息

项目统一名称
中国（山东）自由贸易试验区青岛片区保障性租赁住房项目

总投资（万元）
187107.86
区划
青岛市

地市
青岛市
区县
青岛市本级

不含专项债的资本金（万元）
57107.86
项目领域
保障性安居工程

申请专项债总额（万元）
130000.0
项目业主
青岛青发控股集团有限公司

其他债务融资（万元）
/
建设期
2022—2025

专项债作资本金（万元）
/
运营期
2026—2055

预期收入（收益）（万元）
304419.38
成本
22487

收入来源
主要来自保障性租赁住房租赁收入、配套服务设施用房租赁收入、物业管理收入。

建设内容
面层完成总量的95%；行车道路缘石完成总量的54%；电力排

特殊情况备注

其他债务融资来源
无
主管部门
青岛自贸区管委会

成本/收入
7.39%
会计所
山东润德有限责任会计师事务所

覆盖倍数
1.25
律所
山东青大泽汇律师事务所

发行明细

截止 2025-01-23，该项目共发行5批次，累计发行金额48000.0万元。

发行时间

批次

发行额

发行利率

所属债券

专项债作资本金发行额

调整记录

2025-01-23
第5批次
2000.0
1.95%
2025年青岛市专项债券四期（普通专项债）
/

2024-02-01
第4批次
26000.0
2.80%
2024年青岛市专项债券七期（社会事业专项债）
/

2023-07-27
第3批次
3000.0
3.09%
2023年青岛市专项债券二十八期（社会事业专项债）
/

2023-03-23
第2批次
3000.0
3.33%
2023年青岛市专项债券十八期（社会事业发展类专项债）
/

2023-01-06
第1批次
14000.0
3.30%
2023年青岛市专项债券八期（社会事业专项债）
/

还本付息

发行期限（年）
30
付息方式
半年一次

起息日
2025-01-24
付息日
7月24日 1月24日（节假日顺延）

最近付息日
2025-07-24（节假日顺延）
提醒还款（天）
156

到期日
2055-01-24
还本付息（万元）
/

赎回方式
30+0+0
累计付息（万元）
/

提前还本

备注

相关附件

序号

附件

资料来源

发布时间

公告来源：

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投标 / 标书制作要点（原创）

本保障性租赁住房 保障性安居工程涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086