标准化厂房及园区基础设施建设 标准化厂房资产10年经营权招标采购公告（姚安县工业信息化商务科学技术局2025）
姚安县工业园区标准化厂房及园区基础设施建设项目—B地块（108亩）标准化厂房资产10年经营权公开招租公告(二次）
姚安县工业园区标准化厂房及园区基础设施建设项目—B地块（108亩）标准化厂房资产10年经营权公开招租公告(二次）
受姚安县工业信息化商务科学技术局委托，楚雄金信拍卖有限公司将在云南省公共资源交易信息网（网址:https://ggzy.yn.gov.cn/homePage）对姚安县工业园区标准化厂房及园区基础设施建设项目—B地块（108亩）标准化厂房资产10年经营权进行公开招租（二次），现将有关事项公告如下:
一、招租标的基本情况
标的名称
出租资产规格结构
房屋数量、面积
单位
起始价（万元/年）
增价幅度(万元/次）
竞租保证金（万元）
备注
姚安县工业园区标准化厂房及园区基础设施建设项目—B地块（108亩）标准化厂房资产10年经营权
钢结构厂房（土建、钢构安装、室内地坪、门窗等）
30800
㎡
464.00
1.00
10.00
1. 租期暂定10年（暂定从2025年1月1日至2034年12月31日）；2. 资产总投资11600万元，租赁期内第1年为承租方开展厂区内的规划设计、厂房装修、设备安装期。3. 从第2年起开始收取租金，第2年至第4年每年租金为464万元。4. 从第5年起的租金另行商定。5.属于地下隐蔽或未标明的建筑物，参照出租人建设时竣工资料文件。
钢结构仓库（土建、钢构安装、室内地坪、门窗等）
2439.16
㎡
综合场站（钢筋混凝土框架结构）
540
㎡
配电室+消防水池+柴油发电机房（钢筋混凝土框架结构）
1824
㎡
固废仓（钢筋混凝土框架结构）
200
㎡
化学品仓（钢筋混凝土框架结构）
300
㎡
水电安装及消防系统设施设备安装、消防喷淋及全场消防系统
1
套
400KVA变压器1台及变压器成套设备和附属10kV输电线路
1
套
附属设施：大门后门各1道，围栏、挡墙，给、排水管道铺设等设施，厂区进场道路硬化、厂区内场地硬化等附属设施建设。
备注:竞租人需自备电脑，并提前进行调试，确保可参与正常竞价。
二、展示时间:自公告之日起。
三、展示地点:标的所在地。
四、付款方式:招租标的第1年经营权为承租方开展厂区内的规划设计、厂房装修、设备安装期。从第2年起开始收取租金，自收取租金开始每年招租成交价款必须于下一年度租期开始前一次性付清。竞租人未按规定支付成交价款，招租方可以取消竞租人的竞得资格，并由竞租人承担其违约责任。
五、增价幅度:竞租增价幅度为1.00万元/次，起租价为起始价，竞价以增价报价的方式进行。竞租人在竞价时可以按1.00万元/次或1.00万元/次的整数倍报价。
六、申请报名及竞价的时间
（一）公告时间:2025年2月7日至2025年3月5日。
（二）申请报名时间:2025年2月7日8:00起至2025年3月5日17:00，节假日期间不受理CA锁办理（网上报名不受节假日限定）。报名须登录云南省公共资源交易信息网进行网上报名（https://ggzy.yn.gov.cn/homePage）。
（三）竞价时间:2025年3月6日10:00开始（本次竞价采用不见面交易方式，竞租人可自行安排竞价地点并在规定时间内参与竞价）。
七、CA数字证书办理
1.本次国有产权招租活动为电子化国有产权交易项目，意向竞租人必须使用CA数字证书登录电子化交易平台进行交易。
2.凡有意参与报名的竞租人，须先办理CA数字证书后方可报名参加网上竞租。在报名截止时间前未办理CA数字证书进行网上报名的一律不得参与竞租。如因竞租人没有提前办理好CA数字证书导致无法进行报名的，一切责任由竞租人自行承担。
3.如果意向竞租企业没有CA数字证书的，请竞租企业在报名截止时间前在【云南省公共资源交易信息网】进行注册国有产权竞租(买)人角色（提交资料并审核通过）以及办理CA数字证书后方可报名参加竞租。如果意向竞租企业之前已经办理过云南CA数字证书，只需进入【云南省公共资源交易信息网】注册登录，重新确认是否注册国有产权竞租人角色，无需重复办理CA数字证书。云南省范围内（昆明市除外）办理的云南CA数字证书均可全省通用。
企业CA数字证书办理地点:楚雄市永安路696号楚雄州政务服务中心6楼大厅CA办理窗口；24小时技术支持热线:4006727666。
4.自然人参加竞租的，请在报名截止时间前携带竞租人身份证复印件和竞租人本人银行卡复印件到CA数字证书窗口填写《自然人临时租用CA数字证书登记表》办理CA数字证书。
