安徽房产租赁权招标采购公告（安徽金种子酒业股份有限公司2025）

拍租公告
 
项目编号：FY2025CQ0021
受委托，我公司于2025年3月3日上午10:00时，在阜阳市公共资源交易中心555室（城南新区三清路阜阳市民中心五楼）举行拍租会，现公告如下：
一、拍租标的：

标的
名称
面积 （约㎡）
租期 （年）
年租金参考价 (元）
租期内总参考价 （元）
保证金 （元）

1
3层整层（含一层大厅公摊面积28.48㎡）
1513.58
7
261546.62
1812988.89
66000

2
4层整层（含一层大厅公摊面积49.63㎡）
1513.58
7
261546.62
1812988.89
66000

3
5层整层（含一层大厅公摊面积49.63㎡）
1513.58
7
261546.62
1812988.89
66000

4
6层整层（含一层大厅公摊面积49.63㎡）
1513.58
7
261546.62
1812988.89
66000

5
7层整层（含一层大厅公摊面积50.22㎡）
1531.51
7
264644.93
1834465.72
67000

6
8层整层（含一层大厅公摊面积50.22㎡）
1531.51
7
264644.93
1834465.72
67000

特别提示： 1. 履约保证金：按首年租金计，承租人需交纳三个月租金数额的履约保证金（四舍五入取整到百元）； 2. 竞租人须保证提供的资料真实性，如出现虚假资料、行为、一切后果、法律责任由竞租人自行承担； 3. 上述标的以现状拍租，按现状交付，具体交付时间以业主通知为准，预估6个月内交付标的物（面积如有误差，委托方不负责补偿差额，不影响成交价）； 4. 租金递增方式：前3年租金不变，从第4年开始每2年在上一年租金的基础上递增 3%； 5. 标的物仅可用于①企业办公；②连锁酒店；③网红孵化基地； 6. 具体详见《竞租须知》、《拍租情况表》等交易文件； 7. 本次租期内总参考价为装修免租期3个月时段测算，具体根据成交总层数为准。

二、竞租人资格条件：
（一）资格要求：投标人以具有法人资格的企业或具备承担民事责任的自然人参加竞拍。
1、以企业名义参加竞拍的，需要提供企业营业执照、企业法人授权书及身份证扫描件。
2、以自然人参加竞拍的，需要提供个人身份证扫描件。
（二）信用要求：
1、以企业名义参加竞拍的，国家企业信用信息公示系统（https://www.creditchina.gov.cn/home/index.html）未列入严重违法失信名单（黑名单），未被执行信息公开网站（http://zxgk.court.gov.cn/zhzxgk/）中列入失信被执行人名单，需要提供查询截图。
2、以自然人参加竞拍的，未被执行信息公开网站（http://zxgk.court.gov.cn/zhzxgk/）中列入失信被执行人名单，需要提供查询截图。
三、标的展示时间、地点：公告日至拍租前一日止，标的物所在地。
四、保证金缴纳要求：
1.意向竞租人请于2025年3月3日10:00时前（以实际到账为准）缴纳竞租保证金至以下任意账户：

阜阳市公共资源交易中心投标保证金专户  
徽商银行阜阳颍州支行
2080101021000425368038138

中国建设银行股份有限公司颍州支行
6232811730000062335

阜阳颍东农村商业银行股份有限公司
20000537947866600278567

阜阳颍泉农村商业银行股份有限公司
20000537947866600278071

阜阳颍淮农村商业银行股份有限公司营业部
20000537947866600278609

竞租保证金缴纳要求： ①上述保证金账户，意向竞租人可任意选择一个交纳保证金； ②竞租人若为企业法人单位，竞租保证金须从公司账户转入指定账户； ③竞租人若为自然人，竞租保证金须从竞租人名下账户转入指定账户； ④竞租保证金的形式：银行转账（竞租保证金交款人须与竞租人保持一致，如造成资格确认不成功，后果自负。） 转账备注：金种子研发大楼竞拍保证金。

五、报名时间及注意事项：请有意竞租人在拍租日前在阜阳市公共资源交易中心网站http://jyzx.fy.gov.cn/FuYang/下载、查看交易文件，并于2025年3月3日9:30-10:00时按照竞租须知中第五条要求及相关证明手续至阜阳市公共资源交易中心五楼555开标室办理竞租登记手续，待保证金核实到账后确认竞租人竞租资格，逾期不予办理。
六、咨询电话：
18205588600 （微信同号）
15205580604 （微信同号）
安徽九川拍卖有限公司
2025年2月8日
招标公告.pdf
交易文件(1).pdf

