物业招租招标采购公告（2025）
降价了！丨地铁项目丨南昌地铁2号线阳明路上盖物业招租（10年）
地铁项目
喜讯来袭，蛇年鸿运当头！阳明路地铁站上盖物业招租项目惊喜降价啦！对此有意向的朋友们，千万不要错过这次良机，速来围观，把握绝佳商机！
项目概况
项目名称：南昌地铁2号线阳明路253号上盖物业招租（10年）
挂牌价：36元/月/平米
租金支付方式：租金按季度支付，免租期限4个月。
项目概况：本次挂牌招租标的位于南昌市东湖区阳明路253号，为南昌市轨道交通2号线阳明路站3号出入口上盖物业。地上共4层，建筑占地面积：519.04㎡，房屋不动产权证登记建筑面积为1498.94㎡，不动产证号：赣（2021）南昌市不动产权第0196610号，租赁总建筑面积为1498.94㎡，不因承租方使用多少作任何调整。本标的为毛坯空置状态，招租期限为10年，装修免租期为4个月（不包含在租期内），其它具体内容详见重大事项披露附件《租赁合同模版》及《招商要素明细》。
项目视频
重大事项及其他披露内容
1.本次挂牌租赁标的重大事项揭示及瑕疵详见江西恒方房地产土地资产评估咨询有限公司出具的赣恒方[2024]（资）评字第AZD23120039号资产评估报告书。
2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状租赁，出租方提供的有关材料及说明仅供承租方参考，具体交付资产以交付时现状为准。承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次租赁标的的现状和可能存在的瑕疵。
3.本项目挂牌价为月租金（36元/平方米）。第1-3年租金不增长；第4-6年期间每年租金相同，均为在第3年租金标准基础上增长3％；第7-9年期间每年租金相同，均为在第6年租金标准基础上增长5％；第10年租金在第9年租金标准基础上增长7％。
4.承租方需另行向出租方交纳履约保证金，履约保证金为租赁合同最后一年的三个月租金。
5.本项目无停车位预留，房屋整体为毛坏状态，仅每层卫生间进行基础装饰装修。
6.本项目经营要求：（1）本物业严禁经营易燃易爆、有毒有害等严重影响周边环境和居民生活的法律法规不允许的业态；（2）本物业经营范围内严禁使用液化气罐；（3）本物业严禁整体转租、转让、抵押等任何形式处置给任何第三方；（4）本物业禁止经营教育培训、老年人照料场所。
7.意向承租方报名提交承租申请后，则视为对挂牌标的现状及相关一切交易风险已充分知悉，并接受所有挂牌条件。
8.本项目在交易结果通知书下发后七个工作日内由承租方向费用收取方支付物业评估费2788元。
9.其他相关事宜详见附件《租赁合同模版》及《招商要素明细》，请点击链接下载。
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联系方式
● 项目详情见江西省产权交易所官方网站（点击下方阅读原文）
● 联系电话：0791-88526621/0791-88521087（联系人：周女士、万先生）
● 地址：南昌市青山湖区紫阳大道3088号泰豪科技广场裙楼（策划竞价中心）
● 网址：https://jxcq.jxggzyjy.cn/
注：项目信息以江西省产权交易所官网发布的公告为准，本信息内容仅供参考，不构成任何承诺。
编辑：刘 翔
审核：胡涵琦
签发：周 丹
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赣e租品牌故事
创建初心
为更好发挥江西省产权交易所有限公司（以下简称“赣产权”）在房产租赁市场中的带动和引领作用，促进江西省房产租赁市场健康平稳发展，根据相关政策文件规定，在赣产权交易平台的基础上，融合信息技术与房产租赁业务，通过网络竞价、竞争性谈判、公开招标等方式，打造了专业化、规范化的国有房产租赁平台，为加大国有房产盘活力度，助力国有资产保值增值，增强客户租房找房的体验感和获得感，实现客户融入城市发展提供了有效支撑。
平台定位
平台以公开、公平、公正为原则，以“租房e手可得”为核心理念，以“真实房源、智慧交易、规范服务”为底线初心，采用线上运营模式，提供全流程线上服务，交易更加便捷高效。
平台以满足客户房产租赁需求为着力点，从服务国有产权租赁出发，汇聚住宅、商铺、写字楼、土地、工业厂房、停车场、高校食堂等房产资源，积极探索江西房产租赁特色，布局全国市场。
平台特色
真实房源：严格把关房源信息，杜绝虚假信息，确保交易环节公开、公平、公正，切实保障客户权益。
智慧交易：以线上交易为核心，方便快捷，安全高效，让数据多跑路，客户少跑路、不跑路，实现交易零距离。
规范服务：以“五心（爱心、信心、细心、耐心、恒心）”服务理念，实行标准化、规范化服务，为客户带来更好的服务体验，持续提升服务质量。
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投标 / 标书制作要点（原创）
本物业招租涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
