招标采购招标采购公告（2025）
证号粤（2024）中山市不动产权第0642648号宗地位于中山市南区恒美二村恒洋二街一巷6号，用地面积170.00平方米，不动产权证权利人为李铎辉，证载用途为住宅。现建设方申请变更该宗地规划条件。
我局已受理其申请，依据城乡规划法律法规的有关要求，现对该宗地规划条件变更进行公示，公示如下：
1.按规划新建个人自建住宅，房屋外墙皮及阳台不能超出建筑红线，总层数不超过四层，总计容面积≤304.52平方米（增加计容面积46.89平方米），调整后容积率折合1.79。
2、建筑高度：层数不得超过四层且不大于15米，第四层只允许建梯间及辅助用房，面积不得超过基底面积的一半；建筑屋面为坡屋面时，建筑高度计算至檐口与屋脊的平均高度。
3、建筑层高：建筑首层和地下室层高不得超过5米，其它层的层高不得超过3.6米；底层客厅区域可以中空设计，中空面积不得大于首层面积的20%，中空层高不得大于8米。
4、地下室计容规定：地下室作小汽车停车库且按建筑规范设置进出口及坡道或载车电梯，地下室面积不计容；地下室作为非汽车停车用途时应计容。
5、房屋外墙皮和阳台不能超出建筑红线。建筑退让及其他未尽事宜须遵循《自建房技术标准》等相关规范，此外还须遵守本地块所在村庄、社区居民建房的乡规民约等有关规定。
6、用地范围内，雨水污水分开设计。
7、涉及海岸线、河岸线，依据《中山市海岸线、河岸线退让规划管理办法》退让。
根据《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，现就该事项予以公示，公示时间为自发布之日起十天。在公示期内如对上述事项有意见或建议，请使用真实姓名及联系方式，以书面形式反馈到以下地址：中山市兴中道2号投资大厦二楼208室，逾期视为无异议。
联系人:黄工 联系电话：0760-88268472
附件：
1．关于粤（2024）中山市不动产权第0642648号宗地规划条件公示的通告.doc
关于粤（2024）中山市不动产权第0642648号宗地规划条件公示的通告170m²证号粤（2024）中山市不动产权第0642648号宗地位于中山市南区恒美二村恒洋二街一巷6号，用地面积170.00平方米，不动产权证权利人为李铎辉，证载用途为住宅。现建设方申请变更该宗地规划条件。我局已受理其申请，依据城乡规划法律法规的有关要求，现对该宗地规划条件变更进行公示，公示如下：1.按规划新建个人自建住宅，房屋外墙皮及阳台不能超出建筑红线，总层数不超过四层，总计容面积≤304.52平方米（增加计容面积46.89平方米），调整后容积率折合1.79。2、建筑高度：层数不得超过四层且不大于15米，第四层只允许建梯间及辅助用房，面积不得超过基底面积的一半；建筑屋面为坡屋面时，建筑高度计算至檐口与屋脊的平均高度。3、建筑层高：建筑首层和地下室层高不得超过5米，其它层的层高不得超过3.6米；底层客厅区域可以中空设计，中空面积不得大于首层面积的20%，中空层高不得大于8米。4、地下室计容规定：地下室作小汽车停车库且按建筑规范设置进出口及坡道或载车电梯，地下室面积不计容；地下室作为非汽车停车用途时应计容。5、房屋外墙皮和阳台不能超出建筑红线。建筑退让及其他未尽事宜须遵循《自建房技术标准》等相关规范，此外还须遵守本地块所在村庄、社区居民建房的乡规民约等有关规定。6、用地范围内，雨水污水分开设计。7、涉及海岸线、河岸线，依据《中山市海岸线、河岸线退让规划管理办法》退让。根据《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，现就该事项予以公示，公示时间为自发布之日起十天。在公示期内如对上述事项有意见或建议，请使用真实姓名及联系方式，以书面形式反馈到以下地址：中山市兴中道2号投资大厦二楼208室，逾期视为无异议。联系人:黄工联系电话：0760-88268472
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