拍租公告项目编号：FY2025CQ0021受委托，我公司于2025年月日上午，3310:00时，在阜阳市公共资源交易中心555室（城南新区三清路阜阳市民中心五楼）举行拍租会，现公告如下：一、拍租标的：标的名称面积（约㎡）租期（年）年租金参考价(元）租期内总参考价（元）保证金（元）13层整层（含一层大厅公摊面积28.48㎡）1513.587261546.621812988.896600024层整层（含一层大厅公摊面积49.63㎡）1513.587261546.621812988.896600035层整层（含一层大厅公摊面积49.63㎡）1513.587261546.621812988.896600046层整层（含一层大厅公摊面积49.63㎡）1513.587261546.621812988.896600057层整层（含一层大厅公摊面积50.22㎡）1531.517264644.931834465.726700068层整层（含一层大厅公摊面积50.22㎡）1531.517264644.931834465.7267000特别提示：1.履约保证金：按首年租金计，承租人需交纳三个月租金数额的履约保证金（四舍五入取整到百元）；2.竞租人须保证提供的资料真实性，如出现虚假资料、行为、一切后果、法律责任由竞租人自行承担；3.上述标的以现状拍租，按现状交付，具体交付时间以业主通知为准，预估6个月内交付标的物（面积如有误差，委托方不负责补偿差额，不影响成交价）；4.租金递增方式：前3年租金不变，从第4年开始每2年在上一年租金的基础上递增3%；5.标的物仅可用于①企业办公；②连锁酒店；③网红孵化基地；6.具体详见《竞租须知》、《拍租情况表》等交易文件；7.本次租期内总参考价为装修免租期3个月时段测算，具体根据成交总层数为准。特别提示：1.履约保证金：按首年租金计，承租人需交纳三个月租金数额的履约保证金（四舍五入取整到百元）；2.竞租人须保证提供的资料真实性，如出现虚假资料、行为、一切后果、法律责任由竞租人自行承担；3.上述标的以现状拍租，按现状交付，具体交付时间以业主通知为准，预估6个月内交付标的物（面积如有误差，委托方不负责补偿差额，不影响成交价）；4.租金递增方式：前3年租金不变，从第4年开始每2年在上一年租金的基础上递增3%；5.标的物仅可用于①企业办公；②连锁酒店；③网红孵化基地；6.具体详见《竞租须知》、《拍租情况表》等交易文件；7.本次租期内总参考价为装修免租期3个月时段测算，具体根据成交总层数为准。特别提示：1.履约保证金：按首年租金计，承租人需交纳三个月租金数额的履约保证金（四舍五入取整到百元）；2.竞租人须保证提供的资料真实性，如出现虚假资料、行为、一切后果、法律责任由竞租人自行承担；3.上述标的以现状拍租，按现状交付，具体交付时间以业主通知为准，预估6个月内交付标的物（面积如有误差，委托方不负责补偿差额，不影响成交价）；4.租金递增方式：前3年租金不变，从第4年开始每2年在上一年租金的基础上递增3%；5.标的物仅可用于①企业办公；②连锁酒店；③网红孵化基地；6.具体详见《竞租须知》、《拍租情况表》等交易文件；7.本次租期内总参考价为装修免租期3个月时段测算，具体根据成交总层数为准。特别提示：1.履约保证金：按首年租金计，承租人需交纳三个月租金数额的履约保证金（四舍五入取整到百元）；2.竞租人须保证提供的资料真实性，如出现虚假资料、行为、一切后果、法律责任由竞租人自行承担；3.上述标的以现状拍租，按现状交付，具体交付时间以业主通知为准，预估6个月内交付标的物（面积如有误差，委托方不负责补偿差额，不影响成交价）；4.租金递增方式：前3年租金不变，从第4年开始每2年在上一年租金的基础上递增3%；5.标的物仅可用于①企业办公；②连锁酒店；③网红孵化基地；6.具体详见《竞租须知》、《拍租情况表》等交易文件；7.本次租期内总参考价为装修免租期3个月时段测算，具体根据成交总层数为准。特别提示：1.履约保证金：按首年租金计，承租人需交纳三个月租金数额的履约保证金（四舍五入取整到百元）；2.竞租人须保证提供的资料真实性，如出现虚假资料、行为、一切后果、法律责任由竞租人自行承担；3.上述标的以现状拍租，按现状交付，具体交付时间以业主通知为准，预估6个月内交付标的物（面积如有误差，委托方不负责补偿差额，不影响成交价）；4.租金递增方式：前3年租金不变，从第4年开始每2年在上一年租金的基础上递增3%；5.标的物仅可用于①企业办公；②连锁酒店；③网红孵化基地；6.具体详见《竞租须知》、《拍租情况表》等交易文件；7.本次租期内总参考价为装修免租期3个月时段测算，具体根据成交总层数为准。特别提示：1.履约保证金：按首年租金计，承租人需交纳三个月租金数额的履约保证金（四舍五入取整到百元）；2.竞租人须保证提供的资料真实性，如出现虚假资料、行为、一切后果、法律责任由竞租人自行承担；3.上述标的以现状拍租，按现状交付，具体交付时间以业主通知为准，预估6个月内交付标的物（面积如有误差，委托方不负责补偿差额，不影响成交价）；4.租金递增方式：前3年租金不变，从第4年开始每2年在上一年租金的基础上递增3%；5.标的物仅可用于①企业办公；②连锁酒店；③网红孵化基地；6.具体详见《竞租须知》、《拍租情况表》等交易文件；7.本次租期内总参考价为装修免租期3个月时段测算，具体根据成交总层数为准。特别提示：1.履约保证金：按首年租金计，承租人需交纳三个月租金数额的履约保证金（四舍五入取整到百元）；2.竞租人须保证提供的资料真实性，如出现虚假资料、行为、一切后果、法律责任由竞租人自行承担；3.上述标的以现状拍租，按现状交付，具体交付时间以业主通知为准，预估6个月内交付标的物（面积如有误差，委托方不负责补偿差额，不影响成交价）；4.租金递增方式：前3年租金不变，从第4年开始每2年在上一年租金的基础上递增3%；5.标的物仅可用于①企业办公；②连锁酒店；③网红孵化基地；6.具体详见《竞租须知》、《拍租情况表》等交易文件；7.本次租期内总参考价为装修免租期3个月时段测算，具体根据成交总层数为准。二、竞租人资格条件：（一）资格要求：投标人以具有法人资格的企业或具备承担民事责任的自然人参加竞拍。1、以企业名义参加竞拍的，需要提供企业营业执照、企业法人授权书及身份证扫描件。2、以自然人参加竞拍的，需要提供个人身份证扫描件。（二）信用要求：1、以企业名义参加竞拍的，国家企业信用信息公示系统（https://www.creditchina.gov.cn/home/index.html）未列入严重违法失信名单（黑名单），未被执行信息公开网站（http://zxgk.court.gov.cn/zhzxgk/）中列入失信被执行人名单，需要提供查询截图。2、以自然人参加竞拍的，未被执行信息公开网站（http://zxgk.court.gov.cn/zhzxgk/）中列入失信被执行人名单，需要提供查询截图。三、标的展示时间、地点：公告日至拍租前一日止，标的物所在地。四、保证金缴纳要求：1.