自然人CA数字证书办理地点:姚安县公共资源交易中心。
★注:CA数字证书需要通过网上申请办理，提交、审核均需要一定时间，请竞租人提前办理好CA数字证书。意向竞租人为个体经营户或个人办理此项业务需到数字证书窗口办理交纳CA数字证书使用押金，每个数字证书押金为100元。此数字证书使用期限为1个月，在此期间仅限产权交易项目使用且只能使用一次，不允许用于其他项目。项目结束后在保证CA数字证书完好无损并能正常使用的情况下，自行到CA办理窗口退还押金。
八、竞租人的资格及相关要求
（一）不接受联合体竞租，储能装备制造项目优先。
（二）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外均可申请参加竞租；
（三）失信被执行人、重大税收违法案件当事人禁止参加竞租；
（四）完全认可标的基本情况，且完全接受现未发现的瑕疵、风险等有关内容；
（五）竞租人必须按规定时间和要求进行网上报名，交纳竞租保证金，其提交资料全部审核通过并经办理完保证金分配确认后方可参与竞价。
（六）网上报名须上传以下资料:
法人:（1）营业执照副本原件扫描件；（2）开户许可证原件扫描件；（3）法定代表人身份证原件扫描件；（4）委托他人办理的须提交授权委托书原件扫描件及委托代理人身份证原件扫描件；（5）保证金进账银行回单扫描件；（6）单位及人员信息注册承诺书扫描件。
自然人:（1）竞租人身份证原件扫描件；（2）委托他人办理的须提交授权委托书原件扫描件及委托代理人身份证原件扫描件；（3）保证金进账银行回单扫描件及保证金进账银行卡扫描件；（4）单位及人员信息注册承诺书扫描件。
（七）竞价注意事项
请竞租申请人于竞价时间开始前30分钟自行调试好电脑并登录云南省公共资源交易信息网（网址:https://ggzy.yn.gov.cn/homePage）选择“楚雄州”进入竞价系统等待竞价，如竞租人不能提前登录调试好系统的，在竞价过程中发生任何问题，责任由经营权竞租人自行承担，招租方概不负责。
（八）网上竞价
招租标的在报名截止后，竞租人登录云南省公共资源交易信息网进行网上报价的方式进行竞价，报价最终结果以网上竞价结果为准，网上限时竞价时长为每次3分钟，超过竞价时限无人报价，以网上最高报价成交，出价最高者为竞得人。如在竞价过程中出现任何突发情况或不可抗因素，招租方概不负责。
九、保证金交纳
账户名称：姚安县工业信息化商务科学技术局特设专户
账 号：53050111412600000042
开户银行：中国建设银行股份有限公司楚雄姚安支行
凡有意参加竞租者，竞租保证金应在2025年3月5日17:00前转入以上保证金专用账户并经确认到账后方能参与竞价，逾期不予受理和确认竞租资格。竞租保证金交纳方式:线下交纳（只接受转账或电汇，交纳竞租保证金与竞租申请人名称一致）。未竞得者其竞租保证金在招租成交结果公示结束后5个工作日内全额无息退还。
十、其他需要公告的事项
（一）招租成交后，承租人应与楚雄金信拍卖有限公司签订《成交确认书》、《竞价记录表》。
（二）竞租人对公告和相关资料有疑问的，可在招租活动开始前以书面或者口头方式向楚雄金信拍卖有限公司咨询。
十一、本公告未尽事宜请登录云南省公共资源交易信息网（网址:https://ggzy.yn.gov.cn/homePage）选择“楚雄州”查询或向楚雄金信拍卖有限公司咨询。
十二、本次招租公告在云南省公共资源交易信息网（https://ggzy.yn.gov.cn/homePage）发布。如有变化，将在原公告发布渠道上及时发布补充公告，届时以补充公告为准。
十三、联系方式
联系电话：0878-3888566 18808783061普先生
联系地址：楚雄市开发区永安路天行健1幢4楼
楚雄金信拍卖有限公司
2025年2月6日
竞租须知.pdf
