楼房剩余房源招标采购公告（2025）
拍卖公告
临沭县黄河社区楼房剩余房源10套拍卖公告
受委托，我公司定于2025年2月14日10时通过中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）公开拍卖：临沭县黄河社区楼房剩余房源10套。
一、拍卖标的：临沭县黄河社区楼房剩余房源10套。（1、九号楼一单元9-1-402室。2、九号楼二单元9-2-402室。3、十号楼一单元10-1-401室。4、十号楼一单元10-1-402室。5、十号楼二单元10-2-402室。6、十号楼二单元10-2-401室。7、十一号楼一单元11-1-901室。8、十一号楼二单元11-2-902室。9、十二号楼一单元12-1-901室。10、十二号楼二单元12-2-902室）起拍价：15万元/套。
二、展示时间及地点：自公告之日起在标的物所在地展示，由竞买人自行踏勘 ★特别提醒：标的物质量以实际现状为准，有关拍卖标的物的详情来电咨询
三、竞买手续办理：有意竞买者，须于2025年2月13日16时前交纳规定数额的竞买保证金（户名：临沂双龙拍卖有限公司；开户行:临商银行盛发支行；账号:818380201421004826，以到账时间为准。3万元/套，多买多交），并于拍卖日前持交款凭证及有效证件到我公司办理竞买手续，方可参与竞买。（未竞得者，保证金于拍卖日后五个工作日内退还）
四、特别说明：
1、标的物以实物现状为准，委托人及拍卖人不能保证拍卖财产的品质和质量，不承担瑕疵担保责任，委托人及拍卖人不再承担任何改造和维修责任。有意竞买者请亲自实地踏勘，未实地踏勘的竞买人视为对本标的土建及其设施设备的确认，责任自负。
2、九号楼、十号楼全部是多层，十一号楼、十二号楼属于电梯小高层。拍卖成交后，买受人需在五个工作日内一次性交清拍卖标的全款。未按期交纳拍卖成交全款的视为违约，竞拍保证金不予退还，并再行处理标的物。
3、标的面积最终以相关管理部门确权为准，质量以标的物现状为准。若有出入，拍卖成交价款以及拍卖佣金不予调整。标的移交、产权转移登记过程中，规定由原产权人及买受人交纳或补交的有关税费及所涉及的一切相关费用，均由买受人承担。竞买人在报名前请仔细谨慎了解上述过程及费用，一旦报名即视为了解并愿意承担上述所有费用。
4、买受人对拍卖标的的处置应当遵守国家法律、法规的规定，因处置不当所引起的纠纷，拍卖人及委托人不负任何责任。
联系电话：18053957376
地址：罗庄区润丰奇石古玩城西二楼
临沂双龙拍卖有限公司
2025年2月7日
竞买须知
竞拍须知
一、竞买账号、密码的使用
凡在中拍平台上以竞买人的账号和密码登陆后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对以其账号进行的所有活动和事件负法律责任。
竞买人应当妥善保管在中拍平台注册的账号及密码，且只限本人使用，不应将其账号、密码转让或出借予他人/组织使用。如竞买人发现其账号遭他人非法使用，应立即通知我公司。我公司将及时处理。因黑客行为或用户故意或者过失导致账号、密码遭他人非法使用，并造成竞买人自身损失，我公司及中拍平台不承担任何责任。
二、网上竞买风险
由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖过程中发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击等，网络竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由网络竞买人承担。网络竞买人放弃因此类情形要求本公司及中拍平台运营方承担任何赔偿责任。
网络竞买人一旦参与网上竞价，即认同和接受网络拍卖的客观状态、拍卖会现场传导给客户端的拍卖标的图文信息和音频视频直播信号、拍卖师的主持、拍卖成交价的确认。
三、竞价环节
竞价环节由“自由竞价时间”和“限时竞价时间”组成。“自由竞价时间”和“限时竞价时间”在中拍平台系统上显示的是总倒计时（例：自由竞价时间为60秒钟，限时竞价时间为60秒，拍卖会开始后，即在中拍协系统上显示的是总倒计时为2分钟）。自由竞价时间是固定的，设定为60秒钟，60秒钟后，结束自由竞价过程，直接进入限时竞价，限时竞价时间是一个滚动的周期，设定为60秒钟，这60秒钟过程中，只要有人出价，时间还会自动从60秒钟开始计时，以此类推,至无应价出现，电子应价系统自动关闭。最高应价的竞买人即为买受人。
四、网上出价
网上竞买人登陆系统，在拍卖开始后，根据平台页面上显示的当前价格进行出价。系统提供固定的加价阶梯按钮，竞买人可以选择按钮出价，也可以自行录入价格。自行出价必须大于最小竞价阶梯，否则出价无效，系统不予记录。点击出价后，系统弹出对话框，网上竞买人点击“确认”即认同此价，不愿意出此价则选择“撤销”。系统对竞买人的每次成功出价都做记录，出价最高且达到或超过保留价的竞买人经拍卖师确认即成为拍卖标的的买受人，系统所记录的信息将是网上买受人有效性的重要依据。由于网络拍卖存在不稳定因素，可能导致拍卖会无法正常举行或者拍卖标的非正常成交。在网络电子竞价过程中，若有竞买人反馈拍卖人，自己无法正常报价。拍卖人经与中拍平台及时联系沟通，确认拍卖标的的竞价时段确实存在平台网络故障或网络不稳定等因素，非竞买人自身网络问题或操作不当。则拍卖人有权做出决定宣布暂停拍卖。若该标的网络竞价结束导致标的非正常成交，拍卖人有权撤销该标的的拍卖结果。重新拍卖的时间另行通知。
特别提醒：网络竞买人电脑显示的时间或许与拍卖时间不一致，为避免错过合理的出价时间，请尽早出价！
五、成交
拍品成交后，网络买受人应在规定时间内向拍卖公司支付拍卖成交价款及佣金，并到拍卖公司签署《拍卖成交确认书》等相关手续。
六、软件使用费
拍卖标的通过系统网络拍卖流程成交，买受人向中拍平台支付系统成交价金额的1.5‰（千分之一点五）软件使用费。标的竞拍成功后，平台系统会生成一笔待支付的软件使用费订单。软件使用费缴纳期限为订单生成之日起的7日内，买受人逾期未全额缴纳的，平台可依法对其进行追缴或采取其他适当措施。
标的介绍
标的十、12-2-9
投标 / 标书制作要点（原创）
本楼房剩余房源涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