意向竞租人请于2025年月日3310:00时前（以实际到账为准）缴纳竞租保证金至以下任意账户：阜阳市公共资源交易中心投标保证金专户徽商银行阜阳颍州支行2080101021000425368038138阜阳市公共资源交易中心投标保证金专户中国建设银行股份有限公司颍州支行6232811730000062335阜阳市公共资源交易中心投标保证金专户阜阳颍东农村商业银行股份有限公司20000537947866600278567阜阳市公共资源交易中心投标保证金专户阜阳颍泉农村商业银行股份有限公司20000537947866600278071阜阳市公共资源交易中心投标保证金专户阜阳颍淮农村商业银行股份有限公司营业部20000537947866600278609竞租保证金缴纳要求：①上述保证金账户，意向竞租人可任意选择一个交纳保证金；②竞租人若为企业法人单位，竞租保证金须从公司账户转入指定账户；③竞租人若为自然人，竞租保证金须从竞租人名下账户转入指定账户；④竞租保证金的形式：银行转账（竞租保证金交款人须与竞租人保持一致，如造成资格确认不成功，后果自负。）转账备注：金种子研发大楼竞拍保证金。竞租保证金缴纳要求：①上述保证金账户，意向竞租人可任意选择一个交纳保证金；②竞租人若为企业法人单位，竞租保证金须从公司账户转入指定账户；③竞租人若为自然人，竞租保证金须从竞租人名下账户转入指定账户；④竞租保证金的形式：银行转账（竞租保证金交款人须与竞租人保持一致，如造成资格确认不成功，后果自负。）转账备注：金种子研发大楼竞拍保证金。竞租保证金缴纳要求：①上述保证金账户，意向竞租人可任意选择一个交纳保证金；②竞租人若为企业法人单位，竞租保证金须从公司账户转入指定账户；③竞租人若为自然人，竞租保证金须从竞租人名下账户转入指定账户；④竞租保证金的形式：银行转账（竞租保证金交款人须与竞租人保持一致，如造成资格确认不成功，后果自负。）转账备注：金种子研发大楼竞拍保证金。五、报名时间及注意事项：请有意竞租人在拍租日前在阜阳市公共资源交易中心网站http://jyzx.fy.gov.cn/FuYang/下载、查看交易文件，并于2025年月日339:30­10:00时按照竞租须知中第五条要求及相关证明手续至阜阳市公共资源交易中心五楼555开标室办理竞租登记手续，待保证金核实到账后确认竞租人竞租资格，逾期不予办理。六、咨询电话：18205588600（微信同号）15205580604（微信同号）安徽九川拍卖有限公司2025年月日28拍租公告项目编号：FY2025CQ0021受委托，我公司于2025年月日上午，3310:00时，在阜阳市公共资源交易中心555室（城南新区三清路阜阳市民中心五楼）举行拍租会，现公告如下：一、拍租标的：标的，面积租期年租金参考价租期内总参考价保证金名称，（约㎡）（年）(元），（元）（元）13层整层（含一层大厅公摊面积28.48㎡）1513.587261546.621812988.896600024层整层（含一层大厅公摊面积49.63㎡）1513.587261546.621812988.896600035层整层（含一层大厅公摊面积49.63㎡）1513.587261546.621812988.896600046层整层（含一层大厅公摊面积49.63㎡）1513.587261546.621812988.896600057层整层（含一层大厅公摊面积50.22㎡）1531.517264644.931834465.726700068层整层（含一层大厅公摊面积50.22㎡）1531.517264644.931834465.7267000特别提示：1.履约保证金：按首年租金计，承租人需交纳三个月租金数额的履约保证金（四舍五入取整到百元）；2.竞租人须保证提供的资料真实性，如出现虚假资料、行为、一切后果、法律责任由竞租人自行承担；3.上述标的以现状拍租，按现状交付，具体交付时间以业主通知为准，预估6个月内交付标的物（面积如有误差，委托方不负责补偿差额，不影响成交价）；4.租金递增方式：前3年租金不变，从第4年开始每2年在上一年租金的基础上递增3%；5.标的物仅可用于①企业办公；②连锁酒店；③网红孵化基地；6.具体详见《竞租须知》、《拍租情况表》等交易文件；7.本次租期内总参考价为装修免租期3个月时段测算，具体根据成交总层数为准。二、竞租人资格条件：（一）资格要求：投标人以具有法人资格的企业或具备承担民事责任的自然人参加竞拍。1、以企业名义参加竞拍的，需要提供企业营业执照、企业法人授权书及身份证扫描件。2、以自然人参加竞拍的，需要提供个人身份证扫描件。（二）信用要求：1、以企业名义参加竞拍的，国家企业信用信息公示系统（https://www.creditchina.gov.cn/home/index.html）未列入严重违法失信名单（黑名单），未被执行信息公开网站（http://zxgk.court.gov.cn/zhzxgk/）中列入失信被执行人名单，需要提供查询截图。2、以自然人参加竞拍的，未被执行信息公开网站（http://zxgk.court.gov.cn/zhzxgk/）中列入失信被执行人名单，需要提供查询截图。三、标的展示时间、地点：公告日至拍租前一日止，标的物所在地。四、保证金缴纳要求：1.意向竞租人请于2025年月日3310:00时前（以实际到账为准）缴纳竞租保证金至以下任意账户：阜阳市公共资源交易中心投标保证金专户徽商银行阜阳颍州支行2080101021000425368038138阜阳市公共资源交易中心投标保证金专户中国建设银行股份有限公司颍州支行6232811730000062335阜阳市公共资源交易中心投标保证金专户阜阳颍东农村商业银行股份有限公司20000537947866600278567阜阳市公共资源交易中心投标保证金专户阜阳颍泉农村商业银行股份有限公司20000537947866600278071阜阳市公共资源交易中心投标保证金专户阜阳颍淮农村商业银行股份有限公司营业部20000537947866600278609竞租保证金缴纳要求：①上述保证金账户，意向竞租人可任意选择一个交纳保证金；②竞租人若为企业法人单位，竞租保证金须从公司账户转入指定账户；③竞租人若为自然人，竞租保证金须从竞租人名下账户转入指定账户；④竞租保证金的形式：银行转账（竞租保证金交款人须与竞租人保持一致，如造成资格确认不成功，后果自负。）转账备注：金种子研发大楼竞拍保证金。竞租保证金缴纳要求：①上述保证金账户，意向竞租人可任意选择一个交纳保证金；②竞租人若为企业法人单位，竞租保证金须从公司账户转入指定账户；③竞租人若为自然人，竞租保证金须从竞租人名下账户转入指定账户；④竞租保证金的形式：银行转账（竞租保证金交款人须与竞租人保持一致，如造成资格确认不成功，后果自负。）转账备注：金种子研发大楼竞拍保证金。竞租保证金缴纳要求：①上述保证金账户，意向竞租人可任意选择一个交纳保证金；②竞租人若为企业法人单位，竞租保证金须从公司账户转入指定账户；③竞租人若为自然人，竞租保证金须从竞租人名下账户转入指定账户；④竞租保证金的形式：银行转账（竞租保证金交款人须与竞租人保持一致，如造成资格确认不成功，后果自负。）转账备注：金种子研发大楼竞拍保证金。五、报名时间及注意事项：请有意竞租人在拍租日前在阜阳市公共资源交易中心网站http://jyzx.fy.gov.cn/FuYang/下载、查看交易文件，并于2025年月日339:30­10:00时按照竞租须知中第五条要求及相关证明手续至阜阳市公共资源交易中心五楼555开标室办理竞租登记手续，待保证金核实到账后确认竞租人竞租资格，逾期不予办理。