保障性租赁住房建设 人防工程质量监督手续办理招标采购公告（2025）
项目基本信息
项目代码
2210-330783-04-01-266924
项目名称
东阳市保障性租赁住房建设项目（一期）
审批事项公示信息
审批部门
审批事项
办理结果
办理时间
审批文号
附件
相关办理结果
审批部门
审批事项
办理结果
办理时间
审批文号
附件
东阳市自然资源和规划局（市林业局）
建设用地（含临时建设用地）规划许可
办理中
2025-02-12 15:12:30.0
东阳市发展和改革局
新建防空地下室战时功能与防护等级确定
已办结
2023-12-08 14:37:30.0
功能等级〔2023〕第022号
东阳市发展和改革局
政府投资项目初步设计审批
已办结
2022-10-21 12:19:00.0
东发改审批〔2022〕296 号
东阳市发展和改革局
人防工程质量监督手续办理
已办结
2024-05-30 10:59:33.0
东人防质监〔2024〕010号
东阳市住房和城乡建设局（市建筑业管理局）
建筑工程施工许可（多合一）
已办结
2023-11-02 16:01:51.0
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东阳市住房和城乡建设局（市建筑业管理局）
民用建筑项目节能审查
已办结
2023-11-01 11:08:14.0
3307836016202300574
东阳市住房和城乡建设局东阳市保障性租赁住房建设项目（一期）东阳市人民政府无3307832025YG0017543，东阳市城南西路南侧，市残联东侧6557平方米一类城镇住宅用地1#住宅总建筑面积为11309平方米；2#公寓总建筑面积5547.4平方米。划拨1、本证有效期一年2、用地红线图3、其中地块一5626平方米，地块二931平方米。东阳市自然资源和规划局2025年02月13日新建防空地下室战时功能和防护等级确定审批表建设项目项目名称东阳市保障性租赁住房建设项目（一期）项目赋码2210-330783-04-01-266924建设地址金华/东阳市/吴宁街道/东阳市城南西路以南、五号路以西局部地块建设单位单位名称东阳市住房和城乡建设局（东阳统一社会信用代码11330783002611112F联系人市建筑业管理局）徐涵彬联系电话13758962105单位地址东阳市广福东街426号地面建筑地面总建筑面积17263.0000㎡是否工业项目否生产性建筑面积㎡非生产性建筑面积㎡居民住宅面积15487.0000㎡其他民用建筑面积1776.0000㎡地下建筑地下建筑面积4500.0000㎡人防主管部门审批意见配建要求必须配建人防工程战时功能人员掩蔽工程防空专业队工程医疗救护工程配套工程-区域电站配套工程-人防物资库配套工程-区域供水站配套工程-人防汽车库配套工程-食品站配套工程-生产车间配套工程-人防交通干(支)道配套工程-警报站配套工程-核生化监测中心配套工程-其他防护类别甲类人防主管部门审批意见防核武器等级1级、2级、2B级、3级、4级、4B级、5级、6级、6B级、无防常规武器等级1级、2级、3级、4级、5级、6级防化学武器等级甲、乙、丙、丁、无防空警报器配置数量0审批依据东阳市城市人民防空控制性详细规划及东人防条〔2023〕73号文件审批意见依据人防法规政策和设计规范的相关规定，经研究，该项目新建防空地下室的战时功能和防护等级确定意见如下：1、依据建设单位提供的资料，本项目土地性质为居住用地。根据项目建设用地规划条件及总平面图：本项目由1#楼、2#楼及配套用房等组成，人防地下室位于地下一层，该项目总建筑面积21763m2，地上建筑面积17263m2（其中，其他建筑面积1776m2），本项目人防应建面积约为15487×8%=1238.96m2。根据人防法律法规的有关规定和东阳市城市人民防空控制性详细规划及东人防条〔2023〕73号文件的要求，确定该项目结合地面民用建筑修建1个（含）以上甲类二等人员掩蔽所，防护等级为核6、常6级，防化等级为丙级。2、设计技术要求。一是方案布局合理，防空地下室布局要均衡，充分利用各汽车坡道和主楼楼梯出入口，人员掩蔽工程的疏散保障距离不宜大于200米。二是具体设计合规，按人防设计规范及图集，结合“金华市防空地下室设计技术咨询要点”进行设计，包括该项目应在地面相对制高处设置人防警报站（可与屋项其它功能房间兼顾）并预埋人防警报器基础和电源线、控制线套管。三是技术沟通及时，在方案深化设计和施工图设计中，就防空地下室建筑平面布局等问题请及时与我局（办）专业技术人员沟通联系，合理优化平面设计，使工程最大限度地发挥战备效益、经济效益和社会效益。