同意发布。杨来超竞租须知200502、6楚雄金信拍卖有限公司定于2025年3月6日10:00（延时除外），在云南省公共资源交易信息网（网址：https://ggzy.yn.gov.cn/homePage）对姚安县工业园区标准化厂房及园区基础设施建设项目—B地块（108亩）标准化厂房资产10年经营权进行公开招租（二次）。现就有关事宜敬告各位竞租人：一、招租标的基本情况标的名称出租资产规格结构房屋数量、面积单位起始价（万元/年）增价幅度(万元/次）竞租保证金（万元）备注姚安县工业园区标准化厂房及园区基础设施建设项目一B地块（108亩）标准化厂房资产10年经营权钢结构厂房（土建、钢构安装、室内地坪、门窗等）30800m²464.001.0010.001.租期暂定10年（暂定从2025年1月1日至2034年12月31日）2.资产总投资11600万元，租赁期内第1年为承租方开展厂区内的规划设计、厂房装修、设备安装期。3从第2年起开始收取租金，第2年至第4年每年租金为464万元。4从第5年起的租金另行商定。5.属于地下隐蔽或未标明的建筑物，参照出租人建设时竣工资料文件。姚安县工业园区标准化厂房及园区基础设施建设项目一B地块（108亩）标准化厂房资产10年经营权钢结构仓库（土建、钢构安装、室内地坪、门窗等）2439.16m464.001.0010.001.租期暂定10年（暂定从2025年1月1日至2034年12月31日）2.资产总投资11600万元，租赁期内第1年为承租方开展厂区内的规划设计、厂房装修、设备安装期。3从第2年起开始收取租金，第2年至第4年每年租金为464万元。4从第5年起的租金另行商定。5.属于地下隐蔽或未标明的建筑物，参照出租人建设时竣工资料文件。姚安县工业园区标准化厂房及园区基础设施建设项目一B地块（108亩）标准化厂房资产10年经营权综合场站（钢筋混凝土框架结构）540m464.001.0010.001.租期暂定10年（暂定从2025年1月1日至2034年12月31日）2.资产总投资11600万元，租赁期内第1年为承租方开展厂区内的规划设计、厂房装修、设备安装期。3从第2年起开始收取租金，第2年至第4年每年租金为464万元。4从第5年起的租金另行商定。5.属于地下隐蔽或未标明的建筑物，参照出租人建设时竣工资料文件。姚安县工业园区标准化厂房及园区基础设施建设项目一B地块（108亩）标准化厂房资产10年经营权配电室+消防水池+柴油发电机房（钢筋混凝土框架结构）1824m464.001.0010.001.租期暂定10年（暂定从2025年1月1日至2034年12月31日）2.资产总投资11600万元，租赁期内第1年为承租方开展厂区内的规划设计、厂房装修、设备安装期。3从第2年起开始收取租金，第2年至第4年每年租金为464万元。4从第5年起的租金另行商定。5.属于地下隐蔽或未标明的建筑物，参照出租人建设时竣工资料文件。姚安县工业园区标准化厂房及园区基础设施建设项目一B地块（108亩）标准化厂房资产10年经营权固废仓（钢筋混凝土框架结构）200m464.001.0010.001.租期暂定10年（暂定从2025年1月1日至2034年12月31日）2.资产总投资11600万元，租赁期内第1年为承租方开展厂区内的规划设计、厂房装修、设备安装期。3从第2年起开始收取租金，第2年至第4年每年租金为464万元。4从第5年起的租金另行商定。5.属于地下隐蔽或未标明的建筑物，参照出租人建设时竣工资料文件。姚安县工业园区标准化厂房及园区基础设施建设项目一B地块（108亩）标准化厂房资产10年经营权化学品仓（钢筋混凝土框架结构）300m464.001.0010.001.租期暂定10年（暂定从2025年1月1日至2034年12月31日）2.资产总投资11600万元，租赁期内第1年为承租方开展厂区内的规划设计、厂房装修、设备安装期。3从第2年起开始收取租金，第2年至第4年每年租金为464万元。4从第5年起的租金另行商定。5.属于地下隐蔽或未标明的建筑物，参照出租人建设时竣工资料文件。姚安县工业园区标准化厂房及园区基础设施建设项目一B地块（108亩）标准化厂房资产10年经营权水电安装及消防系统设施设备安装、消防喷淋及全场消防系统1套464.001.0010.001.租期暂定10年（暂定从2025年1月1日至2034年12月31日）2.资产总投资11600万元，租赁期内第1年为承租方开展厂区内的规划设计、厂房装修、设备安装期。3从第2年起开始收取租金，第2年至第4年每年租金为464万元。4从第5年起的租金另行商定。5.属于地下隐蔽或未标明的建筑物，参照出租人建设时竣工资料文件。姚安县工业园区标准化厂房及园区基础设施建设项目一B地块（108亩）标准化厂房资产10年经营权400KVA变压器1台及变压器成套设备和附属10kV输电线路1套464.001.0010.001.租期暂定10年（暂定从2025年1月1日至2034年12月31日）2.资产总投资11600万元，租赁期内第1年为承租方开展厂区内的规划设计、厂房装修、设备安装期。3从第2年起开始收取租金，第2年至第4年每年租金为464万元。4从第5年起的租金另行商定。5.属于地下隐蔽或未标明的建筑物，参照出租人建设时竣工资料文件。