六、咨询电话：18205588600（微信同号）15205580604（微信同号）安徽九川拍卖有限公司2025年月日28拍租公告项目编号：FY2025CQ0021受委托，我公司于2025年月日上午，3310:00时，在阜阳市公共资源交易中心555室（城南新区三清路阜阳市民中心五楼）举行拍租会，现公告如下：一、拍租标的：标的，面积租期年租金参考价租期内总参考价保证金名称，（约㎡）（年）(元），（元）（元）13层整层（含一层大厅公摊面积28.48㎡）1513.587261546.621812988.896600024层整层（含一层大厅公摊面积49.63㎡）1513.587261546.621812988.896600035层整层（含一层大厅公摊面积49.63㎡）1513.587261546.621812988.896600046层整层（含一层大厅公摊面积49.63㎡）1513.587261546.621812988.896600057层整层（含一层大厅公摊面积50.22㎡）1531.517264644.931834465.726700068层整层（含一层大厅公摊面积50.22㎡）1531.517264644.931834465.7267000特别提示：1.履约保证金：按首年租金计，承租人需交纳三个月租金数额的履约保证金（四舍五入取整到百元）；2.竞租人须保证提供的资料真实性，如出现虚假资料、行为、一切后果、法律责任由竞租人自行承担；3.上述标的以现状拍租，按现状交付，具体交付时间以业主通知为准，预估6个月内交付标的物（面积如有误差，委托方不负责补偿差额，不影响成交价）；4.租金递增方式：前3年租金不变，从第4年开始每2年在上一年租金的基础上递增3%；5.标的物仅可用于①企业办公；②连锁酒店；③网红孵化基地；6.具体详见《竞租须知》、《拍租情况表》等交易文件；7.本次租期内总参考价为装修免租期3个月时段测算，具体根据成交总层数为准。二、竞租人资格条件：（一）资格要求：投标人以具有法人资格的企业或具备承担民事责任的自然人参加竞拍。1、以企业名义参加竞拍的，需要提供企业营业执照、企业法人授权书及身份证扫描件。2、以自然人参加竞拍的，需要提供个人身份证扫描件。（二）信用要求：1、以企业名义参加竞拍的，国家企业信用信息公示系统（https://www.creditchina.gov.cn/home/index.html）未列入严重违法失信名单（黑名单），未被执行信息公开网站（http://zxgk.court.gov.cn/zhzxgk/）中列入失信被执行人名单，需要提供查询截图。2、以自然人参加竞拍的，未被执行信息公开网站（http://zxgk.court.gov.cn/zhzxgk/）中列入失信被执行人名单，需要提供查询截图。三、标的展示时间、地点：公告日至拍租前一日止，标的物所在地。四、保证金缴纳要求：1.意向竞租人请于2025年月日3310:00时前（以实际到账为准）缴纳竞租保证金至以下任意账户：徽商银行阜阳颍州支行，2080101021000425368038138中国建设银行股份有限公司颍州支行，6232811730000062335阜阳市公共资源交易中心投标保证金专户阜阳颍东农村商业银行股份有限公司20000537947866600278567阜阳颍泉农村商业银行股份有限公司20000537947866600278071阜阳颍淮农村商业银行股份有限公司营业部20000537947866600278609竞租保证金缴纳要求：①上述保证金账户，意向竞租人可任意选择一个交纳保证金；②竞租人若为企业法人单位，竞租保证金须从公司账户转入指定账户；③竞租人若为自然人，竞租保证金须从竞租人名下账户转入指定账户；④竞租保证金的形式：银行转账（竞租保证金交款人须与竞租人保持一致，如造成资格确认不成功，后果自负。）转账备注：金种子研发大楼竞拍保证金。竞租保证金缴纳要求：①上述保证金账户，意向竞租人可任意选择一个交纳保证金；②竞租人若为企业法人单位，竞租保证金须从公司账户转入指定账户；③竞租人若为自然人，竞租保证金须从竞租人名下账户转入指定账户；④竞租保证金的形式：银行转账（竞租保证金交款人须与竞租人保持一致，如造成资格确认不成功，后果自负。）转账备注：金种子研发大楼竞拍保证金。竞租保证金缴纳要求：①上述保证金账户，意向竞租人可任意选择一个交纳保证金；②竞租人若为企业法人单位，竞租保证金须从公司账户转入指定账户；③竞租人若为自然人，竞租保证金须从竞租人名下账户转入指定账户；④竞租保证金的形式：银行转账（竞租保证金交款人须与竞租人保持一致，如造成资格确认不成功，后果自负。）转账备注：金种子研发大楼竞拍保证金。五、报名时间及注意事项：请有意竞租人在拍租日前在阜阳市公共资源交易中心网站http://jyzx.fy.gov.cn/FuYang/下载、查看交易文件，并于2025年月日339:30­10:00时按照竞租须知中第五条要求及相关证明手续至阜阳市公共资源交易中心五楼555开标室办理竞租登记手续，待保证金核实到账后确认竞租人竞租资格，逾期不予办理。六、咨询电话：18205588600（微信同号）15205580604（微信同号）安徽九川拍卖有限公司2025年月日28安徽金种子酒业股份有限公司所属房产租赁权拍租-研发大楼区域（二次）交易文件项目编号:FY2025CQ0021项目名称：安徽金种子酒业股份有限公司所属房产租赁权拍租-研发大楼区域（二次）拍卖机构：，安徽九川拍卖有限公司日期：，2025年2月目录一、拍租公告………………………………………2二、竞租须知………………………………………6三、拍租情况表……………………………………14四、承诺书………………………………………15五、竞价人诚信承诺书…………………………16六、现场勘踏确认书……………………………17七、国有资产租赁合同…………………………18拍租公告项目编号：FY2025CQ0021受委托，我公司于2025年3月3日上午10:00时，在阜阳市公共资源交易中心555室（城南新区三清路阜阳市民中心五楼）举行拍租会，现公告如下：一、拍租标的：标的名称面积（约㎡）租期（年）年租金参考价(元）租期内总参考价（元）保证金（元）13层整层（含一层大厅公摊面积28.48㎡）1513.587261546.621812988.896600024层整层（含一层大厅公摊面积49.63㎡）1513.587261546.621812988.896600035层整层（含一层大厅公摊面积49.63㎡）1513.587261546.621812988.896600046层整层（含一层大厅公摊面积49.63㎡）1513.587261546.621812988.896600057层整层（含一层大厅公摊面积50.22㎡）1531.517264644.931834465.726700068层整层（含一层大厅公摊面积50.22㎡）1531.517264644.931834465.7267000特别提示：1.履约保证金：按首年租金计，承租人需交纳三个月租金数额的履约保证金（四舍五入取整到百元）；2.