3、依据四部门《关于印发〈金华市人民防空工程产权制度综合改革实施细则（试行）〉的通知》（金应急〔2021〕36号）规定，建设单位将通过竣工验收备案的依法结建人防工程及其专用的口部建筑，无偿移交给政府确定的国资企业，并进行产权登记。政府确定的国资企业享有使用、收益等权利，并承担维护管理等责任。2023-12-08备注拟建防空地下室建筑面积是预估数字，实际核定以应建防空地下室报建审批或人防工程易地建设核实数字为准，如验收备案时实建防空地下室面积小于应建防空地下室面积，则应按有关规定补缴人防易地建设费。工程建设项目审工程浙江政务服务网浙江政务服务工程建设项目审批管2工和浙江政务服务网浙江政务服务审批监管平台线审批监管平台投资项目在线审批监管平台投资项目在线审批监管平台工程建设项目审批管理系统服务网过系城工程建设自批管理系统务R浙江政务服角故务-北监管平台器江江政务服江S投资项目在盈华窗批监建设项投资项目投资项目在线审批监人务服务网台工程建设项目审批管理系统务服务网工程建设项目审批管理系统东阳市发展和改革局文件东发改审批〔2022〕296号东阳市发展和改革局关于东阳市保障性租赁住房建设项目（一期）工程初步设计的批复东阳市住房和城乡建设局：你单位《关于要求审批东阳市保障性租赁住房建设项目（一期）初步设计的申请报告》收悉，根据2022年10月9日召开的东阳市保障性租赁住房建设项目（一期）工程初步设计论证会，经审查，原则同意东阳市规划建筑设计院有限公司编制的初步设计，具体内容批复如下：一、项目选址：东阳市城南西路，市残联东侧。二、建设规模和内容：项目用地面积6557.1平方米，代征道路用地面积930.83平方米，净用地面积5626.27平方米，其中1#住宅净用地面积620平方米，2#公寓净用地面积910平方米。1#住宅总建筑面积为11309平方米；2#公寓总建筑面积5547.4平方米。三、原则同意照明、给排水、消防等设计，应进一步优化设计方案。四、项目概算投资额为9045万元，其中工程费7834万元，工程建设其他费用956万元，预备费255万元，资金由财政拨款解决。五、按照《招标投标法》等法律法规，本项目的施工、监理等实行公开招标，招标形式为委托招标。接批复后请按政府投资项目管理办法做好后续工作，在实施中不得擅自变更设计，增加投资概算；严格按批复组织实施，项目竣工后报我局组织竣工验收。附：东阳市保障性租赁住房建设项目（一期）工程投资概算表东阳市发展和改革局2022年10月21日附注：投资项目执行唯一的代码制度，通过投资项目在线审批监管平台，实现投资项目“平台受理、代码核验，办件归集、信息共享”。请项目业主准确核对项目代码并根据审批许可文件及时更新项目登记的基本信息。抄送：市府办、自然资源和规划局、财政局、水务局、市生态环境局东阳分局、郭锦明常务副市长东阳市发展和改革局，2022年10月21日印发项目代码：2210-330783-04-01-266924东阳市保障性租赁住房建设项目（一期）工程投资概算表序号项目名称单位建筑面积或工作量单价(元)总价(万元)一建安工程费78341地下室土建及安装（含人防、基坑围护）㎡47574000190321#楼住宅地上土建工程（含装修）㎡113092500282732#楼公寓地上土建工程（含装修）㎡55472351130441#楼地上安装工程㎡1130948554852#地上安装工程㎡55475503056室外道路、室外安装工程项115000001507绿化景观工程项1600000608围墙及挡土墙项1750000759变配电工程㎡216138017310电梯台435000014011家具购置费套26813000349二建设工程其他费用9561建设单位管理费（含可行性研究费、检测检验费、环境评价费、工程保险费、场地准备及临时设施费等）万元78342%1572勘察设计费万元78343%2353监理费万元78341.5%1184水土保持费㎡21613245防雷检测费㎡21613246市政基础配套费㎡2161335767场地准备及临时设施费万元78340.8%628征地费亩13000000300三预备费2551预备费万元84903%255四总投资9045人防工程质量监督告知书东阳市住房和城乡建设局经审核，你单位申报的东阳市保障性租赁住房建设项目（一期）项目赋码2210-330783-04-01-266924工程地点东阳市城南西路以南、望江路以东，已办理人防工程质量监督手续，监督号东人防质监〔2024〕010号。特此告知。联系人：刘向前13738981885盖章：
投标 / 标书制作要点（原创）
本保障性租赁住房建设 人防工程质量监督手续办理涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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