姚安县工业园区标准化厂房及园区基础设施建设项目一B地块（108亩）标准化厂房资产10年经营权附属设施：大门后门各1道，围栏、挡墙，给、排水管道铺设等设施，厂区进场道路硬化、厂区内场地硬化等附属设施建设。464.001.0010.001.租期暂定10年（暂定从2025年1月1日至2034年12月31日）2.资产总投资11600万元，租赁期内第1年为承租方开展厂区内的规划设计、厂房装修、设备安装期。3从第2年起开始收取租金，第2年至第4年每年租金为464万元。4从第5年起的租金另行商定。5.属于地下隐蔽或未标明的建筑物，参照出租人建设时竣工资料文件。备注：竞租人需自备电脑，并提前进行调试，确保可参与正常竞价。CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App二、各位竞租人应充分阅读《招租公告》《竞租须知》《实地踏勘表》等资料，应已实际前往拟租赁地勘察租赁物，并认可上述资料的规定，确认拟租赁物现状后报名参加本次招租活动，竞租人必须遵守本《竞租须知》的各项条款，并对自己的行为承担法律责任和法律后果。三、竞租人资格及要求：本次招租会的竞租人为中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外均可申请参加竞租，竞租申请人还应具备以下条件：（一）不接受联合竞租，同等条件下储能装备制造项目优先。（二）被人民法院公布在失信名单内的企业和个人不得参加本次报名、重大税收违法案件当事人禁止参加竞租，在其他行政部门处罚期间的单位或个人按照处罚管理规定进行。（三）完全认可招租标的基本情况，且完全接受招租标的现状等情况。（四）每位竞租人需交纳相应的竞租保证金，若招租不成交，其竞租保证金在招租成交结果公示结束后5个工作日内全额无息退还。（五）请各位竞租人在竞价期间保管好自己的CA数字证书，同时对自己的行为承担经济及法律责任。（六）欲参与竞租者，竞租保证金必须以转账或汇款的方式于2025年3月5日1700时前经银行确认（以银行到账凭证为准）到达指定账户（账户名称：姚安县工业信息化商务科学技术局特设专户；账号：53050111412600000042；开户银行：中国建设银行股份有限公司楚雄姚安支行），方可办理报名手续。CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App四、招租标的现状及相关要求：（一）招租标的现有建筑及设备详见招租标的基本情况表，承租人在使用招租标的期间，应对招租标的内建筑物及设施设备爱护使用，如有损坏或遗失，应由承租人自行修缮或赔偿。（二）招租标的成交后，招租标的第1年经营权为承租方开展厂区内的规划设计、厂房装修、设备安装期。从第2年起开始收取租金，自收取租金开始每年招租成交价款必须于下一年度租期开始前一次性付清。经营权租金第2-4年交付金额以招租结果为准，一年一交，固定不变。从第5年起的租金根据市场情况另行与出租方商定。每年租金必须于每年度租期开始前一次性交清。每年租金汇入出租方指定账户，租期起算时间为2025年1月1日至2034年12月31日。（三）招租成交后按国家相关政策规定，出租方和承租人各自交纳相关税费，承租人若后期对招租标的进行开发利用的，由此所产生的相关手续及费用自行承担办理。（四）招租标的成交后，承租人交纳的竞租保证金可转为部分成交价款。承租人在招租成交后10日内与甲方签订《姚安县工业信息化商务科学技术局资产经营权租赁合同》。（五）竞得人在规定时间内与甲方签订《姚安县工业信息化商务科学技术局资产经营权租赁合同》后，甲方负责将招租标的移交给承租人使用。（六）承租人对招租标的经营管理或开发利用需按照当地主管部门的相CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App关文件规定及国家相应的法律法规执行。（七）承租人经营项目须符合国家相关法律规定，并报相关部门批准，办理批准手续的费用由承租人自理。（八）招租标的均按现状招租，委托方和招租人对招租标的不承担任何瑕疵担保责任，委托方提供经营权招租标的现有土地使用权、建筑物及部分设备（设备清单详见招租标的基本情况表）。承租人开展经营活动所需的现有设施设备若未能满足日常经营所需，承租人需自行购置、安装的，由此产生的相关费用由承租人自行承担。经营权租赁期满后，承租人所购买的设施设备由承租人自行处置，出租方提供的土地使用权、经营建筑物及设备按现状交由出租方，承租人不得破坏房屋结构。