竞租人须保证提供的资料真实性，如出现虚假资料、行为、一切后果、法律责任由竞租人自行承担；3.上述标的以现状拍租，按现状交付，具体交付时间以业主通知为准，预估6个月内交付标的物（面积如有误差，委托方不负责补特别提示：1.履约保证金：按首年租金计，承租人需交纳三个月租金数额的履约保证金（四舍五入取整到百元）；2.竞租人须保证提供的资料真实性，如出现虚假资料、行为、一切后果、法律责任由竞租人自行承担；3.上述标的以现状拍租，按现状交付，具体交付时间以业主通知为准，预估6个月内交付标的物（面积如有误差，委托方不负责补特别提示：1.履约保证金：按首年租金计，承租人需交纳三个月租金数额的履约保证金（四舍五入取整到百元）；2.竞租人须保证提供的资料真实性，如出现虚假资料、行为、一切后果、法律责任由竞租人自行承担；3.上述标的以现状拍租，按现状交付，具体交付时间以业主通知为准，预估6个月内交付标的物（面积如有误差，委托方不负责补特别提示：1.履约保证金：按首年租金计，承租人需交纳三个月租金数额的履约保证金（四舍五入取整到百元）；2.竞租人须保证提供的资料真实性，如出现虚假资料、行为、一切后果、法律责任由竞租人自行承担；3.上述标的以现状拍租，按现状交付，具体交付时间以业主通知为准，预估6个月内交付标的物（面积如有误差，委托方不负责补特别提示：1.履约保证金：按首年租金计，承租人需交纳三个月租金数额的履约保证金（四舍五入取整到百元）；2.竞租人须保证提供的资料真实性，如出现虚假资料、行为、一切后果、法律责任由竞租人自行承担；3.上述标的以现状拍租，按现状交付，具体交付时间以业主通知为准，预估6个月内交付标的物（面积如有误差，委托方不负责补特别提示：1.履约保证金：按首年租金计，承租人需交纳三个月租金数额的履约保证金（四舍五入取整到百元）；2.竞租人须保证提供的资料真实性，如出现虚假资料、行为、一切后果、法律责任由竞租人自行承担；3.上述标的以现状拍租，按现状交付，具体交付时间以业主通知为准，预估6个月内交付标的物（面积如有误差，委托方不负责补特别提示：1.履约保证金：按首年租金计，承租人需交纳三个月租金数额的履约保证金（四舍五入取整到百元）；2.竞租人须保证提供的资料真实性，如出现虚假资料、行为、一切后果、法律责任由竞租人自行承担；3.上述标的以现状拍租，按现状交付，具体交付时间以业主通知为准，预估6个月内交付标的物（面积如有误差，委托方不负责补偿差额，不影响成交价）；4.租金递增方式：前3年租金不变，从第4年开始每2年在上一年租金的基础上递增3%；5.标的物仅可用于①企业办公；②连锁酒店；③网红孵化基地；6.具体详见《竞租须知》、《拍租情况表》等交易文件；7.本次租期内总参考价为装修免租期3个月时段测算，具体根据成交总层数为准。二、竞租人资格条件：（一）资格要求：投标人以具有法人资格的企业或具备承担民事责任的自然人参加竞拍。1、以企业名义参加竞拍的，需要提供企业营业执照、企业法人授权书及身份证扫描件。2、以自然人参加竞拍的，需要提供个人身份证扫描件。（二）信用要求：1、以企业名义参加竞拍的，国家企业信用信息公示系统（https://www.creditchina.gov.cn/home/index.html）未列入严重违法失信名单（黑名单），未被执行信息公开网站（http://zxgk.court.gov.cn/zhzxgk/）中列入失信被执行人名单，需要提供查询截图。2、以自然人参加竞拍的，未被执行信息公开网站（http://zxgk.court.gov.cn/zhzxgk/）中列入失信被执行人名单，需要提供查询截图。三、标的展示时间、地点：公告日至拍租前一日止，标的物所在地。四、保证金缴纳要求：4.偿差额，不影响成交价）；租金递增方式：前3年租金不变，从第4年开始每2年在上一年租金的基础上递增3%；5.标的物仅可用于①企业办公；②连锁酒店；③网红孵化基地；6.具体详见《竞租须知》、《拍租情况表》等交易文件；7.本次租期内总参考价为装修免租期3个月时段测算，具体根据成交总层数为准。1.意向竞租人请于2025年3月3日10:00时前（以实际到账为准）缴纳竞租保证金至以下任意账户：阜阳市公共资源交易中心投标保证金专户徽商银行阜阳颍州支行2080101021000425368038138阜阳市公共资源交易中心投标保证金专户中国建设银行股份有限公司颍州支行6232811730000062335阜阳市公共资源交易中心投标保证金专户阜阳颍东农村商业银行股份有限公司20000537947866600278567阜阳市公共资源交易中心投标保证金专户阜阳颍泉农村商业银行股份有限公司20000537947866600278071阜阳市公共资源交易中心投标保证金专户阜阳颍淮农村商业银行股份有限公司营业部20000537947866600278609竞租保证金缴纳要求：①上述保证金账户，意向竞租人可任意选择一个交纳保证金；②竞租人若为企业法人单位，竞租保证金须从公司账户转入指定账户；③竞租人若为自然人，竞租保证金须从竞租人名下账户转入指定账户；④竞租保证金的形式：银行转账（竞租保证金交款人须与竞租人保持一致，如造成资格确认不成功，后果自负。）转账备注：金种子研发大楼竞拍保证金。竞租保证金缴纳要求：①上述保证金账户，意向竞租人可任意选择一个交纳保证金；②竞租人若为企业法人单位，竞租保证金须从公司账户转入指定账户；③竞租人若为自然人，竞租保证金须从竞租人名下账户转入指定账户；④竞租保证金的形式：银行转账（竞租保证金交款人须与竞租人保持一致，如造成资格确认不成功，后果自负。）转账备注：金种子研发大楼竞拍保证金。竞租保证金缴纳要求：①上述保证金账户，意向竞租人可任意选择一个交纳保证金；②竞租人若为企业法人单位，竞租保证金须从公司账户转入指定账户；③竞租人若为自然人，竞租保证金须从竞租人名下账户转入指定账户；④竞租保证金的形式：银行转账（竞租保证金交款人须与竞租人保持一致，如造成资格确认不成功，后果自负。）转账备注：金种子研发大楼竞拍保证金。五、报名时间及注意事项：请有意竞租人在拍租日前在阜阳市公共资源交易中心网站http://jyzx.fy.gov.cn/FuYang/下载、查看交易文件，并于2025年3月3日9:30-10:00时按照竞租须知中第五条要求及相关证明手续至阜阳市公共资源交易中心五楼555开标室办理竞租登记手续，待保证金核实到账后确认竞租人竞租资格，逾期不予办理。六、咨询电话：18205588600（微信同号）15205580604（微信同号）安徽九川拍卖有限公司2025年2月8日敬请各位竞租人注意：请仔细阅读本拍租会竞租须知，并对自己在拍租中的行为负责。凡登记参加拍租的竞租人，均视为认可本须知，必须严格按照本竞租须知进行竞租和付款，否则将负相应的法律责任。竞租须知项目编号：FY2025CQ0021基本约定一、根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规和行业惯例，特为拍租活动制定本须知。竞租人必须自觉遵守，并受此制约。拍租人本次活动严格遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍租活动各环节均具有相应法律效力。