停车用房招标采购公告（最高人民法院2025）
公示栏
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。
变卖公告
重庆市九龙坡区人民法院将于2025年3月1日10时至2025年4月30日10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台（网址：https://sf.taobao.com/023/04，户名：重庆市九龙坡区人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：重庆市九龙坡区半山一村72号附37号720号停车用房。据评估报告显示（标的详情请见评估报告）：
标的物所在小区名称为“阅璟山A区”，标的物办理产权大证，产权证号为“渝（2023）高新区不动产权第000001680号”，无分户独立产权证，位于名义层负2层，建筑面积为31.7平方米，套内面积12.19平方米，据评估报告所附不动产登记申请表显示：土地用途为其他商服用地，土地权利性质为出让，土地使用权终止日期为2059年1月10日。
标的物现作停车用房，普通车位，空置中，未出租。
有查封。本次变卖标的包含房屋所有权、国有建设用地使用权，不包含动产、债权债务、特许经营权等其他非房地产专属的财产或权益。
注意：以上描述均来自评估报告记载内容，交付时若状态与描述不符，以实物为准，成交价不作调整。
特别说明：
1、请买受人自行前往了解房屋结构、现状等，本院对是否学区房、户口迁移、风水、方位、凶吉等不负有披露义务。
2、因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理登记、过户手续的，后果由买受人自行负责，法院不作变更登记的任何承诺。
3、标的权属现状为共用一大产权证，分零变卖后能否办理独立产权证，请意向购买者在开拍前自行前往相关权属部门了解，并承担由此造成的风险责任、法律后果。
4、产权证无附图，无法确认标的位置与产权证一致，上拍资料及视频根据评估公司及申请人电话确认后以现场车位号为标准进行勘察拍摄，且标的房屋坐落、房屋用途、建筑面积等权属状况根据委托人提供的评估报告及所附资料复印件为依据（详见评估报告附件）。公示内容仅为参考，若有出入，以变卖成交后，国土房管部门最终确定的标的物的最终面积、坐落位置、房地产用途、使用权类型等权属信息为准。
现场了解：
车位号清晰，划线清晰。物业2023年1月至2024年10月欠费共计1760元，标准为单个车位80元/月。
具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在变卖人承担范围。请各竞买人自行了解，并承担由此造成的风险。
评估价：65000元，变卖价：36400元，保证金：3640元，增价幅度：500元(以及其整倍数)。
二、本院已委托重庆中玺拍卖有限公司在变卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆中玺拍卖有限公司安排，联系电话：400-659-9960。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执行的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向重庆市九龙坡区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市九龙坡区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、变卖方式：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
3、变卖成交后买受人悔拍的，保证金将依法被罚没，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。保证金数额不足的，责令原买受人补交，拒不补交的强制执行。（保证金与报名取得竞买资格无关，用户必须交齐变卖价全款才能成功报名,出价竞买）。
六、特别说明：
1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
2、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法变卖本身形成的税费，依照税法的相关法律、法规和政策的规定，由相应主体承担。被执行人应负担的税费,由买受人先行垫付，买受人在缴纳完毕后一周内凭卖方税费凭证，办理税费退还手续。其可能存在的水、电、物业费等欠费均由买受人承担。
3、对上述标的权属有异议者，请最迟于开拍的7个工作日前与本院联系。
4、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
5、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
6、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后10日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询拍卖机构：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户;(开户单位：重庆市九龙坡区人民法院，开户行：重庆农村商业银行股份有限公司九龙坡支行；账号：0401100120110000010589823）。
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付，付款教程（https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、买受人支付高出部分的变卖余款的同时请向重庆中玺拍卖有限公司工作人员发送相关付款凭证。
4、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍时支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的法律后果自行承担。
本公告未尽事宜，请拨打电话咨询。
咨询电话：
重庆中玺拍卖有限公司联系电话：400-659-9960
联系地址：重庆市九龙坡区九龙园区火炬大道15号
重庆市高级人民法院执行局监督电话：023-67673543
重庆市高级人民法院督察室监督电话：023-67673378
淘宝客服电话：400-822-2870
重庆市九龙坡区人民法院
二〇二五年二月十三日
投标 / 标书制作要点（原创）
本停车用房涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