加工区域若需装修改造的，报请出租方同意后由承租人自行处理，相关费用及安全责任由承租人自行承担，同时不得影响或损害他人利益。（七）招租标的经营区域内的日常消毒、卫生、消防设施的维护等工作，承租人经营活动产生的生产、生活垃圾、污水、下水道等排污系统的清理由承租人自行负责，由此产生的相关费用及安全责任由承租方自行承担。（八）出租方提供的经营场所、房屋以现状布局为准，在市政供给正常的前提下，出租方保障水、电供给，水电物业等相关费用由承租人自行承担。CS扫描全能王3亿人都在用的扫描AppCS扫描全能王3亿人都在用的扫描App（九）招租标的若遇政府列入规划拆迁范围或遇不可抗力因素造成的，承租人必须配合退回经营权和招租标的，同时，委托方（出租方）不承担任何违约责任、赔偿责任、补偿责任。（十）承租人具有经营出租方经营权标的运营能力，需有从事承租标的管理能力和具备相应的从业条件，同时本人必须常驻承租标的区域内进行日常经营管理。招租标的禁止转租或分包，一经发现，即承租人构成违约，委托方（出租方）有权在不承担违约责任的前提的下单方取消承租方的经营资格，并解除租赁合同合同。（十一）承租方自主经营，自负盈亏。在经营期间需对从业人员的人身安全和财产安全承担全部责任。（十二）招租成交后出租方将招租标的移交给承租人使用，承租人在租赁期间产生的水、电、垃圾清运费及设施设备的维护等费用由承租人自行承担。（十三）自招租成交之日起至标的未交付承租人使用期间，因不可抗力等因素使标的发生改变的，委托方及承租人双方协商解决。标的一旦交付承租人使用，因不可抗力因素或发生安全隐患导致的经济损失由承租人自行承担，招租人及委托人不承担任何责任。（十四）其他未尽事宜请参照《姚安县工业信息化商务科学技术局资产经营权租赁合同》约定的各项内容。CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App五、本次招租是经法定公告期和展示期后举行的。招租人对招租标的所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞租人参考，不构成对标的物的任何担保、承诺。所以请竞租人在招租前必须仔细踏勘招租标的，认真研究查看所竞租标的的实际情况，实地看样，未看样的竞租人视为对本标的实物现状的确认，并请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。因标的现状、品质及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理相应手续造成费用增加的，后果自负，招租人不作任何承诺，不承担涉及的一切费用。六、竞得人在规定时间内未付清房屋租金及履约保证金的，属违约行为，其保证金不予退还，该标的再行招租，并按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定承担违约责任，本公司保留追诉相应损失之权利.楚雄金信拍卖有限公司CS扫描全能王3亿人都在用的扫描AppCS扫描全能王3亿人都在用的扫描App竞租人承诺并声明本竞租人已收到并认真阅读，并知悉本场招租会的《招租公告》《招租规则》及本《竞租须知》，已实地勘察租赁物，对租赁物现状无异议。在此郑重承诺并声明：本竞租人参加本场招租会竞租，即对此标的做了充分的查实和了解（包括但不限于标的现状、内在瑕疵、权利瑕疵等），本竞租人一旦以最高应价落槌竞得招租标的物，作为承租人愿意接受本招租标的的一切现状和承租风险；1、接受《招租公告》、《招租规则》、《竞租须知》等文件中的所有条款；2、竞租成功后严格按照约定支付价款。如未按照约定支付价款，则愿意按照《中华人民共和国拍卖法》及《招租规则》的相关规定承担违约责任，并自愿放弃保证金。同时同意委托人和招租人将标的再行招租。3、如因本竞租人违约而导致招租标的再次招租的，本竞租人愿意支付本次招租中本竞租人应当支付的佣金。再次招租的价格低于本次招租价款的，本竞租人愿意补足差额。4、本竞租人同意将《竞租须知》作为《成交确认书》的一部分，与《成交确认书》具有同等法律效力。竞租人组织机构代码证竞租人盖章：联系电话：日期：CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App
投标 / 标书制作要点（原创）
本标准化厂房及园区基础设施建设 标准化厂房资产10年经营权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