二、本须知内容请竞租人务必认真阅读，有何异议请在报名截止前向委托人、拍租人咨询澄清，竞租人一旦进入拍租会场，即视为知悉并愿遵守和履行本须知的各项条款。三、拍租会前拍租人有权根据委托人的要求撤销标的的拍租，竞租人在拍租会上亦不一定竞租成功，拍租会也可能因为报名人数不足和其他合法原因而中止、取消和变更。出现前述状况时，已经办理了竞租手续的竞租人或自行进行前期调查、实地踏勘的潜在客户不得向拍租人、资产占有人和委托人主张任何费用、不提出任何赔偿请求，并配合办理退还保证金手续（保证金不计息）。四、本次竞租所有款项均以人民币结算。五、竞租人参加竞租，须在公告规定期限内提交如下证明文件的原件及复印件（复印件需加盖公章）：1、法人报名的，应提交下列文件：①法人单位有效证明文件：营业执照副本原件及复印件、组织机构代码证副本原件及复印件或三证合一副本原件及复印件、基本户开户许可证复印件（所有复印件需加盖公章）；②法定代表人办理的，需持有本人身份证原件及复印件，并签署《竞租须知》、《承诺书》、《竞价人诚信承诺书》、《现场踏勘确认书》等相关文件（所有复印件及相关文件需加盖公章）。③委托代理人办理的，需持有法定代表人签署的授权委托书、法人身份证复印件、代理人身份证原件及复印件，并签署《竞租须知》、《承诺书》、《竞价人诚信承诺书》、《现场踏勘确认书》等相关文件（所有复印件及相关文件需加盖公章）。④竞拍保证金交纳凭证原件及复印件（复印件需加盖公章）。⑤国家企业信用信息公示系统未列入严重违法失信名单（黑名单）；⑥竞租人在国家企业信用信息公示系统（https://www.creditchina.gov.cn/home/index.html）未列入严重违法失信名单（黑名单），未被执行信息公开网站（http://zxgk.court.gov.cn/zhzxgk/）中列入失信被执行人名单，需要提供查询截图。2、自然人报名的，应提交下列文件：①需本人持有本人身份证原件及复印件，并签署《竞租须知》、《承诺书》、《竞价人诚信承诺书》、《现场踏勘确认书》等相关文件（所有复印件及相关文件需加盖公章）。②竞拍保证金交纳凭证原件及复印件（复印件需加盖公章）。③竞租人未被未被执行信息公开网站（http://zxgk.court.gov.cn/zhzxgk/）中列入失信被执行人名单，需要提供查询截图。竞租人须保证在报名时提供的所有资料真实有效，在竞租成交后，如发现或被投诉提供虚假资料和弄虚作假，取消成交人资格，保证金及已缴纳的所有款项不予返还，由此带来的一切后果及法律责任均由竞租人自行承担。六、报名参与竞拍的单位必须自行确认具有参加本次拍租会相应的民事和法律行为能力，具有按照约定期限和方式支付成交价款的能力。若不具备独立承担民事法律责任的单位，按照诚实信用原则明知自己不具备独立承担民事法律责任能力却报名参与竞拍的，产生的一切民事、法律责任由其自行承担。七、竞租人必须在拍租会开始前凭拍租人出具的竞租登记单进入拍租会现场，竞租人须在报名资格确认时确定是法人或委托代理人参加，拍租会当天不再接受人员替换。竞租人须保管好自己的竞价号牌，进入会场后必须遵守会场秩序，不得干扰、阻碍他人竞价，不得妨碍拍卖师正常操作，更不得进行操纵、垄断和恶意串通等违法行为，否则将立即取消其竞租资格，清退出竞租现场、没收竞租保证金，并依法追究法律责任。拍租竞价规则提示八、拍租开始时，由拍卖师宣布起拍价，并规定加价幅度，然后由竞租人举牌应价，也可以高于拍卖师宣布的加价幅度整倍数口头报价，竞租人一经应价或报价，不得撤回，当其他竞租人有更高应价或报价时，该应价或报价即丧失效力。拍卖师连续三次报出最高应价，且该应价达到保留价或超过保留价，无人再加价的，由拍卖师落锤以示成交，不达到底价不成交。最后的最高应价者即为承租人。标的物情况九、本次拍租标的：位于安徽省阜阳市颍州区清河东路523号，现为空置状态，按现状拍租。具体详见《拍租情况表》。标的物瑕疵声明十、本次拍租，以现状拍租，现状交付，具体交付时间以合同约定为准（如资料与实际数据不符，不影响成交价）。十一、标的可能存在的瑕疵。委托人和拍租人已经就标的物状况了解的内容全部告知竞租人，但是仍可能存在未能知晓的瑕疵。拍租标的的地理位置、通道、完整性、建筑本体和附加装饰装修物的质量状况、结构状况可能存在显性或隐性瑕疵；标的物和附近其他相邻建筑物可能存在显性或隐性瑕疵；标的物可能涉及限制或禁止经营某些项目；标的内可能有部分固定或非固定设施不属于竞租范围；标的涉及水、电、气、通讯、消防等配套项目的使用情况需要竞租人自行了解并解决；或存在因不可抗力造成的损失等，以上瑕疵请竞租人自行调查核实，并确认能自行解决，包括但不限于如下瑕疵：1.性质瑕疵：为工业办公性质；2.使用面积瑕疵：1层大厅为共用，本次拍卖分别计入每层面积；3.水费：5元/吨4.电费：1.1元/度5.物业管理费：2元/㎡/月十二、竞租人应在《拍租公告》规定的咨询预展期内，实地察看、了解参拍标的物的现状、质量、面积、建筑状况及实际使用情况等，以作为竞租的依据；委托人和拍租人充分为竞租人提供全部查看、了解标的状况的条件。一旦报名参与竞租，即表明竞租人对拍租标的物的一切现状（包括显性和隐性瑕疵）的认可，愿意对按照标的现状参与竞租行为负责，愿意承担一切责任。委托人和拍租人对本次拍租的标的物不承担瑕疵担保责任。特别声明十三、在竞租人取得租赁权后即成为承租人，承租人为使租赁物达到正常使用状态，所进行的基础性改造、配置水、电、气、通讯、消防等配套设施产生的一切费用及安全责任和事故、纠纷等由承租人自行解决，费用自理。对于租用房1.租金标准：出租房屋首年年租金人民币，万元（大写：万元），自第4年起每二年在上年度租金基础上递增3%，租期内租金总额为人民币，元（大写：，）。以下为按照拍租公告递增后，租赁期7年内应缴纳的租金，第一年租金已扣除装修期租金；第一年：，元第二年：元第三年：，元第四年：元第五年：，元第六年：元第七年：，元2.租金收取：甲方负责收取租金，乙方在合同约定时间内依约足额缴入甲方以下账户，转款时乙方需注明款项性质、用途，具体格式为：**公司交纳**区域第*年度租金/装修保证金/履约保证金。单位名称：安徽金种子酒业股份有限公司开户行：账号：3.租金缴交时间：第一年租金签订合同时缴交，以后每半年租金在上半年租金到期一个月前缴交，即每年月日、月日前缴交下一半年的租金。4.乙方在签订租赁合同时，已充分考虑了在租期内的因水、电、气、园林绿化、通信、各项干扰、市场波动及第三人等引起的未修建、未接通、封堵、限行、修建、改造、缺陷、影响等因素，且将此类因素对经营所产生的收入、利润的减少或缺失在签订租赁合同时已进行了扣除，当发生时不再向甲方主张或索赔，包括但不限于如下缺陷：第四条有关履约保证金、水、电、气等费用的规定1.履约保证金：乙方于本合同签订之日向甲方交纳履约保证金人民币元（即3个月的租金）。乙方所交纳的履约保证金在合同期限内不计利息。2.合同履行完毕，在乙方无违约情形，全部结算水、电、气、物业等相关费用，乙方在办理完毕法律及政府规定的审批手续后，甲方按乙方提供的甲方开出的履约保证金凭证原件在个工作日内退还（无息）。3.水、电、气、物业管理、通讯等费用计收办法：租赁期内的水、电、物业管理等相关费用以及因逾期缴纳产生的滞纳金、违约金等费用，按照“谁使用、谁支付”的原则，水、电、物业管理由乙方向甲方物业管理部门每月统一支付，气、通讯由乙方向有关部门统一支付，乙方接受收其管理及服务。水费：5元/吨电费：1.1元/度物业费：2元/㎡/月4.因出租资产所需开票，甲方提供资产所有方开具的税票。第五条物业管理1.租赁期间甲方负责公用电梯、暖通、给排水的管理及维修；2.租赁期间甲方负责公共走廊、楼梯、大厅的卫生保洁服务；3.租赁期间甲方负责室外道路、车棚、停车场的管理及维修，负责室外绿化养护；4.租赁期间乙方未对租赁楼层现状建筑、装饰、暖通、给排水、消防进行改造，建筑、暖通、给排水、消防公用设备设施维修及修缮应由乙方3日内书面通知甲方进行维修，并得到甲方书面回复，否则，视为乙方责任；水龙头、水管、阀门、门锁等易损件及玻璃、石材等装饰件由乙方自行修缮。5.租赁期间乙方自行对租赁楼层现状建筑、装饰、暖通、给排水、消防、弱电进行改造的部分，应自行负责后续的各项建筑、装饰、暖通、给排水、消防等设备设施维修及修缮。如果出现因乙方的原因或使用期间未履行维修及修缮职责或因未阻止而发生的第三人原因导致标的出现安全隐患、经济损失问题，由乙方负责维修并向甲方承担相应责任；其他原因，乙方必须在知悉相关情况后3日内书面报告并得到甲方书面回复，否则，视为乙方责任。第六条甲方的权利和义务1.对此项租赁国有资产进行管理，并参与公开招租活动。2.在合同有效期间，有权监督和检查乙方对使用的标的物的维修、管养及修缮情况；有权对乙方经营过程中安全生产进行检查并有权采取相应措施。3.依据本合同的约定向乙方收取租金。4.合同一经签订，即视为乙方已按现状接收标的。乙方认可标的存在或可能存在的所有缺陷、问题，并同意自行解决上述标的存在或可能存在的所有相关问题，且不要求甲方承担任何直接或相关责任。5.有权对合同标的物进行定期检查。租赁有效期内标的修缮问题经甲方书面同意后由乙方负责维修并由乙方承担相关费用，以保障标的物安全和正常使用；由此对乙方造成的损坏和损失，甲方不负有修缮和赔偿的义务。6.有权对乙方经营行为及经营秩序等提出整改意见，乙方需按整改意见及时整改，否则甲方有权单方面解除租赁合同，没收履约保证金。7.甲方可以将该标的所有权转让给第三人，乙方放弃优先购买权，甲方可通知乙方，便于开展工作。8.甲方有权按照本合同的约定或者现实需要收回标的。9.若乙方逾期缴纳租金超过10日，甲方有权对该标的物作停水、停电、限制人员进出等一切可能的措施，由此产生的一切后果均由乙方承担。第七条乙方的权利和义务1.依据本合同的有关规定取得合同标的物的使用权；对于标的涉及到的相关责任(含但不限于乙方自行装饰改造、消防改造、给排水改造部分的维修等有关的一切责任等)由乙方承担。合同有效期内，乙方对租赁物的经营、消防、治安、水电气、装修改造等一切安全责任负责并承担全部责任，存在合作经营、转租的，乙方对其仍负有安全义务，并负责全部安全责任。2.依据本合同按时交付租金及一切与经营有关的费用，如水、电、气等。3.合同解除时，乙方应向甲方提供该标的工商注销证明文件。4.合同有效期间，自觉接受甲方的监督、检查和管理。5.合同有效期间，租赁物一切的改造、维护维修及修缮费用均由乙方负责，即在合同标的物使用期间，标的物范围内的道路、停车场、管道、管线、绿化、照明、消防、水电、配电、屋面渗水、结构等设施的维修管养及费用由乙方负责，并符合相关标准和规范，同时，有关治安费、卫生费等由乙方自行负责。乙方不及时维修，视为重大违约，甲方可以选择要求乙方赔偿损失或者中止合同或者解除合同。6.合同有效期间，乙方不得擅自改变合同标的物的结构及用途，乙方如因故意或过失造成合同标的物毁损的，应负责恢复原状或赔偿甲方的损失；乙方如需对合同标的物进行装修，其装修设计方案须事先征得甲方书面同意，并报有关部门取得许可，方可实施；装修因改造需改变房屋结构，需提交申请报告及改造方案，在征得甲方书面同意后，方可施工；有关房屋装修和所需的报批、报审、报建、报装水电气等工作及相关费用，均由乙方负责，甲方不承担乙方改造、装修的任何费用；合同期满，乙方应保持合同标的物完好，合同标的物内不可移动的固定装修、设施等不得拆除。7.乙方在装修施工过程中，必须严格执行国家有关规定，采取严格安全防护措施进行装修施工，并对由此造成的一切后果负责。8.合同有效期间，乙方必须依照国家有关法律、法规及政策规定做好治安、消防防范工作；禁止私拉乱接电线，严禁存放任何易燃、易爆违禁品，否则由此造成的人员伤亡及财产损失等一切后果由乙方负责。9.合同有效期间，乙方必须守法经营，不得利用合同标的物进行违法活动、损害公共利益；认真做好消防、安全、文明创建等工作，并自行负责有关治安、消防等的办证事宜和有关费用。10.禁止乙方私自占用或妨碍他人使用公共设施及公共场地，禁止在公共场地搭建任何建筑物、构筑物。11.合同有效期间，乙方必须妥善保管、维护好甲方的资产（含租用或借用的设施等），因乙方的责任给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。12.乙方对合同标的物周围卫生环境有管理的义务，做好门前“三包”工作。13.乙方将标的物转租或分租的，需提前向甲方申请备案，未经甲方书面许可不允许转租/分租给第三人，因乙方擅自转租或分租产生的所有法律责任均由乙方自行承担。经甲方书面许可乙方将承租权变更为第三人的，乙方须配合甲方与第三人就该标的物签订新的租赁合同，且租赁价格不低于乙方已签订的同期合同金额，并由第三人在合同签订时再行缴纳三个月房租作为履约保证金。甲方与第三人合同生效的同时，原甲乙双方签订的合同自动解除。（乙方履约保证金按以下方式处理：乙方实际租期未满3年的，其履约保证金不予退还；乙方实际租期满3年但未满5年的，于合同解除后30日后退还其履约保证金的50%；乙方实际租期满5年的，于合同解除后30日后退还其全部履约保证金），并按约定办理解除合同的各项手续。原合同条款对甲方和第三人之间继续有效，乙方与第三人就本出租物不得签订任何形式的协议、合同，违反的该协议、合同无效，并由甲方没收乙方履约保证金。14.乙方不得在标的物范围内违反规定进行各类加工，严禁产生废气、废烟、废物、废水及噪音，室外禁放大广告招牌。负责标的物及周边二十米范围内环境卫生清扫、保洁及垃圾清运，费用自理。对标的物范围内景观照明设施进行看护，防止偷盗或破坏，严禁私拉乱接景观照明电源。15.乙方必须对标的物范围内设施进行维护，不得随意改造，更不允许破坏，否则将按有关规定处罚。16.乙方必须接受甲方的监督和检查，如乙方违反本合同条款或不能履行自身职责，甲方有权采取限水、限电、没收履约保证金、限制人员出入等措施强制要求限期整改，情节严重的，甲方有权单方解除租赁合同，并要求由乙方承担违约责任。17.合同有效期间，乙方如更换手机号码、微信号、邮箱等联系方式，须及时书面告知甲方变更后的手机号码、微信号、邮箱等。18.甲方根据实际需要补充通知的要求，除违反法律强制性规定之外，乙方应予及时执行。29.乙方须自觉遵守并配合甲方执行落实国家、地方相关政策。20.乙方在退租、合同到期等情形时，具有恢复租赁标的物原状的义务。21.租赁期内对租赁标的装修改造涉及主体结构安全的，甲方有权委托安全检测，并有权根据检测报告要求乙方整改，检测费用及整改费用由乙方支付，乙方拒不整改的，甲方有权解除租赁合同并采取紧急防范措施，产生的一切费用由乙方支付给甲方。第八条合同的变更、解除与终止1.双方可以协商变更、解除合同，乙方因经营不善等原因可以提出退租、解除合同，合同履约期限满合同期限年数的70%及以上，经甲方书面同意双方无纠纷方可退还履约保证金，履约未满合同期限年数的70%的不予退还履约保证金。2.甲方未按时交付并因此严重影响乙方合同目的实现的，乙方有权单方解除合同。3.合同有效期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权单方、随时解除合同并没收履约保证金：（1）未经甲方书面同意擅自拆改、变动标的结构的；（2）违反“竞租人须知”及“拍卖会特别说明”规定的；（3）未如约接受标的或者不同意按现状接受标的。（4）损坏合同标的物，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；（5）经营范围违反国家法律规定的；（6）利用合同标的物存放危险品或进行违法活动的；（7）逾期30日未交纳按约定应当由乙方交纳的水电气费、管理费等各项经营费用或累计拖欠达5000元以上的管理费、水电气费等（包括相关经营费用的）；（8）逾期50日未交纳租金的。（9）如出现到期不交租金、要求减免、抵赖、纠缠等相关行为的，直接列为黑名单，今后不得参加甲方所有业务活动，并有权通报至市场监管、信用等部门列入失信名单。（10）违反第七条第14款；（11）乙方利用本标的与第三人产生纠纷，第三人书面反映至甲方，经甲方协调乙方仍不能限期妥善解决的；（12）乙方拒绝配合甲方执行、落实国家、地**策的。（13）甲方管理的资产性质为国有资产，在特殊情况下需服从政府、社会大局，甲方因管理需要发出的各类通知、要求，乙方拒不执行的。4.租赁期满后，乙方要求继续租赁的，应当在租赁期满前30日内书面通知甲方，经甲方同意后，按规定程序参与招租，在同等条件下，乙方享有优先承租权；如在规定期限内甲方未接到乙方书面通知，视为乙方放弃优先承租权。5.租赁期满7年，甲方按照本合同的约定或者现实需要收回标的的，自甲方书面通知乙方60日后，本合同自行终止。6.法律规定的其他情形。第九条合同标的物交付及收回的验收1.本合同标的物进行交付时，以现状为准（包括标的主体结构、消防、水电情况、空气质量等均以交付现状为准，乙方应事前检查、查验，合同一经签订，即视为交付完成，乙方自愿接受房屋的所有现状，不得要求甲方承担任何相关责任）。2.乙方应于合同期满、终止或解除合同后7个工作日内，将承租标的及设施等完好地交还甲方；逾期，视为乙方自愿放弃标的内所有物品的所有权、处置权，由甲方任意处置；如因此发生支出，仍应由乙方全额承担。但是，对于标的有增值作用的装修、改造，未经甲方书面同意，不得拆除，全部归甲方所有，其余部分应按照甲方要求进行拆除或恢复原状。乙方如违反该约定，除承担违约金外，对其履约保证金不予退还。第十条甲方违约责任1.甲方未按本合同约定时间交付合同标的物给乙方的，免除相应租金。2.除本合同另有约定外，甲方提前收回合同标的物的，除退还当年合同租期内剩余租金及履约保证金外，甲方应承担违约责任按以下方式处理：乙方实际租期未满3年的，甲方应向乙方支付违约金4个月租金；乙方实际租期满3年但未满6年的，甲方应向乙方支付违约金3个月租金；乙方实际租期满6年的，甲方应向乙方支付违约金1个月租金（按租期第一年月租金标准计算）。第十一条乙方违约责任1.不按本合同约定按时交付租金及水电气、物业管理费等相关费用的，应如数补交并承担滞纳金。如因乙方未按时交纳上述费用造成停水停电等后果的，由乙方承担责任。2.合同有效期间，乙方有本合同第八条第3款所列行为之一的，甲方有权采取解除合同、收回合同标物及本合同规定的其他措施，已收取的租金及履约保证金不予退还；若支付的履约保证金不足弥补甲方损失的，乙方还应赔偿相应损失。甲方解除合同的，解除合同通知到达乙方或本合同标的物时合同解除。如乙方未及时通知甲方其变更后的联系方式、住址等信息，致使甲方无法将解除合同通知送达乙方，则自解除合同通知书送达乙方住所、居所、本合同记载的地址或本合同标的物时合同解除。3.在合同有效期间，乙方中途违反本合同约定擅自退租的，甲方已收取的租金及履约保证金不予退还。4.合同期满、合同终止或解除合同，乙方必须在合同期满之日或合同终止、解除合同之日起七个工作日内将自有设施设备(除标的移交前原有部分）全部撤离，在将标的交还给甲方的同时缴齐所欠租金；逾期未撤离的，从逾期撤离之日起至实际撤离之日止按照合同当年租金标准继续计算房屋占有使用费，同时按照房屋占有使用费总额30%的标准承担逾期撤离违约金。甲方还可要求有关部门依法处置。5.其他事项，除前述已经约定事项责任外，依法承责。第十二条免责条款1.因自然灾害、政策变动等不可抗力原因致使本合同不能继续履行以及因国家建设需要征用或拆除、改造合同标的物，双方合同终止，因上述原因给甲乙双方造成的损失，甲乙方互不承担责任。乙方必须在上述情况出现七日内无条件撤离。根据政策因以上情况出现而给予的补偿，除经核准的乙方装修费用归乙方所有外，其余补偿全部归甲方所有。2.因本条第一款原因而终止合同的，租金按照实际使用的天数计算，多退少补。第十三条合同争议的解决及文书送达因本合同发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，可向甲方所在地具有管辖权的人民法院提起诉讼。双方确认，本合同中列明的或承租单位的营业执照地址为相关法律文书送达的法定地址，一旦送达该地址，即视为送达对方，除非一方已书面通知上述地址变更的。第十四条其他约定的事项1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商达成补充协议，补充协议是构成本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.如资产使用权以拍租方式取得的，拍卖会资料构成本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力3.“乙方已对本合同所有条款充分了解，对标的物情况充分知悉，愿意签订本合同”。乙方抄写并按印：4.政府行为视为不可抗力情形，双方因此不能履约的，不承担违约责任。5.本合同自签字盖章后生效。本合同正本一式四份，甲方、乙方和监督方各执一份，副本若干份。甲方（签章）：，乙方（签章）：签字：，法定代表人：经办人：，身份证号（自然人）：联系电话：签订日期：，签订日期：甲方（签章）：乙方（签章）：签字：法定代表人：经办人：身份证号（自然人）：联系电话：签订日期：签订日期：

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投标 / 标书制作要点（原创）

本房产租赁权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。安徽项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086